Рішення

від 19.10.2012 по справі 18/5025/907/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" жовтня 2012 р.Справа № 18/5025/907/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

Суддя Заярнюк І.В., розглянувши матеріали

за позовом Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту „Хмельницькагропроект", м. Хмельницький

до приватного підприємства „Національна правозахисна компанія „Приватна виконавча служба", м. Хмельницький

про стягнення 8363,14 грн.

Представники сторін:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не з'явився.

У судовому засіданні 19.10.2012р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення у справі.

Суть спору: позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача на свою користь 8363,14 грн. заборгованості за орендну плату згідно договору оренди нежилих приміщень та оплати комунальних послуг № 038 від 01.01.2011р.

Представник позивача у судових засіданнях підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив, витребуваних судом доказів не подав, про поважні причини неявки суд не повідомив.

Ухвали суду від 10.08.2012р., від 11.09.2012р., 25.09.2012р., 04.10.2012р., 04.10.2012р. направлялись на зазначену в позовній заяві адресу відповідача. Однак, вказані ухвали, направлені на адресу відповідача, зазначену у позовній заяві, повернуті до суду із відміткою поштового відділення -„за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до підпункту 3.9.1. пункту 3.9. Постанови Пленуму ВГСУ №18 від 26.12.11р. „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час та місце розгляду справи судом, у разі виконання судом вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України.

Крім того, стаття 22 ГПК України, зобов'язує сторони добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатися без їх участі, якщо нез'явлення цих представників перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, а також обмеженість строків розгляду спору по справі, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

01.01.2010р. між Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом „Хмельницькагропроект" (орендодавець) та приватним підприємством „Національна правозахисна компанія „Приватна виконавча служба" (орендар) укладено договір № 022 оренди нежилих приміщень та оплату комунальних послуг (надалі -Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору, орендодавець здає, а орендар приймає в платне орендне користування нежилее приміщення для розміщення служб загальною площею 22 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 54, к. 021 (прибудова).

Вказані в п. 1.1. приміщення передаються в оренду виключно для потреб, визначених даним договором, без права викупу взятого в оренду приміщення (п. 2.1. Договору).

Згідно з актом приймання-передачі майна від 01.01.2010р., підписаного сторонами Договору, орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове володіння приміщення для розміщення підрозділів підприємства, зокрема -нежилі приміщення за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 54, к. 021 (прибудова).

Згідно розділу 3 розмір орендної плати за приміщення, що орендується встановлюється від вартості 1 кв. Метра площі згідно експертної оцінки (незалежної оцінки) будівлі інституту з помісячним коригуванням на індекс інфляції.

Станом на 01.01.2011р. розмір орендної плати складає 70 грн. 09 коп. за 1 кв.м. орендованої площі без ПДВ в місяць (Постанова КМУ №1846 від 27.12.2006р.).

Вартість послуг та експлуатаційних витрат визначається по фактичних помісячних витратах інституту в перерахунку на 1 кв.м. загальної площі, що займає орендатор.

Оплата проводиться помісячно, згідно рахунків орендодавця.

Орендатор при заключенні договору вносить аванс у розмірі квартальної суми оренди, яка зараховується в рахунок оплати по результатам року.

Згідно розділу 4 Договору, строк його дії встановлюється з 1 січня 2010 року до 30 червня 2010 року.

01.01.2011р. між Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом „Хмельницькагропроект" (орендодавець) та приватним підприємством „Національна правозахисна компанія „Приватна виконавча служба" (орендар) укладено договір № 038 оренди нежилих приміщень та оплату комунальних послуг (надалі -Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору, орендодавець здає, а орендар приймає в платне орендне користування нежилее приміщення для розміщення служб загальною площею 22 кв.м. за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 54, к. 021 (прибудова).

Вказані в п. 1.1. приміщення передаються в оренду виключно для потреб, визначених даним договором, без права викупу взятого в оренду приміщення (п. 2.1. Договору).

Згідно з актом приймання-передачі майна від 01.01.2011р., підписаного сторонами Договору, орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове володіння приміщення для розміщення підрозділів підприємства, зокрема -нежилі приміщення за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 54, к. 021 (прибудова).

Згідно розділу 3 розмір орендної плати за приміщення, що орендується встановлюється від вартості 1 кв. Метра площі згідно експертної оцінки (незалежної оцінки) будівлі інституту з помісячним коригуванням на індекс інфляції.

Станом на 01.01.2011р. розмір орендної плати складає 70 грн. 77 коп. за 1 кв.м. орендованої площі без ПДВ в місяць (Постанова КМУ №1846 від 27.12.2006р.).

Вартість послуг та експлуатаційних витрат визначається по фактичних помісячних витратах інституту в перерахунку на 1 кв.м. загальної площі, що займає орендатор.

Оплата проводиться помісячно, згідно рахунків орендодавця.

Орендатор при заключенні договору вносить аванс у розмірі квартальної суми оренди, яка зараховується в рахунок оплати по результатам року.

Згідно розділу 4 Договору, строк його дії встановлюється з 1 січня 2011 року до 30 червня 2011 року.

03.01.2012р. між Державно-кооперативним проектно-вишукувальним інститутом „Хмельницькагропроект" (орендодавець) та приватним підприємством „Національна правозахисна компанія „Приватна виконавча служба" (орендар) укладено договір № 038/12 оренди нежилих приміщень та оплату комунальних послуг (надалі -Договір) на умовах, аналогічних договору № 038 від 01.01.2011р.

При цьому, станом на 01.01.2012р. розмір орендної плати складає 75 грн. 81 коп. за 1 кв.м. орендованої площі без ПДВ в місяць (п. 3.1.)

Строк дії Договору встановлено до 30 червня 2012 року (п. 4.1.).

Згідно з актом приймання-передачі майна від 03.01.2012р., підписаного сторонами Договору, орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове володіння приміщення для розміщення підрозділів підприємства, зокрема -нежилі приміщення за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 54, к. 021 (прибудова).

Позивачем виставлено рахунки-фактури за орендоване відповідачем приміщення та відшкодування комунальних послуг, зокрема: СФ-0000132 від 22.03.2012р. на суму 2552,09 грн., СФ-0000186 від 24.04.2012р. на суму 2443,85 грн., СФ-0000236 від 24.05.2012р. на суму 2274,10 грн., СФ-0000290 від 25.06.2012р. на суму 2200,18 грн. Із наведених рахунків-фактур відповідачем сплачено 1107,08 грн.

Позивачем також надіслано претензію № 1/89 від 17.05.2012р. про сплату заборгованості по договору оренди приміщень № 038 від 03.01.2012р., яка залишена без відповіді.

У зв'язку із несплатою відповідачем заборгованості в добровільному порядку, позивач звернувся із позовом, згідно якого просить суд стягнути з відповідача 8363,14 грн. заборгованості за орендну плату згідно договору оренди нежилих приміщень та оплати комунальних послуг.

Досліджуючи надані позивачем докази, аналізуючи наведені міркування, оцінюючи їх в сукупності, судом враховується таке:

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

Відповідно до ч.2 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші , надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Стаття 762 Цивільного кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності; строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Уклавши договори оренди оренди нежилих приміщень та оплату комунальних послуг № 022 від 01.01.2010р.. № 038 від 01.01.2011р. та № 038/12 від 03.01.2012р. сторони визначили умови, що є обов'язкові для них.

Як видно з наявних в матеріалах справи документів сторони склали акти приймання- передачі майна від 01.01.2010р., 01.01.2011р. та від 03.01.2012р., відповідно до яких орендодавець передав, а орендар прийняв відповідно до умов договорів № 022, № 038, № 038/12 у тимчасове володіння приміщення для розміщення підрозділів підприємства, зокрема -нежилі приміщення за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна, 54, к. 021 (прибудова).

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

В розділі 3 договору оренди сторонами було погоджено розмір, строки та порядок сплати орендної плати та інших платежів, пов'язаних з утриманням орендованого майна.

Між тим, відповідач свої зобов'язання зі сплати орендних платежів на підставі виставлених рахунків належним чином не виконав. Доказів на підтвердження добровільного погашення заборгованості не подано.

З огляду на викладені обставини, у відповідача існує борг перед позивачем в розмірі 8363,14 грн. Таким чином, позовні вимоги щодо стягнення 8363,14 грн. основного боргу обґрунтовані матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені поданими у справі доказами та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 4 5 , 12, 15, 33, 43 ,44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту „Хмельницькагропроект", м. Хмельницький до Приватного підприємства „Національна правозахисна компанія „Приватна виконавча служба", м. Хмельницький про стягнення 8363,14 грн. задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства „Національна правозахисна компанія „Приватна виконавча служба", м. Хмельницький (вул. Пілотська, 76, кв. 47, код 35125476) на користь Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту „Хмельницькагропроект", м. Хмельницький (вул. Театральна, 54, код 03579220) 8363,14 грн. (вісім тисяч триста шістдесят три гривні 14 коп.) основного боргу та 1609,50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50 коп.) відшкодування сплаченого судового збору.

Видати наказ.

Повернути з Державного бюджету України на користь Державно-кооперативного проектно-вишукувального інституту „Хмельницькагропроект", м. Хмельницький (вул. Театральна, 54, код 03579220) суму судового збору в розмірі 43,50 грн. (сорок три гривні 50 коп.), сплачену платіжним дорученням № 426 від 31.07.2012р. на загальну суму 1653,00 грн.

Повне рішення складено 24.10.2012р.

Суддя І.В. Заярнюк

Віддрук. 3 прим.:

1 - до матеріалів справи;

2 - позивачу (29000, м. Хмельницький, вул. Театральна, 54 - рек.);

3 - відповідачу (29000, м. Хмельницький, вул. Пілотська, 76, кв. 47 - рек.).