Рішення

від 11.10.2012 по справі 217/4465/12

НЕМИРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 217/4465/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М ' Я М У К Р А Ї Н И

11.10.2012 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Підлипняка М.Д.

при секретарі Путій З.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд із даним позовом. В обгрунтування позовних вимог вказує, що в липні 2011 року він домовився із відповідачем про те, що той продасть йому житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вулиці Щорса 16 в с. Медвежа Немирівського району, разом із земельними ділянками для обслуговування вказаного житлового будинку і ведення особистого селянського господарства. Він зобов'язався сплатити відповідачу за придбану нерухомість 8000 гривень, що він і зробив в цей же самий день, про що свідчить розписка відповідача, написана ним власноручно в присутності двох свідків. В цей же час, маючи намір на нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу придбаного житлового будинку разом із земельною ділянкою, він і ОСОБА_2 звернулись до нотаріуса Немирівського районного нотаріального округу, однак, їм було повідомлено про те, що нотаріально посвідчити вказаний договір не має можливості по причині того, що відсутні кадастрові номери земельних ділянок, на яких знаходиться вказане нерухоме майно.

Він та відповідач спільно почали виготовляти документацію із землеустрою на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, який він придбав, і ведення особистого селянського господарства.

На сьогоднішній день відділом Держкомзему державні акт на право власності на земельні ділянки виготовлені і є можливість оформити нотаріально договір купівлі- продажу житлового будинку і земельних ділянок, однак, відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору, мотивуючи тим, що він продав йому житловий будинок в 2011 році, до нього в даний час немає ніякого відношення, а також, що в нього відсутні кошти на посвідчення договору купівлі-продажу.

Тому по вказаних вище причинах він змушений звернутись до суду із даним позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в с. Медвежа по вул. Щорса, 16 Немирівського району та земельних ділянок, а також визнати за ним право власності на дане майно.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов з зазначених в ньому підстав, просять його задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечував стосовно його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт укладення 16.07.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по вул. Щорса, 16 в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області, а також земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована по вул. Щорса, 16 в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області і земельної ділянки площею 0,6032 га, яка розташована по вул. Щорса в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області та ухилення відповідача ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення договору , що дає підстави суду згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на будинок відповідно до ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 328, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 5, 6, 10, 11, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу, згідно з умовами якого ОСОБА_2 продав, ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по вул. Щорса, 16 в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області, а також земельну ділянку площею 0,2500 га, яка розташована по вул. Щорса, 16 в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області і земельну ділянку площею 0,6032 га, яка розташована по вул. Щорса в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А»загальною площею 54,9 кв.м., в т.ч. житловою площею 35,3 кв.м., веранду «а», вхідний майданчик «а1», літню кухню «Б», сарай «б», сарай «В», погріб «В/під», огорожу «1-3», які знаходяться по вул. Щорса, 16 в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, в межах згідно з планом, кадастровий номер 0523085400:02:002:0111, яка розташована по вулиці Щорса, 16 в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 778871, виданого 06 липня 2012 року відділом Держкомзему у Немирівському районі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,6032 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер 0523085400:02:002:0112, яка розташована по вулиці Щорса в с. Медвежа Немирівського району Вінницької області, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 778904, виданого 06 липня 2012 року відділом Держкомзему у Немирівському районі.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий: М.Д. Підлипняк