Ухвала

від 14.08.2012 по справі 0804/895/2012

ВЕСЕЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

14.08.2012

У Х В А Л А № 0804/895/2012

Про закриття провадження в цивільній справі.

14 серпня 2012 року Веселівський районний суд

Запорізької області

В СКЛАДІ:

Головуючого судді: Кравцова С.О.

При секретарі: Василенко Л.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Веселівського районного суду цивільну справу за позовною заявою:

ТОВ «Газінвест» до ОСОБА_1

про зобов*язання вчинити дії для проведення реєстрації договору оренди

ВСТАНОВИВ

28.05.2012 року ТОВ «Газінвест»звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1. В позовній заяві зазначили, що 23.12.2010р. між ТОВ «Газ інвест»та ОСОБА_1 підписано договір оренди земельної ділянки № 177.

Відповідно до заповіту від 25.02.2003р. ОСОБА_2, яка померла в 2006 р., заповідала усе своє майно ОСОБА_1.

Відповідно до частини 1 статті 1225 Цивільного кодексу України : «1. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення».

Таким чином, Орендодавцем за договором оренди землі після смерті ОСОБА_2 Тимофієвни є спадкоємець ОСОБА_1.

Згідно ч. 2 ст. 792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч. 8 ст. 93 Земельного кодексу України відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до статті 20 Закону України «Про оренду землі»: «Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає з дня державної реєстрації цього права відповідно до закону, що регулює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

23.12.2010р. Відповідач подав заяву ТОВ «Газ інвест»(надалі Позивач) про надання грошових коштів, в рахунок орендної плати, на отримання державного акту на право власності на земельну ділянку.

Відповідно до Перехідних положень Закону України «Про оренду землі»: «Громадяни - власники сертифікатів на право на земельну частку (пай) до виділення їм у натурі (на місцевості) земельних ділянок мають право укладати договори оренди земель сільськогосподарського призначення, місце розташування яких визначається з урахуванням вимог раціональної організації території і компактності землекористування, відповідно до цих сертифікатів з дотриманням вимог цього Закону.

Після виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку на тих самих умовах, що і раніше укладений, і може бути змінений лише за згодою сторін. Припинення дії договору оренди допускається лише у випадках, визначених цим Законом.»

23.12.2010 р. для належного оформлення орендних відносин відповідно до вимог законодавства України, ТОВ «ГАЗ ІНВЕСТ»та ОСОБА_1 підписали договір оренди землі № 177 (далі - Договір), згідно з яким в оренду ТОВ «Газ інвест»передається земельна ділянка площею 3,4311 га, кадастровий номер 2321280500:01:015:0013, розташована на території Білорецької сільської ради Веселівського району Запорізької області. Договір підлягає державній реєстрації після закінчення строку дії попереднього договору, а саме після 20.03.2011р.

Після підписання Договору між позивачем та відповідачем фактично існували орендні відносини, позивач користувався земельною ділянкою, а відповідач отримував орендну плату, платіжні документи додаються.

09.03.2011р. надійшла заява ОСОБА_1 про те, що вона зобов'язується здійснити оплату на отримання державного акту на право власності на земельну ділянку із отриманих від ТОВ «Газінвест»грошових коштів

Позивач надав Відповідачу грошові кошти в рахунок орендної плати для здійснення переоформлення спадщини та отримання державного акту на право власності на земельну ділянку. Відповідач фактично отримав орендну плату за 2012 рік, але станом на 28.05.2012р. не надав державний акт на право власності на земельну ділянку для реєстрації договору оренди. Такі дії свідчать про умисне ухилення ОСОБА_1 від укладення договору відповідно до вимог законодавства України, а саме проведення державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, чим порушуються законні права ТОВ «Газінвест».

Просять зобов*язати ОСОБА_1 вчинити усі необхідні дії для проведення державної реєстрації Договору оренди землі № 177 від 23.12.2010 року, відповідно до умов якого Відповідач передає Позивачу земельну ділянку площею 3,4311 га, кадастровий номер 2321280500:01:015:0013, розташовану на території Білорецької сільської ради Веселівського району Запорізької області.

14 серпня 2012 року представник позивача по справі надав до судового засідання заяву про відмову від позову.

Відповідач по справі ОСОБА_1 не заперечує проти затвердження судом заяви позивача про відмову від позову.

Право на відмову від позову позивачеві надано ч. 2 ст. 31 ЦПК України і суд не вбачає підстав до неприйняття такої відмови.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 205 ЦПК України однією з підстав для закриття провадження в справі є відмова позивача від позову прийнята судом.

Сторонам в справі роз*яснені наслідки прийняття заяви позивача про відмову від позову та закриття провадження в справі, передбачені ч. 3 ст. 205 ЦПК України.

Враховуючи заяву позивача про відмову від позову та думку відповідача, керуючись ч. 3 ст. 174, п. 3 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ

Прийняти відмову від позову позивача по цивільній справі ТОВ «Газінвест»до ОСОБА_1 про зобов*язання вчинити дії для проведення реєстрації договору оренди.

Провадження в цивільній справі за позовом ТОВ «Газінвест»до ОСОБА_1 про зобов*язання вчинити дії для проведення реєстрації договору оренди -закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через Веселівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 5 -денний термін з дня винесення ухвали.

Суддя: