Рішення

від 25.07.2012 по справі 111/3247/2012

КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД

Справа 111/3247/2012 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

25.07.2012 рік смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим

у складі : головуючого судді - Мязгова Л.О.

при секретарі - Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Красногвардійське справу за позовом ПАТ КБ «Хрещатик» в особі Кримського регіонального відділення ПАТ КБ «Хрещатик» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

Встановив:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, мотивуючи свої вимоги тим, що 06.08.2007 року ОСОБА_1 уклала з банком ПАТ КБ «Хрещатик» кредитний договір № 67-07 Ф на суму 48 тисяч грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20 % на рік з кінцевим терміном повернення 05.08.2010 року. Але остання своїх зобов'язань за укладеним договором не виконує, заборгованість щомісяця за встановленим графіком не погашає. В зв'язку з чим станом на 24.05.2012 року відповідач має заборгованість у розмірі 25636.18 грн. В забезпечення умов кредитного договору між ПАТ КБ «Хрещатик» та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, предметом іпотеки є цілий житловій будинок та земельна ділянка, надана для його обслуговування, що розташовані по вул. Шкільної 40 с. П'ятихатка Красногвардійського району АР Крим. Договір засвідчений приватним нотаріусом Красногвардійського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 4567 від 06.08.2007 року. На повідомлення банку з вимогою погасити виниклу заборгованість, відповідачі не реагують. У зв'язку з невиконанням договірних обов'язків по кредитному договору, просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а також стягнути судовій збір у розмірі 256.36 грн.

Представник банку у судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином. Згідно телефонограмі просив позовні вимоги задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі у судовое засідання не з'явилися, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином.

Згідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Розглянувши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що 06.08.2007 року відповідач ОСОБА_1 уклала з банком ПАТ КБ «Хрещатик» кредитний договір № 67-07 Ф на суму 48 тисяч грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20 % на рік з кінцевим терміном повернення 05.08.2010 року. ( а.с.4-6)

Але остання своїх зобов'язань за укладеним договором не виконує, заборгованість щомісяця не погашає. В зв'язку з чим станом на 24.05.2012 року він має заборгованість 25636.18 грн. ( а.с.18 -25)

В забезпечення умов кредитного договору між ПАТ КБ «Хрещатик» та ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки, засвідчений приватним нотаріусом Красногвардійського нотаріального округу ОСОБА_3, реєстр № 4567 від 06.08.2007 року. Предметом іпотеки є цілий житловій будинок та земельна ділянка, надана для його обслуговування, що розташовані по вул. Шкільної 40 с. П'ятихатка Красногвардійського району АР Крим ( а.с.7- 11)

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі і на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки.

Згідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинне виконуватися належним чином відповідно до умови договору і вимогами ЦК України.

Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку»», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст. 572 ЦК країни, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ст. 575 ч.1 ЦК України, іпотека як окрема вид застави, є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

В силу ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином враховуючи в сукупності надані доказі, суд вважає позовні вимоги задовольнити, звернувши стягнення на предмет іпотеки - цілий житловій будинок та земельну ділянку, надану для його обслуговування, що розташовані по вул. Шкільної 40 с. П'ятихатка Красногвардійського району АР Крим в рахунок погашення заборгованості за кредитним договір № 67-07 Ф від 06.08.2007 року.

В силу ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача в рівних частках підлягає стягненню сплачений судовий збір.

Керуючись Законом України «Про іпотеку»», ст. ст. 509, 526, 530, 536, 549, 572, 574, 575, 576, 589, 590, 1054 ЦК України, 10, 11, 60, 214, 215, 224 - 226 України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ПАТ КБ «Хрещатик» в особі Кримського регіонального відділення ПАТ КБ «Хрещатик» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, цілий житловій будинок ( номер за РПВН 14826102) та земельну ділянку, надану для його обслуговування (кадастровий номер 0122085600-01-001-0052), що розташовані по вул. Шкільної 40 с. П'ятихатка Красногвардійського району АР Крим, і належать на праві приватної власності ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 67-07 Ф від 06.08.2007 року в розмірі 25636.18 грн., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з прилюдних торгів, на підстави договору іпотеки від 06.08.2007 року, ПАТ КБ «Хрещатик» в особі Кримського регіонального відділення ПАТ КБ «Хрещатик» м. Сімферополь вул. Київська 125 А, код ЄДРПОУ 19364259, МФО 300670.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер 209810499 на користь ПАТ КБ «Хрещатик» в особі Кримського регіонального відділення ПАТ КБ «Хрещатик», м. Сімферополь вул. Київська 125 А, код ЄДРПОУ 19364259, МФО 300670) судовій збір у розмірі 256.36 грн. в рівних частках.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

На заочне рішення до Красногвардійського районного суду АР Крим відповідачами може бути подана письмова заява на перегляд судом заочного рішення, який його постановив, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Мязгов Л.О.