Рішення

від 26.09.2012 по справі 121/8335/12

ФЕОДОСІЙСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Справа № 121/8335/12

2/121/2386/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

26 вересня 2012 року Феодосійський міський суд в Автономній Республіки Крим у складі: головуючого судді: - ОСОБА_1,

за участю секретаря: - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Феодосія цивільну справу за позовом Товариства спортсменів рибалок-любителів „ПриморецьВ» до ОСОБА_3 про визнання незаконним придбання нежилого приміщення, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності, скасування державної реєстрації права власності, анулювання запису реєстрації права власності, третя особа -КП „ФМБРТІВ» ,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся із відповідним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що товариство спортсменів рибалок-любителів „ПриморецьВ» є громадською організацією, заснованою на добровільному об'єднані громадян на підставі єдності їх інтересів та поглядів, для сумісної реалізації цілей і завдань згідно статуту. На підставі рішення 27 сесії 5-го скликання Приморської селищної ради від 30.09.2008 року за № 1028, 13 між ТСРЛ „ПриморецьВ» та Приморською селищною радою, для організації причалу та розміщення елінгів, був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 1, 1 га., який розташований за адресою: район НДЦ „ВертолітВ»смт. Приморський м. Феодосія. 24 березня 2009 року отримавши дозвіл № 372 на виконання будівельних робіт „Організація причалу і розміщення елінгівВ» ТСРЛ „ПриморецьВ» приступило до будівництва першої черги будівельних робіт -будівництво будівлі гаражів -елінгів. 30 серпня 2011 року між ТСРЛ „ПриморецьВ» та членом товариства ОСОБА_4 був укладений договір будівництва, експлуатації та утримання елінгу і причалу, відповідно до умов якого ТСРЛ „ПриморецьВ» зобов'язується побудувати відповідачу обумовлений договором елінг, дозволяючи відповідачу користуватися ділянкою землі і побудованим гаражем -елінгом № 1 (будівельний номер 55) в смт. Приморський район НДЦ „ВертолітВ» , а відповідач зобов'язалася сплачувати членські, цільові внески, пов'язані з будівництвом вищезгаданого елінгу та інші види внесків. Крім того, у відповідності с.ч. 7 п. 2.1 вищезгаданого договору ТСРЛ „ПриморецьВ» зобов'язалося по закінченню будівництва та введення в експлуатацію, передати у власність відповідача побудований елінг. Вартість будівництва великого гаражу-елінгу № 1 в літері „ДВ» , згідно кошторисної документації та рішення загальних зборів членів ТСРЛ „ПриморецьВ» складає 800 тисяч гривень. ТСРЛ „ПриморецьВ» повністю виконало свої зобов'язання перед відповідачем та рішенням Приморської селищної ради № 386 від 28.09.2011 року за ОСОБА_4 було оформлено право власності на нежиле приміщення гараж-елінг в літері „ДВ» , загальною площею 147, 8 м.кв. в товаристві по вул. Вертолітна 2 смт. Приморський м. Феодосія. Відповідач отримавши свідоцтво про право власності відмовляється сплатити товариству цільові внески пов'язані з будівництвом її гаражу-елінгу № 1. Відповідачу неодноразово спрямовувалися письмові вимоги з проханням погасити наявну заборгованість за побудований гараж-елінг № 1 з попередженням, що у разі не погашення заборгованості, згідно договору рада товариства має право виключити її з членів ТСРЛ „ПриморецьВ» , а побудований елінг передати іншому члену товариства. Відповідач не погасив заборгованість. Рішенням ради ТСРЛ „ПриморецьВ» відповідач була виключена зі складу членів товариства. На підставі ст..ст. 346, 525, 526, 629 ЦК України просить задовольнити позов.

Позивач у судове засідання не з'явився, представник позивача ОСОБА_5 надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позов підтримує, не заперечує проти розгляду справи у заочному порядку (а.с. 52, 57).

Відповідач у судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений належним чином (а.с. 55), заяв про відкладення справи не надавав.

Третя особа у судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлена належним чином.

Суд зі згоди позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам статті 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Згідно ст.ст. 10 ч.3, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Судом встановлено, що товариство спортсменів рибалок-любителів „ПриморецьВ» (ідентифікаційний код юридичної особи 35034934) зареєстровано 20 квітня 2007 року, та є чинною юридичною особою, розташовано за адресою: 98100, АРК, місто Феодосія, вул. Федька б. 85-87, що підтверджено копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи та витягом з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (а.с. 4,5, 45)

Діяльність ТСРЛ „ПриморецьВ» регулюється статутом, згідно якого товариство є об'єднання громадян на основі єдності їх інтересів і поглядів для сумісної реалізації цілей і завдань по проведенню спортивно оздоровчої роботи. Основною метою товариства є захист законних прав і інтересів членів товариства (п. 2.1 статуту). Товариство має право одержувати земельні ділянки для розвитку товариства, укладати будь-які цивільно-правові угоди, що необхідні для діяльності товариства (п. 2.3.4, 2.3.6 статуту).

Рішенням № 1028 Приморської селищної ради 27 сесії 5 скликання від 30 вересня 2008 року був затверджений проект землеустрою по відводу земельної ділянки ТСРЛ „ПриморецьВ» на 49 років, яка розташована за адресою: м. Феодосія, смт. Приморський район НДЦ „ВертолітВ» площею 1, 1 га, що підтверджено копію рішення (.а.с. 15).

02 жовтня 2008 року між Приморською селищною радою та ТСРЛ „ПриморецьВ» був укладений договір оренди землі. Об'єктом цього договору є земельна ділянка площею 1 1 га, яка розташована за адресою: АРК, м. Феодосія, смт. Приморський р. НДЦ „ВертолітВ» для організації причалу та розміщення елінгів, що підтверджено копією договора оренди (а.с. 12-13). Договір укладений на 49 років.

30 серпня 2011 року між ТСРЛ „ПриморецьВ» та членом товариства ОСОБА_3 був укладений договір про будівництво , експлуатацію та утримання елінгів та причалів на земельній ділянці, яка розташована в смт. Приморському в районі НДЦ „ВертолітВ» , що підтверджено копією договору (а.с. 24). В п. 2.1 цього договору зазначено, що при умові своєчасної та повної виплати ОСОБА_3 членських та цільових внесків, товариство зобов'язується., по закінченню будівництва та введення в експлуатацію побудованого елінга, без обладнання внутрішніх перегородок, сходів та без внутрішньої відділки, оформити та передати у власність ОСОБА_3 елінга, товариство має право виключити члена товариства у відповідності до статуту товариства (а.с 24). В п. 2.2 договору ОСОБА_3 зобов'язалася взяти на себе всі фінансові витрати по оформленню всіх необхідних документів, які будуть свідчити про право власності на елінг № 55 розміром 147, 8 кв. М. , який розташований в смт. Приморський в районі НДЦ „ВертолітВ» (а.с. 24). Згідно п. 3.1 ОСОБА_6 зобов'язалася сплачувати на рахунок товариства членські внески щорічно, внески, пов'язані з утриманням земельної ділянки, цільові внески (а.с. 24).

Згідно протоколу загальних зборів товариства спортсменів рибалок -любителів „ПриморецьВ» від 20 вересня 2011 року вирішили закріпити елінг № 1, площею 147, 8 кв.м. в літері „ДВ» по вул. Вертолітній 2 в смт. Приморському м. Феодосія АРК за ОСОБА_3 (.а.с. 31).

Рішенням виконавчого комітету Приморської селищної ради № 386 від 28 вересня 2011 року прийнято рішення щодо оформлення права власності на нежилі приміщення -елінги в ТСРЛ „ПриморецьВ» за адресою: вул. Вертолітна 2 смт. Приморський м. Феодосія, елінг № 1 площею 147, 8 кв.м. (а.с. 33).

Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 зареєстровано право приватної власності на нежиле приміщення гаражу-елінгу у літ. „ДВ» за адресою: АРК, м. Феодосія, смт. Приморський , ТСРЛ „ПриморецьВ» , приміщення 1, загальною площею 147, 8 кв. м. (а.с. 34).

Таким чином, суд приходить до висновку , що позивач виконав всі зобов'язання перед ОСОБА_3 згідно умов договору від 30 серпня 2011 року, який вони уклали в м. Феодосії, щодо будівництва елінгу.

Згідно п. 3.2 статуту товариства членами товариства можуть бути громадяни України, іноземці, фізичні особи без громадянства, які проживають на території України на законних підставах і які досягли 18-літнього віку (а.с. 9). Згідно копії паспорта відповідача ОСОБА_3 є громадянкою України (а.с. 23), та зареєстрована за адресою: вул. Кримська б. 66 кв. 19 м. Феодосія, що підтверджено адресною довідкою (а.с. 40).

В п. 3. 5 статуту товариства зазначені умови виключення членів товариства з ТСРЛ „ПриморецьВ» , а саме: член товариства може бути виключений з членів рішенням більше половини голосів членів ради у випадку невиконання вимог статуту; несплати встановлених загальними зборами членів товариства членських і цільових внесків у встановлені терміни та інше (а.с. 9). В положенні п. 3. 6 статуту вказано, що членство у товаристві припиняється при виключенні з членів товариства за рішенням більше половини голосів членів ради (а.с. 9).

Член товариства „ПриморецьВ» повинен виконувати статут, виконувати рішення загальних зборів і ради товариства за усіма організаційними та фінансовими питаннями, регулярно сплачувати членські і цільові внески встановлені рішенням загальних зборів членів товариства (п. 4.2.3, п. 4.2.5 статуту, а.с. 9).

Загальними зборами громадської організації ТСРЛ „ПриморецьВ» від 19 травня 2012 року затвердили розмірі грошових внесків, а саме: цільовий внесок на будівництво великого елінгу типу „БВ» та „ВВ» - 800 тис. Грн.., вступний внесок - 100 грн., щомісячний членський внесок для забезпечення поточної діяльності товариства - 300 грн., що підтверджено витягом з протоколу № 10 загальних зборів (а.с. 22).

Зборами ради товариства від 02 липня 2012 року відповідача ОСОБА_3 було виключено з членів ТСРЛ „ПриморецьВ» , що підтверджено протоколом № 11 зборів ради товариства ( а.с. 37).

22 червня 2012 року відповідачу позивачем було направлено лист-повідомлення щодо необхідно сплати заборгованості за внески в товариство, згідно умов договору від 30.08.2011 року (а.с. 36).

Таким чином, судом встановлено, що відповідач неправомірно придбала право власності на спірний об'єкт.

Відповідно до ч. 1 , ч. 3 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, виконання договору є обов'язком сторін, позивач умови договору виконав у повному обсязі, а відповідач умови договору не виконав, з урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в частині скасування свідоцтва про право власності та скасування державної реєстрації права власності.

Суд не знаходить правових підстав для задоволення позовних вимог про визнання незаконним придбання відповідачем права власності на нежиле приміщення, оскільки такий спосіб захисту не передбачений ст 16 ЦК України. Крім того, суд також не вбачає правових підстав для зобов'язання КП ФМБРТІ анулювати запис у реєстрі, оскільки КП ФМБРТІ не є відповідачем по справі, спір із КП ФМБРТІ з приводу проведення державної реєстрації прав є публічно-правовим спором, крім того, скасування державної реєстрації та свідоцтва про право власності є підставою для третьої особи анулювати запис про реєстрацію права власності.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.

Повний текст рішення складено 27 вересня 2012 року.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 626, 629, 651 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Скасувати свідоцтво про право власності серії САЕ № 442066 від 03.10.2011 року, виданого на підставі рішення Приморської селищної ради від 28.09.201 року за № 386, згідно яким за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на нерухоме майно: нежиле приміщення гаражу-елінгу у літ. „ДВ» , яке розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Феодосія, смт. Приморський, в товаристві спортсменів рибалок -любителів „ПриморецьВ» , приміщення 1, загальною площею 147, 8 кв.м.

Скасувати державну реєстрацію права приватної власності на нежиле приміщення гараж-елінгу у літ. „ДВ» , яке розташоване за адресою: Автономна Республіка Крим, м. Феодосія, смт. Приморський, товариство спортсменів рибалок -любителів „ПриморецьВ» , приміщення 1, загальною площею 147, 8 кв.м. за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешкає: вул. Кримська б. 66 кв. 19 м. Феодосія АРК).

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, мешкає: вул. Кримська б. 66 кв. 19 м. Феодосія АРК, місце роботи невідоме) на користь Товариства спортсменів рибалок -любителів „ПриморецьВ»(реєстраційний номер юридичної особи ЄДР: 10024515165, ідентифікаційний номер юридичної особи: 35034934, місцезнаходження: 98100, АРк, м. Феодосія, вул. Федька б. 85-87, дата державної реєстрації юридичної особи: 20.04.2007 р.) судовий збір в сумі 214, 60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим м. Феодосія через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис ОСОБА_1