Рішення

від 13.02.2012 по справі 2002/297/12

БАРВІНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-2067/10

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 листопада 2010 року Барвінківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Коптєва Ю.А.,

за участю секретаря -Ведмідь І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Барвінкового справу за позовом ОСОБА_1, який діє в інтересах ОСОБА_2, до дочірнього підприємства „Агрофірма „ШахтарВ» орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.ЗасядькаВ» про розірвання договорів оренди земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2010 року ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до дочірнього підприємства „Агрофірма „ШахтарВ» орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.ЗасядькаВ» про розірвання договорів оренди земельних ділянок.

Свій позов ОСОБА_1 мотивує тим, що 08 серпня 2007 р. між ОСОБА_3 і відповідачем було укладено два договори оренди, належних останній відповідно до Державного акту ( серія 11-ХР №074092), земельних ділянок площею 5,6747 га (кадастровий номер 6320480500:05:000:0042) та 0,7505 га (кадастровий номер 6320480500:05:000:0041), розташованих на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, які зареєстровані Харківською регіональною філією ДП „Центр ДЗКВ» 28 березня 2008 року за № 040868400137 та за 040868400138 у державному реєстрі.

Термін дії договору - до 31.12.2012 року. Земельні ділянки надані в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

22 квітня 2008 року ОСОБА_3 померла. Згідно свідоцтва про спадщину за законом (серія ВМВ №529073), виданого державним нотаріусом Барвінківської державної нотаріальної контори 20.12.08 р., спадкоємцем майна ОСОБА_3 є її донька ОСОБА_2.

Згідно з п. 9 договору відповідач зобов'язаний щорічно сплачувати в строк до 31 грудня орендну плату в розмірі 1,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Підставою для розірвання договору оренди позивач вважає невиконання відповідачем умов договору оренди, а саме несвоєчасну сплату орендної плати та не використання земельної ділянки за цільовим призначенням -не оброблення земельної ділянки.

Представник відповідача до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи відповідач повідомлений своєчасно та належним чином.Клопотаннь про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило. Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності представника відповідача на підставі матеріалів, що є у справі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

01.01.2007 р. між ОСОБА_3 і дочірнім підприємством „Агрофірма „ШахтарВ» орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.ЗасядькаВ» відповідачем було укладено два договори оренди, належних останній відповідно до Державного акту ( серія 11-ХР №074092), земельних ділянок площею 5,6747 га (кадастровий номер 6320480500:05:000:0042) та 0,7505 га (кадастровий номер 6320480500:05:000:0041), розташованих на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області.

Зазначені договори зареєстровані у Державному реєстрі земель Харківською регіональною філією ДП „Центр ДЗКВ» 28 березня 2008 року за № 040868400137 та за 040868400138.

22 квітня 2008 року ОСОБА_3 померла. Згідно свідоцтва про спадщину за законом (серія ВМВ №529073), виданого державним нотаріусом Барвінківської державної нотаріальної контори 20.12.08 р., спадкоємцем майна ОСОБА_3 є її донька - ОСОБА_2

Згідно зі ст. 24 Закону України В« Про оренду земліВ» орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату і використовувати земельну ділянку за ціловим призначенням згідно з договором оренди, в даному випадку - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п.п.9,11 Договору оренди відповідач повинен був щороку сплачувати орендодавцю орендну плату в розмірі 1.5 % від нормативної грошової оцінки земельних ділянок в строк 1 до 31 грудня розрахункового року.

Вказані обов'язки відповідачем не виконані, орендна плата в строк, передбачений договором, не виплачена.

З довідки відповідача від 06 квітня 2010 року убачається, що заборгованність підприємства перед ОСОБА_2 з орендної плати за станом на 01.01.2010 року складає 3930 грн. 30 коп.

Пунктом 38 укладених договорів оренди землі передбачено, що за неналежне виконання умов договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Відповідно до ч. 1 ст.32 Закону України В«Про оренду земліВ» на вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами їх обов'язків, передбачених статтями 24, 25 цього Закону та договором.

Згідно зі ст. 75 ЦПК України, стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони всі судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 59, 60, 62, 88, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 24, 32 Закону України "Про оренду землі", Типовим договором оренди землі, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 03 березня 2004 року №220, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 5,6747 га (кадастровий номер 6320480500:05:000:0042), розташованої на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, який зареєстрований Харківською регіональною філією ДП „Центр ДЗКВ» 28 березня 2008 року за № 040868400137, укладений 08 серпня 2007 року між ОСОБА_3 та дочірнім підприємством „Агрофірма „ШахтарВ» орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.ЗасядькаВ» .

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 0,7502 га (кадастровий номер 6320480500:05:000:0041), розташованої на території Богодарівської сільської ради Барвінківського району Харківської області, який зареєстрований Харківською регіональною філією ДП „Центр ДЗКВ» 28 березня 2008 року за № 040868400138 , укладений 08 серпня 2007 року між ОСОБА_3 та дочірнім підприємством „Агрофірма „ШахтарВ» орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.ЗасядькаВ» .

Стягнути з дочірнього підприємства „Агрофірма „ШахтарВ» орендного підприємства „Шахта ім. О.Ф.ЗасядькаВ»на користь ОСОБА_1 понесені ним судові витрати в сумі 45 (сорок п'ять) грн. 50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Барвінківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, що брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, - з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Барвінківського районного суду Ю.А.Коптєв.