Рішення

від 05.10.2012 по справі 2119/769/12

СКАДОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2119/769/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2012 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого, судді Клімченка М.І.

при секретарі Пінчук Д.К.

представника відповідачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Скадовська цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства Акціонерного Комерційного Банку «Індустріалбанк» в особі Херсонської філії АКБ «Індустріалбанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Відділ державної виконавчої служби Скадовського районного управління юстиції у Херсонській області, Відділ громадянства реєстрації фізичних осіб Скадовського РВ УМВС України в Херсонській області, служба у справах дітей Скадовської районної державної адміністрації про виселення та зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів із вказаним позовом, посилаючись на те, що на виконанні ВДВС Скадовського РУЮ у Херсонській області перебуває виконавче провадження по примусовому виконанню виконавчого листа № 2-2368/09, виданого Дніпровським районним судом м. Херсона 29.09.2009 року про стягнення з відповідачки ОСОБА_2 на користь позивача 336 497,74 грн. заборгованості за кредитним договором, судових витрат у сумі 1950,00 грн. В ході проведення виконавчих дій, 26.11.2009 року проведено опис та арешт майна боржника, а саме: предмету іпотеки згідно договору іпотеки № 35021/0200/28/08 від 04.06.2008 року, будинку житлового АДРЕСА_1 загальною площею 64,0 кв.м. Прилюдні торги з реалізації вказаного майна боржника, призначені на 24.12.2010 року, 03.02.2011 року не відбулись у зв'язку із відсутністю купівельного попиту та зареєстрованих покупців. Відповідачі на вимоги позивача надати можливість ознайомитись із житловим будинком особам, які зацікавились пропозицією його продажу, не реагували та вчиняли перешкоди шляхом недопущення вищезазначених осіб до огляду. В порушення умов договору іпотеки відповідачем надано у користування нерухоме майно, що є предметом іпотеки та здійснено реєстрацію двох осіб, серед яких є малолітня дитина, без письмової згоди іпотекодержателя. Просили виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, з будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язати ВГІРФО Скадовського РВ УМВС України в Херсонській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, за адресою: АДРЕСА_1, стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача в судове засідання, з'явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день, час та місце розгляду повідомлені у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомили.

Представник відповідачки у судове засідання з'явилася, проти задоволення позову заперечувала, оскільки в позовних вимогах стоїть питання про виселення малолітньої дитини, яка є інвалідом. Просила відмовити у задоволенні позову.

Представник третьої особи ВДВС Скадовського РУЮ в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи Відділу громадянства реєстрації фізичних осіб Скадовського РВ УМВС України в Херсонській області в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду повідомлений у встановленому законом порядку.

Представник служби у справах дітей Скадовської районної державної адміністрації Городніченко К.Ю. в судове засідання з'явилася, проти задоволення позову не заперечувала.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідачки, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між АКБ «Індустріалбанк»в особі Херсонської філії та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 3502/0200/28/08 від 04.06.2008 року, згідно якого позивач надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 38200,00 дол. США строком до 03.06.2018 року зі сплатою за користування кредитом у розмірі 15% річних, що підтверджується копією договору.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір іпотеки від 04.06.2008 року № 35021/0200/28/08, предметом якого виступав житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору іпотеки.

Рішенням Дніпровського районного суду м. Херсона від 09 вересня 2009 року стягнуто з ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість по кредитному договору № 3502/0200/28/08 від 04.06.2008 року в розмірі 336497,74 грн., судові витрати у розмірі 1950,00 грн., а всього 338447,74 грн., що підтверджується копією рішення.

ОСОБА_2 є власницею житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 02.06.2008 року № 19038657.

Відповідно до копії довідки, виданої Лазурненської селищною радою Скадовського району Херсонської області від 16.03.2010 року № 2-16-226 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 з 22.04.2009 року.

Рішенням виконавчого комітету Дніпровської районної у місті ради м. Херсон від 16.05.2008 року № 299 надано ОСОБА_2 згоду для придбання та оформлення в банку іпотечного договору на будинок за адресою: АДРЕСА_1 за умови, що малолітня ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, користуватиметься житлом за адресою: АДРЕСА_2 що підтверджується копією рішення.

Постановою старшого державного виконавця ВДВС Скадовського РУЮ від 26.10.2009 року відкрите провадження з виконання виконавчого листа № 2-2368/09, виданого 29.09.2009 року Дніпровським районним судом м. Херсона, про стягнення з ОСОБА_2 на користь АКБ «Індустріалбанк»заборгованості по кредитному договору в розмірі 336497,74 грн., судові витрати у розмірі 1950,00 грн., а всього 338447,74 грн.

При примусовому виконанні виконавчого листа № 2-2368/09, виданого 29.09.2009 року Дніпровським районним судом м. Херсона державним виконавцем ВДВС Скадовського РУЮ складено акт опису та арешту майна ОСОБА_2, а саме: житлового будинку з господарськими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 3.1.1. договору іпотеки від 04.06.2008 року № 35021/0200/28/08 іпотекодавець зобов'язується не відчуджувати, не заставляти, не передавати в оренду (найм), спільну діяльність, лізинг, користування третім особам та не передавати предмет іпотеки в наступну іпотеку без письмової згоди іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку»звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Оскільки відповідач ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були зареєстровані в житловому будинку після укладення договору іпотеки, на думку суду, відповідачка ОСОБА_2 порушила умови договору іпотеки від 04.06.2008 року № 35021/0200/28/08 та зареєструвала у житловому будинку, який був предметом вказаного договору іпотеки, двох осіб, однією серед яких є малолітня дитина без письмової згоди іпотекодержателя, що унеможливлює виконання рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 09 вересня 2009 року. У зв'язку із цим суд вважає за необхідне виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, з будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язати ВГІРФО УМВС України в Херсонській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, за адресою: АДРЕСА_1, стягнути з відповідачки судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 10, 11, 57, 60, 88, 130, 174, 212, 213-215, 223-226, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства Акціонерного Комерційного Банку «Індустріалбанк» в особі Херсонської філії АКБ «Індустріалбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Відділ державної виконавчої служби Скадовського районного управління юстиції у Херсонській області, Відділ громадянства реєстрації фізичних осіб Скадовського РВ УМВС України в Херсонській області, служба у справах дітей Скадовської районної державної адміністрації про виселення та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, з будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Відділ громадянства реєстрації фізичних осіб Скадовського РВ УМВС України в Херсонській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, проживаючої за адресою: АДРЕСА_2, ІПН - НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 половину судового збору у сумі 53,65 грн. з кожного на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерного Комерційного Банку «Індустріалбанк» в особі Херсонської філії АКБ «Індустріалбанк», м. Херсон, вул.. Тираспольська, 5, код ЄДРПОУ 24753000.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення..

Суддя М.І. Клімченко