Рішення

від 29.10.2012 по справі 22/5005/8588/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.10.12р. Справа № 22/5005/8588/2012

за позовом Прокурор Кіровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради та Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

до Комунального закладу "Дніпропетровська обласна бібліотека для молоді ім. М.Свєтлова", м. Дніпропетровськ

про стягнення 70 470 грн. 95 коп.

Суддя: Казарцева В.В.

Представники:

від позивача1: Шуригіна Т.М. - довіреність №10/3-172 від 29.12.11 року.

від позивача2:Дмитренко В.М. - довіреність №353 від 12.03.2012 року.

від прокурора: не з'явився

від відповідача: Матюхіна О.Л. - директор

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Кіровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради та Комунального підприємства "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ просить стягнути з Відповідача на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до міського бюджету плати в розмірі 12 469,35 грн. та пеню в розмірі 4954,78 грн. Стягнути з Відповідача на користь Комунального підприємства «Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю»Дніпропетровської міської ради заборгованість з орендної плати у сумі 51 068,76 грн. та пені - 1 978, 06 грн. та судові витрати.

Позов обґрунтований неналежним виконанням умов Договору № 480-УКВ/08 від 01.09.08р.

Відповідач проти позову не заперечує, пояснюючи, що заборгованість за оренду приміщення за адресою: вул.Комсомольська,60 утворилася у зв'язку з тим, що термін дії договору оренди 480-УКВ/08 від 01.09.2008р. закінчився 31.12.2011р. Згідно ст.48 Бюджетного кодексу та порядку казначейського обслуговування бюджетні установи повинні укладати договори на бюджетний період, тобто на календарний рік. Документи для укладання нових договорів закладом було надано в Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради. Кошторисні призначення на оплату оренди у 2012 р. складають 225300 грн. Департамент укладає договір за умови наявності договорів страхування та експертної оцінки вартості орендованого майна та рецензії на оцінку. Договір страхування наш заклад уклав 13.12.2011р., договір про експертну оцінку орендованого приміщення було укладено з Дніпропетровською торгово-промисловою палатою 25.06.2012р., а договір про рецензіювання експертної оцінки - 26.07.2012р.

Крім того, просить суд перерахувати пеню згідно ч.1 ст. 223 ГК України та ч.6 ст. 232 ГК України.

Позивач -1 та Позивач-2 проти зменшення пені не заперечують.

Справа розглядається за наявними матеріалами згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України ( далі - ГПК України ).

В порядку статті 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення Позивачів-1,2 та оцінивши надані докази, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між управлінням комунальної власності Дніпропетровської міської ради, правонаступником якого є Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради ( Позивач-1) (згідно рішення Дніпропетровської міської ради від 01.12.10р. №3/3 „Про структуру виконавчих органів міської ради, граничну чисельність працівників міської ради та її виконавчих органів і кількісний та персональний склад виконкому міської ради, та комунальним закладом «Дніпропетровська обласна бібліотека для молоді ім. М. Свєтлова»(Відповідач) був укладений договір оренди від 01.09.08р. №480-УКВ/08, згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 546,8 кв.м., що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 60, на цокольному поверсі та у підвалі п'ятиповерхового будинку, які знаходились на балансі Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Кіровського району, і є комунальною власністю територіальної громади міста Дніпропетровська для розміщення бібліотеки.

Актом приймання передачі від 01.09.08р. Відповідач прийняв в оренду вказане приміщення, вартість якого на 31.03.08р. становить 3865876,00 грн.

Відповідно до п. 10.1 договору строк його дії - з 01.09.08р. до 16.08.11р. включно. Згідно з додатковою угодою від 31.12.10р. вищевказаний пункт договору був викладений в наступній редакції: «Цей Договір діє з 01.01.2011р. до 31.03.2011р.». В подальшому за відсутності заяви про припинення договір в порядку ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»був продовжений на той самий строк і на тих самих умовах, якою передбачено, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Пунктом 3.5 Договору визначено, відповідач зобов'язаний щомісяця перераховувати орендну плату за договором не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, і не залежить від наслідків господарської діяльності Орендаря.

Відповідно до п. 3.4 Договору орендна плата визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Розмір базової орендної плати становить 7005,60 грн. за базовий місяць - липень 2008 р. ( п.3.2).

За користування об'єктом: орендар зобов'язаний сплачувати 50% орендної плати на користь орендодавця до міського бюджету, та 50% орендної плати на рахунок балансоутримувача (п. 3.3).

Відповідно до додаткової угоди від 28.07.10р. до спірного договору були внесені зміни, згідно з якими на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 24.02.10р. №34/55 орендна плата до 01.01.11р. мала сплачуватися відповідачем в обсязі 45% встановленого розміру.

Відповідно до додаткової угоди від 28.07.10р. до спірного договору були внесені зміни, згідно з якими на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 24.02.10 №34/55 орендна плата до 01.01.11р. мала сплачуватися відповідачем в обсязі 45% встановленого розміру.

Згідно з додатковою угодою від 10.11.2011р. до договору на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 15.12.10р. №12/5 були внесені частково зміни у преамбулу договору оренди від 01.09.08р. №480-УКВ/08. Слова "Управління комунальної власності Дніпропетровської міської ради" були замінені на "Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради".

Додатковою угодою від 19.12.2011р. до договору оренди №480 - УКВ/08 від 01.09.2008р., був змінений балансоутримувач майна, що є предметом даного договору оренди. З моменту підписання цієї додаткової угоди балансоутримувачем майна, що є предметом договору оренди є Комунальне підприємство "Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю" Дніпропетровської міської ради.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про оренду державного і комунального майна»орендна плата з урахуванням її індексації є однією з істотних умов договору оренди. Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Згідно з ч. 3 ст. 762 ЦК України договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд (індексацію) розміру плати за користування майном.

В порушення Договору відповідач не сплачує орендну плату у встановленому обсязі до міського бюджету та на користь балансоутримувача, в результаті чого за ним утворилась заборгованість перед Позивачем-1 станом на 17.09.12р. складається із заборгованості (за користування орендованим майном у червні, липні, серпні 2012р.) по орендній платі у сумі 12 469, 35 грн.

Заборгованість Відповідача перед Позивачем-2, за період з 02.09.08р. по19.08.12р. складається із заборгованості по орендній платі у сумі 51068,76 грн.

Відповідно до ст. 629 ЦПК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до приписів ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України та ст.193 Господарського кодексу України, цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Статтею 530 ч. 1,2 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

За поясненнями Позивача він надіслав відповідачу лист - претензію від 16.06.11р. №7/4-734 з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати. Відповідач на лист - претензію не відповів, заборгованість за спірним договором не погасив.

Відповідно до ст.4 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" пеня за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань або за затримку грошових надходжень на рахунок клієнта банку - одержувача грошових коштів, яку нараховано та не сплачено на день набрання чинності цим Законом, за згодою сторін може бути перерахована за період дії терміну позовної давності, але розмір її не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня. Сума зменшення розміру пені відноситься на результати фінансово-господарської діяльності одержувача грошових коштів, а щодо державних установ та організацій, що фінансуються за рахунок бюджету, - на зменшення їх фінансування.

Відповідно до п. 9.2 вказаного вище договору оренди за несвоєчасну сплату орендної плати орендар має сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу.

Отже, перед Позивачем-1, з урахуванням вимог ч.6 ст.232ГК України, сума пені за період з 16.02.12р. по 19.08.2012р. становить 1391,75 грн., перед Позивачем-2, за період з 16.02.12р. по 19.08.2012р., у сумі - 1890,13грн.

Таким чином, з урахуванням викладеного, позов підлягає частковому задоволенню на загальну суму 63538,11 грн., пені - 3281,88грн.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України господарський збір покладається на відповідача пропорційно.

Керуючись статтями 525, 526, 530, 611 Цивільного кодексу України статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з комунального закладу «Дніпропетровська обласна бібліотека для молоді ім. М. Свєтлова»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 60, ЄДРПОУ 02215683) на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради до міського бюджету ( 49000,м.Дніпропетровськ, пр. К Маркса,75, ЄДРПОУ 37454258, отримувач: управління державного казначейства у Кіровському районі м. Дніпропетровська, р/р 33219871700007, МФО 805012) заборгованість з орендної плати в розмірі 12469,35 гри. та пені-1391,75грн.

Стягнути з комунального закладу «Дніпропетровська обласна бібліотека для молоді ім. М. Свєтлова»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 60, ЄДРПОУ 02215683) на користь Комунального підприємства«Бюро обліку майнових прав та діяльності з нерухомістю»Дніпропетровської міської ради (49000, Дніпропетровськ, вул. Мечникова, 6, ЄДРПОУ 03341763, р/р № 2600399983 у ПАТ "Райффайзен Банк Аваль", МФО 380805) заборгованість з орендної плати у сумі 51068,76 грн. та пені- 1890,13грн.

Стягнути з комунального закладу «Дніпропетровська обласна бібліотека для молоді ім. М. Свєтлова»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 60, ЄДРПОУ 02215683) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31214206783005 в банку ГУ ДКСУ у Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012, КБКД 22030001, код ЄДРПОУ суду 03499891) судовий збір у розмірі 1526,12грн.

В решті позову відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржено в порядку ст. 91 ГПК України.

Суддя В.В.Казарцева

Рішення підписано 29.10.12.