Рішення

від 17.09.2012 по справі 0308/13423/12

ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 0308/13423/12

Провадження № 2/0308/4939/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

17 вересня 2012 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді -Пахолюка А.М.

при секретарі -Лищук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»в особі Волинського відділення ПАТ «Укрсоцбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Укрсоцбанк»в особі Волинського відділення ПАТ «Укрсоцбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 17.04.2007 року між АКБ «Укрсоцбанк»та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 078-22-18/07, згідно з яким останній отримав грошові кошти в розмірі 99 000,00 доларів США під 13 % річних строком до 14.04.2017 року.

04.06.2008 р. та 02.07.2007 року було внесено зміни до договору про надання відновлювальної кредитної лінії шляхом укладення додаткових угод №1, 2, якими встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14% річних та збільшено максимальний ліміт заборгованості за кредитом до 144 950 доларів США.

В забезпечення виконання позичальником взятих на себе зобов’язань за кредитним договором між АКБ «Укрсоцбанк»та ОСОБА_1 укладений договір іпотеки від 17.04.2007 року, згідно з яким останній для забезпечення виконання своїх зобов’язань за кредитним договором передав в іпотеку банку наступне нерухоме майно: нежитлове приміщення (Е-1) загальною площею 45,3 кв.м. за адресою: м. Луцьк, вул. Л.Українки, 28 та земельну ділянку площею 0,0062 га, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Лесі Українки, 28.

Зобов'язання передбачені кредитним договором відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконав, а тому станом на 18.07.2012 р. заборгованість останнього перед ПАТ «Укрсоцбанк»становить 1 653 693,92 грн. (з яких: заборгованість за кредитом - 1219711,02 грн., заборгованість за процентами - 431365,66 грн., пеня - 2617,24 грн., в тому числі пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період 18.01.2012 року по 18.07.2012 рік включно - 1627,82 грн., пеня за несвоєчасне повернення відсотків за період з 18.01.2012 року по 18.07.2012 рік включно - 989,42 грн.).

На підставі наведеного, просить суд, у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №078-22-18/07 від 17.04.2007 року в розмірі 1 653 693,92 грн., просить звернути стягнення на предмет іпотеки -належне відповідачу нежитлове приміщення (Е-1) загальною площею 45,3 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0062 га, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Лесі Українки, 28, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі іпотечного договору від 09.11.2007 року. Просить також стягнути з відповідача понесені судові витрати по справі в розмірі - 3219 грн.

Представник позивача ОСОБА_3 в судове засідання не явилася, по невідомим суду причинам, подала суду заяву про слухання справи у її відсутності, просить суд позов задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Суд вважає за можливе слухати справу у відсутності представника позивача по наявним матеріалам справи.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився по невідомим суду причинам, хоч був повідомлений про час та місце слухання справи, про що свідчать письмові матеріали справи.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України

Дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 17.04.2007 року між АКБ «Укрсоцбанк»(який змінив назву на - ПАТ «Укрсоцбанк») та ОСОБА_1 укладено договір про надання відновлювальної кредитної лінії № 078-22-18/07 (далі -кредитний договір), згідно з яким останній отримав грошові кошти в розмірі 99 000,00 доларів США під 13 % річних строком до 14.04.2017 року (а.с. 6-10).

04.06.2008 року, 02.07.2007 року, 07.08.2009 року, 31.08.2010 року було внесено зміни до договору про надання відновлювальної кредитної лінії шляхом укладення додаткових угод №1, 2, якими встановлено відсоткову ставку за користування кредитом на рівні 14,45% річних та збільшено максимальний ліміт заборгованості за кредитом до 144 950 доларів США (а.с. 11-19).

Між сторонами виникли правовідносини, що регулюються ст.ст. 526, 527, 533, 546, 553, 554, 626, 629, 631, 1046, 1048, 1050, 1054, 1055, 1056 ЦК України, Законом України «Про іпотеку».

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановленим договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В ст. 1048 ЦК України, передбачено право позикодавця на одержанння від позичальника процентів від суми позики, а також у разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Ст. 1049 ЦК України передбачено, що позичальник зобов’язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі,визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановленні договором.

Відповідно до п.п. 3.3.5., 3.3.10. кредитного договору позичальник зобов’язаний суворо дотримуватися положень цього договору, а також договорів, визначених в п. 1.3 цього договору, достроково повернути наявну заборгованість за кредитом та сплатити нараховані проценти, комісії, можливі штрафні санкції у випадках, визначених п.п. 3.2.3., 2.13.3., 4.4., 5.4. цього договору (а.с. 9).

В п. 4.2. кредитного договору передбачено, що у разі прострочення позичальником строків сплати процентів, визначених п.2.4 договору, а також прострочення строків повернення кредиту, визначених п.п. 1.1., 2.6.3., 3.2.3., 4.4., 4.5., позичальник сплачує кредиторові пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення, що діє у період прострочення. (а.с. 9).

Згідно п. 4.4. кредитного договору у разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обов’язків, визначених п.п. 3.3.2. - 3.3.6., 3.3.11. - 3.3.15. цього договору, порушення позичальником та/або поручителем, та/або майновим поручителем, та/або майновим поручителем 2, умов договорів, визначених п. 1.3. цього договору, протягом більше, ніж десять робочих днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив, та, відповідно, позичальник зобов’язаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту, а також нараховані штрафні санкції (штраф, пеню) (а.с. 9).

Відповідно до п.4.5. кредитного договору у разі невиконання (неналежного виконання) позичальником обов’язків, визначених п.п. 3.3.7., 3.3.8. договору, протягом більше, ніж 60 календарних днів, строк користування кредитом вважається таким, що сплив та відповідно позичальник зобов’язаний протягом одного робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції(штраф, пеню) (а.с. 9).

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, належним чином не виконував взяті на себе зобов'язання, а тому станом на 18.07.2012 р. заборгованість останнього перед ПАТ «Укрсоцбанк»становить 1 653 693,92 грн. (з яких: заборгованість за кредитом - 1219711,02 грн., заборгованість за процентами - 431365,66 грн., пеня - 2617,24 грн., в тому числі пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період 18.01.2012 року по 18.07.2012 рік включно - 1627,82 грн., пеня за несвоєчасне повернення відсотків за період з 18.01.2012 року по 18.07.2012 рік включно - 989,42 грн.). (а.с.122).

Згідно вимог ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

В забезпечення виконання позичальником взятих на себе зобов’язань за кредитним договором між АКБ «Укрсоцбанк»та ОСОБА_1 укладений договір іпотеки від 17.04.2007 року, згідно з яким останній поручався перед позивачем за своєчасне та повне виконання ним зобов’язань за кредитним договором належним йому нерухомим майном, а саме, нежитловим приміщенням (Е-1) загальною площею 45,3 кв.м. та земельну ділянку площею 0,0062 га, що знаходяться за адресою: м. Луцьк, вул. Лесі Українки, 28 (а.с. 25-28).

Згідно п.п. 2.4.3, 2.4.4 договору іпотеки іпотекодержатель має право у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобов’язання, задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с.27).

Таким чином, відповідач ОСОБА_1 несе майнову відповідальність за невиконання умов кредитного договору в межах вартості предмета іпотеки.

Отже, відповідач істотно порушив вимоги ст. ст. 526, 527, 530, 536, 549, 550, 554, 1048, 1049, 1054, 1055 ЦК України, умови кредитного договору та договору іпотеки, в зв'язку з чим утворилась зазначена заборгованість.

Згідно ч.1 ст.12 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Із матеріалів справи вбачається, що позивачем на адресу відповідача надсилалися письмові повідомлення з вимогами про необхідність погашення суми заборгованості по кредиту, в яких вказані попередження банку про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання вимог про усунення порушень умов кредитного та іпотечного договорів (а.с.54-58).

Отже, позивачем дотримано правил звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачених ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку", а тому підлягає до задоволення вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості відповідача ОСОБА_1 по кредитному договору.

На підставі вимог ст.ст. 38, 41 Закону України «Про іпотеку»суд вважає, що вищезазначений предмет іпотеки слід реалізувати шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження»з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку»із зазначеною у договорі іпотеки із загальною початковою вартістю обох предметів іпотеки в розмірі 878 694 грн. 00 коп.

Також підлягають до задоволення вимоги позивача про стягнення в його користь з відповідача понесених витрат по сплаті судового збору в розмірі - 3219 грн.

Керуючись ст.ст. 3, 8, 10, 14, 15, 30, 60, 61, 62, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 526, 527, 533, 546, 553, 554, 626, 629, 631, 1046, 1048, 1050, 1054, 1055, 1056 Цивільного кодексу України, ст.7, 12, 33, 35 Закону України «Про іпотеку, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»в розмірі - 1 653 693 (один мільйон шістсот п’ятдесят три тисячі шістсот дев’яносто три) грн. 92 коп. згідно договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 078-22-18/07 від 17.04.2007 року (заборгованість за кредитом - 1219711,02 грн., заборгованість за процентами - 431365,66 грн., пеня - 2617,24 грн., в тому числі пеня за несвоєчасне повернення кредиту за період 18.01.2012 року по 18.07.2012 рік включно - 1627,82 грн., пеня за несвоєчасне повернення відсотків за період з 18.01.2012 року по 18.07.2012 рік включно - 989,42 грн.), звернути стягнення на предмети іпотеки із загальною початковою вартістю предмету іпотеки в розмірі 878 694 грн., а саме: нежитлове приміщення (Е-1), загальною площею 45,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул. Л. Українки, 28, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, зареєстрованого в комунальному підприємстві «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації»04.01.2006 року за р. №11254984, згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 04.01.2006 року, за №9500510 та земельну ділянку площею 0,0062 га, кадастровий номер 0710100000:11:112:0019, яка знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, вул.. Л.Українки, 28, та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД№305532, виданого 12.12.2007 року.

Реалізувати предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження»з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_1 в користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»понесені витрати пов'язані зі сплатою судового збору в розмірі - 3 219 (три тисячі двісті дев’ятнадцять) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Луцького міськрайонного суду А.М. Пахолюк