Рішення

від 10.11.2008 по справі 29/481-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ

ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м.

Харків, 61022, 

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел.

канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10"

листопада 2008 р.                                                           

Справа № 29/481-08

вх. № 7896/5-29

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача

-Пурей М.М.

відповідача

-ФОП ОСОБА_1

представника третьої особи - не з"явився

розглянувши справу за позовом

ТОВ "СДМ ЛТД", м. Харків 

до  ФОП ОСОБА_1, м.

Харків 3-я особа - Харківське УВП №2 УТС

про визнання договору дійсним

ВСТАНОВИВ:

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СДМ ЛТД», в позовній

заяві знаступними уточненнями від 31.10.08, просить суд визнати договір

купівлі-продажу від 07.10.2008 р. дійсним, 

визнати право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою:

Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне, вул. Світла, 1.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав

повністю. Відповідач проти визнання позову в повному обсязі не

заперечував.   

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд

встановив, що згідно з договором купівлі-продажу від 07.10.2008 р. ФОП ОСОБА_1

здійснив відчуження на користь ТОВ «СДМ ЛТД» наступного нерухомого майна:

садовий будинок літ.«А-1» інв.№ 171/1«а» площею 24 кв.м. 1974 року будівництва,

розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне,

вул. Світла, 1; садовий будинок 

літ.«Б-1» інв. № 171/1«б» площею 24 кв.м. 1974 року будівництва,

розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне,

вул. Світла, 1; садовий будинок літ.«В-1» інв. № 171/1«в» площею 23,4 кв.м.

1974 року будівництва, розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський

район, с. Революційне, вул. Світла, 1; садовий будинок літ.«Г-1» інв. №

171/1«г» площею 24 кв.м. 1974 року будівництва, розташований за адресою:

Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне, вул. Світла, 1; садовий

будинок літ.«Д-1» інв. № 171/1«д» площею 24 кв.м. 1974 року будівництва,

розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне,

вул. Світла, 1; садовий будинок літ.«Е-1» інв. № 171/1«е» площею 24 кв.м. 1975

року будівництва, розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський

район, с. Революційне, вул. Світла, 1; садовий будинок літ.«Ж-1» інв. №

171/1«ж» площею 24 кв.м. 1975 року будівництва, розташований за адресою:

Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне, вул. Світла, 1; будинок

сторожовий літ.«З-1», інв. № 171/7«з» площею 68,7 кв.м. 1980 року будівництва,

розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне,

вул. Світла, 1; павільйон літ.«К-1» інв. № 173/1«а» площею 10 кв.м. 1975 року

будівництва, розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.

Революційне, вул. Світла, 1; будиночок дерев'яний літ.«Л-1» інв. № 173/7«б»

площею 24 кв.м. 1975 року будівництва, розташований за адресою: Харківська

область, Вовчанський район, с. Революційне, вул. Світла, 1. Вартість нерухомого

майна була погоджена сторонами в розмірі 20000 грн. 00 коп. Узгоджена сума була

сплачена ТОВ «СДМ ЛТД» ФОП ОСОБА_1 в повному обсязі.

Зазначене нерухоме майно належало ОСОБА_1 на праві приватної

власності згідно з договором купівлі-продажу від 25.09.2008 року, який було

укладено між ним та Харківським учбово-виробничим підприємством №2 (УВП №2)

Українського Товариства сліпих (УТОС). Будівлі та споруди, що є предметом

Договору купівлі-продажу, були побудовані Харківським учбово-виробничим

підприємством №2 (УВП №2) Українського Товариства сліпих (УТОС) в 1974 -1980

р.р. за рахунок власних коштів.

Договір купівлі-продажу між ТОВ «СДМ ЛТД» та ФОП ОСОБА_1 був

укладений в простій письмовій формі. Оскільки законодавством передбачено

обов'язкове нотаріальне посвідчення даного виду договорів, при укладенні

договору купівлі-продажу між сторонами була досягнута домовленість про його

подальше нотаріальне оформлення. Але неодноразові звернення ТОВ «СДМ ЛТД» про

необхідність нотаріального оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна

ОСОБА_1були проігноровані. Не оформлення нотаріально договору купівлі-продажу,

виключає можливість державної реєстрації права власності на придбане нерухоме

майно, а отже обмежує ТОВ «СДМ ЛТД» в реалізації права власності на належне

йому нерухоме майно. 

          Будівлі, що є

предметом договору купівлі-продажу, є об'єктом нерухомого майна і можуть використовуватись

за своїм призначенням. Про це свідчать технічні паспорти, які були виготовлені

бюро технічної інвентаризації Вовчанського району Харківської області.

Визнання права власності на нерухоме майно, що розташоване за

адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне, вул. Світла, 1,

необхідне для подальшого здійснення підприємницької діяльністю та не порушує

права інших осіб.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України,

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на

підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може

пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст.16

Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його

визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної

реєстрації права власності на нерухоме майно відповідно до п.10 додатку №1 до

Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,

затвердженого наказом Мінюсту №7/5 від 07.02.2002 року, є рішення судів,

третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про

встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу

безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги

обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Суд, керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85

Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СДМ ЛТД»

(ЄДРПОУ 19472188, м. Харків, пров. Книшівський, 6) право власності на наступне

нерухоме майно: садовий будинок літ.«А-1» інв.№ 171/1«а» площею 24 кв.м. 1974

року будівництва, розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський

район, с. Революційне, вул. Світла, 1; садовий будинок  літ.«Б-1» інв. № 171/1«б» площею 24 кв.м.

1974 року будівництва, розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський

район, с. Революційне, вул. Світла, 1; садовий будинок літ.«В-1» інв. №

171/1«в» площею 23,4 кв.м. 1974 року будівництва, розташований за адресою:

Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне, вул. Світла, 1; садовий

будинок літ.«Г-1» інв. № 171/1«г» площею 24 кв.м. 1974 року будівництва,

розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне,

вул. Світла, 1; садовий будинок літ.«Д-1» інв. № 171/1«д» площею 24 кв.м. 1974

року будівництва, розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський

район, с. Революційне, вул. Світла, 1; садовий будинок літ.«Е-1» інв. №

171/1«е» площею 24 кв.м. 1975 року будівництва, розташований за адресою:

Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне, вул. Світла, 1; садовий

будинок літ.«Ж-1» інв. № 171/1«ж» площею 24 кв.м. 1975 року будівництва,

розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне,

вул. Світла, 1; будинок сторожовий літ.«З-1», інв. № 171/7«з» площею 68,7 кв.м.

1980 року будівництва, розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський

район, с. Революційне, вул. Світла, 1; павільйон літ.«К-1» інв. № 173/1«а»

площею 10 кв.м. 1975 року будівництва, розташований за адресою: Харківська

область, Вовчанський район, с. Революційне, вул. Світла, 1; будиночок дерев'яний

літ.«Л-1» інв. № 173/7«б» площею 24 кв.м. 1975 року будівництва, розташований

за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Революційне, вул. Світла,

1.

Рішення підписано 17.11.08

Суддя