Рішення

від 10.11.2008 по справі 3/627-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.11.08

          Справа № 3/627-08.

Господарський

суд Сумської області , у складі судді Левченко П.І. розглянувши матеріали

справи

за

позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Суми

до

відповідача - Відкритого акціонерного товариства «Сумська автобаза № 2» , м.

Суми

про

визнання договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного  будівництва дійсним та визнання права

власності на нерухоме майно

За

участю представників сторін :

від

позивача: ОСОБА_2

від

відповідача: не з'явився

Суть

спору: позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу об'єкта

незавершеного будівництва , укладений між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1

та Відкритим акціонерним  товариством

«Сумська автобаза №2» 27.03.2008 року ; визнати за фізичною особою -

підприємцем ОСОБА_1 право власності  на

нерухоме майно, а саме : прохідну «Т-ІІ» площею 116,4 кв.м., склад «М» площею

345,8 кв.м., склад «Н» площею 310,5 кв.м., склад «Р» площею 315,1 кв.м,

вбиральню «У» , огорожу «№ 1-5», з/бетонну площадку «№4» , що знаходиться за

адресою : м. Суми, вул. Ковпака, за № 4 

; витрати по сплаті державного мита покласти на відповідача .

Відповідач

в судове засідання не з'явився, відзиву на позовну заяву до суду не подав , тому

відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній

матеріалами .

Розглянувши

матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача господарський

суд встановив:

27.03.2008

року  між сторонами по даній справі було

укладеного договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва (огорожа

та бетонне замощення, три недобудованім склади , сторожка), що знаходиться  за адресою : м. Суми, вул. Ковпака, за № 4 .

Згідно

договору  купівлі-продажу  об'єкт незавершеного будівництва від

27.03.2008 року у власність  позивача

було передано  наступне нерухоме майно :

прохідна «Т-ІІ» , склад «М», склад «Н», склад «Р», вбиральню «У», огорожу

«№1-5», з/бетонну площадку «№4»

Згідно

довідки  відповідача  від 28 липня 2008 року № 147 оплата по договору  купівлі-продажу  позивачем проведена  повністю, претензії  у продавця до покупця відсутні .

За

час, який пройшов з моменту укладення 

договору купівлі -продажу  об'єкта

незавершеного будівництва , вищезазначене 

нерухоме майно  було добудовано .

Як

зазначає позивач в обґрунтування своїх позовних вимог , позивач звернувся до КП

«Сумське МБТІ» , щоб зареєструвати 

право  власності на вищезазначене  нерухоме майно. Реєстрацію  права власності  на нерухоме майно  КП «Сумська МБТІ» не провело , оскільки

вважає , що договір  купівлі-продажу  оформлено неналежним чином , тому що

договори  купівлі-продажу  нерухомого майна  повинні 

оформлятися нотаріально . Але, відповідач від нотаріального

оформлення  договору купівлі-продажу  нерухомого майна ухиляється .

      Ст. 321 ЦК України передбачено, що право

власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права

чи обмежений у його здійсненні.

       Відповідно до ст. 392 ЦК України власник

майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право

оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним

документа, який засвідчує його право власності.

       Приймаючи до уваги наведені обставини та

враховуючи те , що відповідач не заперечує проти позовних вимог , тому вимоги

позивача правомірні, обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та

підлягають задоволенню в повному обсязі. 

       На підставі викладеного, керуючись

ст.ст. 321, 392 Цивільного кодексу України ст.ст. 44,49,82-85 ГПК України суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити .

2.          Визнати дійсним договір

купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва , укладений між фізичною

особою - підприємцем ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний  код НОМЕР_1) 

та Відкритим акціонерним  товариством

«Сумська автобаза №2» (40020, м. Суми, вул. Ковпака , буд. 4 ; код ЄДРПОУ

23299421) 27.03.2008 року ;

3.          Визнати за фізичною особою -

підприємцем ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1; ідентифікаційний  код НОМЕР_1) право власності  на нерухоме майно, а саме : прохідну «Т-ІІ»

площею 116,4 кв.м., склад «М» площею 345,8 кв.м., склад «Н» площею 310,5 кв.м.,

склад «Р» площею 315,1 кв.м, вбиральню «У» , огорожу «№ 1-5», з/бетонну

площадку «№4» , що знаходиться за адресою : м. Суми, вул. Ковпака, за № 4.

4.          Стягнути з Відкритого  акціонерного 

товариства «Сумська автобаза №2» (40020, м. Суми, вул. Ковпака , буд. 4

; код ЄДРПОУ 23299421) на користь фізичної особи  - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1;

ідентифікаційний  код НОМЕР_1) витрати по

держмиту в розмірі 449,08 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення

судового процесу в розмірі  118 грн. 00

коп.

Повний

текст  постанови підписаний 10.11.2008

року .