Рішення

від 16.10.2012 по справі 1017/5361/12

МИРОНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16.10.2012 Справа № 1017/5361/12

УКРАЇНА

МИРОНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

Провадження № 2 /1017/310/12

Справа № 1017/5361/12

10 жовтня 2012 року м. Миронівка

Миронівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Рудика Ю.В.

при секретарі Ткаченко О.В.

за участю представників: повивача ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , Мало букринської сільської ради Миронівського р-ну Київської обл.., управління Держкомзему у Миронівському р- ні Київської обл.. про визнання недійсним державних актів на право власності на земельні ділянки суд

в с т а н о в и в :

до суду з таким позовом звернувся позивач мотивуючи свої вимоги тим , що їй на праві приватної власності належить будинок в с. Ромашки Миронівського р-ну Київської обл.. вул.. Червоноармійська, 6. В її користування пе5ребуває земельна ділянка загальним розміром 1, 48 га з яких земельна ділянка площею 0, 25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 1, 23 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Нею з ТОВ «Науково -виробничою фірмою «Кадастр Універсал»укладені договори на розробку технічної документації із землеустрою, щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки. Під час розробки технічної документації щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки та вкладанні даних в земельно -кадастрову базу з'ясувалося, що контур її земельної ділянки накладається на контур земельної ділянки суміжного землевласника ОСОБА_5, що розташовані в с. Ромашки Миронівського р-ну Київської обл.. вул.. Червоноармійська , 8 .

Під час її звернення до ОСОБА_6 сільської ради Миронівського р- ну Київської обл.. було встановлено порушення земельного законодавства ОСОБА_5 при проведенні землевпорядних робіт щодо приватизації земельних ділянок, які перебували в його користуванні, що привело до незаконної приватизації земельних ділянок, які перебувають у її користуванні.

Просить визнати незаконними та скасувати державні акти на право власності на земельні ділянки, видані ОСОБА_5: серії ЯК № 044464 площею 0, 2500 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3222984003:03:204:0010, серії ЯК № 044465 цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 3222984003:03:204:0011 , що розташовані в с. Ромашки Миронівського р-ну Київської обл.. вул.. Червоноармійська, 8.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2 вимоги позивача підтримали повністю , посилаючись на обставини зазначені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_5, його представник ОСОБА_3 позов не визнали повністю просять в задоволенні позовних вимог відмовити, оскільки позивачем не надано жодних доказів наявності у неї права на земельні ділянки, які межують із земельними ділянками , надані у власність ОСОБА_5, та які частково накладаються на земельну ділянку , що перебуває у користування ОСОБА_4, а також жодних доказів порушенні вимог закону при набутті відповідачем ОСОБА_5 у власність земельних ділянок. Просять у задоволенні позову відмовити.

Представник ОСОБА_6 сільської ради Миронівського району її голова ОСОБА_7 просить задовольнити позов посилаючись на ті обставини , що дійсно під час приватизації земельних ділянок ОСОБА_5 дійсно були порушені вимоги земельного законодавства, що привело до незаконної приватизації частини земельної ділянки , яка перебуває у користування ОСОБА_4 , а саме ОСОБА_5 при виготовленні технічної документації сам вказував де проходить межа земельної ділянки , що перебуває у користування ОСОБА_4 У зв'язку з цими обставинами контур земельної ділянки зазначений не вірно. Просить задовольнити позовні вимоги ОСОБА_4

Представник відповідача управління Держкомзему у Миронівському районі Київської обл.. ОСОБА_8 позовні вимоги ОСОБА_4 визнала та просить задовольнити позовні вимоги ОСОБА_4, оскільки дійсно під час приватизації земельних ділянок ОСОБА_5 були порушені вимоги земельного законодавства , які потягли накладання контурів земельних ділянок ОСОБА_4 на контур земельної ділянки суміжного землевласника ОСОБА_5.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача, відповідача ОСОБА_5 та його представника, представників відповідачів ОСОБА_6 сільської ради Миронівського району Київської області , управління Держкомзему у Миронівському районі , свідків, дослідивши письмові матеріали справи надані позивачем до позовної заяви та її представниками під час судового розгляду справи, а також відповідачем та його представником на заперечення позовних вимог ОСОБА_4 прийшов до висновку , що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки , в тому числі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Відповідно до ст.. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають право власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування або державних органів приватизації, або центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно з ст.. 118 Земельного кодексу України громадяни , зацікавлені у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної районної, Київської чи Севастопольської міської державної адміністрації або сільської , селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки.

Згідно з ст.. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Порядок складання , видачі, реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку регламентовано Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 4 травня 1999 року ( далі Інструкцією ).

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 згідно договору купівлі -продажу від 26 жовтня 20078 року придбав будинок № 8 по вул.. Червоноармійській с. Ромашки Миронівського р-ну Київської обл..

ОСОБА_5 є власником земельних ділянок на підставі державних актів серії ЯК № 044464 площею 0, 2500 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3222984003:03:204:0010, серії ЯК № 044465 цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 3222984003:03:204:0011 , що розташовані в с. Ромашки Миронівського р-ну Київської обл.. вул.. Червоноармійська, 8.

Державні акти видані на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують правло власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, для ведення особистого селянського господарства , розробленої суб'єктом господарювання ТОВ НВФ «Кадастр - Універсал».

Відповідно до п. 1.16 Інструкції Технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку включає:

- виписку з рішення відповідної ради про надання у постійне користування земельної ділянки;

- технічне завдання на розробку технічної документації із складання державного акта;

- журнал польових вимірювань ( крім випадків відчуження земельної ділянки із земель приватної власності);

- кадастровий план земельної ділянки, складений за результатами зйомки;

- збірний кадастровий план суміжних землекористувачів;

- відомість обчислення площі земельної ділянки;

- відомості обробки теодолітного ходу та вирахування координат поворотних точок меж земельної ділянки;

- експлікацію земельних угідь згідно з формою 6 -зем.

Відповідно до абрису меж земельної ділянки с. Ромашки Миронівського р-ну Київської обл. вул.. Червоноармійська, 8 земельна ділянка на межі від «Б»до «В»межує з земельною ділянкою ОСОБА_4

Згідно з зведеним кадастровим планом земельної ділянки ОСОБА_4 було встановлено , що контур земельної ділянки накладається на контур земельної ділянки суміжного землевласника ОСОБА_5 та зазначена площа накладки, що утворилася при внесенні даних в земельно -кадастрову базу.

Згідно з актом складеного комісією по агропромисловому комплексу ОСОБА_6 сільської ради Миронівського району Київської області від 9 липня 2011 року було встановлено , що при виготовленні державного акта на земельну ділянку ОСОБА_5 сам вказував де проходить межа земельної ділянки , якою користується ОСОБА_4

Обов'язковою умовою фактичного використання земельної ділянки є наявність у особи , яка її використовує, правовстановлюючих документів на цю земельну ділянку, а відсутність таких документів може свідчити про самовільне зайняття земельної ділянки.

Як пояснює в судовому засіданні сам відповідач ОСОБА_5, та представник ОСОБА_6 сільської ради рішення про надання у користування чи у власність земельної ділянки ОСОБА_5 після придбання будинку не приймалося. Рішенням ОСОБА_6 сільської ради Миронівського району Київської області від 3 листопада 2008 року йому надано дозвіл на виготовлення технічної документації на приватизацію земельної ділянки, що розташована в с. Ромашки Миронівського р-ну Київської обл.. вул.. Червоноармійська, 8. Зазначені обставини підтверджуються рішенням ОСОБА_6 сільської ради Миронівського району Київської області від 3 листопада 2008 року згідно з яким ОСОБА_5 надано дозвіл на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку в с. Ромашки вул.. Червоноармійська, 8 Миронівського р-ну Київської обл.. загальною площею 0,38 га з яких 0,25 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд, 0,13 га для ведення особистого селянського господарства.

Згідно з ст.. 59 ч.2 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Особа має право на одержання земельної ділянки у власність або в користування і право вимагати оформлення документів, що посвідчують право власності або право користування земельною ділянкою, після прийняття органом державної влади або місцевого самоврядування рішення про надання земельної ділянки у власність або в користування.

За відсутності рішення органу виконавчої влади або місцевого самоврядування про надання земельної ділянки у власність або користування фізична особа не має права використовувати земельну ділянку державної або комунальної власності.

Доказів того , що земельна ділянка на яку ОСОБА_5 отримані державні акти ,надавалась йому у користування не надано. Такого рішення технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_5 не містить.

Згідно довідки № 250 від 19 вересня 2012 року ОСОБА_6 сільської ради Миронівського р-ну Київської обл.. будь - яких рішень, окрім надання дозволу на виготовлення технічної документації, по земельних ділянках ОСОБА_5 сесіями ОСОБА_6 сільської ради не приймалося.

Суд критично оцінює покази в судовому засіданні свідків ОСОБА_9, яка є дружиною відповідача, ОСОБА_10 , яка згідно з по господарськими книгами ОСОБА_6 сільської ради не була користувачем земельної ділянки , яка в послідуючому була приватизована ОСОБА_5 та свідка ОСОБА_11, який з ОСОБА_4, з його слів, перебуває в неприязне них стосунках та на протязі тривалого часу на подвір'я будинку ОСОБА_4 не заходив , щодо меж земельної ділянки, оскільки їх покази не є допустимими у питанні надання ОСОБА_5 у користування земельної ділянки.

За таких обставин вимоги позивача ОСОБА_4 є обґрунтованими оскільки цим порушені її права і такі державні акти є незаконними та підлягають скасуванню

Керуючись ст.. ст.. 15, 16, 59, 60, 208 - , 212- 215 ЦПК України, на підставі ст.. ст.. 81, 116, 118, 126, 152, 158 Земельного кодексу України, Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, затвердженої Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 43 від 4 травня 1999 року, суд

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати незаконними та скасувати державні акти на право власності на земельні ділянки, видані ОСОБА_5: серії ЯК № 044464 площею 0, 2500 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки 3222984003:03:204:0010, серії ЯК № 044465 цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 3222984003:03:204:0011 , що розташовані в с. Ромашки Миронівського р-ну Київської обл.. вул.. Червоноармійська, 8.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з часу проголошення через Миронівський районний суд.

Суддя підпис ОСОБА_12

З оригіналом згідно.

Суддя Ю.В.Рудик