Рішення

від 23.10.2012 по справі 1005/7602/2012

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

дата документу :

2/1005/2080/2012

1005/7602/2012

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2012 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Ткаченка Д.В.

за участю секретаря Сисович І.Г.

за участю відповідачів -ОСОБА_1 та ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк»до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

В серпні 2012 року Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк»»звернулось до суду із позовом про стягнення з ОСОБА_1 823 399,18 грн. заборгованості за кредитним договором № 1229-0201001/ФКВ-08 від 10.06.2008 року, з яких: 522640,76 грн. борг щодо повернення кредиту, 300758,41 борг по сплаті відсотків. В рахунок погашення заборгованості за вищевказаним кредитним договором банк просив звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме -земельну ділянку, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Вороньків, загальною площею 0,2500 га, цільове призначення -будівництво і обслуговування жилого будинку, кадастровий номер земельної ділянки: 3220881700:04:002:1478 що належить на праві власності ОСОБА_2 шляхом продажу предмету іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання ОСОБА_1 своїх зобов'язань за кредитним договором, в результаті чого, у нього утворилась заборгованість, яку він в добровільному порядку не сплачує.

Позивач до суду не з'явився, однак у позовній заяві, просив розглядати справу у його відсутності. В судовому засіданні відповідачі позов визнали повністю.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтується позов, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що 10 червня 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Український промисловий банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 1229-0201001/ФКВ-08, за умовами якого позивач зобов'язався надати відповідачу грошові кошти (кредит) в сумі 66500,00 доларів США із розрахунку 15 % річних за весь час фактичного користування кредитом на строк з 10 червня 2008 року по 09 червня 2023 року.

Відповідно до п. 2.4 кредитного договору повернення кредиту здійснюється щомісячно частинами у розмірі не менш як 369,45 доларів США по 20 число (включно) кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту. Згідно п. 2.6 кредитного договору проценти за користування кредитом нараховуються у валюті кредиту за період з дня його надання до дня його повернення. Проценти нараховуються щомісячно на фактичну заборгованість по кредиту за період з першого по останній день кожного календарного місяця. Пунктом 6.2. кредитного договору передбачено, що банк має право вимагати дострокового повного повернення кредиту, сплати процентів, комісій, штрафних санкцій та інших платежів, передбачених договором, а також відшкодування збитків, завданих банку внаслідок невиконання або неналежного виконання позичальником та/або його поручителем (заставодавцями, гарантами, поручителями, майновими поручителями) умов договору та/або договорів, укладених на забезпечення виконання позичальником зобов'язань за цим договором, а позичальник зобов'язаний протягом 30 календарних днів з дати надіслання банком відповідної вимоги ( а у випадку передбаченому п. 4.2.5. -не пізніше наступного робочого дня) повернути суму заборгованості по кредиту, що залишилась, сплатити проценти, комісії, штрафні санкції, інші платежі за цим договором, а також відшкодувати збитки, завдані банку, у випадках, передбачених пп. а -ж, в тому числі і в випадку порушення позичальником строків платежів, що встановлені договором.

Пунктом 3.1. кредитного договору, передбачено що виконання позичальником зобов'язання за цим договором забезпечується іпотекою земельної ділянки, яка розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Вороньків, загальною площею 0,2500 га, цільового призначення -будівництво і обслуговування жилого будинку, кадастровий номер земельної ділянки: 3220881700:04:002:1478. 10.06.2008 року між ТОВ «Укрпромбанк»та ОСОБА_2 Георгієвною укладений Іпотечний договір № 1229-0201001/Zфквіп-08 згідно умов якого предметом іпотеки є належна ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №326357 виданого 29.02.2008 року вищезазначена земельна ділянка. Відповідно до п.1.1. іпотечного договору, іпотека за ним забезпечує вимоги іпотекодержателя за кредитним договором.

Встановлено, що 30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк»і АТ «Дельта Банк», правонаступником якого є позивач, та Національним Банком України було укладено договір про передачу активів та кредитних зобов'язань ТОВ «Укрпромбанку»на користь АТ «Дельта Банк», відповідно до п. 4.1 якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених договором, ТОВ «Укрпромбанк»передає (відступає) АТ «Дельта Банк»права вимоги кредитних зобов'язань перед Національним банком України, внаслідок чого АТ «Дельта Банк»замінює ТОВ «Укрпромбанк»як кредитор у зазначених зобов'язаннях, а згідно з п. 4.2 внаслідок передачі ТОВ «Укрпромбанк»АТ «Дельта Банку»прав вимоги до боржників, АТ «Дельта Банку»переходить (відступається) право вимагати від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитним та забезпечувальним договорами.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Укрпромбанк»належним чином виконало свій обов'язок щодо надання відповідачу грошових коштів (кредиту) у розмірі та на умовах встановлених кредитним договором, надало ОСОБА_1 кредит в сумі 66500,00 доларів США. Водночас, відповідач свої обов'язки щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування ним у розмірах та на умовах, встановлених договором виконує неналежним чином, у зв'язку із чим, у останнього утворилась заборгованість за кредитним договором в розмірі 522640,76 грн. та 300758,41 несплачених відсотків. Достовірність зазначених обставин підтверджується довідкою про розрахунок заборгованості(а.с.16) та не заперечується відповідачем.

У відповідності до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ч. 1, ч.3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідно до п. 42 Постанови № 5 Пленуму ВССУ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин»резолютивна частина рішення суду в разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки має відповідати вимогам як статті 39 Закону України «Про іпотеку», так і положенням пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК. Зокрема, у ньому в обов'язковому порядку має зазначатись: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; спосіб реалізації предмета іпотеки -шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації (при цьому суд може зазначити, що початкова ціна встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій).

Враховуючи те, що ОСОБА_1 ухиляється від добровільної сплати заборгованості за кредитним договором, суд вважає вимогу про стягнення з нього заборгованості за Кредитним договором №1229-0201001/ФКВ-08 від 10.06.2008 року в сумі 823 399,18 грн. та вимогу про звернення стягнення в рахунок погашення зазначеної заборгованості на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_2, правомірними, обґрунтованими, а отже такими що підлягають задоволенню.

Реалізувати предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження»з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку». Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на земельні ділянки.

На підставі ст. 88 ЦПК України понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати стягнути солідарно з відповідачів.

Керуючись ст. 547, 548, 575, 589, 590, 1054 ЦК України, ст.88, 208, 213-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк»задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк»заборгованість за Кредитним договором №1229-0201001/ФКВ-08 від 10.06.2008 року в сумі 823 399,18грн.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором №1229-0201001/ФКВ-08 від 10.06.2008року в сумі 823 399,18грн. звернути стягнення на предмет іпотеки -земельну ділянку, яка розташована за адресою - Київська область, Бориспільський район, с. Вороньків, загальною площею 0,2500 га, цільове призначення -будівництво і обслуговування житлового будинку, кадастровий номер 3220881700:04:002:1478, що належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №326357 виданого 29.02.2008 року Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі Київської області.

Реалізувати предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження»з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку». Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації встановлюється на рівні, не нижчому за звичайні ціни на земельні ділянки.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 3219 грн. судового збору

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Д.В. Ткаченко