Рішення

від 23.10.2012 по справі 2110/3773/12

ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХЕРСОНА

справа № 2110/3773/12

РІШЕННЯ

Іменем України

23.10.2012 року Дніпровський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді Полив'яного В.М.

при секретарі Стрекозовій О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення коштів,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому зазначає, що ОСОБА_2 як власник земельної ділянки , площею 1,00 га , кадастровий номер 6522384500:09:002:0001, яка розташована за адресою: Рибальчевська сільська рада Голопристанського району Херсонської області уповноважила ОСОБА_3 підготувати всі необхідні документи для продажу (грошову оцінку, витяги з ДРЗ і т.д.) на що 21 березня 2011 року видала на її ім'я відповідну довіреність.

Вказує, що в травні 2011 року ОСОБА_2 стало відомо, що ОСОБА_3 25.03.2011 року продала вищезазначену земельну ділянку на користь ОСОБА_4, від імені якого земельну ділянку купив ОСОБА_5 Продаж земельної ділянки було вчинено за 107 700,00 грн. В тексті договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25 березня 2011 року зазначено, що Відповідач - ОСОБА_3 діючи від імені Позивача - ОСОБА_2, як продавець, отримала від покупця до підписання зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки грошові кошти в сумі 107 700,00 грн.

Стверджує, що до цього часу отримані Відповідачем грошові кошти в сумі 107 700,00 грн. Позивачу не передані.

Вважає, що Відповідач зобов'язана отримані за вищезазначеним договором купівлі-продажу грошові кошти передати їй, як власнику земельної ділянки, а так як в добровільному порядку грошові кошти не передані власнику земельної ділянки, то вони мають бути стягнуті за рішенням суду.

Просила суд стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 107 700,00 грн. та судові витрати в сумі 1 077,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнала і пояснила, що ОСОБА_2 вона ніколи не бачила, з метою продажу вищезазначеної земельної ділянки до неї звертався син Позивача - ОСОБА_6, який передав їй довіреність ОСОБА_2, якою остання уповноважувала її зібрати та підготувати документи для продажу належної їй земельної ділянки, гроші від продажу земельної ділянки вона передала ОСОБА_6

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст. 237 ЦК України, представництвом є правовідношення, в якому одна сторона (представник) зобов'язана або має право вчинити правочин від імені другої сторони, яку вона представляє.

На підставі ст. 238 ЦК України, представник може бути уповноважений на вчинення лише тих правочинів, право на вчинення яких має особа, яку він представляє.

Представник може бути уповноважений на вчинення лише таких правочинів, право на здійснення яких має особа, яку він представляє.

Представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є.

Відповідно до ст. 239 ЦК України, правочин, вчинений представником, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов'язки особи, яку він представляє.

Згідно зі ст. 244 ЦК України, представництво, яке ґрунтується на договорі, може здійснюватися за довіреністю.

На підставі ст. 1006 ЦК України, повірений зобов'язаний після виконання доручення або у разі припинення договору доручення до його виконання негайно повернути довірителеві довіреність, строк якої не закінчився, і надати звіт про виконання доручення та виправдні документи, якщо це вимагається за умовами договору та характером доручення, а також негайно передати довірителеві все одержане у зв'язку з виконанням доручення.

Судом встановлено, що 21.03.2011 року ОСОБА_2 оформила довіреність, якою уповноважила ОСОБА_3 зібрати та підготувати документи для продажу належної Позивачу земельної ділянки, площею 1,00 га , розташованої на території Рибальчеської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, кадастровий номер 6522384500:09:002:0001 та продати її на умовах та за ціну на власний розсуд, отримати належні Позивачу в результаті продажу грошові кошти.

25.03.2011 року ОСОБА_3 від імені Позивача та ОСОБА_5 від імені ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 1,00 га кадастровий номер 6522384500:09:002:0001, посвідчений приватним нотаріусом Голопристанського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_7, що зареєстровано в реєстрі за № 444.

В тексті даного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25 березня 2011 року в п.2.1. зазначено, що продаж земельної ділянки проводиться за 107 700,00 грн., які Продавець отримав від Покупця до підписання договору в повному обсязі, про що свідчать підписи сторін на цьому договорі та гарантують сторони.

Ціна продажу, зазначена в договорі, згідно ст.ст. 632, 691 ЦК України, встановлена за домовленістю сторін. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.

Згідно п. 2.2. даного Договору, грошова експертна оцінка відчужуваної земельної ділянки - 107 700,00 грн., згідно Звіту та висновку експерта про вартість земельної ділянки, складений та виданий «Українська універсальна біржа» від 23.06.2010 року.

Зазначене також встановлено рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 21 листопада 2011 року, яке залишено без змін колегією суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області від 26 грудня 2011 року.

На підставі ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Колегією суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в справі № 22ц-5009/2011 від 26.12.2011 було встановлено, що 11.06.2010 року Позивач ОСОБА_2 уповноважила нотаріально посвідченою довіреністю ОСОБА_3 провести необхідні дії для укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої на території Рибальчеської сільської ради Голопристанського району Херсонської області, кадастровий номер 6522384500:09:002:0001. 21.03.2011 року, після проведення експертної оцінки земельної ділянки, ОСОБА_2 оформила довіреність, якою уповноважила ОСОБА_3 зібрати та підготувати документи для продажу земельної ділянки та продати її на умовах та за ціною на власний розсуд, отримати належні Позивачу в результаті продажу кошти. Довіреність посвідчена нотаріально. 25.03.2011 року ОСОБА_3 від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_5 від імені ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер 6522384500:09:002:0001 за ціною відповідно до експертної оцінки. Догорів нотаріально посвідчений та підданий державній реєстрації.

Таким чином, суд вважає, що Відповідач ОСОБА_3 не надала суду належних доказів про повернення грошових коштів, отриманих нею по договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.03.2011 року, Позивачу ОСОБА_2

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне задовольнити заявлені позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 107 700,00 грн.

Крім того, ОСОБА_2 понесені судові витрати, а саме: оплата судового збору в сумі 1 077,00 грн., які суд повинен присудити з другої сторони - ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 15, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 3, 15, 16, 203, 237, 238, 239, 244, 245, 247, 1000, 1006 ЦК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 107 700 (сто сім тисяч сімсот гривень) грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 1 077 ( одна тисяча сімдесят сім гривень) грн.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Дніпровський районний суд протягом 10 днів з моменту проголошення.

Головуючий Полив'яний В.М.