Рішення

від 01.11.2012 по справі 1622/2232/2012

ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Дата документу 01.11.2012 Справа № 1622/2232/2012

Провадження № 2/1622/1906/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

17 травня 2012 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді - Бугрія В.М.,

при секретарі -Лисенко С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві справу за позовом товариства з обмежено відповідальністю «Полфармхолдинг»до ОСОБА_1, треті особи: Полтавська міська рада, інспекція державного архітектурного будівельного контролю у Полтавській області, Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, Полтавське міське управління земельних ресурсів та земельного кадастру про визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом у якому просить визнати право власності на об'єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою вул. Фрунзе, 241А у м. Полтаві, які складають: добудова (літ. „А2-1В») 6,7 кв.м.; добудова (літ. „А3-1В») 37,3 кв.м.; ганок (літ. „аВ») 0,3 кв.м.

В судове засідання сторони не з'явились від представника позивача надійшла на адресу суду заява, в якій він просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги прохав задовольнити в повному обсязі, відповідач позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явились, будучи належним чином повідомлені про день час та місце слухання, надали на адресу суду заяви з проханням слухати справу у їх відсутності.

Згідно ст. 169 ЦПК України, суд ухвалив розглядати справу по суті у відсутність не з»явившихся осіб на підставі наявних по справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, надані докази, та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено та підтверджено документально, що згідно договору купівлі -продажу нерухомого комунального майна ( а.с 38-39) та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.05.2007 р. колективного підприємства Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»( а.с 42) товариству з обмеженою відповідальністю «Полфармхолдинг»належить нежитлове приміщення яке знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Фрунзе, № 241-А , загальною площею 380, 50 кв.м., у т.ч.: нежитлове приміщення в будинку літер. А-1 в підвалі: 28 вхід в підвал 3,90 кв.м., 29 вбиральня 2,10 кв.м., 30 душ 3,00 кв.м., 31 коридор 4,40 кв.м., 32 тамбур 2,20 кв.м., 33 кладова 2,80 кв.м., 34 сходи 8,10 кв.м., 35 склад 19,80 кв.м., 36 вентиляційна 8,00 кв.м., 36а венткамера 1,80 кв.м., 36-б венткамера 1,70 кв.м., 37 бойлерна 19,40 кв.м., 38 коридор 20,90 кв.м., 39 акт.зала 42,00 кв.м., 40 склад 31,20 кв.м., 41 коридор 33,60 кв.м., 42 коридор 3,20 кв.м., 43 щитова 5,40 кв.м., 44 архів 7,10 кв.м., 45 холодильна камера 5,80 кв.м., 46 коридор 3,30 кв.м., 47 компресорна 6,10 кв.м., 48 коридор 15,30 кв.м., 49 склад 7,80 кв.м., 50 склад 65,10 кв.м., 51 роздягальня 6,20 кв.м., 52 склад 7,90 кв.м., 53 склад 6,40 кв.м., 54 склад 10,80 кв.м., 55 коридор 10,60 кв.м., на І поверсі: 62 сходи 9,80 кв.м., 63 ліфтова 4,80 кв.м.

При проведенні технічної інвентаризації ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»було виготовлено технічний паспорт на частину громадської будівлі (аптечний склад) у м. Полтаві по вул. Фрунзе, 241а від 15.07.2011р. в якому було зафіксовано факт самочинного будівництва товариства з обмежено відповідальністю «Полфармхолдинг»нежитлових приміщень, а саме: добудова (літ. „А 2 -1В») 6,7 кв.м.; добудова (літ. „А 3 -1В») 37,3 кв.м.; ганок (літ „аВ»)0,3 кв.м.( а.с 23-28).

Об'єкт нерухомого майна разом з добудовами, що належить товариству з обмежено відповідальністю «Полфармхолдинг», знаходиться на земельній ділянці площею 473 кв.м., що надана Полтавською міською радою Позивачу в оренду згідно договору оренди землі від 29 червня 2011 року.

З матеріалів позовної заяви вбачається, що позивач товариство з обмеженою відповідальністю «Полфармхолдинг»звернувся до відповідача ОСОБА_1 з пропозицією про укладення договору оренди, предметом якого має бути належне позивачу нерухоме майно, а саме: аптечний склад у м. Полтаві по вул. Фрунзе, 241А . (лист № 12 від 30 вересня 2011 р. а.с 45)., але останній відмовив в укладенні договору оренди, оскільки, дане нерухоме майно, а саме: аптечний склад у м. Полтаві по вул. Фрунзе, 241А містить самочинні будівництва у зв'язку з тим, що у позивача відсутній документ, який засвідчує його право власності на збудовані приміщення.

Згідно звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта Державного підприємства «НДІ проектреконструкція»Полтавський філіал, за результатами проведення технічного обстеження об'єкта добудова частини громадської будівлі (аптечний склад) по вул. Фрунзе № 241-а в м. Полтава (загальна площа -44, 00 кв.м., основна площа - 37,3 кв.м. яка належить ТОВ «Полтфармхолдинг»відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації і можлива її безпечна експлуатація.

У відповідності зі звітом про оцінку майна Приватного підприємства «Оцінювач»узгоджена вартість добудови частини громадської будівлі (аптечний склад) по вул. Фрунзе, 241-а, м. Полтава, загальною площею 44,00 кв.м. складає 88000,00 грн., в т.ч. ПДВ 14666,70 грн.( а.с 6-7)

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку , що позовні вимоги є законними , підтвердженими, а отже підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст. ст. 328,715,1222, 1268, ЦК України, ст.ст. 5, 10, 60, 212, 213 ЦПК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов товариства з обмежено відповідальністю «Полфармхолдинг» до ОСОБА_1, треті особи: Полтавська міська рада, інспекція державного архітектурного будівельного контролю у Полтавській області, Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, Полтавське міське управління земельних ресурсів та земельного кадастру про визнання права власності -задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „ПолфармхолдингВ» (місцезнаходження: 36008, м. Полтава, вул. Кагамлика, 37А; ідентифікаційний код 32689613) право власності на об'єкти нерухомого майна що розташовані за адресою вул. Фрунзе, 241А у м. Полтаві , які складають: добудова (літ. „А 2 -1В») 6,7 кв.м.; добудова (літ. „А 3 -1В») 37,3 кв.м.; ганок (літ. „аВ») 0,3 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

СуддяОСОБА_2