Постанова

від 04.10.2006 по справі 15762-2006а

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

15762-2006А

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 320

ПОСТАНОВА

Іменем України

04.10.2006Справа №2-13/15762-2006А

Господарський суд Автономної Республіки Крим у складі:

судді                                                   Жукової А.І.

при секретарі                               Черненко Н.Ю.

за участю:

від позивача Буригіна І.П. – представник, дов. у справі.

від відповідачів: не з'явилися.

розглянув у відкритому судовому засіданні адміністративну справу

за позовом ТОВ “Лідаік”, м. Саки

до відповідачів: 1.  Виконавчого комітету Сакської міської Ради, м. Саки; 2. Сакської міської ради, м. Саки

про визнання права власності.

Сутність спору: Товариство з обмеженою відповідальністю “Лідаік” звернулось до Господарського суду АР Крим із позовом до  відповідачів: 1.  Виконавчого комітету Сакської міської Ради, м. Саки; 2. Сакської міської ради, м. Саки про визнання права власності на 26,5 %  цілісного майнового комплексу готелю “Чайка”, розташованого за адресою: м. Саки вул. Курортна, 71 і визнанні першочергового права на викуп майна - цілісного майнового комплексу готелю “Чайка”, розташованого за адресою: м. Саки вул. Курортна, 71.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач здійснив невід'ємне поліпшення за рахунок своїх коштів цілісного майнового комплексу готелю “Чайка”, розташованого за адресою: м. Саки вул. Курортна, 71 і на підставі статті 328 ЦК України просить визнати за ним право власності.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, проте надіслали на адресу суду заяви, у яких просять справу розглянути за їх відсутності і вказують, що проти позовних вимог позивача не заперечують.

Провадження по справи здійснювалось відповідно до вимог Кодексу адміністративного судочинства України.

Позивач    відмовився від послуг перекладача.

Відповідно до внесених змін до Кодексу Адміністративного судочинства України (від 08.09.2005р. № 2875-ІУ) повне фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу здійснюється судом тільки за вимогою особи, яка бере участь у справі, або за ініціативою суду.

Позивач   у судовому засіданні заявив про відмову у фіксуванні судового процесу технічними засобами.

Відповідно до статті 130 Кодексу Адміністративного судочинства України перед початком слухання справи позивачу   були вручені пам'ятки про права та обов'язки.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд, -  

                                                                    в с т а н о в и в:

09.06.2003 року між ТОВ “Лідаік” та Сакською міською радою був укладений договір оренди цілісного майнового комплексу готелю “Чайка”, що занходиться за адресою: м. Саки вул. Курортна, 71, що знаходиться у комунальній власності Сакської міської ради.

Відповідно до п. 6.2 договору, правом орендаря є  -   дозволу орендодавця здійснювати реконструкцію цілісного майнового комплексу готелю “Чайка”, технічне перевооруження та інші поліпшення, які обумовлюють збільшення його вартості.

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Сакської міської ради від 26.03.2004 року “Про здійснення ремонтно-будівельних робіт по поліпшенню умов утримання цілісного майнового комплексу готелю “Чайка”: ремонт покрівлі, перебудову запасного пожежного виходу, заміна віконних блоків північного фасаду,  опалення північного боку готелю, ремонт підлоги у коридорах, жилих номерах і площадках, ремонт дверних полотен, коробок і їх часткова заміна”.

Даним рішенням позивача зобов'язали почати роботи після  узгодження і затвердження акта обстеження дефектної відомості  на об'єкти нерухомості і складання відповідної кошторисної документації і технічної карти робіт.

У виконання вказаного рішення ТОВ “Лідаік” 12.01.2004 року уклало договір  з ТОВ “ІСК “Титан Плюс” на виконання проектних і дослідницьких робіт.

Роботи за договором були виконанні.

Позивач сплатив вартість виконаних робіт у сумі 160000,00 грн., що підтверджується видатковою накладною від 02.11.2004 року (а.с. 17).

Рішенням Виконавчого комітету Сакської міської ради від 23.09.2005 року № 372/4 позивачу дозволено виконання загально будівельних ремонтних робіт і відповідно до рішення Виконавчого комітету Сакської міської ради від 25.11.2005 року позивачу було дозволено виконання ремонтно-будівельних робіт капітального характеру.

26.04.2005 року Виконавчий комітет  Сакської міської ради  своїм листом № 82/02.1-14 прохав центр по оцінці майна “ТАВРИДА-ЕКСПЕРТ” провести грошову оцінку цілісного майнового комплексу  - готелю “Чайка”, а також визначити частки невідємної частини вкладень орендаря – ТОВ “Лідаік”.

У виконання даного листа між Виконавчим комітетом Сакської міської ради, ТОВ “Лідаік” та Центром по оцінці майна “ТАВРИДА-ЕКСПЕРТ” 26.04.2005 року був укладений договір № 586/2005 на проведення незалежної експертної оцінки майна.

Згідно зі звітом про переоцінку необоротних активів об'єкту комунальної власності Сакської міської ради  -  цілісного майнового комплексу “Чайка”, ринкова вартість нерухомого майна складає на 30.11.2005 року – 684105,00 грн., а фактичні витрати на невід'ємні поліпшення нерухомого майна, які виконані орендарем – ТОВ “Лідаік” за рахунок власних коштів складає 26,5%  частки невід'ємних поліпшень орендованого нерухомого майна.

Суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню по наступним підставам.

Відповідно до п. 10.6 договору від 09.06.2003 року при рішенні орендодавця про продаж чи приватизацію “Підприємства” орендар має право першим по відношенню до інших фізичних або юридичних осіб придбати чи приватизувати цілісний майновий комплекс - готель “Чайка”.

Відповідно зі статтею 51 Закону України “Про державну програму приватизації на 2000-2002 роки” – у випадку прийняття рішення про приватизацію орендованого державного майна орендар отримує право на викуп цього майна, якщо орендарем, зі згоди орендодавця здійснено за рахунок власних коштів поліпшення орендованого майна, яке неможливо відділити від відповідного об'єкту без нанесення йому збитків, вартістю не менш ніж 25% залишкової вартості майна.

Згідно зі звітом про переоцінку необоротних активів об'єкту комунальної власності Сакської міської ради  -  цілісного майнового комплексу “Чайка”, ринкова вартість нерухомого майна складає 26,5%  частки невід'ємних поліпшень орендованого нерухомого майна.

Відповідно до статті 328 ЦК України,  право власності набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності вважається надбаним правомірно, якщо інше прямо не виходить з закону або незаконність надбання права власності не встановлена судом.

Згідно зі статтею 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов до суду про визнання права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у випадку втрати їм документу, якій посвідчує його право власності.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки доведені матеріалами справи і не суперечать нормам діючого законодавства.

Судові витрати, понесені позивачем, підлягають стягненню на його користь у розмірі 3,40 грн. з Державного бюджету України на підставі ч. 1 ст. 94 КАС України.

Позивач звернувся до ГС АР Крим з заявою про повернення зайве сплаченого державного мита у сумі 1700,00 грн.

Відповідно до частини 2 статті 89 КАС України, судовий збір, сплачений у більшому розмірі, ніж встановлено законом, повертається за клопотанням особи, яка його сплатила.

Таким чином, суд вважає за необхідне за заявою позивача повернути з Державного бюджету України зайве сплачене державне мито у сумі 1700,00 грн.

Вступна та резолютивна частини постанови оголошені у судовому засіданні 04.10.2006р.

Постанову складено та підписано 09.10.2006р.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 94, 98, 122, 158-163, 167 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

                                                                  п о с т а н о в и в:

1.           Позов задовольнити.

2.          Визнати за ТОВ “Лідаік” (м. Саки вул. 9-ти Героїв, 2, ЗКПО 19195680) право власності на 26,5 %  цілісного майнового комплексу готелю “Чайка”, розташованого за адресою: м. Саки вул. Курортна, 71

3.          Визнати за ТОВ “Лідаік” (м. Саки вул. 9-ти Героїв, 2, ЗКПО 19195680) першочергове право на викуп майна - цілісного майнового комплексу готелю “Чайка”, розташованого за адресою: м. Саки вул. Курортна, 71.

4.           Стягнути з Державного бюджету України (р/р 31111095500002 у банку отримувача: Управління Державного казначейства в АР Крим, отримувач: Держбюджет м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 22301854) на користь ТОВ “Лідаік” (м. Саки вул. 9-ти Героїв, 2, ЗКПО 19195680; р/р 26001211796402 в ВАТ ОКБ м. Сімферополь, МФО 324485)  3,40 грн. державного мита.

5.           Повернути  з Державного бюджету України (р/р 31111095500002 у банку отримувача: Управління Державного казначейства в АР Крим, отримувач: Держбюджет м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 22301854) на користь ТОВ “Лідаік” (м. Саки вул. 9-ти Героїв, 2, ЗКПО 19195680; р/р 26001211796402 в ВАТ ОКБ м. Сімферополь, МФО 324485) 1700,00 грн. зайве сплаченого державного мита.

           Виконавчий документ видати після вступу постанови у законну силу.

У разі неподання заяви про апеляційне оскарження, постанова набирає законної сили через 10 днів з дня її проголошення.

Якщо після подачі заяви про апеляційне оскарження, апеляційна скарга не подана, постанова вступає в закону силу через 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Постанова може бути оскаржена в порядку і строки передбачені ст. 186 Кодексу адміністративного судочинства України у Севастопольський апеляційний господарський суд.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова А.І.