Рішення

від 23.06.2006 по справі 30/76-06-3083

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

30/76-06-3083

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" червня 2006 р.Справа  № 30/76-06-3083

Позивач: Відкрите акціонерне товариство „Елакс”

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Тера - Фарма”

Про стягнення  

                                                                                                      Суддя                      Рога Н.В.

                                                            Представники:

Від позивача: Савченко О.С.- довіреність №5521 від 09.12.2005р.

Від відповідача: не з'явився.

Суть спору: Позивач, Відкрите акціонерне товариство (далі-ВАТ) „Плакс” звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю  (далі -ТОВ) „Тера - Фарма”  про стягнення заборгованості  та пені по договору оренди нежилих приміщень №1\12-2002 від 02.12.2002р.   у сумі  16 534 грн.                46 коп.

В ході розгляду справи позивач надав уточнення позовної заяви, згідно яких вимагає стягнути з відповідача заборгованість у сумі 10 761 грн. 12 коп.  та три проценти річних у сумі  968 грн. 40 коп., а всього 11 729 грн. 50 коп.  

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на задоволенні позову.

Відповідач про розгляд судової справи був повідомлений належним чином, але, представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву до суду не надав. За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши  у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши  пояснення представника позивача, суд встановив:

02 грудня 2002р. між ВАТ „Виробничо-торговельна фірма „Елакс” (Орендодавець) та ТОВ „Тера-Фарма” (Орендар) був укладений Договір №1\12-2002 оренди не житлових приміщень, згідно якого Орендодавець передає Орендарю в строкове платне користування  частину приміщень, які належать Орендодавцю та розташовані за адресою: вул. Ізвесткова, 87, а саме: 100 кв.м –в новому адміністративно побутовому корпусі на 1-му поверсі під складські приміщення , 92,25 кв.м в старому адміністративному будинку на                1-му поверсі під офіс. Термін дії договору –1 рік з правом подальшої пролонгації. У той же день сторони підписали Акт прийому-передачі в оренду обладнання та інвентаря.

У той же день сторони підписали Додаток 31 До договору оренди №1\12-2002 від 02.12.2002р., яким визначили що в оренду передається  частина приміщень , які належать Орендодавцю та розташовані  за адресою: вул. Ізвесткова, 87, а саме: 199, 93 кв.м –в новому адміністративно побутовому корпусі на 1-му поверсі під складські приміщення (на план схемі зазначені під №№1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14) та  92,15 кв.м в старому адміністративному будинку на 1-му поверсі під офіс ( вказані у додатку 2.2 під №№1,2,3,4,5,6). Сума щомісячної орендної плати встановлена у розмірі 737 грн. 20 коп.  за офіс та 1199 грн. 58 коп. за складські приміщення, а всього -1936 грн. 78 коп.

Відповідно до умов Договору Оплата за користування приміщенням здійснюється Орендарем до 25 числа поточного місяця перерахуванням грошових коштів на                          р\р Орендодавця. Сума місячної орендної плати складає 1338 грн. (з ПДВ). Плата за комунальні послуги входить в суму орендної плати.

Оплата за використану воду та електроенергію здійснюється згідно показників встановлених лічильників (п.2.5. Договору).

Крім того, 02 грудня 2002р. сторони підписали Договір №2\12-2002 про відшкодування витрат на послуги електропостачання  у доповнення до договору оренди №1\12-2002 від 02.12.2002р., згідно якого ТОВ „Тера-Фарма” відшкодовує ВАТ „Плакс” витрати по електропостачанню орендованого об'єкту  згідно договору оренди. Оплата здійснюється щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, що слідує за звітним. Термін дії договору –1 рік з правом подальшої пролонгації.

У даний час, з липня 2003р., Орендар не використовує об'єкт оренди, але сторони не повідомляли одна одну про припинення дії договору оренди, тому на даний час правовідносини між сторонами не є розірваними, не вбачаючи на те, що орендна плата Орендарю не нараховується.  

Позивач по справі вважає, що Орендар за Договором №1\12-2002 від 02.12.2002р.  не виконав свого зобов'язання щодо оплати орендної плати, адже , за даними позивача за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі у сумі 10 761 грн. 12 коп.  Крім того, відповідно до п.2 ст.625 Цивільного кодексу України на несплачену суму заборгованості позивачем нараховано 3% річних, що складає  968  грн. 40коп. Таким чином, позивач вимагає стягнути з відповідача борг по орендній платі у сумі  10 761 грн.12 коп. та 3% річних у сумі 968 грн. 40 коп., а всього 11 729 грн. 50 коп.

В обґрунтування позову представник позивача в судовому засіданні  посилається на ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України, відповідно до яких зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, та ст.ст.901-905 Цивільного кодексу України.  

Розглянув матеріали справи, на підставі чинного законодавства України, суд доходить до такого висновку:

Відповідно до ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Як вбачається з тексту Договору оренди №1\12-2002 від 02.12.2002р., укладеного між сторонами по справі,  відповідач дійсно брав на себе зобов'язання  щодо сплати орендної плати.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, а згідно ст.526 цього ж Кодексу  зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до наданого позивачем по справі розрахунку суми заборгованості ТОВ „Тера-Фарма” вона складає 9366 грн. за період з грудня 2002р. по червень 2003р. Виходячи з цієї суми заборгованості, на підставі п.2 ст.625 Цивільного кодексу України, сума 3% річних  складає  842 грн. 94 коп.   

За таких обставин, позовна заява підлягає частковому задоволенню  у  сумі  10 208 грн. 94 коп.

Судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на  відповідача відповідно до ст.ст.44, 49 ГПК України.

На підставі зазначеного, керуючись ст.ст. 44, 49,  82-85 ГПК України, суд –

                                                              ВИРІШИВ:

1.          Позовну заяву  Відкритого акціонерного товариства „Елакс” - задовольнити частково.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Тера-Фарма” (м. Одеса, вул.  Вапняна, 87, код 31339253)  на користь Відкритого акціонерного товариства „Елакс” (м. Одеса, вул. Вапняна, 87, код 00204659, р\р26008310886801 в АБ „Південний” м. Одеса, МФО 328209) заборгованість у сумі 9 366 грн., 3% річних у сумі 842 грн. 94 коп., витрати по сплаті держмита у сумі 102 грн. 08 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 110 грн.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

           Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

                        Рішення підписане 29 червня 2006р.

             Суддя                                                                                       Рога Н. В.