Постанова

від 22.10.2012 по справі 543/2761/12

СЕЛИДІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2а/543/223/12

Справа №543/2761/12

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 жовтня 2012 року Селидівський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Жарової Ю.І., при секретарі Костенко К.О., за участю представника позивача Ігнатенко О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Селидове адміністративну справу за позовом Територіальної громади м.Селидове в особі Селидівської міської ради до ОСОБА_2 про визнання аукціону та протоколу недійсним , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з адміністративним позовом до ОСОБА_2 про визнання аукціону та протоколу недійсним, в якому зазначив, що 14.10.2011 року на УСТБ «Укрінкомбіржа»відбувся аукціон щодо продажу будівлі колишнього інфекціонного відділення Української міської лікарні з ганком, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 306,5 кв.м., загальною площею забудови 486,3 кв.м., про що складений протокол проведення повторного аукціону.

Затверджений протокол аукціону є підставою для укладання договору купівлі-продажу. Договір купівлі-продажу набуває сили з моменту його нотаріального посвідчення. Однак, відповідач не скористувався своїм правом і нотаріально договір не оформив.

Правочин, який підлягає державній реєстрації вважається вчиненим лише з моменту його державної реєстрації.

Селидівською міською радою 03.05.2012 р. відповідачу було направлено листа-повідомлення про необхідність укладення договору купівлі-продажу, але відповіді не отримано.

Таким чином, необхідно визнати даний правочин недійсним для того, щоб повторно виставити на продаж зазначений об»єкт.

Просив суд, визнати продаж будівлі колишнього інфекціонного відділення Української міської лікарні з ганком, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 306,5 кв.м., загальною площею забудови 486,3 кв.м., що відбувся на УСТБ «Укрінкомбіржа»та протокол аукціону № 70/І/141011/1 від 14.10.2011 року недійсними.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. Про причини неявки, суд не повідомив.

Третя особа -представник Універсальної спеціалізованої товарної біржи «Укрінкомбіржа»в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений належнич чином. Надав пояснення до позовної заяви, в якому зазначив, що згідно результатів проведеного 14.10.2011 року УСТБ «Укрінкомбіржа»повторного аукціону, покупцем(переможцем аукціону) був визнаний ОСОБА_2, який набув права на придбання майна -будівлі колишнього інфекціонного відділення Української міської лікарні з ганком, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 306,5 кв.м., загальною площею забудови 486,3 кв.м., з остаточною ціною, яка склалася на торгах у розмірі 44167,20 грн. без ПДВ.

Умови продажу майна на аукціоні були вказані в інформаційному повідомленні(оголошенні) про проведення аукціону, опублікованому в газеті «Донеччина»№ 59(15632) від 13.09.2011 року, однак до дійсного часу на адресу УСТБ «Укрінкомбіржа»ані від продавця - територіальної громади м.Селидове в особі Селидівської міської ради, ані від покупця(переможця аукціону) ОСОБА_2 не надходило жодної інформації та/або документів про укладення договору купівлі-продажу з додатком копії такого договору чи відмову продавця від його укладання, про несплату покупцем у встановлений строк належної суми грошових коштів за придбане майно.

Також, покупцем ОСОБА_2 до дійсного часу не виконані зобов»язання щодо сплати вартості послуг організатора аукціону - УСТБ «Укрінкомбіржа»з організації та проведення аукціону у розмірі 4416,72 грн. без ПДВ.

У зв»язку з невиконанням покупцем(переможцем аукціону) -ОСОБА_2 встановлених умов продажу зазначеного майна(взятих ним зобов»язань) щодо сплати вартості послуг організатора аукціону - УСТБ «Укрінкомбіржа»з організації та проведення аукціону, а також укладення за результатами аукціону купівлі-продажу - УСТБ «Укрінкомбіржа»підтримує адміністративний позов.

Суд, враховуючи вимоги ст.128 ч.4 КАС України, вважає, що справу слід розглядати у відсутності відповідача на підставі наявних в ній доказів, яких достатньо для вирішення позову по суті.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що будівля колишньої інфекційного відділення Української міської лікарні з ганком, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві комунальної власності територіальній громаді м.Селидового в особі Селидівської міської ради, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САС № 450157 від 16.05.2011 р., виданого виконавчим комітетом Селидівської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Селидівської міської ради № 65/6 від 23.03.2011 року; витягом про державну реєстрацію прав серії ССУ № 534976 від 16.05.2011 р. за № 29968632, виданий Селидівським бюро технічної інвентаризації, реєстраційний номер 33566139, номер запису 934, в книзі 7.

Рішенням Селидівської міської ради № 6/5-134 від 16.02.2011 року вирішено включити в перелік об»єктів, які підлягають відчуженню в 2011 році шляхом проведення аукціону, будівлю інфекційного відділення площею забудови 486, 3 м. куб.(загальною площею 306,5 м.кв.), розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Надати дозвіл комунальній лікувально-профілактичній установі міській лікарні м.Українська на продаж будівлі інфекційного відділення площею забудови 486,3 м.кв. .(загальною площею 306,5 м.кв.), розташованого за адресою: АДРЕСА_1, шляхом проведення аукціону.

Згідно Договору № 1-32/І/090911-КВ від 06.10.2011 р., укладеного між Універсальною спеціалізованою товарною біржею «Укрінкомбіржа»та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_2 є учасником аукціону, проведення якого призначено на 14.10.2011 р.

Затверджений протокол аукціону є підставою для укладення договору купівлі-продажу між Продавцем та Учасником -переможцем аукціону(покупцем). Договір купівлі-продажу укладається відповідно до вимог чинного законодавства України.

Згідно Акту приймання-передчі надання послуг(виконаних робіт) від 14.10.2011 р. на виконання договору № 1-32/І/090911-КВ від 06.10.2011 р. про участь в аукціоні з продажу майна, що належить на праві комунальної власності територіальній громаді м.Селидового в особі Селидівської міської ради. Учасник визнаний переможцем аукціону(покупцем) за лотом № 1 -будівля колишньої інфекціонного відділення Української міської лікарні з ганком, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м.Селидове, АДРЕСА_1, що обліковується на балансі МП м.Українська (код ЄРПОУ 01991085), за остаточню ціною продажу майна на повторному аукціоні 44167,20 грн. без ПДВ.

У разі відмови Учасника від підписання договору купівлі-продажу або несплати покупцем у встановлений строк належної суми грошових коштів на придбане майно, сума гарантійного внеску Учаснику не повертається.

Згідно протоколу № 70/І/141011/1 від 17.10.2011 р. проведення повторного аукціону, підписаний ОСОБА_2, переможцем аукціону став учасник № 1 -громадянин України ОСОБА_2, який набув права на придбання майна за остаточною ціною, яка склалася на торгах, у розмірі 44167,20 грн. без ПДВ.

Згідно умов продажу ЛОТА, покупець оплачує витрати, пов»язані з нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією договору купівлі-продажу.

Затверджений протокол аукціону є підставою для укладення договору купівлі -продажу.

Селидівською міською радою 03.05.2012 р. ОСОБА_2 було направлено лист-повідомлення про необхідність укладання договору купівлі-продажу.

Із відповіді Універсальної спеціалізованої товарної біржи «Укрінкомбіржа»вбачається, що до дійсного часу на адресу УСТБ «Укрінкомбіржа»ані від продавця -територіальної громади м.Селидове в особі Селидівської міської ради, ані від покупця(переможця аукціону) ОСОБА_2 не надходило жодної інформації та/або документів про укладення договору купівлі-продажу з додатком копії такого договору чи відмову продавця від його укладання, про несплату покупцем у встановлений строк належної суми грошових коштів за придбане майно.

Також, покупцем ОСОБА_2 до дійсного часу не виконані зобов»язання щодо сплати вартості послуг організатора аукціону - УСТБ «Укрінкомбіржа»з організації та проведення аукціону у розмірі 4416,72 грн. без ПДВ.

Відповідно до ст..657 ЦК України, договір купівлі-продажу замельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку(квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Згідно ч.1 ст.210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

В силу ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ст. ст. 11, 71 Кодексу адміністративного судочинства України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення, а суд згідно ст. 86 цього Кодексу, оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими, відповідають дійсним обставинам та матеріалам справи, а тому наявні підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 11, 71, , 86, 158-163, 186, 255, 257 КАС України, 124 Конституції України, ст..ст.210, 657 ЦК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Позов Територіальної громади м.Селидове в особі Селидівської міської ради до ОСОБА_2 про визнання аукціону та протоколу недійсним - задовольнити.

Визнати продаж будівлі колишнього інфекціонного відділення Української міської лікарні з ганком, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 306,5 кв.м., загальною площею забудови 486,3 кв.м., який відбувся на УСТБ «Укрінкомбіржа»та протокол аукціону № 70/І/141011/1 від 14.10.2011 року недійсними.

Постанова суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. Якщо було подано апеляційну скаргу, постанова, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на постанову суду подається до Донецького апеляційного адміністративного суду Донецької області через Селидівський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення постанови.

Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає до суду апеляційної інстанції.

Суддя