Рішення

від 24.10.2012 по справі 5006/20/108пд/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.10.12 р. Справа № 5006/20/108пд/2012

Суддя господарського суду Донецької області Огороднік Д.М. при секретарі судового засідання Зіборовій Т.Є., розглянувши матеріали

за позовом Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Шахрезада"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунального підприємства "Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька"

про примусове укладення договору на постачання теплової енергії

представники сторін:

від позивача: Климчук Т.В. - представник за довіреністю

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: не з'явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд господарського суду Донецької області передані позовні вимоги Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Шахрезада" за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Комунального підприємства "Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька" про зобов'язання відповідача укласти договір №8158 на постачання теплової енергії.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачу належить на праві власності нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Донецьк, вул. Полоцька, 2 загальною площею 112,5 кв.м.. Згідно акту від 18.07.2012, відповідач у вищезазначеному приміщенні має систему опалення, приєднану до центральної мережі, яка складається з 6 радіаторів. У зв'язку з чим та на підставі норм Законів України "Про теплопостачання" та "Про житлово-комунальні послуги" відповідач зобов'язаний укласти з позивачем договір на постачання теплової енергії. Позивачем 24.04.2012 на адресу відповідача надісланий проект договору на постачання теплової енергії, який останнім не підписаний. За таких обставин, позивач звернувся до суду з вимогою зобов'язати відповідача укласти договір.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на проект договору №8158 на постачання теплової енергії в нежитлові приміщення, що знаходяться в житловому фонді від 09.04.2012, акт приймання-передачі підвального приміщення, розташованого за адресою: 83092, м.Донецьк, вул. Полоцька, буд. 2 від 22.08.2007, договір купівлі-продажу частки у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю від 12.03.2008, акт від 18.07.2012, лист №75-сб від 01.02.2012, фіскальний чек №7396 від 03.02.2012 поштового відділення, лист 24.04.2012, фіскальний чек №7140 від 25.04.2012 поштового відділення.

Відповідач відзив на позов не надав, явку уповноваженого представника в судове засідання не забезпечив, про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України. За таких обставин, відповідач про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Ухвалою суду від 18.09.2012 залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, Комунальне підприємство "Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька", як банасоутримувача будинку за адресою: 83092, м.Донецьк, вул. Полоцька, буд. 2.

Третьої особою надані письмові пояснення, в яких остання зазначає, що власником спірного нежитлового приміщення є відповідач, договірні відносини між відповідачем та третьою особою відсутні, рахунки на оплату спожитої теплової енергії третьою особою відповідачу не виставлялись. Третя особа явку своїх представників не забезпечила, у письмових пояснення вказала, що не заперечує проти позову. Крім того, від третьої особи витребувалась схема системи опалення будинку за адресою: 83092, м.Донецьк, вул. Полоцька, буд. 2, яку остання не надала у зв'язку з її відсутністю.

Ухвалами суду за клопотанням позивача були витребувані докази в підтвердження реєстрації права власності на нежитлове приміщення за адресою: м.Донецьк, вул. Полоцька, 2 загальною площею 112,5 кв.м., а також копія технічного паспорту на вказане приміщення.

09.10.2012, 16.10.2012, 24.10.2012 від Комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації м.Донецька" на адресу суду надійшли листи №01-3/7967 від 02.10.2012 з доданими до них документами.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального Кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами. З урахуванням належного повідомлення про час та місце проведення судового розгляду обох сторін, судом забезпечено сторонам рівні процесуальні можливості у захисті їхніх процесуальних прав і законних інтересів, у наданні доказів та здійсненні інших процесуальних прав, з врахуванням наведеного, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті, згідно ст. 75 Господарського процесуального Кодексу України.

Клопотання щодо фіксації судового процесу позивач не заявляв, у зв'язку з чим, розгляд справи здійснювався без застосування засобів технічної фіксації судового процесу у відповідності до статті 81-1 Господарського процесуального Кодексу України.

Розглянувши подані позивачем, третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, документи і матеріали, заслухавши пояснення позивача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Донецької міської ради №13/25 від 27.09.2004 створено Комунальне комерційне підприємство Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа".

Відповідно до статуту Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа" предметом діяльності підприємства є: виробництво, транспортування та постачання теплової енергії споживачам шляхом використання котелень, теплових пунктів, бойлерних, теплових мереж і іншого устаткування передбаченого для таких цілей. Таким чином, Комунальне комерційне підприємство Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа" є виробником послуг

Позивачем до матеріалів справи надано відповідні ліцензії: АВ №147992 від 06.08.2009 на комбіноване виробництво теплової та електричної енергії; АВ №597447 від 08.06.2012 на постачання теплової енергії; АВ №597445 від 08.06.2012 на виробництво теплової енергії (крім діяльності з виробництва теплової енергії на теплоелектроцентралях, теплоелектростанціях, атомних електростанціях і когенераційних установках та установках з використанням нетрадиційних або поновлюваних джерел енергії); АВ №597446 від 08.06.2012 на транспортування теплової енергії магістральними та місцевими (розподільчими) тепловими мережами.

Таким чином, в силу сфери господарювання, предмету діяльності, позивач є теплогенеруючою та теплопостачальною організацією, одночасно виробником та виконавцем комунальних послуг, зокрема, з опалення (постачання теплової енергії).

Як вбачається із позовної заяви позивача та його пояснень у судовому засіданні, Комунальне комерційне підприємство Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа" є виробником теплової енергії та здійснює її постачання у житловий будинок №2 по вул. Полоцькій у м. Донецьку.

16.08.2007 року між Управлінням комунальних ресурсів Донецької міської ради, як продавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю "Шахрезада", як покупцем укладений договір купівлі - продажу підвального приміщення, яке знаходиться за адресою: м.Донецьк, вул. Полоцька, 2 загальною площею 112,5 кв.м.

02.10.2012 на виконання вимог суду Комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації м. Донецька" надано копії документів, які підтверджують право власності на підвальне приміщення загальною площею 112,5 кв.м, яке розташоване за адресою м. Донецьк, вул. Полоцька, буд. 2, а саме: заява б/н від 31.10.2007, замовлення №42558590 від 28.11.2007, копія паспорту на ім'я Шкуропат С.В., довідка №13/1-197 з ЄДРПОУ, яка видана Головним управлінням статистики у Донецькій області, витяг №16556316 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.11.2007, договір купівлі-продажу підвального приміщення, яке знаходиться за адресою: 83092, м. Донецьк, вул. Полоцька, буд. 2 від 16.08.2007 №3836, витяг з державного реєстру правочинів №4459700 від 16.08.2007, акт приймання-передачі підвального приміщення, розташованого за адресою: 83092, м. Донецьк, вул. Полоцька, буд. 2 від 22.08.2007, рішення №183/4 від 16.05.2007 "Про оформлення права власності на підвальне приміщення в житловому будинку за адресою: м. Донецьк, вул. Полоцька, буд. 2 за Територіальною громадою м.Донецька в особі міської ради", витяг №15087097 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.07.2007, витяг №15094317 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 03.07.2007, свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 18.06.2007 серія САВ №083190, лист б/н від 09.01.2008, довідка б/н б/д, копія паспорту Петрунець О.В., Довідка №6897 від 30.07.2002, видана ДПІ у Будьонівському районі м.Донецька, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи від 06.06.1995 серія АОО №310437, статут Товариства з обмеженою відповідальністю "Шахрезада" (нова редакція), копія паспорту Подковирової М.П., витяг №17383519 з реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.01.2008.

Як вбачається з витягу №16556316 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 06.11.2007, власником підвального приміщення загальною площею 112,5 кв.м в житловому будинку літ. А-5, розташованого за адресою м. Донецьк, вул. Полоцька, буд. 2, є Товариство з обмеженою відповідальністю "Шахрезада" на підставі договору купівлі-продажу №3836 від 16.08.2007, посвідченого приватним нотаріусом Ченцовою Н.А. та акту прийому-передачі від 22.08.2007, про що в книзі 12дкв-73 зроблено запис №6070.

На виконання вимог суду Комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації м.Донецька" надано суду копії: технічного опису на нежитлове приміщення, ескізів будинку №2 по вул. Полоцькій літ. А-5, технічного опису житлової будови літ. А-5, журналу підрахунку площі житлового будинку з нежитловими (вбудованими) приміщеннями у буд. №2, літ. А-5, вул. Полоцька, м. Донецьк, довідки б/н б/д, довідки №176 від 26.04.2007. Відповідно до наданих документів у підвальному приміщенні наявне центральне опалення та розташоване кафе.

За таких обставин, матеріалами справи підтверджується належність відповідачу з 16.08.2007 року на праві власності підвального приміщення літ. А-5 загальною площею 112,5 кв.м, яке знаходиться за адресою: м.Донецьк, вул. Полоцька, буд. 2, наявність в ньому центрального опалення та використання ним його у підприємницької діяльності.

Як вбачається з наданих позивачем документів, станом на момент розгляду справи судом, житловий будинок №2 по вул. Полоцькій м.Донецька перебуває на балансі Комунального підприємства "Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька".

Відповідно до договору №8100 від 01.06.2007 (з урахуванням додатку №1, додаткової угоди від 01.06,2008 до договору), укладеного між Комунальним комерційним підприємством Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа", як постачальником та Комунальним підприємством "Керуюча компанія Будьонівського району м. Донецька", як споживачем, Комунальне комерційне підприємство Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа" зобов'язалося подавати теплоносії для житлового фонду (додаток №1 до договору), а Комунальне підприємство "Керуюча компанія Будьонівського району м. Донецька" може укладати договори на постачання теплової енергії та приєднувати до своїх мереж інших споживачів (суб. абонентів) тільки з дозволу постачальника.

Згідно з додатком №1 до договору №8100 від 01.06.2007 будинок №2 по вул. Полоцькій у м. Донецьку отримує теплову енергію.

Третя особа, Комунальне підприємство "Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька" , в ході розгляду справи надало письмові пояснення про те, що оскільки вона не є постачальником теплової енергії, тому рахунки на сплату вартості спожитої теплової енергії протягом 2011-2012 років відповідачу не направлялися. Крім того, на теперішній час відносини між Комунальним підприємством "Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Шахрезада" відсутні.

Також позивачем до матеріалів справи надано акт на включення опалення від 17.10.2011 в будинку по вул. Полоцька, 2 та акт на відключення опалення від 17.04.2012 в будинку по вул. Полоцька, 2 що підтверджує факт споживання відповідачем теплової енергії.

Відповідно до акту від 18.07.2012, який складений представниками позивача, головним спеціалістом ЖКЗ Будьонівської райради, майстром КП "Цветочний", інженером-контролером ПС "Теплозбут", майстром котельної №1118, на момент обстеження напівпідвального приміщення відповідача система опалення складається з 6 радіаторів.

Таким чином, приміщення відповідача є вбудованим в житловий будинок №2 по вул. Полоцька і має єдину систему централізованого опалення з житловим будинком №2 по вул. Полоцькій, тому відключення теплопостачання відповідача без конструктивного переобладнання системи опалення є неможливим. Крім того, як зазначає позивач у письмових поясненнях, у даному приміщенні по теперішній час функціонує кафе.

За таких обставин, позивач вважає, що відповідач як власник нежитлового приміщення загальною площею 112,5 кв.м, розташованого за адресою: м.Донецьк, вул. Полоцька, буд. 2 є споживачем теплової енергії та зобов'язаний укласти договір №8158 на постачання теплової енергії в нежитлові приміщення, що знаходяться в житловому фонді від 09.04.2012 з позивачем.

В матеріалах справи відсутні будь-які докази, які б спростовували той факт, що відповідач отримує теплову енергію.

Позивач рекомендованим листом №75-сб від 01.02.2012 звернувся до відповідача з пропозицією з'явитися до Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа" для укладання договору на постачання теплової енергії, що підтверджується фіскальним чеком №7396 від 03.02.2012 поштового відділення. Як зазначає позивач, відповідач для підписання договору на постачання теплової енергії не з'явився, а також не надав жодних заперечень..

Оскільки відповідачем не надано відповіді, позивач 25.04.2012 надіслав на адресу відповідача рекомендований лист №1496 від 24.04.2012 з додатком: два примірника договору №8158 від 09.04.2012 на постачання теплової енергії в нежитлові приміщення, що підтверджується фіскальним чеком №7140 від 25.04.2012 поштового відділення, але до теперішнього часу сторони договір на постачання теплової енергії в нежитлові приміщення, що знаходяться в житловому фонді, не уклали.

Предметом розгляду справи є вимога зобов'язати відповідача укласти договір на постачання теплової енергії в нежитлові приміщення, що знаходяться в житловому фонді.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Господарський договір, згідно з ч. 2 ст. 180 Господарського кодексу України, вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди з усіх його істотних умов. Згідно з вимогами ч. 3 ст. 180 Господарського кодексу України при укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Загальний порядок укладення господарських договорів врегульовано статтею 181 Господарського кодексу України.

Господарський договір за загальним правилом викладається у формі єдиного документа, підписаного сторонами та скріпленого печатками. Допускається укладення господарських договорів у спрощений спосіб, тобто шляхом обміну листами, факсограмами, телеграмами, телефонограмами тощо, а також шляхом підтвердження прийняття до виконання замовлень, якщо законом не встановлено спеціальні вимоги до форми та порядку укладення даного виду договорів.

Проект договору може бути запропонований будь-якою з сторін. У разі якщо проект договору викладено як єдиний документ, він надається другій стороні у двох примірниках.

Сторона, яка одержала проект договору, у разі згоди з його умовами оформляє договір відповідно до вимог частини першої цієї статті і повертає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь на лист, факсограму тощо у двадцятиденний строк після одержання договору.

За приписами ч. 3 ст. 184 Господарського кодексу України укладення господарських договорів на основі примірних і типових договорів повинно здійснюватися з додержанням умов, передбачених статтею 179 цього Кодексу, не інакше як шляхом викладення договору у вигляді єдиного документа, оформленого згідно з вимогами статті 181 цього Кодексу та відповідно до правил, встановлених нормативно-правовими актами щодо застосування примірного або типового договору.

Ст. 649 Цивільного кодексу України встановлено, у разі, якщо одна із сторін ухиляється від укладання договору, інша сторона має право звернутися до суду з позовом про спонукання укласти договір.

Спірні правовідносини регулюються Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Господарським процесуальним Кодексом України, Законом України "Про теплопостачання" від 02.06.2005 №2633-IV, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", "Правилами користування тепловою енергією", затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України №1198 від 03.10.2007.

Згідно ч. 1 ст. 275 Господарського кодексу України, за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і підігріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов'язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.

Відповідно до ч. 2 ст. 275 Господарського кодексу України відпуск енергії без оформлення договору енергопостачання не допускається.

Відповідно до ст. ст. 1, 19 Закону України "Про теплопостачання" від 02.06.2005 №2633-ІV, теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об'єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу. Вироблена теплова енергія постачається споживачу згідно з договором купівлі-продажу.

Згідно з ст. 3 Закону України "Про теплопостачання", відносини між суб'єктами діяльності у сфері теплопостачання регулюються цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Згідно з ст. ст. 19, 24 Закону України "Про теплопостачання", теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу, а одним із основних обов'язків споживача теплової енергії є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією. Також ст. 25 Закону зазначено, що теплопостачальна організація має право укладати договори купівлі-продажу теплової енергії із споживачами.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про теплопостачання", споживач теплової енергії це фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору; теплопостачальна організація суб'єкт господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії.

Пунктом 14 Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 р. №1198, передбачений обов'язок споживача укласти з теплопостачальною організацією договір до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання.

У відповідності до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", житлово-комунальні послуги -результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; споживач - фізичної чи юридичної особи, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу (до яких, зокрема, відноситься і централізоване опалення). Отже, споживачем є особа, яка безпосередньо використовує теплову енергію.

Взаємовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії визначаються "Правилами користування тепловою енергією"(далі Правила), затвердженими Постановою КМУ від 03.10.2007 № 1198. Правила є обов'язковими для виконання усіма теплопостачальними організаціями незалежно від форми власності, споживачами, організаціями.

Так, відповідно до п. 4 Правил користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією.

В розумінні наведених норм, необхідною умовою для зобов'язання відповідача до укладення договору купівлі-продажу теплової енергії у гарячій воді є встановлений судом факту постачання теплопостачальною організацією теплової енергії відповідачу та споживання її останнім.

Відповідно до ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на обґрунтування своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідачем не надано жодних доказів відсутність у спірному приміщенні опалювальних приладів приєднаних до центральної системи теплопостачання з моменту купівлі спірного приміщення до теперішнього часу.

Судом враховано відсутність акту на включення опалення у спірне приміщення підписаного між позивачем та відповідачем, яка позивачем пояснюється тим, що такий акт не складався, оскільки між позивачем та відповідачем не укладений відповідний договір. Як вже зазначалось, акт на включення опалення був складений між позивачем та балансоутримувачем будинку, з яким у позивача укладений договір на теплопостачання.

Наявні матеріали справи підтверджують, що внутрішня система опалення цього житлового будинку є централізованою, теплопостачання здійснюється по централізованим мережам від зовнішньої мережі позивача, та є єдиною із системою опалення приміщення, яке належить відповідачу на праві власності. Внутрішня система опалення знаходиться на балансі, на утриманні та в експлуатаційному обслуговуванні вищевказаного комунального підприємства.

Доказів на підключення приміщення відповідача до будь-яких інших джерел теплопостачання, ніж до централізованої системи, у тому числі, автономного, децентралізованого, змішаного, сторонами суду не надано.

Отже, з огляду на те, що відповідачем не надано доказів відсутності системи центрального опалення у спірному приміщенні та враховуючи єдину систему опалення, що функціонує в будинку, в якому знаходиться приміщення відповідача, суд приходить до висновку, що відповідачем як власником приміщення споживалась теплова енергія з 01.04.2012. Судом відмічається, що відповідачем не надано жодних доказів в спростування вказаних вище обставин.

За таких обставин, відповідач є споживачем теплової енергії, що постачається позивачем в будинок №2 по Полоцька в м. Донецьку до приміщення 112,5 кв.м. зобов'язаний в силу закону укласти договір постачання теплової енергії з позивачем, як теплопостачальною організацією.

Ретельно вивчивши зміст договору №8158 на постачання теплової енергії в нежитлові приміщення, що знаходяться в житловому фонді від 09.04.2012, суд дійшов висновку, що запропонований відповідачу проект договору відповідає вимогам статті 180 Господарського кодексу України, нормам Закону України "Про теплопостачання", Закону України "Про житлово-комунальні послуги", постанови Кабінету Міністрів України про затвердження Правил користування тепловою енергією, затвердженою 03.10.2007 №1198, щодо наявності істотних умов договору, обов'язковості та процедури укладення договорів на постачання теплової енергії. Крім того судом встановлено, що тариф, зазначений у проекті договору №8158 від 09.04.2012, затверджений рішенням Донецької міської ради від 25.02.2011 №4/22 затверджено норми споживання теплової енергії на 1 кв.м опалювальної площі і на підігрів 1 куб. м холодної води для ККП Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа", постановою Національної комісії регулювання комунальних послуг України №124 від 30.09.2011 "Про встановлення тарифів на теплову енергію ККП Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа", наказом №562 від 03.10.2011.

При дослідженні змісту договору встановлено, що пункти 1.1, 4.1.6, 5.7 (підпункт б) стосуються зобов'язань позивача поставляти теплову енергію для гарячого водопостачання. Однак в пункті 2.2 договору відсутні об'єми теплоспоживання відповідачем гарячого водопостачання. Представник у судовому засіданні пояснив, що запропонований проект договору №8158 є примірним і в кожному конкретному випадку погоджується наявність або відсутність постачання теплової енергії для гарячого водопостачання, запропонований проект договору №8158 не передбачає постачання теплової енергії відповідачу для гарячого водопостачання.

За таких обставин, підпункт б п. 5.7 проекту слід виключити з проекту договору; з пункт 1.1 договору слід виключити слова (мовою оригіналу) "...и гарячого водоснабжения..."; п. 4.1.6 проекту договору про право постачальника відключити споживача на термін до 15 днів у період з травня по вересень щорічно для проведення ремонту теплових мереж та мереж гарячого водопостачання необхідно виключити з проекту договору тому, що у період з травня по вересень теплова енергія для опалення споживачу не поставляється, а для гарячого водопостачання на підставі спірного договору позивачем відповідачу взагалі не постачається. Також слід виключити з п. 5.2 договору положення договору про тариф, розхід гарячого водопостачання. У зв'язку з чим, п. 4.1.7 проекту договору слід вважати п. 4.1.6 договору, а підпункт "в" пункту 5.7 договору слід вважати підпунктом "б".

Крім того, суд вважає за необхідне виключити з проекту договору п. 8.4, оскільки даний пункт не заповнений позивачем.

Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню частково, відповідач зобов'язується укласти договір на умовах проекту договору №8158 на постачання теплової енергії в нежитлові приміщення, що знаходяться в житловому фонді від 09.04.2012, запропонованого позивачем та з урахуванням цього рішення суду щодо виключення з проекту договору п. 4.1.6, підпункту б п. 5.7, п. 8.4 та зміненої редакції п. 1.1.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача у зв'язку з тим, що даний спір виник з вини відповідача.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Шахрезада" (вул. Полоцька, буд. 2, м. Донецьк, 83092, ЄДРПОУ 23345629) укласти договір на поставку теплової енергії на умовах проекту договору №8158 на постачання теплової енергії в нежитлові приміщення, що знаходяться в житловому фонді, запропонований Комунальним комерційним підприємством Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа" (вул. Постишева, буд. 68, м. Донецьк, 83001, ЄДРПОУ 33257089) в наступній редакції (мовою оригіналу):

Д О Г О В О Р № 8158

на поставку тепловой энергии в нежилые помещения

находящихся в жилом фонде

Объект кафе

От котельной кв-1118

г.Донецк "09"апреля 2012 г.

Коммунальное коммерческое предприятие Донецкого городского совета "Донецкгортеплосеть", именуемое в дальнейшем "Поставщик", в лице директора Нешковой Людмилы Викторовны, действующей на основании доверенности №5 от 03.01.2012г., с одной стороны, и ООО " Шахрезада", именуемый в дальнейшем "Потребитель", в лице Симонова Э.Г. и Лобачевского И.Ф., действующего на основании

---

, с другой стороны, заключили настояний договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 "Поставщик" обязуется поставить "Потребителю" тепловую энергию до точки раздела согласно балансовой принадлежности для отопления нежилого помещения площадью 112,5 кв.м, расположенного по адресу: 83092, г. Донецк, ул. Полоцкая, д. 2.

1.2 «Потребитель» обязуется принять и произвести оплату за использованную тепловую энергию.

1.3 Тепловая энергия, поставляемая по данному договору, используется «Потребителем» исключительно для теплоснабжения помещений, указанных в п. 1.1.

2. Порядок и условия поставки

2.1 Стороны договорились о том, что при исполнении договрных условий будут руководствоваться действующим законодательством Украины.

2.2 Объемы теплопотребления «Потребителя» следующие:

общая площадь 112,5 кв.м

горячее водоснабжение __-___ куб.м

тепловая энергия

---

-____ Гкал.

2.3 Начало и окончание отопительного сезона определяется погодными условиями и устанавливается на основании решений органов местного самоуправления.

2.4 Учет отпущенной тепловой энергии осуществляется по прибором учета, установленным на тепловом вводе «Потребителя».

2.5 При отсутствии приборов учета или при выходе их из строя оплата осуществляется, согласно утвержденным нормам. Тепловая энергия для отопления и горячего водоснабжения помещений «Потребителя».

3. Права и обязанности "Потреби теля"

3.1 "Потребитель" имеет право:

3.1.1 Выбирать теплоснабжающую организацию.

3.1.2 Проверять достоверность расчетов и начислений оплаты тепловой энергии, в соответствии с условиями договора.

3.1.3 Требовать возобновления теплоснабжения после устранения нарушений, повлекших прекращение подачи тепловой энергии, в случаях, если теплоснабжение было прекращено без расторжения договора.

3.1.4 Получать у "Поставщика" информацию о состоянии взаиморасчетов за поставленную и потребленную тепловую энергию, информацию о ее качестве, о тарифах и порядке оплаты, условиях и режиме потребления.

3.1.5 Немедленно вызывать представителя "Поставщика" в случае, если поставленная тепловая энергия не соответствует установленному тепловому режиму для составления соответствующего акта, в котором указываются сроки и виды нарушений.

3.2 "Потребитель" обязан:

3.2.1 Обеспечить надлежащее обслуживание и безопасную эксплуатацию собственной системы теплоснабжения.

3.2.2 Надлежащим образом выполнять обязательства по данному договору.

3.2.3 Не допускать самовольного подключения к системе теплоснабжения либо переоборудования без соответствующего

3.2.4 Не допускать утечек теплоносителя.

3.2.5При составлении договора предъявить инвентаризационное дело, подтверждающее размер общей отапливаемой площади, техническую документацию с расходами тепла по видам потребления, а также количество потребителей горячего водоснабжения.

3.2.6 Ежеквартально производить сверку расчетов за поставленную тепловую энергию с составлением двустороннего акта.

3.2.7 При наличии собственных приборов учета производить их ремонт и настройку, периодическую поверку в срок не более 1 месяца, обеспечивать их сохранность и сохранность пломб, в противном случае, начисления будут производиться по утвержденным тарифам без приборов учета. Немедленно сообщать «Поставщику» о выявленных неисправностях, выходе из строя приборов, нарушении пломб.

3.2.8 В случае потребления тепловой энергии по приборам учета, не допускать перерасхода тепловой энергии выше установленных норм.

3.2.9 Выполнять условия и порядок оплаты тепловой энергии в объемах и в сроки, указанные в настоящем договоре.

3.2.10 Беспрепятственно в любое время суток предоставлять допуск представителям «Поставщика»:

- для проверки приборов учёта тепловой энергии «Потребителя» и правильности эксплуатации этих

приборов.

- для ограничения и остановки теплоснабжения в случае неоплаты или несвоевременной оплаты за

тепловую энергию.

3.2.11 Немедленно (в тот же день) уведомить «Поставщика» о неполадках приборов учёта тепловой энергии.

3.2.12 При использовании приборов учёта тепловой энергии на отдельном вводе, имеющих накопительные счётные цифровые устройства. «Потребитель» обязан вести ежесуточный учёт расхода теплоносителя в специальном журнале, который предоставляется «Поставщику» до 15 числа каждого месяца или по требованию «Поставщика». Образец и форма учётного журнала согласовывается с «Поставщиком». Срок хранения журнала не менее 5 лет.

3.2.13 Ежемесячно, к 15 числу предоставить «Поставщику» совместно подписанный акт показаний прибора учёта потреблённой тепловой энергии (отопления и горячего водоснабжения).

3.2.14 При установке единого прибора учёта тепловой энергии на нескольких «Потребителей», каждый «Потребитель» оплачивает услуги согласно его показаниям пропорционально занимаемой площади.

3.2.15 В случае недопоставки, отсутствия поставки тепловой энергии «Потребитель» обязан в течение суток письменно либо телефонограммой сообщить об этом «Поставщику», для составления двухстороннего акта для проведения перерасчёта. Отсутствие такого сообщения, отсутствие акта свидетельствует о том, что «Потребитель» получил тепловую энергию согласно условий договора и это обстоятельство других доказательств не требует.

4. Права и обязанности "Поставщика"

4.1 "Поставщик" имеет право:

4.1.1 В любое время проверять состояние теплоснабжающего оборудования на территории "Потребителя" и снимать показания с приборов учета.

4.1.2 Требовать от "Потребителя" устранения нарушений в работе приборов учета и теплоснабжающего оборудования.

4.1.3 Требовать от "Потребителя" возмещения убытков, причиненных вследствие нарушений, допущенных "Потребителем" во время пользования тепловой энергией.

4.1.4 Ограничивать или полностью прекращать подачу тепловой энергии "Потребителю" в соответствии с действующим законодательством.

4.1.5 Проверять соответствие отапливаемых площадей «Потребителя» выданным техническим условиям и другой документации по договору.

4.1.6 "Поставщик" имеет право прекратить или частично сократить поставку тепловой энергии при:

- самовольном подключении объектов и увеличении отапливаемой площади к тепловым сетям теплоснабжающей организации:

- неуплате "Потребителем" за использованную тепловую энергию после 10 числа месяца, следующего за расчетным;

- ограничении "Потребителем" свободного допуска представителей "Поставщика" к теплоиспользующим установкам и приборам учета;

- самовольном, без согласования с "Поставщиком", переоборудовании систем теплоснабжения; наличии утечки теплоносителя из-за повреждения собственных тепловых сетей и сетей "Потребителя".

4.2 "Поставщик" обязан:

4.2.1 Обеспечить поставку тепловой энергии "Потребителю" в объемах, указанных в договоре.

4.2.2 Уведомлять "Потребителя" об изменении тарифов.

4.2.3 При недопоставке тепловой энергии производить перерасчет ее оплаты на основании письменного обращения "Потребителя" и составлении совместного акта о нарушении условий договора по недопоставленной тепловой энергии.

4.2.4 Представлять по требованию "Потребителя" информацию о состоянии взаиморасчетов за потребленную тепловую энергию, информацию о ее качестве, о тарифах и порядке оплаты, условиях и режиме потребления.

5. Порядок и условия оплаты

5.1 "Потребитель" производит оплату за теплоснабжение помещений, которые принадлежат ему на праве собственности, находятся у него в оперативном управлении, либо арендуемые им помещения.

5.2 Сумма оплаты за теплоснабжение в месяц на момент подписания договора, грн.

Отопление:

S, м 2 х Тариф 112.5, м 2 х28.46, грн. = 3201.75 , грн.

Итого к оплате ( в месяц): 3201,75 грн.

5.3 Расчетным периодом для оплаты является календарный месяц. Расчеты по настоящему договору осуществляется в национальной валюте Украины путем перечисления денежных средств на текущий счет "Поставщика", указанный в настоящем договоре.

5.4 Расчеты за потребляемую "Потребителем" тепловую энергию осуществляется на условиях 100 % предоплаты исключительно в денежной форме.

5.5 В платёжном поручении "Потребитель" должен обязательно указывать номер договора, дату его подписания, назначение платежа. При наличии задолженности у "Потребителя" по данному договору "Поставщик" зачисляет поступившую оплату в счёт погашения задолженности за тепловую энергию, потреблённую в прошедшем периоде, независимо от назначения платежа, указанного в платёжном поручении.

5.6 Оплата, произведенная "Потребителем", будет зачислена, как предоплата, при условии отсутствия задолженности по данному договору.

5.7 Тарифы на момент подписания договора составляют:

а) за 1 кв. м. отапливаемой площади - 28,46 грн. в месяц с НДС (в отопительный период);

б) за 1 Гкал отпущенной тепловой энергии - 916,43 грн. в месяц с НДС (в отопительный период).

В зависимости от цен на энергоносители, устанавливаемых на основании решений органов местного самоуправления, тариф может меняться в большую или меньшую сторону без согласования с Абонентом.

6. Ответственность сторон

6.1.3 За невыполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по данному договору стороны несут ответственность, согласно действующему законодательству.

6.2 "Потребитель" несёт полную ответственность за содержание и ремонт внутренних сетей.

6.3 В случае образования задолженности "Потребителем" по данному договору более одного года, "Поставщик" имеет право в одностороннем порядке расторгнуть данный договор. В случае прекращения действия договора "Потребитель" не освобождается от обязательств полной оплаты использованной тепловой энергии, возмещает все понесённые "Поставщиком" убытки. О расторжении данного договора "Поставщик" извещает "Потребителя" заказным письмом с уведомлением.

6.4 Пеня в размере 0,75 % за каждый день просрочки от суммы долга, но не более двойной учётной ставки, установленной Национальным банком Украины, насчитывается "Поставщиком" на протяжении 1 (одного) года.

7. Порядок решения споров

7.1 В случае возникновения споров (разногласий) по заключению и выполнению условий данного договора стороны обращаются для разрешения спора в хозяйственные суды Украины и спор рассматривается в установленном порядке, согласно действующему законодательству Украины.

8. Другие условия

8.1 Данный договор, составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.

8.2 С заключением данного договора предыдущая переписка, касающаяся предмета данного договора, утрачивает юридическую силу.

8.3 С заключением данного договора предыдущий договор считается расторгнутым.

8.4 Все изменения и дополнения к данному договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны полноправными представителями сторон.

8.5 Стороны обязуются уведомлять друг друга об изменениях объёмов теплопотребления, платёжных реквизитов, юридических адресов, номеров телефонов в 5-дневный срок со дня возникновения произошедших изменений заказным письмом с уведомлением. В случае нарушения этого условия плата за теплоснабжение начисляется по день подачи документов.

8.6 Срок исковой давности по данному договору устанавливается сроком в 3 (три) года.

8.7 Договор может быть расторгнутым в части поставки тепловой энергии при наличии 2-х стороннего акта, подписанного представителями "Поставщика" и "Потребителя", который свидетельствует о том, что "Потребитель" не пользуется услугами теплоснабжения.

9. Форс-мажорные обстоятельства

9.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение условий договора, если это стало результатом действия непреодолимой силы. Срок выполнения обязательств в этом случае откладывается на период существования таких обязательств.

9.2.Сторона, для которой выполнение обязательств стало невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна немедленно, не позднее 5 календарных дней, письменно уведомить другую сторону о начале, возможном сроке действия и окончании действий таких обстоятельств, в порядке установленном законодательством Украины.

10. Срок действия договора

10.1 Данный договор считается заключённым с момента его подписания и действует в части поставки тепловой энергии с 01 апреля 2012 г. до 15 апреля 2017 г. и если от сторон за месяц до окончания срока действия договора не поступило заявлений о расторжении данного договора, он считается продлённым на следующий срок, а в части произведения расчётов за тепловую энергию до их полного исполнения.

11. Адреса и реквизиты сторон

«Поставщ ик» " Потребитель"

ККП "Донецкгортеплосеть"

---

Юридический адрес: 83001, г. Донецк,

---

ул.Постышева, 68

---

Р/с 26003040177 в ПАО «Мегабанк»

---

МФО 351629 , код ЕГРПОУ 33257089,

---

Тел.бухгалтерии 335-70-16,

---

Тел.инспекции 335-95-49/335-60-67

---

Плательщик налога на прибыль на общих

---

основаниях

---

М.П

---

М.П.

---

Согласовано:

Начальник ОСТЭП в ЖФ и ЖСК

---

К.Г. Оганов

Исполнитель

---

Щетинина А.И.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Шахрезада" (вул. Полоцька, буд. 2, м. Донецьк, 83092, ЄДРПОУ 23345629) на користь Комунального комерційного підприємства Донецької міської ради "Донецькміськтепломережа" (вул. Постишева, буд. 68, м. Донецьк,83001, ЄДРПОУ 33257089) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 00коп., про що видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня складення повного рішення та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Огороднік Д.М.

Дата складення повного рішення 29.10.2012