Рішення

від 24.10.2012 по справі 5011-7/13274-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-7/13274-2012 24.10.12

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛР Глобус»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діксор»

про стягнення 233 880,38 грн.

Суддя Якименко М.М.

Представники сторін:

від позивача: Шворак О.М. -довіреність б/н від 10.09.2012;

від відповідача: не з'явилися;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЛР Глобус»звернулося до господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діксор» про стягнення 233 880,38 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобов'язання щодо повноти та своєчасності внесення платежів по сплаті боргу згідно умов Договору суборенди № 28/08-П від 14.03.2008.

З цих підстав, позивач просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь 233 880,38 грн. -основного боргу, 4 680,00 грн. -судового збору.

Ухвалою від 28.09.2012 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 24.10.2012.

В судове засідання 24.10.2012 представник відповідача не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином.

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 28.09.2012, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Представник позивача в судовому засіданні 24.10.2012 позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 24.10.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи в їх сукупності, та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

14.03.2008 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛР Глобус»(далі по тексту -позивач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діксор»(далі по тексту -суборендар, відповідач) було укладено Договір суборенди № 28/08-П (далі по тексту - Договір), за умовами якого (п. 1.1. Договору) орендар даним передає, а Суборендар приймає в суборенду нежиле приміщення, детальніше описане в пункті 1.2 цього Договору («Приміщення»), в будівлі, розташованій за адресою: Україна, місто Київ, Майдан Незалежності, підземний торговий простір № 1, сектор В (надалі «Будівля»), широко відома, як Торгово-виставковий комплекс «Глобус»(«Торговий Центр»), Орендар користується Приміщенням на підставі Договору оренди нежилого приміщення №1 від 26 лютого 2008 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІЛАЙТ»(надалі - «Орендодавець») та Товариством з обмеженою відповідальністю «JIP Глобус», посвідченого КОВТУН О.Д., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 26 лютого 2008 року за реєстровим номером 628.

Згідно з п. 1.2. Договору опис приміщення, площі що орендується Суборендарем. Нежилі приміщення (в секторі В), а саме: частина нежилого приміщення, площею 390,6 (триста дев'яносто цілих та шість десятих) квадратних метра («Площа, що Орендується»), знаходяться в Будівлі, як визначено в Поверховому Плані, доданому до цього Договору у вигляді Додатку А, і в Технічних Специфікаціях, доданих до цього Договору як Додаток Б. кожний з яких є невід'ємною частиною цього Договору.

Відповідно до п. 5.3. Договору орендна ставка за даним Договором складає 555,50 грн. за 1 кв.м.

01.04.2008 на виконання умов договору позивачем було передано, а відповідачем прийнято в суборенду приміщення загальною площею 390,6 кв.м. за адресою: м. Київ, Майдан Незалежності ПТП № 1, сектор В, зазначене в Договорі Суборенди № 28/08-П від 14.03.2008.

Відповідно до умов Договору про внесення змін та доповнень №1 від 04.09.2009 р. до Договору суборенди № 28/08-П (копія міститься в матеріалах справи) та Договору про внесення змін та доповнень №2 від 31.03.2010 р. до Договору суборенди № 28/08-П (копія міститься в матеріалах справи) сторони погодили, що на період з 01.09.2009 р по 28.02.2010 р. відповідач сплачує 80% встановленої орендної плати, а на період з 01.03.2010 р. по 31.08.2010р. - 86% встановленої орендної плати. Остаточний розрахунок за вищевказані періоди має бути проведений Відповідачем з 01.09.2010 р. по 31.08.2014 р. Протягом цього періоду Суборендар незалежно від сплати орендної плати за Договором суборенди зобов'язаний сплачувати наступні щомісячні платежі, які включають прострочену суму заборгованості з урахуванням обумовлених сторонами штрафних санкцій за період з 01.09.2009 р. по 31.08.2010 р. (надалі - «Платежі по сплаті боргу»): з 01.09.2010 р. - 50,64 грн. за 1 кв.м.; 3 01.09.2011 p. - 54,53 грн. за 1 кв.м.; з 01.09.2012 р. - 58,65 грн. за 1 кв.м.; з 01.09.2013 р. - 25,52 грн. за 1 кв.м.

Відповідно до пунктів 1, 3 Договору про внесення змін та доповнень № 3 від 10.01.2011 р. строк суборенди приміщення за даним Договором встановлюється з 01 квітня 2008 року по 15 лютого 2011 року включно. Строк суборенди не може бути більшим ніж вказаний в Договорі оренди, в якому вказана дата закінчення користування Приміщенням Орендарем». Сторони дійшли згоди, що в період з 16 лютого 2011 року по 31 серпня 2014 року суборендар зобов'язаний в повному обсязі виконати свої зобов'язання щодо сплати платежів по сплаті боргу за Договором суборенди, в строки і в порядку передбаченої для сплати орендної плати за Договором суборенди.

Однак, як слідує з матеріалів справи, внаслідок порушення відповідачем зобов'язання щодо своєчасності та повноти здійснення платежів по сплаті боргу відповідно до умов Договору у останнього за період з січня 2012 року по вересень 2012 року перед позивачем виникла заборгованість у розмірі 233 880,38 грн., на підтвердження іншого суду не надано жодних доказів.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1. ст. 760 ЦК України).

Згідно ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 173 ГК України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до частин 1, 2 статті 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

За змістом статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно вимог ст. 599 ЦК України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

З наданих позивачем доказів вбачається, що позивач взяті на себе зобов'язання виконав належним чином, надав відповідачеві у користування нежилі приміщення на певний строк та за відповідну плату згідно умов Договору.

Зважаючи на встановлені обставини справи та вимоги правових норм викладених вище, а також на те, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення основного боргу в розмірі 233 880,38 грн. нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 32, 33, 49, 75 ст.ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Діксор»(02160, м. Київ, Дніпровський район, проспект Возз'єднання, буд. 15, код ЄДРПОУ 31984506) з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛР Глобус»(03143, м. Київ, Голосіївський район, вул. Заболотного, буд. 15, код ЄДРПОУ 35234901) 233 880 (двісті тридцять три тисячі вісімсот вісімдесят) грн. 38 коп. -основного боргу, 4 677 (чотири тисячі шістсот сімдесят сім) грн. 61 коп. -судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення: 30.10.2012