Ухвала
від 22.10.2012 по справі 5009/3192/12
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 15/127/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

УХВАЛА

про припинення провадження у справі

22.10.12 справа № 5009/3192/12

За позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк", 03150, м. Київ, вул.. Ковпака, 29; адреса для листування: 69063, м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, 35

до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Мега Девелопмент", 69006, м. Запоріжжя, вул.. Рекордна, буд. 2

до відповідача 2 Закритого акціонерного товариства "АВС", 69006, м. Запоріжжя, вул.. Рекордна, буд. 2

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Горохов І.С.

представники:

від позивача: Мельник І.В., представник дов. № б/н від 18.04.2012р.

від відповідача 1: Железняк О.В., представник дов. № 7 від 07.09.2012р.

від відповідача 2: Железняк О.В., представник дов. № 7 від 07.09.2012р.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "Мега Девелопмент" та Закритого акціонерного товариства "АВС" про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 22.08.2012р. порушено провадження у справі, розгляд якої призначено на 11.09.2012р. Розгляд справи відкладався. Представниками позивача та відповідачів надано примірник мирової угоди та заявлене клопотання з проханням припинити провадження по справі, а також затвердити мирову угоду.

Розглянувши матеріали справи суд встановив, що 24.12.2007р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником всіх прав і обов'язків якого є Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мега Девелопмент»було укладено договір кредиту № 103.

Відповідно до кредитного договору кредит було надано у сумі 875000,00 дол. США зі сплатою 12% річних на весь строк кредитування, в розмірі та в порядку, визначеному Тарифами на послуги по наданню кредитів, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 23 грудня 2010 року.

25.12.2007 року між Банком та ТОВ «Мега Девелопмент»було укладено Договір про надання мультивалютної відновлюваної кредитної лінії № 104 відповідно до якого кредит було видано в гривні та в доларах США окремими частинами -траншами зі сплатою 14,5 % річних в гривнях та 12 % річних в доларах США та комісій, в розмірі та в порядку, визначеному Тарифами на послуги по наданню кредитів, в межах максимального ліміту заборгованості до 7700000,00 доларів США з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 24 грудня 2010 року.

27.05.2008 року Додатковою угодою № 2 до Кредитного договору розмір відсоткової ставки за користування кредитом у гривні було збільшено до 18% річних.

11.06.2008 року Додатковою угодою № 3 до Кредитного договору розмір відсоткової ставки за користування кредитом у доларах США було збільшено до 13,5% річних.

05.09.2008 року Додатковою угодою № 4 до Кредитного договору розмір відсоткової ставки за користування кредитними коштами було збільшено до 20% річних у гривні та до 15% річних у доларах США.

Видача грошових коштів ТОВ «Мега Девелопмент»за Кредитним договорм-2 підтверджується випискою по особовому рахунку № 20734315467091.

В забезпечення виконання ТОВ «Мега Девелопмент»зобов'язань за Кредитним договором-1 та Кредитним договором-2 між Банком з однієї сторони та ТОВ «Мега Девелопмент»і Закритим акціонерним товариством «АВС»з іншої сторони 05.09.2008 року було укладено іпотечний договір № 103/104/2І, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Байрамовою О.М. за реєстр. № 1173.

Згідно із п. 1.1.1 Іпотечного договору ТОВ «Мега Девелопмент»та ЗАТ «АВС»передали Банку в іпотеку об'єкт незавершеного будівництва, фундамент під житловий будинок, літ. К, який знаходиться за адресою: пр. Металургів, 8а, м. Запоріжжя, розташований на земельній ділянці площею 3444 кв.м.

У зв'язку з невиконанням ТОВ «Мега Девелопмент»своїх зобов'язань за Кредитним договором-1 та Кредитним договором-2, станом на 13.08.2012р. утворилась заборгованість перед Банком у розмірі 59 695 064,11 грн. Позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки (на підставі іпотечного договору № 103/104/2і від 05.09.2012р.)

10.10.2012р. позивачем надано заяву про уточнення позовних вимог, а саме зобов'язання ТОВ «Мега Девелопмент»перед ПАТ «Укрсоцбанк»за договором кредиту № 103 від 24.12.2007р. та договором про надання мультивалютної відновлюваної кредитної лінії № 104 від 25.12.2007р. були зменшені усього на 17882000,00 грн., а саме, за кредитним договором № 103 від 24.12.2007 року усього на суму 7 720 044,88 грн., за договором про надання мультивалютної відновлюваної кредитної лінії № 104 від 25.12.2007 року усього на суму 10 161 955,12 грн. Таким чином, залишок заборгованості за договором відновлюваної кредитної лінії № 104 від 25.12.2007р. становить 34 275 745,92 грн.

Вказана заява по суті є заявою про зменшення розміру позовних вимог, яка заявлена до прийняття рішення у справі та прийнята судом до розгляду.

На день вирішення спору заборгованість відповідачем не сплачена.

22.10.2012р. сторони у справі уклали мирову угоду яку подали на затвердження до суду наступного змісту:

«МИРОВА УГОДА

22 жовтня 2012 р. м. Запоріжжя

Товариство з обмеженою відповідальністю «Мега Девелопмент»(ЄДРПОУ 33652135), у особі директо ра Ляховець Владислава Вікторовича, який діє на підставі Статуту (повноваження підтверджені випискою з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серія ААВ № 495810 від 19.09.2012, протоколом № 3 зага льних зборів учасників ТОВ «Мега Девелопмент»від 19.06.2008р., наказом № 16-к від 20.06.2008р. про призначення директора, протоколом загальних зборів учасників ТОВ «Мега Девелопмент»від 15 жовтня 2012 року), Приватне акціонерне товари ство «АВС»(ЄДРПОУ 31883888), у особі директора Бурава Олега Васильовича, який діє на підставі Статуту (пов новаження підтверджені випискою з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серія ААВ № 495811 від 19.09.2012р., протоколом б/н засідання наглядової ради ПрАТ від 12.01.2012р., наказом № 2-орг від 17.01.2012р. про призначення директора, протоколом засідання наглядової ради від 15жовтня 2012 року), з однієї сторони (надалі іменовані - Іпотекодавці) та Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»(ЄДРПОУ 00039019), у особі Кисельова Максима Євге новича, який діє на підставі довіреності № 08.6-03/623 від 11.01.2012 року, з другої сторони (надалі іменоване -Банк), уклали цю мирову угоду про наступне:

1. ТОВ «Мега Девелопмент»та ПрАТ «АВС»зобов'язані завершити протягом 5 (п'яти) років з дня укла дання мирової угоди будівництво незавершеного будівництвом об'єкту, фундаменту під житловий будинок, літ. К, який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8а, що був переданий Банку в іпотеку на підставі іпотечного договору № 103/104/2І від 05.09.2008р. (надалі - Нерухоме майно) та ввести будинок в експлуатацію.

2. ТОВ «Мега Девелопмент»та АТ «АВС»шляхом укладання цієї мирової угоди передають Банку у влас ність частину Нерухомого майна, яке стане власністю Іпотекодавців у майбутньому, та майнові права на неї, а саме: квартири в кількості 8 шт., загальною проектною площею 1351,30 кв.м, у житловому будинку літ. К, який знахо диться за адресою м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8а:

№ 5, трикімнатна, будується на 3 поверсі, заг. проектною площею - 192,22 кв. м,

№ 6, трикімнатна, будується на 3 поверсі, заг. проектною площею - 172,37 кв. м,

№ 7, трикімнатна, будується на 3 поверсі, заг. проектною площею - 185,41 кв. м,

№ 8, двокімнатна, будується на 3 поверсі, заг. проектною площею - 125,72 кв. м,

№ 9, трикімнатна, будується на 4 поверсі, заг. проектною площею 195,15 кв. м,

№ 10 трикімнатна, будується на 4 поверсі, заг. проектною площею - 172,37 кв. м,

№11, трикімнатна, будується 4 поверсі, заг. проектною площею 185,41 кв. м,

№ 12, двокімнатна, будується на 4 поверсі, заг. проектною площею 125,65 кв. м,

за ціною 3 197,31 грн. за 1 кв. м з ПДВ житлової нерухомості та 8 паркомісць, що мають будуватись в під вальному поверсі, загальною проектною площею 15 кв. м, кожне, за ціною 1582,96 грн. за 1 кв. м., а в разі зміни проекту та

- відсутності житлової нерухомості - передати у власність Банку не менше 1351,30 кв. м нежитлової нерухомості в будинку літ. К, який знаходиться за адресою м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8а;

- відсутності паркомісць - забезпечити банк іншими місцями для стоянки авто у кількості 8 паркомісць за адресою м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8а загальною площею не менше 120 кв.м.

в рахунок погашення частини заборгованості за договором про надання мультивалютної відновлюваної кредитної лінії № 104 від 25.12.2007 року, яка складається з

За договором про надання мультивалютної відновлюваної кредитної лінії № 104 (1180) № траншу 315VС90071225001 дол. СШАВ гривневому еквіваленті по курсу НБУ на 01.08.2012 р. 7,993 грн./дол. США Прострочене тіло кредиту 2232708,12 17846036,02 Усього 17846036,02 За договором про надання мультивалютної відновлюваної кредитної лінії № 104 (грн.) № траншу 315VС90071225002 Прострочені відсотки 7053206,05 Прострочене тіло кредиту 9376503,85 Усього 16429709,9 усього у сумі 4510480,2 грн., яка буде направлена на погашення прострочення тіла кредиту за договором про надання мультивалютної відновлюваної кредитної лінії № 104 (грн.) № траншу 315VС90071225002.

3. Після затвердження судом цієї мирової угоди Банк зобов'язується:

- не стягувати з ТОВ «Мега Девелопмент»(ЄДРПОУ 33652135) залишок заборгованості за кредитними до говорами № 103 від 24.12.2007 року та № 104 від 25.12.2007 року (включаючи заборгованість за тілом кредиту, від сотками, комісією, неустойкою);

- скасувати обтяження незавершеного будівництвом об'єкту, фундаменту під житловий будинок, літ. К, який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8а, для чого подати нотаріусу заяви про вилучення від повідних записів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек.

4. Ухвала господарського суду про затвердження даної Мирової угоди є підставою для державної реєстра-ції прав власності на квартири, нежитлові приміщення та паркомісця, зазначені у п. 2 цієї мирової угоди.

Від ПАТ «Укрсоцбанк», 03150, м. Київ, вул.. Ковпака. 29; адреса для листування: 69063, м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, 35; ЄДРПОУ 00039019; Рахунок № 37391130000006 в ПАТ „Укрсоцбанк", м. Київ, МФО 300023

Кисельов М.Є.

Від ТОВ «Мега Девелопмент» , 69006, м. Запоріжжя, вул.. Рекордна, буд. 2; ЄДРПОУ 33652135; п/р 26006315467091 в ЗОФ АКБ «Укрсоцбанк», МФО 313010

Ляховець В.В.

Від ПрАТ «АВС», 69006, м. Запоріжжя, вул.. Рекордна, буд. 2; ЄДРПОУ 31883888; п/р 26002439801 в АБ «Металург», МФО 313582

Бурава О.В.».

Відповідно до ч. 1 - 4 ст. 78 Господарського процесуального кодексу України, відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем і умови мирової угоди сторін викладаються в адресованих господарському суду письмових заявах, що долучаються до справи. Ці заяви підписуються відповідно позивачем чи обома сторонами.

До прийняття відмови позивача від позову або до затвердження мирової угоди сторін господарський суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних пресувальних дій, перевіряє, чи є повноваження на вчинення цих дій у представників сторін.

Мирова угода стосується лише прав і обов'язків сторін у справі щодо предмету позову.

Про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін господарський суд виносить ухвалу, якою одночасно припиняє провадження у справі.

З урахуванням викладеного суд вважає за можливе затвердити мирову угоду вказаного змісту.

У випадку припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав не допускається, ч. 2 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Надана на затвердження до суду мирова угода не порушує права третіх осіб та стосується виключно предмету спору, який виник між сторонами.

Наслідки припинення провадження у справі сторонам судом роз'яснено.

Витрати зі сплати судового збору покласти пропорційно на всіх сторін у справі. Також у зв'язку із зменшенням позивачем розміру позовних вимог повернути йому судовий збір в частині зменшення позовних вимог.

Керуючись ст.. 22, 49, 78, п. 7 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Затвердити мирову угоду від 22.10.2012р. укладену між сторонами у справі: позивачем Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" та відповідачами Товариством з обмеженою відповідальністю "Мега Девелопмент" та Закритого акціонерного товариства "АВС" -наступного змісту:

«МИРОВА УГОДА

22 жовтня 2012 р. м. Запоріжжя

Товариство з обмеженою відповідальністю «Мега Девелопмент»(ЄДРПОУ 33652135), у особі директо ра Ляховець Владислава Вікторовича, який діє на підставі Статуту (повноваження підтверджені випискою з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серія ААВ № 495810 від 19.09.2012, протоколом № 3 зага льних зборів учасників ТОВ «Мега Девелопмент»від 19.06.2008р., наказом № 16-к від 20.06.2008р. про призначення директора, протоколом загальних зборів учасників ТОВ «Мега Девелопмент»від 15 жовтня 2012 року), Приватне акціонерне товари ство «АВС»(ЄДРПОУ 31883888), у особі директора Бурава Олега Васильовича, який діє на підставі Статуту (пов новаження підтверджені випискою з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців серія ААВ № 495811 від 19.09.2012р., протоколом б/н засідання наглядової ради ПрАТ від 12.01.2012 р., наказом № 2-орг від 17.01.2012р. про призначення директора, протоколом засідання наглядової ради від 15жовтня 2012 року), з однієї сторони (надалі іменовані - Іпотекодавці) та

Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк»(ЄДРПОУ 00039019), у особі Кисельова Максима Євге новича, який діє на підставі довіреності № 08.6-03/623 від 11.01.2012 року, з другої сторони (надалі іменоване -Банк),

уклали цю мирову угоду про наступне:

3. ТОВ «Мега Девелопмент»та ПрАТ «АВС»зобов'язані завершити протягом 5 (п'яти) років з дня укла дання мирової угоди будівництво незавершеного будівництвом об'єкту, фундаменту під житловий будинок, літ. К, який знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8а, що був переданий Банку в іпотеку на підставі іпотечного договору № 103/104/2І від 05.09.2008 р. (надалі - Нерухоме майно) та ввести будинок в експлуатацію.

4. ТОВ «Мега Девелопмент»та АТ «АВС»шляхом укладання цієї мирової угоди передають Банку у влас ність частину Нерухомого майна, яке стане власністю Іпотекодавців у майбутньому, та майнові права на неї, а саме: квартири в кількості 8 шт., загальною проектною площею 1351,30 кв.м, у житловому будинку літ. К, який знахо диться за адресою м. Запоріжжя, пр. Металургів, 8а: