Рішення

від 13.09.2012 по справі 2030/2515/12

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Первомайський міськрайонний суд Харківської області

Справа № 2030/2515/12

провадження № 2/2030/762/12

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"13" вересня 2012 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Рубіжного С.О.,

за участю секретаря Первушиної Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайського комунального підприємства «Комунальник-1» про захист прав споживача, третя особа - Первомайська міська рада Харківської області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить зобов'язати ПКП «Комунальник-1» здійснити перерахунок оплати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: м. Первомайський, мікрорайон 1/2АДРЕСА_1, включивши в її рахунок витрати, понесені ним на ремонт кровлі в розмірі 1766 гривень 95 копійок. В обґрунтовування позову посилається на те, що він є співвласником квартири, розташованої за адресою: м. Первомайський Харківської області, м-н 1-2, б. 50, кв. 99, та на підставі укладеного договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій є споживачем послуг. У зв'язку з тим, що квартира знаходить на 5 поверсі будинку, то через протікання даху на протязі майже 7 років, співвласники квартири мали мокру стелю та стіни, що викликало не тільки незручності, а й приводило до хвороб. У 2011 році погодилися з пропозицією керівництва ПКП „Комунальник-1", за якою роботи з ремонту покрівлі будуть виконані їхніми працівниками, а ми повинні придбати руберойд за свої кошти з наступним за це перерахунком оплати за комунальні послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території. Про це свідчить лист ПКП „Комунальник-1" від 16.11.11 року № 2413, де сказано, що джерелом фінансування проведених робіт по ремонту покрівлі над їхньою квартирою є квартплата. При звернені ж із заявою про перерахунок квартплати на суму 1766, 95 грн., що відповідає вартості руберойду, отримав відмову, викладену в листі ПКП „Комунальник-1" від 03.02.12 року № 289, з якою не погоджується, оскільки будинок знаходиться у власності Первомайської міської ради, та перебуває на утриманні у ПКП „Комунальник-1".

В судовому засіданні позивач підтримав позов в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судовому засіданні проти позову заперечувала. В обґрунтовування заперечень посилалась на те, що відповідач здійснює ремонт крівлі будинків відповідно до встановлених положень та за кошти, які виділяються з міського бюджету. ПКП «Комунальник-1» неодноразово зверталось до органу місцевого самоврядування для виділу коштів на поточні та капітальні ремонти будинків, але кошти не виділялись. В зв'язку з чим, відповідач не має можливості здійснити позивачу перерахунок оплати за послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій.

Представник третьої особи ОСОБА_3 при вирішенні спору, поклалась на розсуд суду.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до статті 13 Закону України В«Про житлово-комунальні послугиВ» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо). Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Статтями 20, 21 Закону України В«Про житлово-комунальні послугиВ» визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Згідно ст. 4 ЗУ «Про захист прав споживачів», споживач має право на захист своїх прав державою;належну якість продукції та обслуговування.

Позивач ОСОБА_1Л зареєстрований та проживає за адресою: м. Первомайський, мікрорайон 1/2АДРЕСА_1.

31 січня 2011 року між сторонами був укладений договір про надання послуг утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, відповідно до умов якого сторони набули певні права та обов'язки (а.с.7).

Представниками відповідача та інших установ 21 січня 2011 року був складений Акт про дослідження квартири позивача за адресою: м. Первомайський, мікрорайон 1/2АДРЕСА_2, де встановлено, що в квартирі містяться свіжі сліди течі крівлі в жилих кімнатах, коридорі, кухні. На підставі чого, комісія вважає необхідним здійснити капітальний ремонт покрівлі.

В 2010-11 роках позивач неодноразово звертався до відповідача та органу місцевого самоврядування для виділення коштів та ремонту крівлі, про що свідчать листи на його звернення (а.с. 18-21).

В жовтні 2011 року за адресою: м. Первомайський, мікрорайон 1/2АДРЕСА_1 були виконані будівельною бригадою КП «Комунальник-1» роботі по ремонту крівлі. Вартість ремонту, без урахування руберойду, склала 2185 грн. Руберойд -110 м2 був придбаний ОСОБА_1Л (а.с. 17).

Придбання позивачем руберойду підтверджується закупівельними актами від 22.08.2011 р, 10.10.2011 р. (а.с. 12).

Зазначені обставини не заперечуються сторонами у справі.

Після проведення ремонту крівлі будинку, позивач неодноразово звертався до відповідача про перерахунок плати за послуги, в чому йому дуло відмовлено.

Зідно ст. 176 ЖК України, капітальний ремонт жилих будинків, технічне обслуговування їх інженерного обладнання, а також поточний ремонт жилих приміщень, що його зобов'язаний провадити наймодавець (житлово-будівельний кооператив), здійснюються відповідно до правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території, правил і норм технічної експлуатації житлового фонду. Невиконання наймодавцем (житлово-будівельним кооперативом) обов'язків по ремонту жилого приміщення у випадках, викликаних невідкладною необхідністю, дає наймачеві жилого приміщення (члену житлово-будівельного кооперативу) право провести ремонт і стягнути з наймодавця (житлово-будівельного кооперативу) вартість ремонту або зарахувати її в рахунок квартирної плати.

Внаслідок течи крівлі будинку, погіршились умови проживання позивача, в зв'язку з чим він змушений витрачати кошти на здійснення поточного ремонту будинку, обов'язок якого покладено на відповідача, який не виконує їх належним чином.

На підставі вищезазначеного, суд вважає за можливе задовольнити позов.

На підставі ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь Держави підлягає стягненню судовий збір в сумі 107,30 грн..

Керуючись ст. ст. 23 ЦК України, ст. 176 ЖК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 197, 209, 212, 213, 214, 215, України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зобов'язати Первомайське комунальне підприємство «Комунальник-1» здійснити перерахунок ОСОБА_1 за адресою: м. Первомайський, мікрорайон 1/2АДРЕСА_1, оплату за послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій, включивши в її рахунок витрати, понесені позивачем в розмірі 1766 гривень 95 копійок.

Стягнути з Первомайського комунального підприємства «Комунальник-1» на користь Держави судовий збір в розмірі 107 (сто сім) гривень 30 копійок на реквізити: р/р 31215206700019, Одержувач: Первомайське управління Державної казначейської служби України Харківської області, Код одержувача: 37327442, банк одержувача: ГУДКУ у Харківській області, МФО: 851011, код ЄДРПО суду: 22705741.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення

Суддя:

ОСОБА_4