Рішення

від 31.08.2012 по справі 1216/59/12

МАРКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Марківський районний суд

Справа № 1216/59/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.08.2012 Марківський районний суд Луганської області в складі:

головуючого судді Логвіненка Т. Г

при секретарі Грибєнік О. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Марківці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 в особі представника ОСОБА_20 до Приватного акціонерного товариства «ѳльськогосподарська виробнича фірма В«АгротонВ» , третя особа - відділ Державного комітету земельних ресурсів у Марківському районі Луганської області про розірвання договорів оренди землі,-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до відповідача із зазначеними позовами. В обґрунтування позовних вимог вказали, що між ними та відповідачем були укладені договори оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В порушення п.9 договору оренди землі, відповідач виплачує орендну плату не тільки в грошовій формі, а й в натуральній формі, в результаті чого позивачі змушені були отримувати орендну плату в натуральній формі в кількості та по цінах, які встановлював сам відповідач, що призвело до порушення прав орендодавця при отриманні орендної плати. В порушення постанови КМУ від 12.05.2000 року В«Про проведення індексації грошової оцінки земельВ»та п.10 договорів оренди земельної ділянки за 2008-2010 роки розмір орендної плати позивачам не був індексований. В порушення вимог ст.1 Указу Президента України В«Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток ( паїв )В»від 02.02.2002 року № 92/2002, із змінами внесеними Указами Президента України від 13.09.2002 року № 830/2002, від 19.08.2008 року № 725/2008 орендна плата за належні позивачам земельні ділянки становить 2%, а не 3% від вартості земельної ділянки ( крім ОСОБА_2, ОСОБА_5 в договорі від 03.08.2009 р. і ОСОБА_13М.). В порушення п.13 договорів оренди землі, розмір орендної плати жодного разу не переглядався, чим порушують умови договору. В порушення п.п.28, 31 договорів, відповідач систематично погіршував родючість земельних ділянок, оскільки в порушення постанови КМУ № 164 від 11.02.2010 року В«Про затвердження нормативів оптимального співвідношення культур у сівозмінах в різних природно-сільськогосподарських регіонахВ» , ст.ст 33-1, 35 Закону України В«Про охорону земельВ»порушував допустимі нормативи періодичності для вирощування різних сільськогосподарських культур на одному і тому самому полі. Частиною ст.22 Земельного Кодексу України передбачено, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва використовуються відповідно до розроблених та затверджених в установленому порядку проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачають заходи з охорони земель. В порушення даної норми закону, відповідач використовував земельні ділянки без вказаних проектів землеустрою з метою уникнення відповідальності за порушення вимог земельного законодавства.

У судовому засіданні представник позивачів-Красноруцький О. М. у повному обсязі підтримав вказані позовні вимоги із наведених підстав. Ціни та вид сільгосппродукції, яка підлягала видачі у рахунок орендної плати із позивачами не узгоджувалися, встановлювалися відповідачем одноособово. Усі позивачі мають незначний дохід, укладаючи із відповідачем договори оренди земельних ділянок із грошовою формою орендної плати розраховували на ці гроші. Орендну плату у натуральній формі отримували вимушено, це є незручним для них. Передача продукції у рахунок орендної плати відповідними актами не оформлювалася

У судовому засіданні представник відповідача-Данилова А. А. позов не визнала у повному обсязі. У обгрунтування заперечень на позовні вимоги вказала, що не вбачає у сплаті відповідачем позивачам орендної плати у натуральній формі порушення укладених договорів та положень ЗУ В«Про оренду земліВ» . Відповідачем пропонувалося позивачам отримувати орендну плату за їх бажанням або у грошовій або у натуральній формі. Ціни на сільгоспродукцію встановлювалися відповідачем одноособово, однак за реальними ринковими цінами, які склалися на момент видачі. Передача продукції ніякими актами, додатковими угодами не оформлювлася.

У судове засідання представник третьої особи-відділу Держкомзему у Марківському районі ОСОБА_21 не з'явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Вислухавши представників сторін, дослідивши наявні письмові докази по справі, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог позивачів, й, відповідно про необхідність їх задоволення у повному обсязі із наступних підстав,-

Позивачі є власниками земельних ділянок цільове призначення яких є ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Марківської селищної ради Марківського р-ну Луганської області:

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053346 /Т.а.с.71/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 12.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,8353 га ( пай № 592) кадастровий номер 4422555100:16:002:0100, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053320 /Т.1 а.с.74/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 19.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 4,5862 га (пай № 586) кадастровий номер 4422555100:16:002:0094, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 054352 /Т.1 а.с.81/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 11.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 4,9664 га ( пай № 831) кадастровий номер 4422555100:18:007:0062, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053378 /Т.1 а.с.87/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 12.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 4,1870 га (пай № 631) кадастровий номер 4422555100:18:007:0030, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 054351 /Т.1 а.с.94/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 11.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 6,0566 га (пай № 832) кадастровий номер 4422555100:18:007:0063, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 491839 /Т.1 а.с.100/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 12.10.2009 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом ВМЕ № 732002 від 02.06.2009 року, реєстр № 1049, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 6,5782 га (пай № 833) кадастровий номер 4422555100:18:007:0064, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053351 /Т.1 а.с.107/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 12.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 5,9045 га ( пай № 587) кадастровий номер 4422555100:16:002:0095, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053991 /Т.1 а.с.113/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 12.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80 ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 4,1879 га (пай № 542) кадастровий номер 4422555100:16:002:0052, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 079305 /Т.1 а.с.119/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 23.01.2004 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80 ОСОБА_8 є власником земельної ділянки площею 4,3579 га ( пай № 864) кадастровий номер 4422555100:18:004:0021, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 879382 /Т.1 а.с.125/, виданого 01.09.2008 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04.08.2008 р. № 603 ОСОБА_9 є власником земельної ділянки площею 5,9411 га ( пай № 829) кадастровий номер 4422555100:18:007:0060, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 054353 /Т.1 а.с.131/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 11.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80 ОСОБА_10 є власником земельної ділянки площею 5,2058 га ( пай № 830) кадастровий номер 4422555100:18:007:0061, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 079320, виданого головою Марківської райдержадміністрації 23.01.2004 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80 зі змінами внесеними на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1055 від 09.12.2010 р. /Т.1 а.с.136/, ОСОБА_11 є власником земельної ділянки площею 4,0015 га (пай № 863) кадастровий номер 4422555100:18:004:0020, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053316 /т.1 а.с.29/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 17.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_12 є власником земельної ділянки площею 3,9839 га ( пай № 562) кадастровий номер 4422555100:16:002:0073, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053357, виданого головою Марківської райдержадміністрації 17.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80 зі змінами внесеними на підставі свідоцтва про право на спадщину № 1374 від 30.07.2009 р. /Т.1 а.с.35/ ОСОБА_22, є власником земельної ділянки площею 4,5695 га (пай № 608) кадастровий номер 4422555100:18:007:0006, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 054359 /Т.1 а.с.41/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 11.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_14 є власником земельної ділянки площею 5,8025 га ( пай № 840) кадастровий номер 4422555100:18:006:0007, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053914 /Т.1 а.с.47/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 12.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_15 є власником земельної ділянки площею 6,6608 га ( пай № 454) кадастровий номер 4422555100:16:004:0002, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053915 /Т.1 а.с.53/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 12.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_16 є власником земельної ділянки площею 7,2716 га ( пай № 453) кадастровий номер 4422555100:16:004:0001, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053970 /Т.1 а.с.а.с.59/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 18.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_17 є власником земельної ділянки площею 4,3523 га ( пай № 526) кадастровий номер 4422555100:16:002:0034, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053971 /Т.1 а.с.65/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 18.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_18 є власником земельної ділянки площею 4,3230 га ( пай № 525) кадастровий номер 4422555100:16:002:0033, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 053969 /Т.2 а.с.11/, виданого головою Марківської райдержадміністрації 18.06.2003 року на підставі розпорядження Марківської райдержадміністрації від 05.03.2003 р. № 80, ОСОБА_19 є власником земельної ділянки площею 4,3487 га ( пай № 527) кадастровий номер 4422555100:16:002:0035, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради.

Усі вказані позивачі уклали із відповідачем письмові договори даних земельних ділянок, які були зареєстровані у відділі Держкомзему у Марківському районі-

01.08.2008 року між ОСОБА_23 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 5,8353 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.02.2009 р. за № 225551040940000260 /Т. 1 а.с.66-67/.

03.01.2009 року між ОСОБА_2 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної їй земельної ділянки площею 4,5862 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.11.2009 р. за № 040940000611 /Т.1 а.с.72/.

01.08.2008 року між ОСОБА_3 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 4,9664 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000130 /а.с.75-76/.

01.08.2008 року між ОСОБА_4 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної їй земельної ділянки площею 4,1870 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.02.2009 р. за № 225551040940000093 /Т.1 а.с.82/.

01.08.2008 року між ОСОБА_5 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної їй земельної ділянки площею 6,0566 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000131 /Т.1 а.с.88-89/.

03.08.2009 року між ОСОБА_5 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної їй земельної ділянки площею 6,57852 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.02.2010 р. за № 041040000021. /Т.1 а.с.95-96/

01.08.2008 року між ОСОБА_6 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 5,9045 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.02.2009 р. за № 225551040940000257 /Т.1 а.с.101-102/.

01.08.2008 року між ОСОБА_7 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної їй земельної ділянки площею 4,1879 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.03.2009 р. за № 225551040940000359 /Т.1 а.с.108-109/.

01.08.2008 року між ОСОБА_8 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 4,3579 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000151 /Т.1 а.с.117/.

01.08.2008 року між ОСОБА_9 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 5,9411 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.02.2009 р. за № 225551040940000100 /Т.1 а.с.120-121/.

01.08.2008 року між ОСОБА_10 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 5,2058 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000129 /Т.1 а.с.126-127/.

01.08.2008 року між батьком ОСОБА_25 - ОСОБА_26 (спадкоємцем якого вона являється) та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 4,0015 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000150 /Т.1 а.с.132/. Пуктом 40 договору оренди встановлено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору і таким чином, оскільки вона являється спадкоємцем ОСОБА_26, то вказаний договір поширується на орендні правовідносини між нею, як орендодавцем та відповідачем, як орендарем.

01.08.2008 року між ОСОБА_12 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 3,9839 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.02.2009 р. за № 225551040940000248 /Т.1 а.с.24/.

01.09.2009 року між ОСОБА_13 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної їй (в порядку спадкування) земельної ділянки площею 4,5695 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.02.2010 р. за № 041040000032 /Т.1 а.с.30-31/.

01.08.2008 року між ОСОБА_27 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 5,8025 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000137 /Т.1 а.с.36,39/.

01.08.2008 року між ОСОБА_28 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної їй земельної ділянки площею 6,6608 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.02.2009 р. за № 225551040940000214 /Т.1 а.с.42,45/.

01.08.2008 року між ОСОБА_16 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 7,2716 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.02.2009 р. за № 225551040940000215 /Т.1 а.с.48-49/.

01.08.2008 року між ОСОБА_17 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної їй земельної ділянки площею 4,3523 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.03.2009 р. за № 225551040940000340 /Т.1 а.с.54,57/.

01.08.2008 року між ОСОБА_18 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 4,3230 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.03.2009 р. за № 225551040940000341 /Т.1 а.с.60,63/.

01.08.2008 року між ОСОБА_19 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24 укладено договір оренди належної йому земельної ділянки площею 4,3487 га, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.03.2009 р. за № 225551040940000339 /Т.2 а.с.4/.

Згідно вказаних договорів оренди термін їх дії складає 10 років, розмір орендної плати -2% від нормативної грошової оцінки ділянки. Згідно п. 9 вказаних договорів орендна плата повинна вноситися у грошовій формі. Даних про можливість сплати орендної плати у натуральній формі досліджені договори не мають. Також п.12 вказаних договорів передбачає оформлення передачі продукції та надання послуг у рахунок орендної плати відповідними документами (актами, накладними та ін.).

Згідно наданої відповідачем інформації про суми нарахованої та виплаченої орендної плати фізичним особам від здачі земельного паю в оренду за 2009-2011 роки по відділенню В«Україна МарківськаВ»ПАТ В«АгротонВ» , дослідженої судом \Том 2 а.с.50-53\ у 2009-2011 роках орендна плата відповідачем видавалася у переважній більшості у натуральній формі

Згідно ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позивачами виконані вказані вимоги Закону та доведені ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог до відповідача, а саме те, що ним у порушення вимог укладених договорів оренди земельних ділянок орендна плата сплачується у натуральній формі.

В свою чергу, відповідач не довів ті обставини, на які посилався як на підставу своїх заперечень на позов, а саме те, що орендна плата у натуральній формі видавалася за бажанням позивачів. Про вказане свідчить ненадання ним відповідних , передбачених п.12 оспорюваних договорів актів, якими повинна оформлюватись передача продукції у рахунок орендної плати, а також іншіх належних доказів \письмових заяв, звернень, оголошень\ які б мали об'єктивну інформацію про наявність у позивачів бажання отримувати орендну плату у натуральній формі, тобто у спосіб, не передбачений оспорюваними договорами. Також не оспорюється відповідачем й та обставина, що вид та ціна продукції, яка видавалася у рахунок орендної плати встановлювалася ним одноособово, що не може свідчити про належне виконання ним \відповідачем\ умов оспорюваних договорів.

Відповідно до ст. 21 Закону України "Про оренду землі" розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно ст. 22 Закону України "Про оренду землі" орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачати в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, у відповідності до вимог ст. 23 цього Закону переглядається за згодою сторін.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом та іншими законами України.

Дострокове розірвання договору передбачено пунктом 38 Договору, в якому сторони обумовили, що дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Проаналізувавши викладене, суд вважає, що встановлені порушення відповідачем умов оспорюваних договорів є істотними, оскільки позивачі внаслідок цих порушень були значною мірою позбавлені, того, на що вони розраховували при укладенні договору-готівкових коштів в рахунок орендної плати й були вимушені отримувати орендну плату у не передбаченій оспорюваними договорами формі-натуральній за асортиментом та цінами на одноособовий розсуд відповідача.

Також суд приймає до уваги й визнання позову третьою особою-відділом Держкомзему у Марківському районі Луганської області.

Вказане свідчить про необхідність задоволення позовних вимог.

Також суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивачів понесені ними судові витрати у вигляді судового збору при подачі позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 6, 10, 208-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 до Приватного акціонерного товариства «ѳльськогосподарська виробнича фірма В«АгротонВ» , третя особа - відділ Державного комітету земельних ресурсів у Марківському районі Луганської області про розірвання договорів оренди землі задовільнити у повному обсязі.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 5,8353 га ( пай № 592) кадастровий номер 4422555100:16:002:0100, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ним та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.02.2009 р. за № 225551040940000260 та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_2 земельної ділянки площею 4,5862 га (пай № 586) кадастровий номер 4422555100:16:002:0094, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 03.01.2009 року між нею та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 17.11.2009 р. за № 040940000611 та зобов`язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_3 земельної ділянки площею 4,9664 га ( пай № 831) кадастровий номер 4422555100:18:007:0062, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ним та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000130 та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_4 земельної ділянки площею 4,1870 га (пай № 631) кадастровий номер 4422555100:18:007:0030, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між нею та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.02.2009 р. за № 225551040940000093 та зобов`язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_5 земельної ділянки площею 6,0566 га (пай № 832) кадастровий номер 4422555100:18:007:0063, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між нею та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000131 та зобов`язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_5 земельної ділянки площею 6,5782 га (пай № 833) кадастровий номер 4422555100:18:007:0064, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 03.08.2009 року між нею та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 01.02.2010 р. за № 041040000021 та зобов`язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_6 земельної ділянки площею 5,9045 га ( пай № 587) кадастровий номер 4422555100:16:002:0095, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ним та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.02.2009 р. за № 225551040940000257 та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_7 земельної ділянки площею 4,1879 га (пай № 542) кадастровий номер 4422555100:16:002:0052, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між нею та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі від, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.03.2009 р. за № 225551040940000359 та зобов`язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_8 земельної ділянки площею 4,3579 га ( пай № 864) кадастровий номер 4422555100:18:004:0021, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ним та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000151 та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_9 земельної ділянки площею 5,9411 га ( пай № 829) кадастровий номер 4422555100:18:007:0060, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ним та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24.02.2009 р. за № 225551040940000100 та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_10 земельної ділянки площею 5,2058 га ( пай № 830) кадастровий номер 4422555100:18:007:0061, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ним та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000129 та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_11 земельної ділянки площею 4,0015 га (пай № 863) кадастровий номер 4422555100:18:004:0020, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ОСОБА_26 та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000150 та зобов`язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_12 земельної ділянки площею 3,9839 га ( пай № 562) кадастровий номер 4422555100:16:002:0073, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ним та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.02.2009 р. за № 225551040940000248 та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_22 земельної ділянки площею 4,5695 га (пай № 608) кадастровий номер 4422555100:18:007:0006, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.09.2009 року між нею та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі від 01.02.2010 р. за № 041040000032, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від та зобов`язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_14 земельної ділянки площею 5,8025 га ( пай № 840) кадастровий номер 4422555100:18:006:0007, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ним та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.02.2009 р. за № 225551040940000137 та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_15 земельної ділянки площею 6,6608 га ( пай № 454) кадастровий номер 4422555100:16:004:0002, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між нею та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі від , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.02.2009 р. за № 225551040940000214 та зобов`язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_16 земельної ділянки площею 7,2716 га ( пай № 453) кадастровий номер 4422555100:16:004:0001, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ним та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 26.02.2009 р. за № 225551040940000215 та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_17 земельної ділянки площею 4,3523 га ( пай № 526) кадастровий номер 4422555100:16:002:0034, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між нею та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі від , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.03.2009 р. за № 225551040940000340 та зобов`язати відповідача повернути належну їй земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_18 земельної ділянки площею 4,3230 га ( пай № 525) кадастровий номер 4422555100:16:002:0033, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ним та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.03.2009 р. за № 225551040940000341 та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Розірвати договір оренди належної ОСОБА_19 земельної ділянки площею 4,3487 га ( пай № 527) кадастровий номер 4422555100:16:002:0035, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Марківської селищної ради, укладений 01.08.2008 року між ним та ЗАТ СВФ В«АгротонВ»( з грудня 2009 р. - ПрАТ СВФ В«АгротонВ») в особі голови правління ОСОБА_24, який зареєстровано в Марківському реєстраційному офісі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.03.2009 р. за № 225551040940000339 та зобов`язати відповідача повернути належну йому земельну ділянку.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства "Сільськогосподарська виробнича фірма "Агротон" на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 сплачений ними судовий збір в розмірі по 107 гривень 30 копійок на кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Головуючий Т.Г.Логвіненко