Рішення

від 01.11.2012 по справі 37/5005/8956/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

31.10.12р. Справа № 37/5005/8956/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "Електроважхімпроект",

м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства компанії "РОС-АРТ", м. Дніпропетровськ

про стягнення 2 332,38 грн.

Суддя Кеся Н.Б.

При секретарі судового засідання Задорожна К.С.

Представники:

Від позивача - Вагабов В.В., представник, довіреність № 391 від 11.09.12р.

Від відповідача - представник не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Електроважхімпроект" (Позивач) звернулося із позовом до Приватного підприємства компанії "РОС-АРТ" (Відповідач), в якому просить господарський суд стягнути з Відповідача на свою користь заборгованість з орендної плати та іншим платежам визначеним Договором оренди нерухомого майна № А2-1 від 30.12.11р. в розмірі 2198 грн. 64 коп., пені за несвоєчасне виконання умов договору в розмірі 111 грн., три відсотки річних за прострочення виконання зобов'язання в розмірі 22 грн. 74 коп. та витрати на сплату судового збору в розмірі 1 609 грн. 50 коп.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги наявністю невиконаних відповідачем грошових зобов'язань за договором оренди нерухомого майна № А2-1 від 30.12.11р.

Відповідач відзив на позов не надав, представника в судове засідання не направив, про час та місце слухання справи повідомлений за адресою, за якою він зареєстрований за даними єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Згідно довідки поштової установи поштове відправлення суду було повернуто у зв'язку "відсутній за даною адресою".

У п. 4 інформаційного листа ВГСУ від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" зазначається, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "за закінченням терміну зберігання", "адресат відсутній" і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій.

У зв'язку з цим справа розглядається за наявними матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні 31.10.12р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення в порядку ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення Позивача та дослідивши надані докази, господарський суд -

встановив:

Між Публічним акціонерним товариством "Електроважхімпроект" (Орендодавець) та Приватним підприємством компанія "РОС-АРТ" (Орендар) був укладений Договір оренди нерухомого майна № А2-1 від 30.12.11р., відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно: в корпусі А приміщення А-511 площею 2,9 м 2 , під офіс за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41 (п. 1.1 Договору).

Відповідно до п. 3.1. Договору, Відповідач сплачує Позивачу:

- за користування нерухомим майном - орендну плату;

- експлуатаційні витрати по утриманню нерухомого майна;

- компенсацію податку на землю;

- інші платежі та податки, які можуть бути законодавчо введені під час дії Договору.

Орендна плата становить 1 221 грн. 71 коп., крім того ПДВ 20% , що становить 244 грн. 34 коп., а всього за місяць 1466 грн. 05 коп. (п.3.2. Договору).

Відповідно до п. 3.3 Договору орендна плата на поточний місяць нараховується 1-го числа. Виписка рахунку проводиться в перший робочий день місяця. Оплата за рахунком підлягає в 5-ти денний строк з дня виписки рахунку.

Пунктом 3.4 Договору передбачено, що оплата експлуатаційних витрат проводиться пропорційно орендованої площі, на підставі фактичних затрат за минулий місяць та здійснюється орендарем протягом 3-х календарних днів з дати пред'явлення рахунку орендодавцем.

Строк дії договору з 01.01.12р. по 30.11.12р. (п. 7.1. Договору).

Орендодавцем було передано відповідно до умов даного договору вказане приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі нежилого приміщення від 01.01.12р. (а.с. 12).

За письмовою заявою Відповідача (а.с. 14) та за згодою сторін Договір оренди нерухомого майна №А2-1 від 30.12.11р. був достроково розірваний. За обставинами позову орендоване приміщення Відповідачем було повернуто 30.04.12р.

На момент дострокового розірвання Договору заборгованість Відповідача перед Позивачем по сплаті орендної плати та інших платежів, визначених Договором, за період з березня по квітень 2012 року, склала суму в розмірі 2198 грн. 64 коп., що підтверджується актом звіряння взаєморозрахунків (а.с. 21) та довідкою заборгованості станом на 30.10.12р. (а.с. 36).

14.05.12р. Відповідач на адресу Позивача надіслав лист-гарантію №1 (а.с. 15) про те, що Відповідач зобов'язується сплатити заборгованість за Договором у розмірі 2198 грн. 64 коп.

Пунктом 3.6 Договору передбачено, що у випадку несвоєчасного або не в повному обсязі перерахування орендної плати та інших платежів визначених п. 3.1, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення. Пунктом 6.1 Договору передбачено, що за невиконання, або неналежне виконання зобов'язань за Договором сторони несуть відповідальність передбачену чинним законодавством України.

Згідно з розрахунком Позивача сума пені складає 111 грн. за період з 07.04.12р. по 07.10.12р.

На підставі положень ч. 2 ст. 625 ЦК України Позивач нарахував Відповідачу додатково до основного боргу суму 22 грн. 74 коп. - три проценти річних.

Таким чином, загальна заборгованість Відповідача складає 2332 грн. 38 коп., доказів погашення якої Відповідач на час розгляду справи суду не надав.

З метою досудового врегулювання спору Позивач звертався до Відповідача з вимогами вих. №241 від 16.07.2012р. (а.с. 16) та вих. № 433 від 28.09.12р. (а.с. 18) щодо погашення вказаної заборгованості в добровільному порядку, які останнім були залишені без відповіді та без задоволення.

З урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно з приписами ч. 1 ст. 530 ЦК України та ст. 193 ГК України цивільні та господарські зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлений договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

В силу положень ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі, стягнення збитків та застосування штрафних санкцій.

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що Відповідач неналежним чином виконав свої зобов'язання Орендаря за вищевказаним договором та наведені приписи законодавства, тому позовні вимоги Позивача про стягнення з Відповідача суми 2198 грн. 64 коп. орендної плати та інших платежів, 111 грн. пені за несвоєчасне виконання умов договору, 22 грн. 74 коп. три відсотки річних за прострочення виконання зобов'язання - є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на Відповідача в порядку ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-33, 36, 43-44, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства компанії "РОС-АРТ" (49072, м. Дніпропетровськ, вул. Комунарівська, 257, р/р 26003060369424 в ПАТ КБ "Приватбанк", МФО 305299, код ЄДРПОУ 36962052) на користь Публічного акціонерного товариства "Електроважхімпроект" (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Леніна, 41, п/р 2600000019099 у ДФ АТ "Укрексімбанк", МФО 305675, код ЄДРПОУ 01416777) заборгованість з орендної плати та інших платежів, визначених Договором оренди нерухомості майна №А2-1 від 30.12.2011року в розмірі 2198 грн. 64 коп., пені за несвоєчасне виконання умов договору в розмірі 111 грн., три відсотки річних за прострочення виконання зобов'язання в розмірі 22 грн. 74 коп. та витрати на сплату судового збору в розмірі 1609 грн. 50 коп.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя Н.Б. Кеся Повне рішення складено - 05.11.12р.