Рішення

від 01.11.2012 по справі 17/5025/1069/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" листопада 2012 р.Справа № 17/5025/1069/12

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Димбовський В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницька універсальна компанія", м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю „Аальто-Маркетинг Захід", м. Хмельницький

про стягнення 7596,89 грн., з яких 6240,00 грн. -заборгованості з орендної плати, 185,67 грн. -пені, 998,40 грн. -штрафу, 37,13 грн. -3% річних, 134,58 грн. - заборгованості за використану електроенергію та 1,11 грн. -3% річних

За участю представників сторін:

від позивача: Маковський А.В. -за довіреністю від 12.09.2012р.

від відповідача: не з'явився

В судовому засіданні відповідно до ч. 2 ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: позивач звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача 7596,89 грн., посилаючись на неналежне виконання останнім своїх зобов'язань згідно договору оренди нежитлового приміщення №327/01-04-12 від 01.04.2012р. в частині сплати орендної плати за червень 2012 року -жовтень 2012 року, а також відшкодування вартості використаної електроенергії. Крім того, за неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань позивачем було нараховано штраф, пеню та 3% річних.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні посилаючись на те, що вони обгрунтовані та підтверджені поданими доказами. Крім того, надав суду заяву, в якій конкретизував розмір позовних вимог, а саме: 7596,89 грн., з яких 6240,00 грн. -заборгованість з орендної плати, 185,67 грн. -пеня, 998,40 грн. -штраф, 37,13 грн. -3% річних, 134,58 грн. - заборгованість за використану електроенергію та 1,11 грн. -3% річних.

Статтею 59 ГПК України передбачено право відповідача після одержання ухвали про порушення справи надіслати господарському суду відзив на позовну заяву і всі документи в обгрунтування своїх доводів.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, зокрема, відзив на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, в судове засідання не з'явився, поважні причини неявки не сповістив, хоча повідомлений належним чином про дату, час та місце розгляду справи.

Адреса відповідача та його правовий статус підтверджені спеціальним витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Відповідно на адресу, зазначену в ЄДР, яка співпадає з адресою, зазначеною в позовній заяві, відповідачу направлялися ухвали суду. Між тим, ухвали повернуті відділенням поштового зв'язку з відміткою „за закінченням терміну зберігання".

Відповідно до абзацу 3 п.п. 3.9.1. Постанови Пленуму Вищого господарського суду України №18 від 26.12.2011р. в разі, якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Враховуючи викладені обставини справи та вимоги чинного процесуального права, суд приймає до уваги, що відсутність відповідача, належним чином повідомленого про дату, час та місце розгляду справи, як і ненадання ним відзиву на позов, не перешкоджає вирішенню спору по суті.

Отже, суд вважає за можливе, згідно ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, оцінивши подані по справі документи, рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

01.04.2012р. між товариством з обмеженою відповідальністю „Хмельницька універсальна компанія" (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю „Аальто-Маркетинг Захід" (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №327/01-04-12, відповідно до якого орендодавець зобов'язався передати, а орендар взяти у тимчасове платне користування нежитлове приміщення площею 15,6 кв.м., офіс №327, що знаходяться у м. Хмельницькому, вул. Гагаріна, 5, офісне крило готелю Центральний (п. 1.1.).

В розділах 3 та 4 зазначеного договору оренди сторони передбачили порядок передачі об'єкта в оренду та термін оренди, зокрема, згідно п.п. 3.1. -3.3., 4.1. об'єкт оренди, повинен бути переданий орендодавцем та прийнятий орендарем протягом трьох днів з моменту укладення даного договору. Передача приміщення, що орендується, здійснюється за актом прийому - передачі, що підписується сторонами. Приміщення, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акту прийому - передачі. Строк оренди об'єкту з 01.04.2012р. до 31.12.2012р.

В розділі 5 договору сторонами погоджено орендну плату та порядок розрахунків, а саме: згідно п.п. 5.1., 5.2., 5.5. розмір орендної плати з урахуванням її індексаціїї (офіційного рівня інфляції споживчих цін) на момент укладення даного договору складає 80,00 грн. за 1 кв.м. (в т.ч. ПДВ) за один місяць. Орендар щомісячно, до 10 числа поточного місяця, авансово сплачує орендодавцю оренду плату за наступний місяць у розмірі встановленому в пункті 5.1. Орендар додатково відшкодовує орендодавцю вартість використаної електроенергії на підставі показів електролічильника, встановленого в орендованому приміщенні, згідно виставлених рахунків, абонентської плати за користуванням телефоном, оплатою телефонних переговорів, згідно виставлених рахунків. Відшкодування здійснюється шляхом сплати коштів на рахунок орендодавця протягом 3 банківських днів з дати, коли був виставлений рахунок.

В п. 10.1. договору від 01.04.2012р. передбачено відповідальність орендаря за несвоєчасне внесення орендної плати у вигляді сплати штрафу у розмірі 80% місячної орендної плати та пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня, включаючи день оплати.

На виконання умов договору від 01.04.2012р. згідно акту здачі-приймання об'єкту оренди від 01.04.2012р. ТОВ „Хмельницька універсальна компанія" передало, а ТОВ „Аальто-Маркетинг Захід" - прийняло в тимчасове платне користування нежитлове приміщення площею 15,6 кв.м. - офіс №327, що знаходиться у м. Хмельницькому, вул. Гагаріна, 5, офісне крило готелю Центральний.

Позивач щомісячно виставляв до оплати рахунки-фактури за оренду приміщення та відшкодування послуг по утриманню приміщення. Однак, відповідач умов договору від 01.04.2012р. щодо сплати орендних платежів та відшкодування використаної електроенергії вчасно та у повному обсязі не проводив.

Згідно поданого позивачем розрахунку, борг по оплаті оренди за період червень 2012 року - жовтень 2012 року становить 6240,00 грн.; борг з відшкодування використаної електроенергії за травень 2012 року складає 134,58 грн.

На підставі п. 10.1. договору позивачем нараховано відповідачу пеню в сумі 185,67 грн. (за період 10.05.2012р. -20.09.2012р.) та 998,40 грн. -штрафу.

Крім того, згідно ст. 625 ЦК України позивачем нараховано 37,13 грн. -3% річних на борг по сплаті оренди (за період з 10.05.2012р. по 20.09.2012р.), та 1,11 грн. -3% річних на борг по відшкодуванню використаної електроенергії (за період 12.06.2012р. -20.09.2012р.).

Оскільки, відповідач в добровільному порядку не здійснив оплату орендних та інших платежів згідно укладеного договору, позивач звернувся з позовом до суду про стягнення боргу в примусовому порядку.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх в сукупності, судом береться до уваги наступне.

Правовідносини між позивачем та відповідачем виникли на підставі договору оренди нежитлового приміщення №327/01-04-12 від 01.04.2012р., відповідно до умов якого позивачем передано, а відповідачем взято у тимчасове платне користування нежитлове приміщення.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

В силу ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк встановлений договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 ЦК України).

В розділі 5 договору оренди сторонами було погоджено орендну плату та строк її оплати, зокрема, розмір орендної плати складає 80,00 грн. за 1 кв.м. (в т.ч. ПДВ) за один місяць. Орендар щомісячно, до 10 числа поточного місяця, авансово сплачує орендодавцю оренду плату за наступний місяць у розмірі встановленому в пункті 5.1. Крім того, орендар додатково відшкодовує орендодавцю вартість використаної електроенергії на підставі показів електролічильника, встановленого в орендованому приміщенні, згідно виставлених рахунків. Відшкодування здійснюється шляхом сплати коштів на рахунок орендодавця протягом 3 банківських днів з дати, коли був виставлений рахунок.

Як свідчать матеріали справи відповідачем допущено заборгованість по оплаті оренди за період червень 2012 року - жовтень 2012 року в розмірі 6240,00 грн. та борг з відшкодування використаної електроенергії за травень 2012 року в сумі 134,58 грн.

Оскільки, відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, докази на підтвердження добровільного погашення вказаної заборгованості не подано, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості зі сплати орендної плати та за використану електроенергію є правомірною.

Крім суми основного боргу позивач просить стягнути пеню, штраф та 3% річних. Згідно розрахунку позивача розмір пені, яку нараховано на борг з орендної плати складає 185,67 грн. (за період 10.05.2012р. -20.09.2012р.), розмір штрафу - 998,40 грн.; 3% річних на борг по сплаті оренди (за період з 10.05.2012р. по 20.09.2012р.) - 37,13 грн.; 3% річних на борг по відшкодуванню використаної електроенергії (за період 12.06.2012р. -20.09.2012р.) - 1,11 грн.

У відповідності до п. 3 ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ч. ч. 1 - 3 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання

Частиною 4 ст. 231 ГК України передбачено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'зання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до ст. ст. 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", який регулює договірні правовідносини між платниками та одержувачами грошових коштів щодо відповідальності за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін; розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 10.1. договору від 01.04.2012р. сторони передбачили відповідальність відповідача за несвоєчасне внесення орендної плати у вигляді сплати штрафу у розмірі 80% місячної орендної плати та пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який сплачується пеня, включаючи день оплати.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом .

Перевіривши здійснені позивачем нарахування пені, штрафу та 3% річних, суд погоджується з даними розрахунками та вважає, що позивач обгрунтовано просить стягнути їх з відповідача.

Враховуючи викладене вище, позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені належними у справі доказами та підлягають задоволенню.

Відповідач доказів, які б спростовували викладені обставини, суду не подав.

Відповідно до ст. 49 ГПК України оплата судового збору покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницька універсальна компанія", м. Хмельницький до товариства з обмеженою відповідальністю „Аальто-Маркетинг Захід", м. Хмельницький про стягнення 7596,89 грн., з яких 6240,00 грн. -заборгованості з орендної плати, 185,67 грн. -пені, 998,40 грн. -штрафу, 37,13 грн. -3% річних, 134,58 грн. - заборгованості за використану електроенергію та 1,11 грн. -3% річних задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Аальто-Маркетинг Захід" (м. Хмельницький, вул. П. Мирного, 28/3А, кв. 14; код 36953100) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Хмельницька універсальна компанія" (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 5; код 01883177) 6240,00 грн. (шість тисяч двісті сорок гривень 00 коп.) -заборгованості з орендної плати, 185,67 грн. (сто вісімдесят п'ять гривень 67 коп.) -пені, 998,40 грн. (дев'ятсот дев'яносто вісім гривень 40 коп.) -штрафу, 37,13 грн. (тридцять сім гривень 13 коп.) -3% річних, 134,58 грн. (сто тридцять чотири гривні 58 коп.) - заборгованості за використану електроенергію, 1,11 грн. (одну гривню 11 коп.) -3% річних, 1609,50 грн. (одну тисячу шістсот дев'ять гривень 50 коп.) -витрат по оплаті судового збору.

Видати наказ.

Повне рішення складено 02 листопада 2012 року.

Суддя В.В. Димбовський

Віддруковано 3 примірника:

1 - до справи,

2 - позивачу,

3 - відповідачу (рекомендованим листом на адресу: 29000, м. Хмельницький , вул. П. Мирного, 28/3А, кв. 14).