Рішення

від 06.11.2012 по справі 17/5005/7813/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.10.12р. Справа № 17/5005/7813/2012 За позовом Прокурора Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Автоекспрес", м. Дніпропетровськ

про стягнення 17 146 грн. 18 коп.

Суддя Суховаров А.В.

Представники:

від прокурора: Гандзюк А.В., посв. № 99 від 16.05.11р.;

Лобода Н.М., посв. № 02 від 11.01.12р.;

від позивача: Стрельцова Г.О., довір. № 107 від 02.08.12р.;

від відповідача: не з'явився.

Суть спору :

Прокурор Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі - позивач) звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Автоекспрес" (далі - відповідач) у якому просить господарський суд стягнути з відповідача суму 9 178,79 грн. основного боргу по орендній платі, 7967,40 грн. завдатку, а всього 17 146, 18 грн. заборгованості за порушення виконання грошових зобов'язань по Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1471-ОД від 01.05.05 р.

В судовому засіданні представник позивача надав суду письмові пояснення в яких зазначає про сплату відповідачем заборгованості по орендній платі в заявленому розмірі під час розгляду спору та наполягає на стягненні з ТОВ "Автоекспрес" завдатку в розмірі 7967,40 грн.

Прокурор повністю підтримав позивача.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не надав. Відповідач був належним чином повідомлений судом про час і місце проведення судового засідання, свідченням чого є документи долучені до матеріалів справи (а.с.23).

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника відповідача, оскільки останній повідомлений про розгляд спору належно, а в матеріалах справи достатньо належних документів необхідних суду для прийняття обґрунтованого та правомірного рішення.

Згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається на наявними в ній матеріалами, а також оригіналами документів наданих представником позивача для огляду у судовому засіданні.

В порядку ст. 85 ГПК України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та представника позивача та оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

встановив:

01.04.2005 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (Орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю „Автоекспрес" (Орендар) укладено Договір оренди №12/02-1471-ОД нерухомого майна (надалі -Договір), що належить до державної власності, а саме: нежитлового приміщення, загальною площею 172,1 кв. м., розміщеного за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. імені Газети Правда, 3, що знаходиться на балансі ДП ДДПІ „Дніпроцивільпроект", для розміщення кафе.

Відповідно до п. 10.1 додаткової угоди від 15.06.2010 р. до Договору оренди від 01.04.2005 р. №12/02-1471-ОД цей договір є пролонгованим до 01.02.2007 р.

Згідно з п. 10.1 додаткової угоди від 08.10.2009 р. до Договору оренди від 01.04.2005 р. № 12/02-1471-ОД цей договір є пролонгованим до 01.11.2011 р.

Відповідно до п. 3.1, 3.3 Договору оренди, орендна плата у розмірі 3 794 грн. /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами до неї, затвердженими Постановами КМУ від 18.05.1998 року № 699, від 19.01.2000 року № 75 та від 09.07.2002 року № 943 перераховується таким чином: 70 % - до державного бюджету за місцем реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 2 655 грн. 80 коп.; 30 % - балансоутримувачу - у розмірі 1 138 грн. 20 коп.

Відповідно до ч. 3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено обов'язок орендаря вносити орендну плату орендаря своєчасно і в повному обсязі.

Крім того, обов'язок орендаря щодо своєчасності внесення орендної плати за договором найму (оренди) передбачений ст.762 Цивільного кодексу України.

Статтею 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно п. 3.4 договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця відповідно і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря. Відповідно до п. 5.5 договору оренди щомісячно не пізніше 07 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень і відміткою обслуговуючого банку.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Станом на час звернення прокурора із позовною заявою заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі за період з серпня 2011р. по червень 2012 р. становила суму 9178,79 грн.

Однак, вивчивши матеріали справи, з урахуванням письмових пояснень позивача, господарський суд зазначає, що сума 9178,79 грн. основного боргу оплачена в ході розгляду спору, тобто після звернення прокурора з позовом до господарського суду, тому ці грошові зобов'язання, в силу положень ст. 202 Господарського кодексу України, на час розгляду справи судом є припиненими, оскільки між сторонами відсутній предмет спору щодо стягнення цих грошових коштів і провадження у справі в цій частині підлягає припиненню, згідно приписів ст. 80 ч. 1 п. 1-1 Господарського процесуального кодексу України.

Щодо вимог в частині стягнення завдатку в розмірі 7967,40 грн. суд зазначає наступне.

Додатковою угодою від 14.11.08 р. до Договору сторони обумовили, що зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяця оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди. Завдаток повинен бути внесений орендарем протягом місяця, після підписання Договору, який стягується до державного бюджету і балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному п. 3.3. Договору (п.п.3.10,5.14 Договору в редакції додаткової угоди від 14.11.08 р.).

Пунктом 3.3. Договору передбачено внесення відповідачем плати за оренду державного майна до державного бюджету в розмірі 2 655 грн. 80 коп.

Таким чином, враховуючі вищенаведені приписи законодавства та умови спірного Договору прокурором правомірно заявлена до стягнення з відповідача сума 7967,40 грн. завдатку (із розрахунку: 2 655 грн. 80 коп. Х 3 місяці).

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов'язку в натурі.

Викладене є підставою для часткового задоволення позовних вимог.

Згідно ст. 49 ГПК України, сплата судових витрат покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 4, 32, 33, 36, 43, 45, 49, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Автоекспрес" (49081, м. Дніпропетровськ, проспект ім.. Газети „Правда", 3; ЄДРПОУ 20236325) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,58; ЄДРПОУ 13467337) 7967,40 грн . (сім тисяч дев'ятсот шістдесят сім грн. 40 коп.) завдатку.

У частині позовних вимог щодо стягнення суми 9178,79 грн. по орендній платі провадження у справі -припинити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Автоекспрес" (49081, м. Дніпропетровськ, проспект ім.. Газети „Правда", 3; ЄДРПОУ 20236325) в доход Державного бюджету України в особі Управління Державної Казначейської Служби України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Дніпропетровської області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; код ЄДРПОУ 37989269, банк одержувача - відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, р/р 31214206783005, МФО 805012, КБКД 220300001) судовий збір в розмірі 747, 89 грн. (сімсот сорок сім грн. 89 коп.).

Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя А.В. Суховаров