Рішення

від 29.10.2012 по справі 5017/2588/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"29" жовтня 2012 р.Справа № 5017/2588/2012

За позовом Департаменту комунальної власності Одеської міської ради;

до відповідача Громадської добродійної організації "Рада багатодітних матерів і сиріт Іллічівського району";

про стягнення 8364,25грн.

Суддя Власова С.Г.

В засіданні приймали участь:

Від позивача: Полозенко І.І. за довіреністю;

Від відповідача: не з'явився;

Суть спору: 04.09.2012 р. за вх. №3980/2012 Департамент комунальної власності Одеської міської ради (далі -Позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Громадської добродійної організації "Рада багатодітних матерів і сиріт Іллічівського району" (далі -Відповідач) про стягнення заборгованості у сумі 8364,25грн. у тому числі 8314,75грн. заборгованість з орендної плати, 49,50грн. пені.

24.10.2012р. за вх.№32123/2012 Позивач звернувся до суду з заявою про збільшення позовних вимог та просить стягнути з Відповідача 8353,41грн. заборгованості з орендної плати та 50,88грн. пені.

Позивач на позовних вимогах наполягає.

Відповідач в судові засідання від 17.09.2012 р., 15.10.2012 р., 29.10.2012 р. не з'явився, представників не направив, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами в порядку ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, заслухавши представника позивача, суд встановив:

28.11.2001р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Громадською добродійною організацією "Рада багатодітних матерів і сиріт Іллічівського району" було укладено договір оренди не житлового приміщення №70/74, відповідно до умов якого Відповідачу було надано в строкове платне користування не житлове приміщення, загальною площею 60,4кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Прохорівська, 14 зі строком користування до 28.11.2004 р.

Позивач вказує, що додатковими погодженнями від №3 від 05.01.2005р. строк дії договору оренди було продовжено до 01.11.2005р., №5 від 02.11.2005р. строк дії договору оренди було продовжено до 01.10.2006р., №7 від 28.03.2007р. строк дії договору оренди було продовжено до 28.09.2007р., №8 від 11.09.2007р. строк дії договору оренди було продовжено до 25.03.2008р., №9 від 25.07.2008р. строк дії договору оренди було продовжено до 25.01.2009р., №10 від 08.08.2008р. строк дії договору оренди було продовжено до 31.12.2010р., а також додатковими погодженнями №1 від 10.10.2002р., №2 від 23.09.2003р., №4 від 04.03.2005р., №6 від 09.11.2005р. змінювалась орендна плата за користування приміщенням.

Позивач, посилаючись на ст.764 ЦК України, стверджує, якщо орендар продовжує користуватися майном після закінчення строку договору, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Враховуючи систематичне невиконання умов договору Позивач звернувся до Відповідача з пропозицією про розірвання договору, однак пропозиція була залишена без відповіді.

Позивач вказує, що договір оренди припинився на підставі листа Громадської добродійної організації "Рада багатодітних матерів і сиріт Іллічівського району" №01-14/2256 від 13.01.2012р.

13.01.2012р. відповідно до акту приймання-передачі приміщення було передано Позивачу.

Позивач стверджує, що в період з 01.09.2009р. по 13.01.2012р. Відповідач продовжував користуватися приміщенням та договір оренди був діючим, що відповідно до п.п.2.2. та 2.4. договору покладало на орендаря зобов'язання сплачувати орендну плату в обсязі, передбаченому договором оренди.

З урахуванням зазначеного Позивач просить суд стягнути з Відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 8353,41грн. та пені у сумі 50,88грн.

Дослідивши матеріали справи, аналізуючи норми чинного законодавства, що стосується суті спору, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до рішення Одеської міської ради від 31.01.2011 р. "Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Положенням "Про департамент комунальної власності Одеської міської ради", яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 р. № 384-VI, Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності (ст. 2 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" № 2269 від 10.04.1992 р.).

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 Цивільного кодексу України).

28.11.2001р. між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Громадською добродійною організацією "Рада багатодітних матерів і сиріт Іллічівського району" було укладено договір оренди не житлового приміщення №70/74, відповідно до умов якого Відповідачу було надано в строкове платне користування не житлове приміщення, загальною площею 60,4кв.м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Прохорівська, 14 зі строком користування до 28.11.2004 р.

Додатковим погодженням від №3 від 05.01.2005р. строк дії договору оренди було продовжено до 01.11.2005р.

Додатковим погодженням №5 від 02.11.2005р. строк дії договору оренди було продовжено до 01.10.2006р.

Додатковим погодженням №7 від 28.03.2007р. строк дії договору оренди було продовжено до 28.09.2007р.

Додатковим погодженням №8 від 11.09.2007р. строк дії договору оренди було продовжено до 25.03.2008р.

Додатковим погодженням №9 від 25.07.2008р. строк дії договору оренди було продовжено до 25.01.2009р.

Додатковим погодженням №10 від 08.08.2008р. строк дії договору оренди було продовжено до 31.12.2010р.

Додатковими погодженнями №1 від 10.10.2002р., №2 від 23.09.2003р., №4 від 04.03.2005р., №6 від 09.11.2005р. змінювалась орендна плата за користування приміщенням.

Відповідно до п. 2.4. Договору Орендар (Відповідач) вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця незалежно від його господарської діяльності.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193).

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України, учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб'єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

З наявних матеріалів справи вбачається, що Відповідачем умови договору належним чином не виконувались, в період з 01.09.2010 р. по 13.01.2012 р. (дата акту приймання-передачі) орендна плата не сплачувалась, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 8353,41 грн.

Відповідно до п.5.2. договору за несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який сплачується пеня від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

За несвоєчасне внесення орендної плати згідно умов п.5.2. договору Позивач нарахував Відповідачу пеню у сумі 50,88грн. за період з 01.07.2011р. по 13.01.2012р.

Відповідач, належним чином повідомлений про час і місце судових засідань, в судові засідання від 17.09.2012 р., 15.10.2012 р., 29.10.2012 р. не з'явився, представників не направив, своїм правом на захист не скористався.

З огляду на викладене, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати по сплаті судового збору віднести на Відповідача, згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Громадської добродійної організації "Рада багатодітних матерів і сиріт Іллічівського району" (65091, м. Одеса, вул. Прохорівська, 14, код ЄДРПОУ 20987862) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, п/р 37326027001909 в ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код 26302595) - 8353 /вісім тисяч триста п'ятдесят три/грн. 41коп. заборгованості з орендної плати, 50 /п'ятдесят/грн. 88коп. пені, 1609 /одна тисяча шістсот дев'ять/грн. 50коп. судового збору.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписано в порядку ст. 85 ГПК України 01.11.2012 р.

Суддя Власова С.Г.