Рішення

від 24.04.2012 по справі 2107/987/2012

ГЕНІЧЕСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2107/987/2012

РІШЕННЯ

іменем України

"24" квітня 2012 р. Генічеський районний суд Херсонської області в складі

головуючого судді Хоменко В. Г.

при секретарі Молошенко В. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Тех-Сінко»до ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю «Генічеськ плюс»про визнання договору купівлі-продажу недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Тех-Сінко»(далі -ТОВ «Тех-Сінко») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю «Генічеськ плюс»(далі - ТОВ «Генічеськ плюс»), в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу від 04.03.2009 року, укладений між ТОВ «Генічеськ плюс»та ОСОБА_1 В обґрунтування зазначеної вимоги позивач посилається на те, що між ОСОБА_1 та ТОВ «Генічеськ плюс»в особі його директора ОСОБА_2 04.03.2009 року було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна -складу літ. Б, розчинно-бетонного вузлу літ. Л, споруд №1, 3-7, що розташовані на земельній ділянці площею 41 638 кв. м. по вул. Леніна, 220 в м. Генічеськ. Вважає, що дана угода суперечить вимогам чинного законодавства, оскільки не була спрямована на реальне настання правових наслідків. Також вважає, що даний правочин порушує публічний порядок, оскільки був спрямований на заволодіння майном держави через несплату підприємством податку на прибуток. Крім того, зазначає, що відповідачі не мали підстав для користування земельною ділянкою, на якій розміщене нерухоме майно. При цьому, позивач є орендарем зазначеної земельної ділянки.

Представник позивача за довіреністю ОСОБА_3 в судовому засіданні підтримав викладені в позові обставини, заявлені вимоги підтримав, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1, представник відповідача адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні позов не визнали, заперечують проти його задоволення, надали письмове заперечення на позов, в якому, зокрема, просили застосувати наслідки пропуску позивачем строку позовної давності.

ОСОБА_2, директор ТОВ «Генічеськ плюс», відповідача у справі, ОСОБА_5, представник ТОВ «Генічеськ плюс»в судовому засіданні позов не визнали, заперечують проти його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши досліджені докази у їх сукупності, вважає що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 32941306, копії договору купівлі-продажу від 04.03.2009 року, ТОВ «Генічеськ плюс»є власником нерухомого майна, розташованого за адресою: вул. Леніна, 220, в м. Генічеську; попереднім власником нерухомого мана та Продавцем за вказаним договором є ОСОБА_1

Даний договір посвідчений Генічеською державною нотаріальною конторою та зареєстровано в реєстрі р№ 2-515.

В судовому засіданні встановлено, та не оспорюється сторонами, що позивач у справі ТОВ «Тех-Сінко»стороною у договорі купівлі-продажу нерухомого майна не було, прав на нерухоме майно за спірним договором не має, спір виник у зв'язку з право користування земельною ділянкою. При цьому встановлено, що ТОВ «Тех-Сінко»відповідно до договору оренди від 21.12.2009 року надано в строкове платне користування земельну ділянку площею 2,00 га із земель запасу, промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення, яка знаходиться в межах Генічеської міської ради за межами м. Генічеськ; земельна ділянка вільна від забудови; передана в оренду без будинків, будівель та інших об'єктів. Підставою для укладення договору оренди земельної ділянки є розпорядження голови Генічеської районної державної адміністрації від 28.08.2009 року № 635 «Про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки», яке скасоване постановою Херсонського окружного адміністративного суду від 29.03.2012 року.

Враховуючи, що предметом даного спору є нерухоме майно -розчинно-бетонний вузол, що знаходиться по вул. Леніна, 220, в м. Генічеську Херсонської області, щодо якого відсутні дані про належність майна ТОВ «Тех-Сінко», таким чином відносини виникли з договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Генічеськ плюс», а також що на момент укладення договору не могли бути порушені права ТОВ «Тех-Сінко», який є стороною договору оренди земельної ділянки між райдержадміністрацією та ТОВ «Тех-Сінко», оскільки оспорюваний договір купівлі-продажу укладено раніше договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

В рамках даної цивільної справи не може розглядатися питання правомірності користування земельною ділянкою, на що неодноразово в судовому засіданні звертав увагу представник позивача, оскільки заявлено вимогу про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Крім того, позивачем пропущено встановлений ст..257 ЦК України строк позовної давності, оскільки позов подано 06.03.2012 року, а оспорюється договір від 04.03.2009 року.

За таких обставин позовні вимоги є необґрунтованими, тому задоволенню не підлягають.

На підставі ст.88 ЦПК України стягненню з позивача на користь ОСОБА_1 підлягають понесені ним витрати на правову допомогу, які відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера № 58 від 23.04.2012 року становлять 1 300 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 88, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.203, 215, 228 ЦК України суд -

ВИРІШИВ :

У задоволенні позову товариства з обмеженою відповідальністю «Тех-Сінко»до ОСОБА_1, товариства з обмеженою відповідальністю «Генічеськ плюс»про визнання договору купівлі-продажу недійсним, відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Тех-Сінко»(73000 м. Херсон, вул. Нафтовиків, 52-А, код ЄДРПОУ 33391472) на користь ОСОБА_1 витрати на правову допомогу у сумі 1 300 (одна тисяча триста) грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя:

ОСОБА_6