Постанова

від 08.11.2012 по справі 5017/998/2012

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

cpg1251

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" листопада 2012 р. Справа № 5017/998/2012

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого судді Дерепи В.І. суддівГрека Б.М., Палія В.В. (доповідач) розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 20.09.2012 у справі№ 5017/998/2012 за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" доТовариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" провизнання неправомірними дій та усунення перешкод у користуванні нежитловим приміщенням за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" доТовариства з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" провизнання недійсним договору оренди

за участю представників:

ТОВ РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ": Гречанюк Г.В.- предст. (дов. від 11.06.2012р.)

ТОВ Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ": не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" про визнання неправомірними дій власника закритої трансформаторної підстанції відповідача та зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" як власника закритої трансформаторної підстанції усунути перешкоди у користуванні об'єктом оренди, визначеним договором оренди нежитлового приміщення №7 від 08.07.2011 року, шляхом підключення орендаря - Товариства з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" до електромережі Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ". Позовні вимоги мотивовані безпідставним, незаконним та самовільним відключенням відповідачем електропостачання орендованих приміщень.

Товариство з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" звернулось до господарського суду Одеської області із зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ", в якому просило визнати недійсним договір оренди нежитлового приміщення №7 від 08.07.2011 року, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" та Товариством з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ", вказуючи, що вказаний договір вчинений внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною на невигідних для Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" умовах.

Рішенням господарського суду Одеської області від 15.06.2012 року (суддя Демешин О.А.) позов задоволено частково. Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" об'єктом оренди, визначеним Договором оренди нежитлового приміщення №7 від 08.07.2011 року, а саме, частиною будівлі заводоуправління загальною площею 10,2 кв.м., зазначеного в технічному паспорті від 20.10.2010 року під літерою "Б", яка складається з приміщення №4- 10,2 кв.м. для розташування офісного кабінету -шляхом підключення вказаного приміщення до електромережі Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ". У решті позовних вимог -відмовлено. У задоволенні зустрічного позову відмовлено. Рішення в частині первісного позову мотивовано порушенням зі сторони Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" своїх зобов'язань за договором оренди нежитлового приміщення №7 від 08.07.2011 року, що полягало у відключенні персоналом Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" орендованого офісного приміщення від енергопостачання, що зумовлює неможливість використання приміщення орендарем у якості офісного приміщення. В частині зустрічного позову рішення мотивовано відсутністю доказів зловмисної домовленості між представниками сторін при укладенні договору або наявності інших підстав, встановлених законом, для визнання договору недійсним.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 20.09.2012 року (судді Гладишева Т.Я., Савицький Я.Ф., Лавренюк О.Т.) рішення господарського суду Одеської області від 15.06.2012 року скасовано частково. У задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" відмовлено. В частині відмови у зустрічному позові рішення залишено без змін. Постанова мотивована безпідставністю первісних позовних вимог, які, відповідно, задоволенню не підлягають.

Товариство з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" просить скасувати постанову Одеського апеляційного господарського суду від 20.09.2012 року в частині відмови Товариству з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" у задоволенні позовних вимог. Рішення господарського суду Одеської області від 15.06.2012 року залишити в силі.

Касаційна скарга мотивована порушенням судом апеляційної інстанції норм матеріального права.

Товариство з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" у запереченні на касаційну скаргу проти доводів касаційної скарги заперечує і в її задоволенні просить відмовити.

Колегія суддів, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи, юридичну оцінку її обставин та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Вирішуючи спір по суті заявлених вимог, місцевий та апеляційний господарські суди встановили, що 08.07.2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ", як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ", як орендарем укладено договір оренди нежитлового приміщення №7, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування комплекс будівель і споруд, що розташовані за адресою: вул. Заводська, 34 м. Біляївка Біляївського району Одеської області та складаються з- приміщення будівлі цеху залізобетонних виробів загальною площею 396,7 кв.м., зазначеного у технічному паспорті від 20.10.2010 року під літерою "В" та яке складається з приміщення №1-42,7 кв.м., приміщення №2 -12,7 кв.м., приміщення №3-33,0кв.м., приміщення №4-33,0 кв.м., приміщення №5-275,3 кв.м., частину приміщення будівлі столярного цеху загальною площею 255,4 кв.м., зазначеного в технічному паспорті від 20.10.2010 року під літерою "Д" та яка складається з приміщень №1-32,5 кв.м., приміщення №2-31,8 кв.м., приміщення №3-16,5 кв.м., приміщення №4-174,6 кв.м., частину будівлі заводоуправління загальною площею 10,2 кв.м., зазначену в технічному паспорті від 20.10.2010 року під літерою "Б", яка складається з приміщення №4-10,2 кв.м. для розташування офісного кабінету.

08.07.2011 року сторонами складено акт приймання - передачі об'єкту оренди, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" прийняло згідно договору оренди №7 від 08.07.2011 року нежитлові приміщення.

Згідно з п. 3.1.2 договору оренди орендодавець зобов'язався надавати орендареві можливість користуватися наявними комунальними та іншими послугами, зокрема: телефонним зв'язком, електроенергією, водопостачанням (холодна вода), каналізацією, опаленням.

Орендна плата за кожен місяць користування об'єктом сплачується орендарем не пізніше 10-го числа кожного поточного місяця, в якому здійснюється оренда об'єкта, відповідно до виставлених орендарем рахунків (пункт 4.3 договору). Якщо орендар не укладе договори з відповідними постачальниками комунальних та інших послуг, якими він користується в об'єкті оренди, орендар, крім орендної плати зобов'язаний відшкодувати орендодавцю витрати за комунальні та інші послуги (електропостачання, палення, водопостачання та водовідведення, вивіз сміття, електрозв'язок, тощо) на підставі рахунку орендодавця, показників лічильника, а у разі їх відсутності -пропорційно площі об'єкта оренди згідно виставлених рахунків організаціями -постачальниками таких послуг. Оплата таких послуг здійснюється орендарем протягом 5 банківських днів з моменту виставлення рахунку орендодавця (п. 4.5 договору).

Згідно з п. 3.1.3 договору орендодавець зобов'язаний не вчиняти неправомірних дій, які б перешкоджали орендарю використовувати об'єкт оренди згідно умов цього договору.

Відповідно до п. 3.4.5 договору, орендар має право користуватися системними комунікаціями, які знаходяться в об'єкті оренди.

Відповідно до листа Державної інспекції з енергетичного нагляду за режимами споживання електричної і теплової енергії в Одеській області від 31.05.2012. №11/6-662, за результатом проведеного заходу щодо з'ясування обставин, які пов'язані із постачанням електроенергії нежитлового приміщення заводоуправління (яке орендує Товариство з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ") підтвердився факт відключення електричної енергії офісних приміщень персоналом орендодавця.

Причиною виникнення спору за первісним позовом стало питання щодо правомірності відключення постачання енергії офісних приміщень, які орендує Товариство з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ".

Відповідно до ч. 1 ст. 179 Господарського кодексу України майново-господарські зобов'язання, які виникають між суб'єктами господарювання або між суб'єктами господарювання і негосподарюючими суб'єктами -юридичними особами на підставі господарських договорів є господарсько-договірними зобов'язаннями.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Положеннями статей 525, 526 ЦК України передбачено обов'язок сторін належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання відповідно до умов договору, вимог цього Кодексу й інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Встановивши, що орендар користувався електроенергією у орендованому приміщенні, а також встановивши відсутність договірних відносин орендаря безпосередньо з електропостачальною організацією, відсутність електролічильника на орендовані приміщення, приймаючи до уваги факт виставлення орендодавцем рахунків орендарю на відшкодування плати за електроенергію, суд першої інстанції прийшов до обґрунтованого висновку, що орендодавець має право на відшкодування витрат по електроенергії, виходячи з площі орендованих приміщень, що передбачено п. 4.5 договору.

Також, приймаючи до уваги, що факт відключення орендодавцем постачання енергії офісних приміщень, які орендує Товариство з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ", орендодавцем не заперечувався, проте, таке відключення зробило неможливим використання орендованого приміщення за його цільовим призначенням у якості офісного приміщення, суд першої інстанції, на відміну від суду апеляційної інстанції, обґрунтовано задовольнив позовні вимоги в частині зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" об'єктом оренди, визначеним Договором оренди нежитлового приміщення №7 від 08.07.2011 року, а саме, частиною будівлі заводоуправління загальною площею 10,2 кв.м., зазначеного в технічному паспорті від 20.10.2010 року під літерою "Б", яка складається з приміщення №4- 10,2 кв.м. для розташування офісного кабінету -шляхом підключення вказаного приміщення до електромережі Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ".

Враховуючи те, що позовна вимога про визнання дій Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" неправомірними згідно ст. ст. 15,16 ЦК України не є належним способом судового захисту, оскільки така вимога -це лише необхідна передумова для застосування заходів судового захисту та не має характеру самостійної (окремої) позовної вимоги, яка безпосередньо направлена на захист та відновлення порушеного права, суди попередніх інстанцій правомірно відмовили у задоволенні зазначеної позовної вимоги.

Наведене свідчить, що суд І інстанції повно з'ясував фактичні обставини справи, що мають значення для правильного вирішення спору та дійшов правильного висновку про обґрунтованість первісного позову в частині зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" усунути перешкоди у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" об'єктом оренди та відмови у задоволенні решти позовних вимог за первісним позовом.

За результатом розгляду зустрічного позову, суди попередніх інстанцій мотивовано відмовили у зустрічному позові про визнання договору оренди нежитлового приміщення №7 від 08.07.2011 року недійсним, посилаючись на недоведеність допустимими доказами наявності зловмисної домовленості представників сторін при укладенні угоди або наявності інших підстав, встановлених законом, для визнання даного договору недійсним.

Згідно із п. 11 ч. 1 ст. 111-11 ГПК України у разі скасування чи зміни рішення у постанові має бути зазначений новий розподіл судових витрат.

У зв'язку з тим, що касаційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" підлягає задоволенню, постанова Одеського апеляційного господарського суду від 20.09.2012 року - скасуванню в частині відмови у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ", а рішення господарського суду Одеської області від 15.06.2012 року підлягає залишенню в силі, судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 536,50грн. та судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 1073,10грн. підлягають стягненню з Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ".

Керуючись ст.ст. 111 5 -111 7 , 111 9 , 111 11 Господарського процесуального кодексу України Вищий господарський суд України, -

П О С Т А Н О В И В:

Касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" задовольнити.

Постанову Одеського апеляційного господарського суду від 20.09.2012 року у справі № 5017/998/2012 скасувати частково, а саме, в частині скасування рішення господарського суду Одеської області від 15.06.2012 року та відмови Товариству з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" у задоволенні позовних вимог.

Рішення господарського суду Одеської області від 15.06.2012 року у справі № 5017/998/2012 залишити в силі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Завод "ДНІСТРОВЕЦЬ" (м Біляївка, Біляївського району Одеської області, вул. Заводська, 34, код ЄДРПОУ 02971222) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю РИНОК "ДНІСТРОВЕЦЬ" (м Біляївка, Біляївського району Одеської області, вул. Заводська, 34-А, код ЄДРПОУ 37484772) 536,50грн. -судового збору за подання апеляційної скарги, 1073,10грн. - судового збору за подання касаційної скарги.

Видачу наказу доручити господарському суду Одеської області.

Головуючий суддя В.І. Дерепа

Судді Б.М. Грек

В.В. Палій