Рішення

від 01.11.2012 по справі 3335-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.11.2012Справа №5002-26/3335-2012

За позовом Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Кримської філії ПАТ «Укртелеком», м. Сімферополь АР Крим

до відповідача Фізичної особи - підприємця Пижів Дар'ї Сергіївни, с Дніпровка Джанкойського району АР Крим

про стягнення 6190,77 грн.

Суддя Медведчук О.Л.

Представники:

від позивача - Філімонова Т.О., представник за довіреністю №742 від 15.06.2012 р.,

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ: Публічне акціонерне товариство «Укртелеком» в особі Кримської філії ПАТ «Укртелеком» звернулось до Господарського суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою про стягнення з Фізичної особи - підприємця Пижів Дар'ї Сергіївни суми основної заборгованості в розмірі 5822,71 грн, пені в розмірі 302,29 грн та 3% річних у розмірі 65,77 грн, разом 6190,77 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди нерухомого майна в частині внесення орендних платежів у зв'язку з чим за ним утворилася заборгованість та як наслідок позивач нарахував пеню та 3% річних у зв'язку з порушенням грошового зобов'язання.

Відповідач у жодне судове засідання не з'явився, явку свого представника не забезпечив, про день, час та місце розгляду справи був повідомлений за адресою зазначеній у позові, що відповідає адресі вказаній у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. Відзив по справі не представив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

04.02.2011 р. між Відкритим акціонерним товариством «Укртелеком» - Орендарем в особі Відділу управління майновим комплексом Кримської філії та Фізичною особою - підприємцем Пижів Дар'єю Сергіївною - Орендарем укладений договір №018107-82 оренди нерухомого майна товариства.

Відповідно до п.1.1. даного договору, Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування нежитлове приміщення (далі - Майно), розташоване в м. Джанкой, на 1 поверсі 1-поверхового будинку №17 літ. Г по вул. Р. Люксембург загальною площею 36,1 кв.м. для розміщення офісу.

Згідно до п.3.1., орендна плата встановлюється Орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується Орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 27 числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються Орендодавцем не пізніше 17 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Датою початку оплати вважається дата приймання - передача Майна, що вказана у додатку 1.

3.2. За пунктами 3.2.-3.2.1.2., орендна плата за перший (базовий) місяць оренди Майна згідно з додатком 3 за договірною ціною становить 15,0 (п'ятнадцять грн. 00 коп.) грн. за 1 м2 орендованої площі з ПДВ (20 %) грн. Орендна плата за перший місяць оренди за 36,1 м2 всієї орендованої площі становить 541,5 (п'ятсот сорок одна грн. 50 коп.) грн. з ПДВ.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції.

Остаточний розрахунок орендної плати здійснюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць (Додаток 3) на індекс інфляції за період до дати фактичної передачі майна в користування.

Відповідно до п.12.1., цей договір набирає законної чинності від дати підписання його сторонами і діє з 01.02.2011 р. до 30.11.2013 р.

01.02.2011 р. між сторонами договору оренди №018107-82 був складений та підписаний акт приймання - передачі майна, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв приміщення загальною площею 36,1 кв.м., що знаходиться у будинку №17 по вул. Р. Люксембург, у м. Джанкой, літ. Г.

16.03.2012 р. ПАТ «Укртелеком» направило на адресу ФОП Пижів Д.С. лист №09/261 з претензією, що станом на 12.03.2012 р. за Орендарем виникла заборгованість у розмірі 3656,96 грн за період виставлення рахунків за жовтень 2011 року по лютий 2012 року включно, у зв'язку з чим необхідно сплатити утворену заборгованість до 06.04.2012 р.

Звернувшись до Господарського суду Автономної Республіки Крим за захистом своїх майнових прав та інтересів позивач посилається на те, що надіслана на адресу відповідача претензія була залишена без задоволення та заборгованість не погашена.

Оцінюючи подані учасниками судового процесу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позов обґрунтований та такий, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) визначено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з п. 6.1.3. договору оренди, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивач посилається на те, що виставлені ним у виконання договору рахунки на сплату Орендарем орендної плати несплаченими повністю та частково залишилися рахунки: від 30.11.2011 р. №11-113248 на суму 624,53 грн з ПДВ (сплачено лише 450,87 грн), від 31.12.2011 р. №11-113607 на суму 811 грн з ПДВ, від 31.01.2012 р. №11-113970 на суму 729,52 грн з ПДВ, від 29.02.2012 р. №11-114378 на суму 842,78 грн з ПДВ, від 31.03.2012 р. №12-130 на суму 712,34 грн з ПДВ, від 30.04.2012 р. №12-550 на суму 720,43 грн з ПДВ, від 31.05.2012 р. №12-795 на суму 711,41 грн з ПДВ, від 30.06.2012 р. №12-1991 на суму 709,27 грн з ПДВ, від 31.07.2012 р. №12-1522 на суму 412,30 грн з ПДВ. Рахунки включають у себе суми, передбачені Договором: оренду приміщення, відшкодування витрат спожитої електроенергії, відшкодування експлуатаційних витрат, відшкодування на організацію та експлуатацію електромереж, відшкодування витрат по земельному податку.

Судом встановлено, що заборгованість з орендної плати утворилася в період з листопада 2011 року по липень 2012 року.

Протягом строку розгляду справи у суді відповідач не представив жодних доказів сплати утвореної за ним заборгованості.

Відповідно до статей 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно статті 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України), суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Отже, враховуючи, що відповідач порушив умови укладеного договору щодо перерахування орендної плати суд задовольняє позовні вимоги про стягнення 5822,71 грн заборгованості.

В іншу чергу, позивач просить стягнути пеню за неналежне виконання умов по сплаті орендних платежів.

Відповідно до п. 8.2. договору оренди, у разі заборгованості по орендній платі, оплати за комунальні послуги та іншим витратам за договором за попередній місяць станом на 27 число поточного місяця, Орендарю нараховується пеня від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 28 числа поточного місяця до дати погашення заборгованості.

Частиною 3 статті 549 ЦК України, передбачено, що пенею визнається неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 230 ГК України визначено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» розмір пені, передбачений ст. 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Беручи до уваги, що штрафна санкція у вигляді пені передбачена умовами укладеного між сторонами договору, а також те, що її розмір відповідає розміру встановленому діючим законодавством, вимога про стягнення нарахованої суми пені у розмірі 302,29 грн також підлягає задоволенню.

Окрім цього, позивач просить стягнути з відповідача 3%, що нараховується у випадку прострочення виконання грошового зобов'язання відповідно до ст. 625 ЦК України.

Згідно даної статті, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки Фізична особа - підприємець Пижів Д.С. не виконала своїх зобов'язань щодо своєчасного внесення платежів передбачених умовами договору, вимоги про стягнення суми 3% річних у розмірі 65,77 грн підлягають задоволенню.

Належний до сплати судовий збір, суд відносить на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Вступна і резолютивна частини рішення оголошені в судовому засіданні

01.11.2012.

Повний текст рішення складено 06.11.2012.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Пижів Дар'ї Сергіївни (Україна, 96181, АР Крим, Джанкойський район, с. Дніпровка, провулок Луначарського, 6, ідентифікаційний номер 3201523082) на користь Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» в особі Кримської філії Публічного акціонерного товариства «Укртелеком» (Україна, 95000, АР Крим, м. Сімферополь, вул. Олександра Невського, 2, код ЄДРПОУ 22236588) суму заборгованості в розмірі 5822,71 грн, суму пені в розмірі 302,29 грн, суму 3% річних в розмірі 65,77 грн та суму судового збору в розмірі 1609,50 грн.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя О.Л. Медведчук