Рішення

від 12.09.2012 по справі 5011-12/10980-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-12/10980-2012 12.09.12 За позовом Інститут надтвердих металів ім. В.М. Бакуля НАН України

До Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Сінал"

Про стягнення 98 639,88 грн.

Суддя Прокопенко Л.В.

Представники:

Від позивача Христенко О.В. - представник (дов. № 16/01 від 01.03.2012)

Від відповідача Даценко О.В. - представник (дов. № б/н від 03.09.2012)

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Інституту надтвердих металів ім. В.М. Бакуля НАН України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.08.2012 порушено провадження у справі № 5011-12/10980-2012, розгляд справи призначено на 04.09.2012.

В судове засідання 04.09.2012 представник позивача з»явився, підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання 04.09.2012 представник відповідача з»явився, надав відзив на позовну заяву.

В судовому засіданні 04.09.2012 оголошено перерву до 12.09.2012.

В судовому засіданні 12.09.2012 представник позивача надав уточнений розрахунок боргу, відповідно до якого, розмір боргу становить 31 229,73 грн.

В судовому засіданні 12.09.2012 представник відповідача надав відзив на позовну заяву, відповідно до якого заборгованість складає 31011,01 грн..

В судовому засіданні 12.09.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

В С Т А Н О В И В :

01.01.2010 між Інститутом надтвердих металів ім. В.М. Бакуля Національної академії наук України та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФІРМА "СІНАЛ" було укладено договір оренди № 115 нерухомого майна, що знаходиться на балансі Інститута надтвердих металів ім.. В.М. Бакуля Національної академії наук України

Відповідно до умов Договору оренди (п. 1.1,1.2) Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нерухоме державне майно площею 266,5 кв. м, розміщене за адресою : м. Київ, вул. Автозаводська, 2 на 2 поверсі, корпусу № 14., майно передається в оренду з метою використання під робочу дільницю для суб'єкта малого підприємництва.

Строк дії Договору встановлено з 01.01.2010 до 31.12.2010 (п. 10.1 Договору)

Сторонами також Укладалися Додаткові угоди. Додатковою угодою № 1 сторони погодили продовжити строк дії Договору оренда № 115 від 01.01.2010 до 31.12.2011., Додатковою угодою № 2 сторони погодили продовжити строк дії Договору оренди № 115 від 01.01.2010 до 31.12.2012.

Згідно з п. 3.1 Згідно з п. 3.3-п. Договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.1995 № 786 та за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить за результатом конкурсу, що відбувся 30.12.2009, без ПДВ за всю орендовану площу 266,5 кв. м

Крім орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю по розрахункам Орендодавця: відшкодування комунальних платежів, відшкодування податку на землю, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати. Нарахування ПДВ здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата перераховується Орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного використання приміщення щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.6--3.10 Договору, якщо орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь Балансоутримувача відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати,

у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 2 % від суми заборгованості. Зайва сума орендної плати, що надійшла до Балансоутримувача, підлягає заліку в рахунок подальших платежів. Зобов'язання Орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді авансу в розмірі не меншому, ніж орендна плата за перший (базовий) місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць ( грудень-10 ) оренди. Розмір додаткових платежів, пов'язаних з утриманням орендованого майна та прилеглої до будинку території, з надаванням послуг, зі сплатою податків, та ін. розраховується Орендодавцем пропорційно площам, які займає Орендар, кількості працюючих, з урахуванням електроприладів Орендаря та надається Орендарю за перший місяць оренди при укладанні Договору з розшифровкою і письмовою вказівкою, що в подальшому така сума буде змінюватись в залежності від фактичних витрат та змін тарифів.

Орендар зобов'язаний вносити орендні та інші передбачені Договором платежі своєчасно і в повному обсязі (п. 5.1.4 Договору).

23.07.2012 між позивачем та відповідачем проведено звіряння взаєморозрахунків, в результаті чого уповноваженими представниками сторін було підписано акт взаєморозрахунків, скріплений печатками, та наявний в матеріалах справи відповідно до якого заборгованість за оренду приміщення складає 74139,46.

Заборгованість відповідача перед позивачем по сплаті податку за землю підтверджується актом звіряння взаєморозрахунків підписаного уповноваженими представника сторін та скріплено печатками, наявного в матеріалах справи на суму 3 082,91 грн.

Відповідно до акту взаєморозрахунків від 23.07.2012 відповідач не компенсував позивачу витрати за спожиту електроенергію в розмірі 16 318,87 грн.

Враховуючи наведене, позивач просить суд стягнути з відповідача 93 541,24 грн. основного боргу, 1 482,79 грн. - 2% штрафу та 3 615,85 грн. пені, у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди № 115 від 01.01.2010.

Проаналізувавши матеріали справи та пояснення представників сторін, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими, але підлягають задоволенню частково з огляду на наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Спірне приміщення є державним майном, і спір щодо нього повинен вирішуватися відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно -правовими актами (ч.1 ст. 2, ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»).

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Договір оренди є одним з видів зобов'язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов'язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов'язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 ЦК України).

Відповідно п.1, п.3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 ЦК України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Під час судового розгляду справи судом було встановлено, що зобов'язання щодо оплати заборгованості у розмірі 93 541,24 грн. відповідач у встановлений Договором строк не виконав.

Крім суми основної заборгованості позивач просить стягнути з відповідача 3 615,85 грн. - пені, 1482,79 грн. - 2% штрафу у зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди № 115 від 01.01.2010.

Згідно зі ст. 614 ЦК України, особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлене договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Однак, як вбачається з довідки № юр-730 від 11.09.2012 наданої позивачем станом на 12.09.2012 відповідач сплатив позивачу кошти в рахунок погашення заборгованості за договором оренди № 115 від 01.01.2010 в сумі 67 410,15 грн.

Таким чином, станом на день розгляду справи, 12.09.2012 р., заборгованість відповідача за за договором оренди № 115 від 01.01.2010 становить 31 229,73грн.

Відповідно до п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Відповідно до Постанови Пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011 р., припинення провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи. Якщо ж він був відсутній і до порушення провадження у справі, то зазначена обставина тягне за собою відмову в позові.

Таким чином, оскільки відповідачем сплачено частково суму заборгованості в розмірі 67410,15 грн. в процесі розгляду даної справи, та відсутністю в цій частині позовних вимог предмету спору, суд припиняє провадження у справі № 5011-12/10980-2012 в частині стягнення з відповідача частини заборгованості в розмірі 67 410,15грн.

Таким чином, станом на день розгляду справи сума заборгованості що підлягає до стягнення становить 31 229,73грн.

Згідно з ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 33, 49, п.1-1 ст. 80, ст. ст. 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ФІРМА "СІНАЛ" (04074, м. Київ, вул. Автозаводська, 2, ідентифікаційний код 36507607) на користь Інституту надтвердих металів ім.. В.М. Бакуля Національної академії наук України (04074, м. Київ, вул.. Автозаводська, 2, ідентифікаційний код 05417377) 31 229 (тридцять одну тисячу двісті двадцять дев'ять) грн. 73 коп., 631 (шістсот тридцять одну ) грн. 29 коп. судового збору.

3. Припинити провадження у справі № 5011-12/10982-2012 в частині стягнення з відповідача частини заборгованості в розмірі 67 410,15 грн.

4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Л.В.Прокопенко