Рішення

від 26.10.2006 по справі 1/318-06-8588

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

1/318-06-8588

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" жовтня 2006 р.Справа  № 1/318-06-8588

      За позовом Військового прокурора Одеського гарнізону в інтересах держави в собі, якою є Міністерство оборони України

       до відповідача  № 1: Державне підприємство Міністерства оборони України „Південьвійськбуд”

            відповідача № 2: Членська благодійна організація „Одеська регіональна лікарняна каса”

      про розірвання договору та додаткової угоди до нього                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

                                                                                                          Суддя      Гарник Л.Л.                     

Представники:

від прокуратури: Свентицький І.С., ст. помічник прокурора, згідно посвідчення;

від позивача: Іванов В.Ф., згідно довіреності;

        від відповідача № 1: Заруцький В.М., згідно довіреності;

        від відповідача № 2: Романенко О.Б., згідно довіреності.

Суть спору: Військовий прокурор Одеського гарнізону звернувся                                        до господарського суду в інтересах держави в собі, якою є Міністерство оборони України, з позовом до відповідачів -  Державне підприємство Міністерства оборони України „Південьвійськбуд”, Членська благодійна організація „Одеська регіональна лікарняна каса”, про розірвання укладених відповідачами договору оренди нежитлових приміщень, розташованих на території ДП МОУ „Південвійськбуд” в Одескому гарнизоні за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, від 01.10.2001р. № 31 й додаткової угоди до нього від 20.09.2005р., про зобов'язання Членської благодійної організації „Одеська регіональна лікарняна каса” повернути Державному підприємству Міністерства оборони України „Південьвійськбуд” мостіння площею 500 кв. м та нежитлові приміщення: адміністративну будівлю площею 574,7 кв. м, будівлю пункту технічного обслуговування площею 1 158 кв. м.

        Представники прокуратури, позивача позовну заяву підтримали, наполягають на позовних вимогах.      

Відповідачі заперечень та відзив на позов не надали.

Заслухавши пояснення представників прокуратури і сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив:   

01.10.2001р. був укладений договір № 31 оренди нежитлових приміщень, розташованих на території ДП МОУ „Південвійськбуд” в Одескому гарнизоні за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, відповідно до умов якого (пункт 1.1) орендодавець –Міністерство оборони України в особі Державного підприємства Міністерства оборони України „Південьвійськбуд” (балансоутримувач об'єкту оренди) здав, а орендар - Членська благодійна організація „Одеська регіональна лікарняна каса”, прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення та споруди загальною площею 3 480,5 кв. м, в тому числі адміністративну будівлю площею               633,7 кв. м, будівлю ПТО площею 1 158 кв. м, мийку автомобілів площею 275 кв. м, будівлю АЗС площею 18 кв. м, склад ПММ площею 232 кв. м тощо.

Укладення договору було узгоджене з Міністерством оборони України,                             яке уповноважило на відповідні дії начальника ДП МОУ „Південвійськбуд” в Одескому гарнизоні та в подальшому підтвердило своє волевиявлення листом від 04.04.2002р.                 № 144/1/6/874.

20.09.2005р. була укладена додаткова угода до названого договору, згідно якої орендар повернув орендодавцю певне майно та земельну ділянку площею 20 000 кв. м; внесено зміни до основного договору (пункт 1.1) й визначений інший перелік орендованого майна: мостіння площею 500 кв. м та нежитлові приміщення загальною площею 1 732,7 кв. м у складі адміністративної будівлі площею 574,7 кв. м, будівлі ПТО площею 1 158 кв. м.

На підставі договору передачі приміщення у безоплатне користування                               від 06.03.2003р., акту прийому передачі від 06.03.2003р. Членська благодійна організація „Одеська регіональна лікарняна каса” передала, а ТОВ „Югтеплосервіс” отримало у безоплатне тимчасове користування приміщення площею 25 кв. м, розташоване за адресою: 65043, вул. Толбухіна, 135.

03.02.2006р. був укладений  договір передачі приміщень у безоплатне користування, відповідно до умов якого Членська благодійна організація „Одеська регіональна лікарняна каса” передала, а суб'єкт підприємницької діяльності Пчелін Сергій Сергійович отримав у тимчасове безоплатне користування приміщення однієї кімнати площею 30 кв. м, розташоване за адресою: 65043, вул. Толбухіна, 135,                     під офісне приміщення, а також для демонстрації зразків кровельних й фасадних матеріалів, металопластикових конструкцій тощо.

З огляду на ті обставини, що Членська благодійна організація „Одеська регіональна лікарняна каса” в порушення умов договору оренди нежитлових приміщень, розташованих на території ДП МОУ „Південвійськбуд” в Одескому гарнизоні за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, від 01.10.2001р. № 31 й додаткової угоди до нього від 20.09.2005р. не застрахувало орендовані приміщення, частину                       з них передало у безоплатне користування ТОВ „Югтеплосервіс” на підставі укладеного з ним договору від 06.03.2003р. № 1 та суб'єкту підприємницької діяльності Пчелін Сергій Сергійович на підставі договору від 06.03.2003р. № 1, Військовий прокурор Одеського гарнізону, звертаючись до господарського суду в інтересах держави в собі, якою є Міністерство оборони України, з позовом до Державного підприємства Міністерства оборони України „Південьвійськбуд”, Членської благодійної організації „Одеська регіональна лікарняна каса”, ставить питання:

- про розірвання укладених ними договору оренди нежитлових приміщень, розташованих на території ДП МОУ „Південвійськбуд” в Одескому гарнізоні за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, від 01.10.2001р. № 31 й додаткової угоди                    до цього договору від 20.09.2005р.,

- про зобов'язання Членської благодійної організації „Одеська регіональна лікарняна каса” повернути Державному підприємству Міністерства оборони України „Південьвійськбуд” мостіння площею 500 кв. м та нежитлові приміщення: адміністративну будівлю площею 574,7 кв. м, будівлю пункту технічного обслуговування площею 1 158 кв. м.

Розглянувши викладені позивачем доводи, господарський суд дійшов висновку про те, що позов слід визнати необґрунтованим  з наступних підстав.

Згідно положень Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992р. № 2269-ХІІ (з наступними змінами і доповненнями) орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності (стаття 2); на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України (частина 3 статті 26).

У розумінні викладених норм чинного законодавства правом вимоги розірвання договору оренди державного та комунального майна наділені сторони останнього.

Фактичні обставини справи свідчать про те, що договір оренди нежитлових приміщень, розташованих на території ДП МОУ „Південвійськбуд” в Одескому гарнизоні за адресою: м. Одеса, вул. Толбухіна, 135, від 01.10.2001р. № 31 був укладений між Міністерством оборони України в особі Державного підприємства Міністерства оборони України „Південьвійськбуд” та Членською благодійною організацією „Одеська регіональна лікарняна каса”.

На користь наведеного свідчать ті обставини, що:

- названий договір укладався керівником Державного підприємства Міністерства оборони України „Південьвійськбуд”, який діяв на підставі статуту Державного підприємства, але не на підставі довіреності Міністерства оборони України;

- в додатковій угоді до названого договору від 20.09.2005р. в якості орендодавця визначене саме Державне підприємство Міністерства оборони України „Південьвійськбуд”;

- листом від 04.04.2002р. № 144/1/6/874 Міністерство оборони України в особі начальника Головного квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України повідомило Державне підприємство Міністерства оборони України „Південьвійськбуд” про те, що не заперечує проти передачі в оренду нерухомого майна Членській благодійній організації „Одеська регіональна лікарняна каса”.

То ж враховуючи викладене наявні підстави вважати, що оспорювані договір оренди нежитлових приміщень й додаткові угоди до нього укладались Державним підприємством Міністерства оборони України „Південьвійськбуд” й згодом були погоджені з Міністерством оборони України. Такої ж думки додержуються прокурор і позивач, якими згідно заявлених вимог ставиться питання про розірвання договору оренди, укладеного відповідачами.

З огляду на викладене Міністерство оборони України стороною названих договорів не є та у цьому зв'язку позбавлене законних підстав вимагати їх розірвання в судовому порядку в силу положень частини 3 статті 26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

У цьому зв'язку господарський суд доходить висновку про те, що позов  в інтересах Міністерства оборони України прокурором заявлений безпідставно.

На таких підставах викладені в обґрунтування позовних вимог доводи господарський суд залишає поза увагою з підстав, наведених вище у мотивувальній частині цього рішення, оскільки з урахуванням всіх обставин справи вони не впливають на вирішення спору по суті.

Аналізуючи положення чинного законодавства, матеріали справи і викладене вище, господарський суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги задоволенню не підлягають у зв'язку  з необґрунтованістю.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          У задоволенні позову відмовити.

          Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

           Рішення підписане 30.10.2006р.

Суддя                                                                                       Гарник Л.Л.