Рішення

від 27.09.2012 по справі 2403/526/12

ГЛИБОЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2403/526/12

Провадження № 2/2403/339/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2012 Глибоцький районний суд Чернiвецької областi

у складі головуючого судді - Цуренка В.А.

секретар судового засідання - Оршевська С.М.

та за участю представників позивачки ОСОБА_1, ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

третьої особи ОСОБА_5

представника третьої особи ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Глибока справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_8, Кам'янська сільська рада Глибоцького району Чернівецької області, відділ Держкомзему у Глибоцькому районі Чернівецької області про усунення перешкод в праві користування земельною ділянкою, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_9 звернулася до суду із вказаним позовом, в обґрунтування своїх вимог посилається на те, що 05 вересня 2008 року вона придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с.Кам'янка по вул.О.Кобилянської №32 Глибоцького району Чернівецької області у ОСОБА_10 із земельною ділянкою площею 0,42 га, яка була в його користуванні. Рішенням 29 сесії 5 скликання Кам'янської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області № 146-29/08 від 11 листопада 2008 року їй передана безоплатно у приватну власність земельна ділянка площею 0,42 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по вул.О.Кобилянської уд.№32 в селі Кам'янка Глибцького району Чернівецької області на урочищі „Царина". Рішенням 26 сесії 4 скликання Кам'янської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 15 березня 2006 року №26-26/2006 відповідачу ОСОБА_3 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1599 га для ведення особистого селянського господарства, на підставі якого йому виданий Державний акт на право приватної власності на вказану земельну ділянку серії ЯБ №761426 кадастровий номер земельної ділянки 7321082100:01:001:0114 від 02.06.2006 року.

Вважає, що Державний акт про право власності на земельну ділянку відповідача необхідно визнати недійсним в частині надання йому у приватну власність під'їзної дороги площею 0,0129 га. з наступних підстав: до вказаного Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку в план меж земельної ділянки безпідставно включена під'їзна дорога площею 0,0129 га; відсутнє рішення сесії Кам'янської сільської ради про передачу у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки 0,0129 га; земельна ділянка площею 0,0129 га не входить в земельну ділянку площею 0,1599 га; з акту обстеження земельних ділянок ОСОБА_7 та ОСОБА_3 Кам'янської сільської ради від 04.08.2011 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,0129 га є під'їзною дорогою, яка нібито передана у власність відповідачу ОСОБА_3, у відповідності п.а ч.3 ст.83 ЗК України до земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать: землі загального користування населених пунктів, майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо.

Також не змінене цільове призначення земельної ділянки з під'їзної дороги площею 0,0129 га на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства; між земельними ділянками не була встановлена межа, згідно діючого законодавства, тому , що попередній користувач земельної ділянки площею 0,42 га ОСОБА_11

не підписував протоколу про погодження меж між нашими земельними ділянками, не погоджені межі між земельними ділянками з ОСОБА_5 та ОСОБА_3; земельна ділянка площею 0,0129 га до 2003 року входила в межі земельної ділянки бувшого

землекористувача покійного ОСОБА_12, який добровільно не відмовлявся від права користування земельною ділянкою під'їзною дорогою площею 0,0129 га, Рішення сесії Кам'янської сільської ради про вилучення даної земельної ділянки від ОСОБА_12 і передачі її відповідачу - немає; відповідач ОСОБА_3 шляхом обману незаконно заволодів під'їзною дорогою площею 0,0129 га., яка перетинає її земельну

ділянку площею 0,0993га (66.16x15.02) згідно плану меж земельної ділянки

відповідача, вона позбавлена доступу до своєї земельної ділянки та можливості користуватися нею, позбавлені права користуватися під'їзною дорогою треті особи ОСОБА_5 та ОСОБА_8

Просить суд усунути перешкоди в праві користування земельною ділянкою та скасувати державний акт відповідача в частині 0,0129 га.

Під час розгляду справи представник позивачки збільшила позовні вимоги і просила суд визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1599 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 7321082100:01:001:0114 серії ЯБ №761426 виданий ОСОБА_3 02 червня 2006 року.

Ухвалою суду від 04 квітня 2012 року до участі у справі у якості третіх осіб без самостійних вимог залучено Кам'янську сільську раду Глибоцького району Чернівецької області та відділ Держкомзему у Глибоцькому районі Чернівецької області.

В судовому засіданні представники позивачки ОСОБА_1, ОСОБА_2 змінені позовні вимоги підтримали повністю, в своїх поясненнях підтвердили обставини, які викладені в позовній заяві та просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 в судовому засіданні змінені позовні вимоги не визнали, в своїх поясненнях посилалися на ті ж обставини, які викладені у запереченнях на позовну заяву,просили суд відмовити у задоволенні позовних вимог у зв'язку з їх безпідставністю та недоведеністю.

Третя особа ОСОБА_5 та представник третьої особи ОСОБА_6 в судовому засіданні підтвердили обставини, які викладені в позовній заяві. Просили суд задовольнити змінені позовні вимоги.

Представники третіх осіб Кам'янської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області відділу Держкомзему у Глибоцькому районі Чернівецької області в судове засідання не з'явилися, проте направили суду листи, в яких сільрада просить суд позов задовольнити, а відділ Держкомзему просить ухвалити рішення на розсуд суду.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, показання свідків та, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні факти і правовідносини та визначив правові норми, що їх регулюють.

Так, судом встановлено, що 05 вересня 2008 року позивачка придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в с.Кам'янка по вул.О.Кобилянської №32 Глибоцького району Чернівецької області у ОСОБА_10, які розташовані на земельній ділянці площею 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить сільській раді, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 25 вересня 2008 року. Тому суд відхиляє доводи представників позивачки про те, що позивачка придбала житловий будинок разом із земельною ділянкою площею 0,42 га.

Рішенням 29 сесії 5 скликання Кам'янської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області № 146-29/08 від 11 листопада 2008 року їй передана безоплатно у приватну власність земельна ділянка площею 0,42 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по вул.О.Кобилянської уд.№32 в селі Кам'янка Глибцького району Чернівецької області на урочищі „Царина".

Рішенням 26 сесії 4 скликання Кам'янської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 15 березня 2006 року №26-26/2006 відповідачу ОСОБА_3 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1599 га для ведення особистого селянського господарства, на підставі якого йому виданий Державний акт на право приватної власності на вказану земельну ділянку серії ЯБ №761426 кадастровий номер земельної ділянки 7321082100:01:001:0114 від 02.06.2006 року. Отже вказаний правовстановлюючий документ відповідач отримав набагато раніше ніж позивачка придбала житловий будинок та раніше ніж було винесено рішення сільради про надання позивачці земельної ділянки.

Також судом встановлено та визнається сторонами те, що позивачка не оформила правовстановлюючого документу на земельну ділянку.

Не доведено позивачкою належними і допустимими доказами той факт, що земельна ділянка відповідача, чи її частина віднесена у встановленому законодавством порядку до проїздів чи шляхів.

Відповідно до вимог ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється. Позивачка в обґрунтування своїх позовних вимог не надала суду державний акт, який би посвідчував її право користування чи право власності на спірну земельну ділянку. З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позивачка належними та допустимими доказами не довела, що відповідач захопив частину її земельної ділянки та цим порушено її право, яке б підлягало захисту.

На підставі викладеного, ст.ст. 125,126 Земельного Кодексу України, та керуючись ст.ст. 3-11,57-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні змінених позовних вимог ОСОБА_7 до ОСОБА_3, треті особи: ОСОБА_5, ОСОБА_8, Кам'янська сільська рада Глибоцького району Чернівецької області, відділ Держкомзему у Глибоцькому районі Чернівецької області про усунення перешкод в праві користування земельною ділянкою, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Глибоцький районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

СУДДЯ: