Рішення

від 20.11.2006 по справі 44/313-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

44/313-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" листопада 2006 р.                                                            Справа № 44/313-06

вх. № 11192/4-44

Суддя господарського суду Дюкарєва С.В. 

при секретарі судового засідання Рудяк Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом КП "Бюро майнових відносин", м. Х-в  

до  ТОВ фірма "Харківоблагротехніка", м. Дергачі  

про стягнення 9106,18 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач у позовній заяві просить суд стягнути з відповідача на свою користь 9106,18грн. заборгованості з орендної плати та відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг по договору оренди № 5/138 від 05.06.2006р., а також стягнути з відповідача державне мито і витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем обов'язків по договору оренди № 5/138 від 05.06.2006р. щодо внесення орендної плати.

Позивач 22.09.2006р. надав доповнення до позовної заяви, в якому просить суд додатково стягнути з відповідача 7247,94грн. заборгованості по договору № 5/138 від 05.06.2006р. Крім того, 04.10.2006р. позивачем надано заяву, в якій позивач просить суд розірвати з 01.10.2006р. договір № 29-к про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, укладений між позивачем та відповідачем 05.06.2006р. Однак зазначене доповнення та заява подані з порушенням вимог чинного законодавства, а саме п.  4  ст. 63 ГПК України, оскільки не надано доказів сплати державного мита за додатковими позовними вимогами. Враховуючи викладене, суд повертає доповнення до позовної заяви № 113 від 21.09.2006р. та заяву № 131 від 03.10.2006р.  без розгляду.

Відповідач у судове засідання не з'явився,  витребувані судом документи не надав.

Ухвали про призначення справи до розгляду від 04.10.2006р. та про відкладення розгляду справи від 04.10.2006р., направлені на адресу відповідача,  повернулись на адресу господарського суду Харківської області з відміткою відділення зв'язку про те, що адресат вибув. Згідно довідки Головного управління статистики у Харківській області станом на 04.10.2006р. ТОВ фірма "Харківоблагротехніка" числиться в Державному реєстрі підприємств та організацій України як юридична особа за адресою: Харківська обл., м. Дергачі, вул. Лозівська, 96, тобто за адресою, вказаною позивачем  у позовній заяві.

Відповідно до   ст. 4  Закону  України  "Про  господарські товариства" установчі документи товариства,  зокрема, статут,  поряд з іншими відомостями повинні містити відомості  про місцезнаходження  суб'єкта  підприємницької діяльності –юридичної особи.  Відсутність у статуті товариства відомостей,  визначених у цих  статтях,  є  підставою  для  відмови  у  державній реєстрації товариства.   Отже,  зміна    суб'єктом     підприємницької      діяльності місцезнаходження  тягне за собою необхідність внесення відповідних змін до статуту.  Згідно зі  ст.7  Закону України "Про господарські товариства"  зміни,  які сталися в установчих документах товариства і  які  вносяться  до  державного  реєстру,  підлягають  державній реєстрації  за  тими  ж  правилами,  що  встановлені для державної реєстрації товариства.

Однак, відповідач порушив вимоги чинного законодавства, належним чином не зареєстрував зміни до установчих документів щодо зміни місцезнаходження юридичної особи.

Таким чином, справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 07.11.2006р. оголошено перерву до 20.11.2006р. для виготовлення повного тексту рішення.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Розпорядженням Харківської облдержадміністрації № 568 від 10.11.2005р. створено КП “Бюро майнових відносин” та управлінню з питань майна комунальної власності облдержадміністрації надано повноваження з управління зазначеним підприємством.

Розпорядженням Харківської облдержадміністрації № 146 від 17.03.2006р. “Про передачу з балансу Головного управління агропромислового розвитку облдержадміністрації на баланс створено КП “Бюро майнових відносин” останньому передано нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21.

На підставі акту приймання-передачі від 14.04.2006р.  та управлінню з питань майна комунальної власності облдержадміністрації  було закріплено за  КП “Бюро майнових відносин” на праві господарського відання майно, а саме: 2, 6, 8 та частина 1 та 9 поверхів, частина підвалу і цоколю адміністративного будинку загальною площею 4429,1 кв.м., який розташований за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21.

Між  Управлінням з питань майна комунальної власності облдержадміністрації   та відповідачем 05.06.2006р. укладено договір оренди комунального майна № 5/138, у відповідності до умов якого Управлінням з питань майна комунальної власності облдержадміністрації    передало, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення 2-го поверху №№ 22, 23, 24, 25, 26, 34, 36, корисною площею 124,6кв.м., та місця загального користування площею 49,8кв.м., розташовані розташований за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21, та які перебувають на балансі КП “Бюро майнових відносин”.

Між  Управлінням з питань майна комунальної власності облдержадміністрації, позивачем та відповідачем 15.04.2006р. було підписано акт приймання-передачі нежитлових приміщень по договору оренди № 5/138 від 05.06.2006р.

У відповідності до п. 5.2 договору оренди  відповідач зобов'язався своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату до обласного бюджету (70%) та балансоутримувачу (30%).

Згідно розділу 3 договору орендна плата становить за перший місяць оренди становить 5491 грн. Сума орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується орендарем щомісяця не пізніше 20 числа  місяця, наступного за звітним.

Однак, відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, орендну плату  не сплатив, в результаті у відповідача станом на 01.07.2006р. утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 6985,48грн., що підтверджується матеріалами справи.

Крім того, на виконання п. 5.5 договору оренди комунального майна № 5/138 від 05.06.2006р. між позивачем та відповідачем 05.06.2006р. укладено договір № 29-к про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю. У відповідності до умов договору № 29-к позивач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться розташований за адресою: м. Харків, вул. Космічна, 21,  а також утримання прибудинкової території, а відповідач бере участь у витратах позивача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі.

Згідно п. 2.1.1 договору № 29-к  розмір плати за обслуговування і ремонт будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень будівлі залежить від складу робіт і послуг, які надаються позивачу житлово-експлуатаційними і ремонтно-будівельними організаціями і визначаються розрахунком щомісячних платежів за обслуговування, ремонт будівлі, комунальні і інші послуги позивача, що становить 4,80грн. за 1 кв.м. з урахуванням ПДВ на місяць.

У відповідності до п. 2.2.3 договору № 29-к  відповідач зобов'язався не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, вносити плату на рахунок позивача.

Однак, відповідач свої зобов'язання належним чином не виконав, орендну плату  не сплатив, в результаті у відповідача станом на 25.07.2006р. утворилась заборгованість перед позивачем у розмірі 2120,70грн., що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 530 Цивільного кодексу України  якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, матеріалами справи доведена наявність заборгованості  відповідача перед позивачем в сумі 6985,48грн. з орендної плати та 2120,70грн. відшкодування витрат позивача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг, тому вона підлягає стягненню на користь позивача.  

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення покладаються на відповідача.

     Враховуючи викладене та керуючись статтями 526, 530 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Повернути позивачу доповнення до позовної заяви № 113 від 21.09.2006р. та заяву № 131 від 03.10.2006р. без розгляду.

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з  ТОВ фірма “Харківоблагротехніка”, Харківська обл., м. Дергачі, вул. Лозівська, 96 (п/р 260030252001 в ХФ АКБ “ТАС-Комерцбанк”, МФО 350664, код 00907757) на користь  КП “Бюро майнових відносин”, м. Харків, Держпром, 1 під'їзд, 7 поверх (п/р 26001273110010 в АКБ “Базис”, МФО 351760, код 34013688) 6985,48грн. боргу з орендної плати та 2120,70грн. відшкодування витрат позивача на утримання орендованого майна та надання комунальних послуг, 102грн. державного мита і 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя                                                                                            Дюкарєва С.В.