Рішення

від 22.11.2006 по справі 47/670-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

47/670-06

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" листопада 2006 р.                                                            Справа № 47/670-06

вх. № 14103/5-47

Суддя господарського суду Светлічний Ю.В. 

при секретарі судового засідання Немикіна О.В.

за участю представників сторін:

позивача - Мельник В.В. за довіреністю №15 від 15.11.2006р.  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Приватного підприємства фірми "СВВ", м. Харків  

до  Виконкому Харківської міської Ради Харківської області, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство фірма "СВВ" (позивач) звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на нежитлову будівлю літ "Б-2", загальною площею 815,9 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Рудика, 9.

Відповідач  в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача судом було встановлено, що 28 лютого 1999року на підставі договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва ПП ФІРМА „СВВ” набуло у власність від ТОВ „ЕЛЕКТ” об'єкт незавершеного будівництва „Будинок побуту ВО „КОМУНАР”, який належав попередньому власнику на підставі договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва „Будинок побуту ВО „КОМУНАР” в м. Харкові від 09.12.1998року за № 610, посвідченого державним нотаріусом шостої державної нотаріальної контори.

19 лютого 2002року та 27 серпня 2004 року Регіональним відділенням Фонду держмайна України та ПП ФІРМА „СВВ”, як правонаступником щодо об'єкту незавершеного будівництва „Будинок побуту ВО „КОМУНАР”, було укладено додаткові угоди до договору № 610 від 09.12.1998 року № 1 та № 2 відповідно.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем в 2003р. було розроблено проектну документацію по виконанню будівельних робіт з торгово-адміністративного будинку та зареєстровано її в управлінні містобудування та архітектури м. Харкова за № 240/03 від 10 червня 2003 року і отримано Дозвіл на виконання будівельних робіт № 05/681.

В 2004 році на замовлення ПП ФІРМА „СВВ” Інститут ХАРКІВПРОЕКТ розробив та видав технічний висновок про стан будівництва торгово-адміністративного будинку по вул. Рудика, 9 в м. Харкові в якому зазначив, що по зовнішнім ознакам несучі конструкції знаходяться в задовільному стані і немає перешкод для продовження будівельних робіт.

21 жовтня 2005р. на підставі рішення XXII сесії Харківської міської ради XXIV скликання від 23.06.2004 року № 105/04 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів" між Харківською міською радою Харківської області та ПП ФІРМА „СВВ” було укладено договір оренди землі несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться в м. Харкові, вул. Рудика, 9 площе. 0,1289 га.

Відповідно до ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права.

Реалізуючи право надане ст. 95 Земельного кодексу України та маючі намір добудувати торгово-адміністративний центр, позивач здійснив дане будівництво і в 2006 році завершив усі будівельні роботи.

На замовлення позивача КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” виготовило та видало технічний паспорт на громадський будинок торговий центр розташований за адресою: м. Харків, вул. Рудика, 9. Зазначеній нежитловій будівлі під час проведення технічної інвентаризації, було присвоєно літ. „Б-2” (інвентаризаційна справа № 56428) та встановлено загальну площу приміщень, яка становить 815,9 кв.м.

15 листопада 2006 року ПП ФІРМА "СВВ" на адресу Виконавчого комітету Харківської міської був направлений лист з проханням видати свідоцтво про право власності на збудоване приміщення, але даний лист по теперішній час не був розглянутий.

Рішення щодо видачі ПП "СВВ" свідоцтва про право власності на збудоване приміщення по теперішній час не прийнято, документів які посвідчували б за ним право власності відповідачем не видане.

Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України,  право власності на зново створено нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. У випадку якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності на таке майно виникає з моменту його державної реєстрації.

Статтею 182 Цивільного кодексу України передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.10 Додатку 1 "Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 люї 2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28 січня 2003р. № 6/5) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду, третейського суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом.

Статтею 4 Закону України "Про власність" передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно, для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передав його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі  яких господарський   суд   у  визначеному  законом  порядку  встановлює наявність  чи  відсутність  обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Приватним підприємством фірми "СВВ" (61172, м. Харків, вул. Роганська, 151, код ЄДРПОУ 14072368) право власності на нежитлову будівлю літ "Б-2", загальною площею 815,9 кв.м., яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Рудика, 9.

Суддя                                                                                            Светлічний Ю.В.