Ухвала

від 07.11.2012 по справі 2403/2-526/2012

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 листопада 2012 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Чернівецької області у складі:

головуючого Литвинюк І. М.

суддів: Височанської Н.К., Винту Ю.М.

секретаря: Лисак О.А.

за участю: відповідача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, треті особи - ОСОБА_3, ОСОБА_4, Кам'янська сільська рада Глибоцького району Чернівецької області, відділ Держкомзему у Глибоцькому районі Чернівецької області про усунення перешкод в праві користування земельною ділянкою, визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, за апеляційною скаргою ОСОБА_5, яка діє за договором в інтересах ОСОБА_2, на рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 27 вересня 2012 року, -

В С Т А Н О В И Л А :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1, посилаючись на те, що 05 вересня 2008 року вона придбала житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 у ОСОБА_6 із земельною ділянкою площею 0,42 га, яка була в його користуванні.

Вказувала на те, що рішенням 29 сесії 5 скликання Кам'янської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області № 146-29/08 від 11 листопада 2008 року їй передана безоплатно у приватну власність земельна ділянка площею 0,42 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1.

Посилилася на те, що рішенням 26 сесії 4 скликання Кам'янської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 15 березня 2006 року № 26-26/2006 відповідачу ОСОБА_1 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1599 га для ведення особистого селянського господарства, на підставі якого йому виданий Державний акт на право приватної власності на вказану земельну ділянку серії ЯБ № 761426 кадастровий номер земельної ділянки 7321082100:01:001:0114 від 02 червня 2006 року.

Також зазначала, що до вказаного Державного акту про право приватної власності на земельну ділянку в план меж земельної ділянки безпідставно включена під'їзна дорога площею 0,0129 га. Також не змінене цільове призначення земельної ділянки площею 0,0129 га на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, між земельними ділянками не була встановлена межа згідно діючого законодавства, тому що попередній користувач земельної ділянки площею 0,42 га ОСОБА_6 не підписував протоколу про погодження меж між їхніми земельними ділянками, не погоджені межі між земельними ділянками з ОСОБА_3 та ОСОБА_1. Земельна ділянка площею 0,0129 га до 2003 року входила в межі земельної ділянки бувшого землекористувача покійного ОСОБА_7, який добровільно не відмовлявся від права користування земельною ділянкою під'їзною дорогою площею 0,0129 га. Рішення сесії Кам'янської сільської ради про вилучення даної земельної ділянки від ОСОБА_7 і передачі її відповідачу -немає. Відповідач ОСОБА_1 шляхом обману незаконно заволодів під'їзною дорогою площею 0,0129 га., яка перетинає її земельну ділянку площею 0,0993га (66.16x15.02) згідно плану меж земельної ділянки відповідача, вона позбавлена доступу до своєї земельної ділянки та можливості користуватися нею, позбавлені права користуватися під'їзною дорогою треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

За таких обставин, просила усунути перешкоди в праві користування земельною ділянкою. Визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1599 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 7321082100:01:001:0114 серії ЯБ № 761426, виданий ОСОБА_1 02 червня 2006 року.

Рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 27 вересня 2012 року в позові відмовлено.

На дане рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 27 вересня 2012 року представник позивачки ОСОБА_5 подала апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Апелянт вважає, що рішення суду першої інстанції прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права, а висновки не відповідають фактичним обставинам справи.

Посилається на те, що судом першої інстанції не враховано та не взято до уваги наступні обставини, а саме, ОСОБА_6 не відмовлявся від частини земельної ділянки площею 0,0129 га; частина земельної ділянки перетинає земельну ділянку ОСОБА_2; передаючи у приватну власність відповідачу частину земельної ділянки 0,0129 га для ведення особистого селянського господарства, сільська рада не змінила її цільового призначення. Також судом не враховано, що земельна ділянка площею 0,0129 га являється під'їзною дорогою, яка використовується тільки в цілях під'їзду до городу відповідача відповідно до протоколу погодження меж, актів обстеження, технічної документації Держкомзему.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, виходячи з наступного.

Відмовляючи в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, суд першої інстанції вірно виходив з того, що позивачка не оформила правовстановлюючого документа на землю та нею не доведено належними та допустимими доказами той факт, що земельна ділянка відповідача чи її частина віднесена у встановленому законодавством порядку до проїздів чи шляхів, а також не доведено захоплення відповідачем частини її земельної ділянки та цим порушено її право, яке б підлягало захисту.

З таким висновком суду погоджується суд апеляційної інстанції.

Матеріалами справи та судом першої інстанції встановлено, що 05 вересня 2008 року позивачка придбала у ОСОБА_6 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, які розташовані на земельній ділянці площею 0,15 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка належить сільській раді, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 25 вересня 2008 року.

Рішенням 29 сесії 5 скликання Кам'янської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області № 146-29/08 від 11 листопада 2008 року їй передана безоплатно у приватну власність земельна ділянка площею 0,42 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства, які розташовані по АДРЕСА_1.

Рішенням 26 сесії 4 скликання Кам'янської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області від 15 березня 2006 року № 26-26/2006 відповідачу ОСОБА_1 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,1599 га для ведення особистого селянського господарства, на підставі якого йому виданий Державний акт на право приватної власності на вказану земельну ділянку серії ЯБ № 761426 кадастровий номер земельної ділянки 7321082100:01:001:0114 від 02 червня 2006 року.

Отже, вказаний правовстановлюючий документ відповідач отримав набагато раніше, ніж позивачка придбала житловий будинок та раніше, ніж було винесено рішення Кам»янської сільської ради про надання позивачці земельної ділянки.

Також судом першої інстанції встановлено та визнається сторонами те, що позивачка не оформила своїх на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В обгрунтування позовних вимог позивачка ОСОБА_2 не надала суду правовстановлюючий документ, який би посвідчував її право користування чи право власності на спірну земельну ділянку.

Таким чином, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку, що позивачка належними та допустимими доказами не довела, що відповідач захопив частину її земельної ділянки та цим порушено її право, яке б підлягало захисту.

Інші доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Рішення суду відповідає встановленим обставинам справи, вимогам матеріального і процесуального права, підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_5, яка діє за договором в інтересах ОСОБА_2, відхилити.

Рішення Глибоцького районного суду Чернівецької області від 27 вересня 2012 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: