Рішення

від 07.11.2012 по справі 5011-11/13912-2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/13912-2012 07.11.12

За позовомПублічного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-6» доТовариства з обмеженою відповідальністю «Трек Груп» про стягнення 28 387,31 грн. Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивачаСаченок В.О. -представник від відповідачане з'явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-6»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Трек Груп»28 387,31 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами Договору оренди № 5-О/10 від 01.01.2010 відповідачем належним чином не виконано зобов'язання щодо внесення орендної плати, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість у розмірі 21 590,00 грн.

За прострочення виконання грошового зобов'язання позивач просить стягнути з відповідача 2 766,33 грн. пені, 2 356,75 грн. збитків від інфляції та 1 674,23 грн. 3 % річних.

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 64 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності сторін за адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена їм належним чином. Доказів на підтвердження поважних причин невиконання вимог ухвали суду та нез'явлення в судове засідання відповідач суду не надав. Заявлені позовні вимоги не заперечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається судом за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

01.01.2010 між Відкритим акціонерним товариством «Трест Київміськбуд-6»(яке було перейменовано на Публічне акціонерне товариство «Трест Київміськбуд-6»; орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Трек Груп»(орендар) укладено договір № 5-О/10 оренди нерухомого майна (нежилого приміщення) без права викупу (далі -Договір).

Відповідно до п. 1.1. Договору орендодавець зобов'язується передати, а орендар зобов'язується прийняти в строкове платне користування нежилу будівлю, що становить частину майнового комплексу, за адресою: м. Київ, вул. Медова, 3, площею 58,5 м 2 , а саме арматурний цех (в літері В), і яке позначене на плані (додаток № 1), що додається до цього Договору, для використання його для розміщення під промислове приміщення для використання у господарській діяльності. Крім цього, орендарю надається право користування прилеглою територією площею 40 м 2 , що позначена у додатку № 1 до Договору.

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір є договором найму (оренди).

У відповідності до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 4.1. Договору передбачено, що орендодавець протягом 3-х календарних днів з дня підписання цього Договору зобов'язаний передати орендарю об'єкт оренди згідно з цим Договором по акту приймання-передачі, який підписується (затверджується) сторонами.

На виконання умов Договору позивачем передано, а відповідачем прийнято у користування об'єкт оренди, про що свідчить акт приймання-передачі від 01.01.2010, копія якого наявна в матеріалах справи.

Статтею 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Умовами Договору (п. 3.1.) передбачено, що за користуванням об'єктом оренди, орендар сплачує орендодавцю орендну плату. Орендна плата сплачується виключно у грошовій формі. Орендна плата за користуванням об'єктом оренди за один місяць становить - 3 510,00 грн. з ПДВ 20%, з розрахунку 60 гри. з (ПДВ 20%),за 1 м 2 .

Орендна плата сплачується орендарем з моменту передачі об'єкта оренди за актом приймання-передачі до моменту повернення об'єкта оренди орендодавцеві за актом приймання-передачі. Орендна плата сплачуються орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря в безготівковому порядку щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця в у ВАТ «Укрексімбанк», р/р26006010041975, МФО -322313 (п.п.3.2-3.3. Договору).

Пунктом 5.2 Договору встановлено обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується із положеннями ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, якими передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Однак, як вбачається з матеріалів справи, свого зобов'язання щодо своєчасного та в повному обсязі внесенню орендної плати за Договором № 5-О/10 від 01.01.2010 відповідачем не виконано.

Загальна сума орендної плати, яку відповідач зобов'язаний був сплатити на користь позивача за користування орендованим приміщенням в періоді з січня по вересень 2010 року (факт чого підтверджується, зокрема, актами здачі-приймання робіт (наданих послуг) підписаних представниками обох сторін та скріплених печатками) становить 31 590,00 грн. З порушенням строків, встановлених п.3.3. Договору, за вказаний період відповідачем було здійснено оплату орендної плати лише у розмірі 10 000,00 грн. Решта суми сплачена відповідачем не була.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не наддав.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 21 590,00 грн. є обґрунтованими, документально підтвердженими та такими, що підлягають задоволенню.

Крім основного боргу, за прострочення виконання грошового зобов'язання, позивач просить суд стягнути з відповідача 2 766,33 грн. пені, 2 356,75 грн. збитків від інфляції та 1 674,23 грн. 3 % річних.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 8.1 Договору передбачено, що за несвоєчасну сплату орендної плати орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру не сплаченої орендної плати за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Згідно з положеннями Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня (ст.ст.1,3 Закону).

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так як факт прострочення виконання грошового зобов'язання встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені, 3 % річних та збитків від інфляції визнаються судом правомірними.

За здійсненим судом перерахунком, в межах визначеного позивачем періоду нарахування, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню пеня у розмірі 2 736,72 грн., 3% річних у розмірі 1 669,30 грн. та інфляційні втрати у розмірі 2 041,05 грн.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Витрати по оплаті судового збору згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Трек Груп»(03058, м. Київ, вул. Борщагівська, 182-В, ідентифікаційний код 33540809) на користь Публічного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-6»(01133, м. Київ, вул. Леоніда Первомайського, 9, ідентифікаційний код 04012885) 21 590 (двадцять одну тисячу п'ятсот дев'яносто) грн. 00 коп. основного боргу, 2 736 (дві тисячі сімсот тридцять шість) грн. 72 коп. пені, 1 669 (одну тисячу шістсот шістдесят дев'ять) грн. 30 коп. 3% річних, 2 041 (дві тисячі сорок одну) грн. 05 коп. інфляційних втрат, а також 1 589 (одну тисячу п'ятсот вісімдесят дев'ять) грн. 70 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3.В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 12.11.2012

Суддя Ю.М. Смирнова