Рішення

від 13.11.2012 по справі 17/5026/28/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2012 року м. Черкаси Справа № 17/5026/28/2012

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Боровика С.С. з секретарем Петько Л.В., за участю представників сторін:

позивача -Карпенко І.М. -за довіреністю,

відповідача -Плаха А.В. - по довіреності,

третьої особи -не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №17/5026/28/2012

за позовом публічного акціонерного товариства «Банк Столиця»

до приватного підприємства «УніверсалСервісЦентр»

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий Центр «Універсал-Маркет»

про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Банк Столиця»звернулось до суду з позовом до приватного підприємства «УніверсалСервісЦентр»про звернення стягнення на предмет іпотеки: нерухоме майно, що включає комплекс будівель та споруд, а саме: адміністративна будівля (літера А-II) загальною площею 878,70 квадратних метрів, склади цегляні (літери Б-І, Г-І, Д-І, Ж-І) загальною площею 2 222,00 квадратних метрів, битові приміщення (літера В-І, в) загальною площею 62,30 квадратних метрів, контора (Б-ІІ) загальною площею 88,90 квадратних метрів, гараж - майстерня (Літера Б' - II) загальною площею 44,70 квадратних метрів, склад (літера б) загальною площею 93,80 квадратних метри, огорожа (літера 1-3) та замощення (літера І), що розташовані за адресою: м. Черкаси, проспект Хіміків, буд. 3.

Звертаючись до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки позивач зазначив, що у зв'язку з неналежним виконанням ТОВ «Торговий Центр «Універсал-Маркет»(позичальником) умов договору кредитної лінії №31-27/07-К від 05 листопада 2007 року, позивач має право задовольнити свої вимоги по погашенню заборгованості по кредитному договору за рахунок заставленого майна, яке належить ПП «УніверсалСервісЦентр».

Ухвалою господарського суду Черкаської області від 11 січня 2012 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий Центр «Універсал-Маркет».

Суд двічі своїми ухвалами від 02.02.2012 року та 24.05.2012 року зупиняв провадження у справі №17/5026/28/2012 до розгляду пов'язаною з нею іншої справи №17/5026/138/2012.

Ухвалою суду від 26.10.2012 року провадження у справі №17/5026/28/2012 було поновлене, розгляд призначено на 13.11.2012 року.

Представник позивача в судове засідання 13.11.2012 року з'явився, позов просить задовольнити.

На адресу відповідача (місто Черкаси, проспект Хіміків, буд. 3) та третьої особи (місто Черкаси, проспект Хіміків, буд. 3) надсилались ухвали суду: від 11.01.2012 року про порушення провадження у справі, від 24.05.2012 року про зупинення провадження у справі, від 26.10.2012 року про поновлення провадження у справі, якими відповідач та третя особа були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, проте їх представники без поважних причин в судове засідання 13.11.2012 року не з'явилися, проти позову не заперечували, що не перешкоджає розгляду справи по суті у їх відсутності за наявними в ній матеріалами.

Клопотання відповідача - ПП «УніверсалСервісЦентр»від 12.11.2012 року про відкладення розгляду справи судом відхилено за необґрунтованістю.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, оглянувши оригінали документів, суд задовольняє позов повністю з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, правовідносини між сторонами виникли на підставі договору кредитної лінії №31-27/07-К від 05 листопада 2007 року (а.с.10-14), за умовами пункту 1.1 якого у період з 05.11.2007 року по 04.11.2010 року позивач (Кредитодавець), правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Банк Столиця», зобов'язався надати ТОВ «Торговий Центр «Універсал-Маркет»(Позичальнику) у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, грошові кошти (кредит) у рамках відновлювальної кредитної лінії з максимальною сумою заборгованості за нею 250 000 грн. (ліміт) у будь-який день зазначеного періоду, а позичальник зобов'язується повернути кредит у строк 04.11.2010 року та сплатити проценти за користування кредитом за ставкою 18% річних на визначених договором умовах.

Пунктом 2.1. договору встановлено, що позивач надає кредит на виробничі потреби, а саме: придбання виробничого обладнання, закупівлю сировини, матеріалів, виплату заробітної плати, сплату податків, оплату за електроенергію, оренду та інші виробничі потреби шляхом перерахування з позичкового рахунку №20638303020109 на поточний рахунок позичальника 26006303010109 в філії ТОВ КБ «Столиця»у м. Черкаси, МФО 344046 за заявою позичальника для подальшого його використання по цільовому призначенню.

Пунктом 3.2. договору встановлено порядок нарахування та сплати відсотків за користуванням кредитом, а саме кредитодавець щомісячно нараховує проценти за користування кредитом за період з 1 по 30 (31) число поточного місяця, а позичальник щомісячно сплачує проценти не пізніше останнього робочого дня місяця, в якому нараховані проценти, а також в день закінчення строку дії договору сплачує проценти кредитодавцю на рахунок №20683303020109.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі статтею 1054 Цивільного кодексу України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до частини 2 статті 345 Господарського кодексу України, кредитні відносини здійснюються на підставі кредитного договору, що укладається між кредитором і позичальником у письмовій формі. У кредитному договорі передбачаються мета, сума і строк кредиту, умови і порядок його видачі та погашення, види забезпечення зобов'язань позичальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов'язки, права і відповідальність сторін щодо видачі та погашення кредиту.

Згідно частини 1 статті 348 Господарського кодексу України, банк здійснює контроль за виконанням умов кредитного договору, цільовим використанням, своєчасним і повним погашенням позички в порядку, встановленому законодавством.

В якості забезпечення виконання зобов'язань по договору кредитної лінії №31-27/07-К від 05.11.2007 року між банком ПАТ «Банк Столиця»(Іпотекодержатель) та приватним підприємством «УніверсалСервісЦентр»(Іпотекодавець) укладено Іпотечний договір №31-27/07-К-1Z від 05.11.2007 року (а.с. 60-65).

Згідно умов Іпотечного договору в іпотеку банку передано наступне майно: нерухоме майно: комплекс будівель та споруд, а саме: адміністративна будівля (літера А-II) загальною площею 878,7 квадратних метрів, склади цегляні (літери Б-І, Г-І, Д-І, Ж-І) загальною площею 2 220,00 квадратних метрів, битові приміщення (літера В-І, в) загальною площею 62,3 квадратних метрів, контора (Б-ІІ) загальною площею 88,9 квадратних метрів, гараж - майстерня (Літера Б' - II) загальною площею 44,7 квадратних метрів, склад (літера б) загальною площею 93,8 квадратних метри, огорожа (літера 1-3) та замощення (літера І), що розташовані за адресою: м. Черкаси, проспект Хіміків, буд.3.

Вказаний предмет іпотеки належить відповідачу на праві власності, що підтверджується Свідоцтвом про право власності від 11.07.2004 року, виданим Черкаською міською радою за реєстровим номером серія САА №611890 (а.с.66).

Вартість предмета іпотеки станом на 01.07.2010 року складає 2 417 240,00 (два мільйони чотириста сімнадцять тисяч двісті сорок) грн.

Відповідно до пункту 1.2. Іпотечного договору, суть та розмір забезпечених іпотекою зобов'язань включають в себе: виконання Позичальником перед Кредитодавцем зобов'язань по договору кредиту, зокрема: повернення кредиту в рамках відновлювальної кредитної лінії з максимальною сумою заборгованості за нею в розмірі 250 000,00 (двісті п'ятдесят тисяч) грн. у строк не пізніше 04.11.2010 року, сплату процентів за користування кредитом у розмірі 18% річних, сплату можливих штрафних санкцій, інші витрати.

Згідно пункту 2.4.1. Іпотечного договору, у разі невиконання або порушення виконання Іпотекодавцем забезпеченого іпотекою зобов'язання Іпотекодержатель має право одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами, в повному обсязі вимог, включаючи основну суму боргу, проценти за користування кредитом, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання, включаючи пеню та інші штрафні санкції, а також видатки, по зверненню стягнення на Предмет іпотеки та його реалізацію.

Умовами Іпотечного договору (пункт 2.4.5.) передбачено право Іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства у разі, коли в момент настання терміну виконання Позичальником зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані.

Згідно з пунктом 2.4.8 Іпотечного договору, Іпотекодержатель має право за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, відповідно до чинного законодавства України, погасити наявну заборгованість Позичальника за Договором кредиту, а також витрати на здійснення вимог, забезпечених іпотекою.

У разі, якщо суми грошових коштів, виручених від реалізації предмету іпотеки, недостатньо для повного задоволення вимог Іпотекодержателя, останній має право отримати повне задоволення вимог з будь-якого іншого майна Іпотекодавця (пункт 2.4.10 Іпотечного договору).

Пунктом 4.2. Іпотечного договору передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або на інших підставах, передбачених цим Договором.

Як встановлено судом та підтверджено матеріалами справи, позичальник не виконав свої зобов'язання по поверненню кредиту, його заборгованість за основною сумою кредиту становить 207 000 грн. та нараховані проценти за кредитом становлять 2 658,68 грн., цим самим відповідач порушив пункти 1.1.,3.2.,3.3.,5.2.3 договору кредиту та статтю 1054 Цивільного кодексу України.

Позивачем на адресу відповідача і третьої особи направлялися вимоги №21/1698 від 15.09.2011 року (а.с.70-72) та №21/1699 від 15.09.2011 року (а.с.74-76) з вимогою виконати свої зобов'язання та розрахуватись в 30 денний строк за договором кредиту.

15.12.2011 року ТОВ «Торговий Центр «Універсал-Маркет»направило відповідь на претензію (а.с.79-80), в якій просило банк надати відстрочку погашення заборгованості до грудня 2012 року у зв'язку з фінансовою кризою.

26.12.2011 року банк в своєму листі (а.с.81) відмовив у перенесенні терміну погашення заборгованості.

Згідно зі статтею 11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (частина 3 статті 33 Закону України «Про іпотеку»).

Право позивача на пред'явлення вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтується на умовах договору іпотеки, кредитному договорі, та підтверджене матеріалами справи.

Виходячи із викладеного, суд вважає обгрунтованою вимогу позивача про стягнення за рахунок переданого відповідачем в іпотеку майна відповідно до договору іпотеки боргу позичальника за основною сумою кредиту - 207 000 грн. та нараховані проценти по кредиту - 2 658,68 грн.

У зв'язку з невиконанням відповідачем зобов'язання, забезпеченого заставою, позов про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню.

Згідно з частиною 1 статті 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються:

- загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;

- опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;

- заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;

- спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону;

- пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;

- початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

На підставі статті 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 4 193,18 грн.

Повернути позивачу сплачений в більшому розмірі судовий збір в сумі 6,82 грн. згідно меморіального ордеру №1774886 від 22.12.2011 року, оскільки при поданні позову судовий збір підлягав сплаті в сумі 4 193,18 грн.

Керуючись статтями 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з приватного підприємства «УніверсалСервісЦентр»(м. Черкаси, проспект Хіміків, буд.3, код ЄДРПОУ 31636682) на користь публічного акціонерного товариства «Банк Столиця»(м. Київ, вул. М.Тимошенко, буд. 29Б, код ЄДРПОУ 26520464) - 207 000 грн. заборгованості за основною сумою кредиту та 2 658,68 грн. процентів по кредиту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - адміністративна будівля (літера А-II) загальною площею 878,7 квадратних метрів, склади цегляні (літери Б-І, Г-І, Д-І, Ж-І) загальною площею 2 220,00 квадратних метрів, битові приміщення (літера В-І, в) загальною площею 62,3 квадратних метрів, контора (Б-ІІ) загальною площею 88,9 квадратних метрів, гараж - майстерня (Літера Б' - II) загальною площею 44,7 квадратних метрів, склад (літера б) загальною площею 93,8 квадратних метри, огорожа (літера 1-3) та замощення (літера І), що розташовані за адресою: м. Черкаси, проспект Хіміків, буд.3.

Видати наказ.

3.Встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах через органи Державної виконавчої служби та визначити початкову ціну вартості предмета іпотеки в розмірі 2 417 240 грн.

4.Стягнути з приватного підприємства «УніверсалСервісЦентр»(м. Черкаси, проспект Хіміків, буд.3, код ЄДРПОУ 31636682) на користь публічного акціонерного товариства «Банк Столиця»(м. Київ, вул. М.Тимошенко, буд. 29Б, код ЄДРПОУ 26520464) витрати зі сплати судового збору в сумі 4 193,18 грн.

Видати наказ .

Повернути позивачу сплачений в більшому розмірі судовий збір в сумі 6,82 грн. згідно меморіального ордеру №1774886 від 22.12.2011 року.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня прийняття.

Повне рішення складено 13.11.2012 року

Суддя С.С.Боровик