Рішення

від 23.12.2008 по справі 5/595/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5/595/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "23" грудня 2008 р.                                                 Справа №  5/595/08

Миколаїв

За позовом:Малого підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю «ІНГА», 54001, м.Миколаїв, вул.Радянська, 7

до 1-го відповідача

Виконавчого комітету Миколаївської міської ради, 54027, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

до 2-го відповідача

Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

про   визнання права власності

   Суддя Міщенко В.І.

Представники:

Від позивача  Власенко С.О., дов. від 12.12.08

Від відповідача  Бортик Р.О., дов. від 04.01.08

Позивач подав позов про визнання за ним права власності (у наслідок самочинного  перепланування зі збільшенням загальної площі на 2,60 кв. м., збільшенням основної площі на 5,70 кв. м. та переведення торгівельного павільйону «Кафе-бістро») на нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 76,6 кв. м., основною площею 72,3 кв. м., що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Радянська, 7.

Від відповідачів надійшли відзиви в яких вони не заперечують проти позову.

Враховуючи, що:

Позивачу, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 03.01.2002 р., виданого на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 21.12.2001 р. за № 1132, реєстраційний напис на право встановлювальному документі від 03.01.2002 р. за реєстровим № 1017, зареєстрований у реєстрову книгу № 8 Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації, належить торгівельний павільйон «Кафе-бістро»по вул. Радянській, 7 у м. Миколаєві.

Також, позивачу, було надано за договором оренди у користування земельну ділянку  для розташування торгівельного павільйону «Кафе-бістро»по вул. Радянській, 7 у м. Миколаєві.

З підстав вищевказаних прав позивач  по вул. Радянській, 7 у м. Миколаєві здійснив перепланування зі збільшенням загальної площі на 2,60 кв. м., збільшенням основної площі на 5,70 кв. м.  та переведення торгівельного павільйону «Кафе-бістро»у нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 76,6 кв. м., основною площею 72,3 кв. м.

       Вищенаведене переведення та перепланування було здійснено без дозволу на будівництво належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом комунального підприємства «ММБТІ»від 05.12.2008 р. інвентаризаційна справа № 23196 та довідкою комунального підприємства «ММБТІ»від 08.12.2008 р. № 4155.

Але, Центральним РВ ГУ МНС України в Миколаївській області своїм висновком погодило оформлення самочинного  перепланування зі збільшенням загальної площі на 2,60 кв. м., збільшенням основної площі на 5,70 кв. м. та переведення торгівельного павільйону «Кафе-бістро»у нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 76,6 кв. м., основною площею 72,3 кв. м., що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Радянська, 7.

Також, санітарно-епідеміологічна станція Центрального району м. Миколаєва своїм висновком не заперечує проти оформлення самочинного перепланування зі збільшенням загальної площі на 2,60 кв. м., збільшенням основної площі на 5,70 кв. м.  та переведення торгівельного павільйону «Кафе-бістро»у нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 76,6 кв. м., основною площею 72,3 кв. м., що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Радянська, 7.

Своїм висновком Головне управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради також погодило оформлення самочинного  перепланування зі збільшенням загальної площі на 2,60 кв. м., збільшенням основної площі на 5,70 кв. м.  та переведення торгівельного павільйону «Кафе-бістро»у нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 76,6 кв. м., основною площею 72,3 кв. м., що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Радянська, 7.

Також, отримано позитивний технічний висновок ліцензованого підприємства про стан будівлі.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача)  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру  речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень»). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно  зі  ст. 392 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V  «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх  обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

            Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

            Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

   Визнати за Малим підприємством у формі товариства з обмеженою відповідальністю «ІНГА»(ідентифікаційний код 30826950) право власності (у наслідок самочинного  перепланування зі збільшенням загальної площі на 2,60 кв. м., збільшенням основної площі на 5,70 кв. м.  та переведення торгівельного павільйону «Кафе-бістро») на нежитлову будівлю літ.А-1, загальною площею 76,6 кв. м., основною площею 72,3 кв. м., що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Радянська, 7.

    Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

   Суддя                                                        В.І.Міщенко