cpg1251
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
27.09.12 р. Справа № 5006/37/125пн/2012
Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді: Колесник Р.М.
при секретарі судового засідання Поцелуйко Ю.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду матеріали справи
за позовною заявою: Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Центр-Груп Донецьк», м. Макіївка
до Відповідача 1: Відкритого акціонерного товариства «Горлівський завод «Реммаш», м. Горлівка,
Відповідача 2: Товарної біржі «Товарно-сировинної біржі «Інновація», м. Донецьк,
Відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний завод Альянс», м. Донецьк,
Відповідача 4: Товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон», м. Донецьк,
Відповідача 5: Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз промислових підприємств», м. Докучаєвськ Донецької області,
Відповідача 6: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ломпромресурс», м. Донецьк,
Відповідача 7: Товариства з обмеженою відповідальністю «Грената» м. Київ
про: визнання недійсним аукціону від 08.08.2012р. з продажу майна ВАТ "Горлівський завод «Реммаш»за лотами №1,2,3,4,5.
за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний Ал'янс», м.Донецьк,
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Центр-Груп Донецьк», м.Макіївка,
відповідача 2: Відкритого акціонерного товариства «Горлівський завод «Реммаш», м.Горлівка,
відповідача 3: Товарної біржі «Товарно-сировинна біржа «Інновація», м.Донецьк,
відповідача 4: Товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон», м.Донецьк,
відповідача 5: Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз промислових підприємств», м.Докучаєвськ,
відповідача 6: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ломпромресурс», м.Донецьк,
відповідача 7: Товариства з обмеженою відповідальністю «Грената», м.Киів,
про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна №1100 та №1103 від 13.08.2012р.дійсними; про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вавілова академіка,2.
та за зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон», м. Донецьк,
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Центр-Груп Донецьк», м.Макіївка,
відповідача 2: Відкритого акціонерного товариства «Горлівський завод «Реммаш», м.Горлівка,
відповідача 3: Товарної біржі «Товарно-сировинна біржа «Інновація», м.Донецьк,
відповідача 4: Товариства з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний Ал'янс», м.Донецьк,
відповідача 5: Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз промислових підприємств», м.Докучаєвськ,
відповідача 6: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ломпромресурс», м.Донецьк, відповідача 7: Товариства з обмеженою відповідальністю «Грената», м.Киів,
про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна №1114, №1111, №1080, №1083, №1086, №1089, №1071, №1068, №1095, №1092, №1074, №1077 від 13.08.2012р.дійсними; про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1в, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1е, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1з, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1а, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1к.
Представники сторін:
Від ТОВ "Компанія Центр-Груп Донецьк": Гордієнко Г.О.
Від ВАТ "Горлівський завод "Реммаш": Слостіна М.Г.
Від ТБ "Товарно-сировинної біржі "Інновація": Костюк Ю.О.
Від ТОВ "Машинобудівельний завод Альянс": Ніколаєв О.О.
Від ТОВ "Бора-Дон": Леонова Ю.О.
Від ТОВ "Союз промислових підприємств": не з'явився
Від ТОВ "Ломпромресурс": не з'явився
Від ТОВ "Грената": не з'явився
Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія Центр-Груп Донецьк", м. Макіївка (далі -Позивач), звернулось до Господарського суду Донецької області із позовом до Відкритого акціонерного товариства "Горлівський завод "Реммаш", м. Горлівка (далі -Відповідач 1), Товарної біржі "Товарно-сировинної біржі "Інновація", м. Донецьк далі -Відповідач 2), Товариства з обмеженою відповідальністю "Машинобудівельний завод Альянс", м. Донецьк (далі -Відповідач 3), Товариства з обмеженою відповідальністю "Бора-Дон", м. Донецьк (далі -Відповідач 4), Товариства з обмеженою відповідальністю "Союз промислових підприємств". м. Докучаєвськ Донецької області (далі -Відповідач 5), Товариства з обмеженою відповідальністю "Ломпромресурс", м. Донецьк (далі -Відповідач 6), Товариства з обмеженою відповідальністю "Грената", м. Київ (далі -Відповідач 7) про визнання недійсним аукціону від 08.08.2012р. з продажу майна ВАТ "Горлівський завод "Реммаш" за лотами №1,2,3,4,5.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на той факт, що аукціон з продажу майна Відкритого акціонерного товариства "Горлівський завод "Реммаш" був проведений з численними порушеннями чинного законодавства, у зв'язку із чим результати аукціону, та укладені за його наслідками договори купівлі-продажу майна мають бути визнані недійсними.
Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області від 19.09.2012р. справу було передано на розгляд судді Колеснику Р.М., в зв'язку із знаходженням судді Попкова Д.О. у відрядженні.
19.09.2012р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний Ал'янс», м.Донецьк, звернулось до господарського суду Донецької області з зустрічною позовною заявою до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Центр-Груп Донецьк», м.Макіївка, відповідача 2 Відкритого акціонерного товариства «Горлівський завод «Реммаш», м.Горлівка, відповідача 3 Товарної біржі «Товарно-сировинна біржа «Інновація», м.Донецьк, відповідача 4 Товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон», м.Донецьк, відповідача 5 Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз промислових підприємств», м.Докучаєвськ, відповідача 6 Товариства з обмеженою відповідальністю «Ломпромресурс», м.Донецьк, відповідача 7 Товариства з обмеженою відповідальністю «Грената», м.Киів, про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна №1100 та №1103 від 13.08.2012р.дійсними; про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вавілова академіка,2.
Ухвалою суду від 19.09.2012р. суд прийняв зустрічну позовну заяву до розгляду.
В обґрунтування зустрічних позовних вимог позивач посилається на те, що проведення аукціону було здійснено у відповідності до вимог чинного законодавства, що останнім законно набуто право власності на майно, яке отримане за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, та оскільки позивач за первісним позовом його прав не визнає, вважає що за ним має бути визнано право власності на нерухоме майно.
27.09.2012 року надав доповнення до зустрічного позову, відповідно до якого просив додатково визнати дійсними додаткові угоди укладені ним з відповідачем 1 до договорів купівлі-продажу, реєстровий № 1100 та 1103.
Також надав відзив на первісний позов, в якому проти первісного позову заперечував. В обґрунтування своїх заперечень зазначає, що право власності на майно, що знаходиться за адресою Донецька область, м. Горлівка, вул. Вавілова академіка., 2 Товариство набуло на законних підставах - за договорами купівлі-продажу нерухомого майна реєстровий номер №1100 та №1103 від 13.08.2012р. і порушень законодавства під час проведення аукціону допущено не було.
20.09.2012р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон», м. Донецьк, звернулось до господарського суду Донецької області з зустрічною позовною заявою до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Центр-Груп Донецьк», м.Макіївка, відповідача 2 Відкритого акціонерного товариства «Горлівський завод «Реммаш», м.Горлівка, відповідача 3 Товарної біржі «Товарно-сировинна біржа «Інновація», м.Донецьк, відповідача 4 Товариства з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний Ал'янс», м.Донецьк, відповідача 5 Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз промислових підприємств», м.Докучаєвськ, відповідача 6 Товариства з обмеженою відповідальністю «Ломпромресурс», м.Донецьк, відповідача 7 Товариства з обмеженою відповідальністю «Грената», м.Киів, про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна №1114, №1111, №1080, №1083, №1086, №1089, №1071, №1068, №1095, №1092, №1074, №1077 від 13.08.2012р.дійсними; про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1в, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1е, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1з, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1а, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1к, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1и.
Ухвалою суду від 20.09.2012р. суд прийняв зустрічну позовну заяву до розгляду.
В обґрунтування зустрічних позовних вимог позивач посилається на те, що проведення аукціону було здійснено у відповідності до вимог чинного законодавства, що останнім законно набуто право власності на майно, яке отримане за договорами купівлі-продажу нерухомого майна, та оскільки позивач за первісним позовом його прав не визнає, вважає що за ним має бути визнано право власності на нерухоме майно.
Також надав відзив на первісний позов, в якому проти позову заперечив. В обґрунтування своїх заперечень зазначає, що право власності на майно, що знаходиться за адресою Донецька область, м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вул. Астрономічна), б.1и, 1к, 1а, 1в, 1з, 1е відповідач набув на законних підставах - за договорами купівлі-продажу нерухомого майна реєстрові номери №1068, №1071, №1089, №1086, №1083, №1080, № 1077, № 1074, №1114, №1111, № 1095, № 1092, від 13.08.2012р. За означеними договорами платіжними дорученнями №№ 19, 20,10,11,9,15,16,12,18,17,14,13 відповідач здійснив остаточні розрахунки та підписав акти приймання-передачі майна, і порушень законодавства під час проведення аукціону допущено не було.
20.09.2012р. від Відкритого акціонерного товариства «Горлівський завод «Реммаш», м.Горлівка надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить суд відмовити у задоволені позовних вимог позивача за первісним позовом, в зв'язку з недоведеністю. Вважає, що аукціон було проведено у відповідності до вимог чинного законодавства.
Товарна біржа «Товарно-сировинна біржа «Інновація» (відповідач-2) у відзиві на позов зазначив, що вимоги ТОВ «Компанія Центр-груп-Донецьк» про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна ВАТ «Горлівський завод «Реммаш» не підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Відповідно до чинного законодавства повноваження по здійсненню ліквідаційної процедури боржника, визнаного банкрутом, забезпечення задоволення визнаних судом вимог кредиторів шляхом продажу майна боржника-банкрута, покладаються на ліквідатора, арбітражного керуючого. Як зазначає відповідач-2, товарна біржа лише надає послуги по організації та проведенню аукціонів по реалізації майна. 12.07.2012р. на підставі листа-пропозиції від 10.07.2012р. №01-10/07 було укладено договір про надання послуг та проведенню аукціону по реалізації майна, що належить ВАТ «Горлівський завод «Реммаш». 18.07.2012р. в інформаційному виданні «ТКН» №29 від 18.07.2012р. було опубліковано оголошення про призначення аукціону по реалізації вищезазначеного майна. На думку відповідача -2 всі дії при організації та проведенні аукціону відбувались з дотриманням норм чинного законодавства та будь-які порушення з боку біржі та відповідачів відсутні, тому позивачу слід відмовити у задоволенні його вимог.
В судових засідання позивач за первісним позовом на задоволенні первісного позову наполягав та заперечував проти задоволення зустрічних позовів.
Представник ВАТ «Горлівський завод «Реммаш» проти задоволення первісного позову заперечував, щодо зустрічних позовів, вважав їх такими, що підлягають задоволенню.
Представник Товарної біржі «Товарно-сировинна біржа «Інновація» проти первісного заперечував та просив задовольнити зустрічні позовні заяви.
Представник ТОВ «Машинобудівельний Ал'янс» - позивач за зустрічним позовом 1, наполягав на його задоволенні та заперечував проти задоволення первісного позову.
Представник ТОВ «Бора-Дон» - позивач за зустрічним позовом 2, наполягав на його задоволенні та заперечував проти задоволення первісного позову.
Відповідачі 5, 6, 7 в судове засідання не прибули, причину неявки не повідомили, відповідачі 5,6,7 витребуваних судом документів не надали. Про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчить відмітка про направлення ухвали про призначення справи до розгляду за адресою, вказаною у позовній заяві, у зв'язку з чим справа розглянута за наявними в ній матеріалами, згідно ст.75 ГПК України.
Розгляд справи на підставі ст.77 Господарського процесуального кодексу України відкладався.
Перед початком розгляду справи по суті представників сторін було ознайомлено з правами та обов'язками, відповідно до ст.ст. 20,22 Господарського процесуального кодексу України.
З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи, вислухавши представників сторін, суд
ВСТАНОВИВ
Постановою господарського суду Донецької області по справі №3/220б від 04.04.2012р. відкрите акціонерне товариство «Горлівський завод «Реммаш» було визнано банкрутом, відкрита ліквідаційна процедура строком на 6 місяців, призначено ліквідатором арбітражного керуючого Віскунова Олександра Віталійовича, зобов'язано ліквідатора у 5 денний термін опублікувати оголошення про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури в офіційних друкованих органах, ліквідаційну процедуру здійснювати з урахуванням Закону України «Про введення мораторію на примусову реалізацію майна».
Оголошення про визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури опубліковано в газеті «Голос України» від 25.04.2012р. №76 (5326).
В газеті «Торгово-коммерческие новости» від 18.07.2012р. №29 розміщено оголошення про те, що Товарна біржа «Товарно-сировинна біржа «Інновація» проводитиме аукціон з реалізації майна, яке належить Відкритому акціонерному товариству «Горлівський завод «Реммаш», а саме лот №1 - Будівлі, споруди обладнання, рухоме майно, передавальні пристрої, що розташовані за адресою: м. Горлівка, вул. Вавилова академіка, 2, стартова ціна по якому складає 3 739 468,73грн. з ПДВ, з гарантійним внеском 373946,87грн. без ПДВ; лот № 2 - Будівлі, споруди, рухоме майно, обладнання, що розташовані за адресою: м. Горлівка, вул.. Вуглегірське шосе, стартова ціна по якому складає 1181575,99грн. з ПДВ, з гарантійним внеском - 118157,60грн. без ПДВ; лот №3 - Обладнання та рухоме майно, що розташоване за адресою: м. Горлівка, вул. Вавілова академіка, 2, стартова ціна по якому складає 4738,14грн. з ПДВ, з гарантійним внеском 473,81грн. без ПДВ; лот №4 - Рухоме майно, що розташоване за адресою: м. Горлівка, вул. Вавілова академіка, 2, стартова ціна по якому складає 814558,78грн. з ПДВ, з гарантійним внеском 81455,88грн. без ПДВ; лот №5 - Рухоме майно та обладнання, що розташоване за адресою: м. Горлівка, вул. Вавілова академіка, 2, стартова ціна по якому складає 200733,51грн. з ПДВ, з гарантійним внеском 20073,35грн. без ПДВ; лот №6 - Будівлі та споруди, рухоме майно бази відпочинку «Лісова галявина», що розташовані за адресою: м. Красний Лиман, с. Щурове, вул.. Карла Маркса, 144 стартова ціна по якому складає 186248,37грн. з ПДВ, з гарантійним внеском 18624,84грн. без ПДВ.
ТОВ «Компанія Центр-Груп Донецьк» звернулось з заявою від 31.07.2012р. про прийняття до членів Товарної Біржі «Товарно-сировинна біржа «Інновація» для участі в аукціоні по реалізації майна за 5 лотами: 1, 2, 4, 5, 6.
08.08.2012р. відбулись відкриті публічні (аукціонні) торги з продажу ліквідаційної маси Відкритого акціонерного товариства «Горлівський завод «Реммаш».
В якості учасників аукціону по реалізації майна ВАТ «Горлівський завод «Реммаш» за лотами №1,2,3,4,5 - було зареєстровано 6 учасників - юридичні особи, а саме: ТОВ «Машинобудівельний Ал'янс», ТОВ «Компанія «Центр - групп Донецьк», ТОВ «Ломпромресурси», ТОВ «Грената», ТОВ «Союз промислових підприємств» та ТОВ «Бора-дон».
Під час аукціону було реалізовано майно ВАТ «Горлівський завод «Реммаш», в підтвердження чого в матеріалах справи містяться відповідні протоколи по проведенню аукціону по реалізації майна, яке належить ВАТ «Горлівський завод «Реммаш», а саме: протоколи №1- №5 від 08.08.2012р.
За результатами проведеного аукціону переможцями визнано: за Лотом №1 - ТОВ «Машинобудівельний Ал'янс»; Лотом №2 - ТОВ «Бора-дон»; Лотом №3 - ТОВ «Союз промислових підприємств»; Лотом №4 - ТОВ «Ломпромресурси»; Лотом №5 - ТОВ «Грената», що підтверджується протоколами проведення аукціону по реалізації майна від 08.08.2012 року № 1-5.
Не погодившись із результатами проведення аукціону, а також посилаючись на порушення процедури проведення аукціону, позивач за первісним позовом звернувся до суду та просить визнати недійсними результати аукціону від 08.08.2012р. з продажу майна Відкритого акціонерного товариства «Горлівський завод «Реммаш» за лотами №1,2,3,4,5.
В обґрунтування позову посилається на те, що частка держави в статутному капіталі відповідача 1 становить 50%, а тому продажу його майна мав відбуватися з урахуванням положень Закону України «Про введення мораторію на примусову реалізацію майна», в публікації про проведення аукціону стартова ціна визначена без врахування податку на додану вартість, на оцінку майна не було складено рецензію, усі активи відповідача 1 на час продажу майна перебували у податковій заставі, що унеможливлювало його продаж.
Надаючи доводам позивача, викладеним у первісному позові, належну юридичну оцінку, суд виходить з наступного.
Відповідно до Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», провадження у справах про банкрутство регулюється цим Законом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.
Згідно ст.212 Господарського кодексу України, у випадках, передбачених законом, щодо неплатоспроможного боржника застосовуються такі процедури: розпорядження майном боржника; мирова угода; санація (відновлення платоспроможності) боржника; ліквідація банкрута. Санація боржника або ліквідація банкрута здійснюється з дотриманням вимог антимонопольно-конкурентного законодавства. З дня винесення ухвали про порушення провадження у справі про банкрутство реорганізація юридичної особи - боржника власником (уповноваженим ним органом), а також передача майна боржника в статутний капітал допускаються лише у випадках та порядку, передбачених законом.
Після порушення справи про банкрутство підприємства всі заходи, спрямовані на забезпечення вимог кредиторів та збереження майна боржника, вживаються виключно в межах цієї справи і у відповідності до вимог Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», який містить спеціальні норми, які мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України. Норми усіх інших законів при регулюванні правовідносин, які виникають під час провадження про банкрутство, застосовуються до боржника з урахуванням норм спеціального Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».
Аналогічна позиція викладена у Постанові Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009р. №15 "Про судову практику у справах про банкрутство".
При цьому, Закон України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» слід розглядати як законодавчий акт, що містить спеціальні норми, які мають пріоритет по відношенню до норм загальних щодо регулювання порядку провадження у справах про банкрутство, відновлення платоспроможності боржника, визнання його банкрутом та застосування ліквідаційної процедури, укладення мирової угоди між боржником та кредиторами, задоволення вимог кредиторів тощо (рекомендації Президії Вищого господарського суду України від 04.06.2004р. №04-5/1193 «Про деякі питання застосування Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»).
Таким чином, з дня винесення ухвали про порушення справи про банкрутство ВАТ «Горлівський завод «Реммаш», ця особа знаходиться в особливому правовому становищі та здійснює свою діяльність відповідно до приписів, зокрема, Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».
Як вбачається з матеріалів справи станом на 01.04.2012 року проведена повна інвентаризація активів (основні засоби ТМЦ, МБП та інш.) і зобов'язань підприємства-банкрута.
Усі майнові активи банкрута виявлені в ході проведення інвентаризації, включені до складу ліквідаційної маси відповідно до ст.26 Закону.
З метою формування ліквідаційної маси банкрута та проведення ліквідаційної процедури державного підприємства, з Державним підприємством «Макіївський державний проектний інститут» (Державні ліцензії АГ №577929, АВ №547511, АВ №548409) 05.06.2012 року був укладений договір підряду №6/2012 на проведенню оцінки технічного стану і експлуатаційної придатності залишків основних засобів ВАТ «Горлівський завод «Реммаш».
За результатами виконаного обстеження, аналізу технічного стану залишків основних ВАТ «Горлівський завод «Реммаш», ДП «Макіївський державний проектний інститут» надано висновок, згідно якого технічний стан залишків основних засобів ВАТ «Горлівський завод «Реммаш» характеризується як непридатний для подальшої нормальної експлуатації. Орієнтована вартість ремонтно - відновлювальних робіт по підприємству відповідно до проведеної оцінки складає 148 609 200,00грн.
В порядку ст.29 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкротом» відповідачем 1 було укладено договір №25/06 про проведення незалежної оцінки майна банкрута, за наслідками якої було визначено ліквідаційну вартість основних засобів об'єктів нерухомого та рухомого майна у розмірі 6 494 848,34грн. з ПДВ.
Оцінка майна проводилася суб'єктом оціночної діяльності фізичною особою - підприємцем Пріходько В.І., що діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію та має кваліфікаційне свідоцтво оцінювача МФ №2037 від 02.10.2004 року, виданого Фондом державного майна України, зареєстрований у Державному реєстрі оцінювачів, що підтверджується свідоцтвом за № 2382 від 09.03.2005 року, та здійснює свою оціночну діяльність на підставі Сертифікату суб'єкта оціночної діяльності № 11448/11 від 09.03.2011 року, виданого Фондом державного майна України.
Крім того, з наявних у справі матеріалів вбачається, що на висновок експерта було складено рецензію.
Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 13 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) здійснюється на вимогу особи, яка використовує оцінку майна та її результати для прийняття рішень, у тому числі на вимогу замовників (платників) оцінки майна, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, судів та інших осіб, які мають заінтересованість у неупередженому критичному розгляді оцінки майна, а також за власною ініціативою суб'єкта оціночної діяльності. Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які відповідно до цієї статті мають право здійснювати рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна).
Рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна) може виконувати оцінювач, який має не менш ніж дворічний досвід практичної діяльності з оцінки майна, експертні ради, що спеціально створені саморегулівними організаціями оцінювачів з метою контролю за якістю оцінки майна, яка проводиться оцінювачами - членами саморегулівної організації, оцінювачі, які мають не менш ніж дворічний досвід практичної діяльності з оцінки майна та працюють у Фонді державного майна України, а також інших органах, зазначених у статті 5 цього Закону.
З матеріалів справи вбачається, що рецензент Матросов О.В.. відповідає наведеним критеріям та вимогам, що ставляться до особи, що має право здійснювати рецензування звіту про оцінку майна.
Жодних даних з приводу оскарження висновків експертів в частині визначення вартості майна чи рецензії на них позивачем суду не наведено.
Отже доводи позивача за первісним позовом, що на акт оцінки майна боржника не було складено рецензію спростовуються матеріалами справи та порушень вимог закону в частині проведення оцінки майна боржника, що має передувати продажу його на аукціоні у межах справи про банкрутство, судом не встановлено.
Рішенням комітету кредиторів відповідача 1 від 06.08.2012р. було затверджено оцінку майна банкрута, встановлено процедуру продажу майна банкрута - шляхом проведення відкритих аукціонних торгів та погоджено укладений з товарною біржею «Товарно-сировинна біржа «Інновація» договір на організацію та проведення аукціонних торгів.
За змістом статті 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута ліквідатор розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах, якщо комітетом кредиторів не встановлено інший порядок продажу майна банкрута. Ліквідатор забезпечує через засоби масової інформації оповіщення про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна. Порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна погоджуються з комітетом кредиторів. У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)". Продаж майна банкрута оформляється договорами купівлі-продажу, які укладаються між ліквідатором і покупцем відповідно до законів України.
У разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)".
Вимоги щодо змісту публікації про проведення аукціону встановлені ст. 15 Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» та як вбачається з публікації в інформаційному виданні «Торгово-коммерческие новости» №29 від 18.07.2012р., в якому було опубліковано оголошення про проведення аукціону по реалізації майна відповідача 1, усі вимоги щодо змісту публікації в ній додержано. Зокрема публікація містить посилання на стартову ціну майна з урахуванням податку на додану вартість, а, отже, доводи позивача за первісним позовом про невідповідність визначення стартової ціни майна вимогам податкового законодавства через не включення до неї суми ПДВ, є безпідставними та такими, що спростовуються матеріалами справи.
Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)» під час аукціону ведеться протокол, до якого заноситься початкова ціна об'єкта, пропозиції учасників аукціону, відомості про учасників аукціону, результат торгів (ціна продажу, відомості про фізичну або юридичну особу, яка одержала право на придбання об'єкта). Протокол підписується ліцитатором та покупцем (його представником), який одержав право на придбання об'єкта.
В матеріалах справи наявні протоколи проведення аукціону по реалізації майна, яке належить ВАТ «Горлівський завод «Реммаш» №№ 1,2,3,4,5 від 08.08.2012 року, з яких вбачається, що переможцями аукціону з продажу майна, визначеного, як лот № 1 є ТОВ «Машинобудівельний Ал'янс», лот № 2 - ТОВ «Бора-дон», Лот № 3 - ТОВ «Союз промислових підприємств», Лот № 4 - ТОВ «Ломпромресурс» та Лот № 5 - ТОВ «Грената».
Зі змісту наявних у справі протоколів проведення аукціону вбачається, що вони повністю відповідають вимогам, що викладені в ст. 17 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», отже є належними та допустимими доказами, що фіксують проведення аукціону з продажу майна відповідача 1.
Щодо доводів позивача за первісним позовом про продаж майна боржника в той час коли все його майно перебувало в податковій заставі, про що в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна є відповідний запис, суд приходить до наступних висновків.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
В порушення наведеного припису закону позивачем, на підтвердження доводів про перебування майна відповідача 1 у податковій заставі станом на час проведення аукціону та наступного укладення договорів купівлі-продажу, жодного доказу не надано, що унеможливлює надання цим доводам належної юридичної оцінки в частині дати виникнення застави, переліку майна на яке вона розповсюджується та т.і.
Водночас, суд дослідивши обставини справи у їх сукупності прийшов до висновку, що доводи позивача за первісним позову в цій частині не можуть бути прийняті до уваги і з інших причин.
Так, як вже зазначалося, провадження у справах про банкрутство регулюється Законом України від 14 травня 1992 р. N 2343-XII «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», іншими законодавчими актами України. Як зазначено в законі він містить спеціальні норми, які мають пріоритет у застосуванні при розгляді справ про банкрутство щодо інших законодавчих актів України.
За змістом ст. 1 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» мораторій на задоволення вимог кредиторів - зупинення виконання боржником, стосовно якого порушено справу про банкрутство, грошових зобов'язань і зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), термін виконання яких настав до дня введення мораторію, і припинення заходів, спрямованих на забезпечення виконання цих зобов'язань та зобов'язань щодо сплати податків і зборів (обов'язкових платежів), застосованих до прийняття рішення про введення мораторію.
В Постанові Пленуму Верховного Суду України від 18.12.2009р. №15 «Про судову практику у справах про банкрутство» зазначено, що дія мораторію поширюється виключно на вимоги виконавчих документів, що одержані кредиторами за їх позовами або безспірними вимогами зобов'язально-правового характеру на всі види забезпечення виконання зобов'язань неплатоспроможного боржника, зокрема зупиняє заходи звернення стягнення на заставлене майно та майно, яке знаходиться у податковій заставі на задоволення вимог кредиторів, забезпечених заставою майна боржника, на вимоги щодо стягнення фінансових санкцій за порушення норм антимонопольного, банківського, валютного законодавства, законодавства про цінні папери, про ціноутворення тощо (пункт 43 Постанову Пленуму ВСУ).
Отже, враховуючи спеціальні норми Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та враховуючи, припинення дії заходів, спрямованих на забезпечення виконання зобов'язань, в тому числі і податкових, суд приходить до висновку, що навіть якщо і виходити з того, що станом на час проведення аукціону майно відповідача 1 перебувало у податковій заставі, то в силу імперативних приписів Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», її дію було припинено, а тому цей факт не може вважатися підставою для визнання результатів аукціону від 08.08.2012 року з продажу майна відповідача 1 недійсними.
Крім того, з наявних у справі договорів купівлі-продажу, укладених за наслідками проведеного аукціону з його переможцями, вбачається, що на час укладання цих договорів (13.08.2012 р.), коли саме і відбувалося відчуження майна від відповідача 1 на користь переможців аукціону, майно відповідача 1 в податковій заставі не перебувало, що підтверджується змістом цих договорів, а саме п. 5, де, зокрема, зазначено, що підтвердженням цьому є витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про податкові застави від 13.08.2012 року.
Наведене зумовлює висновки суду про недоведеність обставин, викладених позивачем в позові, про перебування спірного майна на час проведення аукціону в податковій заставі.
Щодо доводів позивача за первісним позовом про невідповідність проведеного аукціону вимогам Закону України «Про введення мораторію на примусову реалізацію майна», суд приходить до наступних висновків.
Згідно статуту ВАТ «Горлівський завод «Реммаш» частка статутного капіталу, що належить державі складає 50,00%. Тобто, як вірно зазначає позивач за первісним позовом, продаж майна цього підприємства має здійснюватися з урахуванням положень Закону України «Про введення мораторію на примусову реалізацію майна».
Відповідно до ст. 2 зазначеного закону для цілей цього Закону під примусовою реалізацією майна підприємств розуміється відчуження об'єктів нерухомого майна та інших основних засобів виробництва, що забезпечують ведення виробничої діяльності цими підприємствами, а також акцій (часток, паїв), що належать державі в майні інших господарських товариств і передані до статутних фондів цих підприємств.
Отже умовою, що визначає необхідність застосування положень наведеного закону до надання оцінки проведеному аукціону, є з'ясування того, чи забезпечувало майно, що було предметом аукціону, ведення виробничої діяльності відповідача 1.
В матеріалах справи наявний звіт та висновок про технічний стан та експлуатаційну придатність залишків основних засобів ВАТ «Горлівський завод «Реммаш» для подальшого використання, проведений ДП «Макіївський державний проектний інститут» м. Макіївка, з якого вбачається, що залишки основних засобів ВАТ «Горлівський завод «Реммаш» непридатні для нормальної експлуатації, що зумовлює висновки суду про невикористання зазначеного майна для ведення виробничої діяльності відповідача 1, як таке, що не придатне для цього.
З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку про необхідність відмовити у задоволенні ТОВ «Компанія Центр-Груп Донецьк» первісного позову про визнання недійсними результатів аукціону, проведеного 08.08.2012 року з продажу майна, що належить ВАТ «Горлівський завод «Реммаш» за лотами № 1- № 5.
Не погоджуючись з підставами та обґрунтуванням первісного позову 19.09.2012р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний Ал'янс», м.Донецьк, звернулось до господарського суду Донецької області з зустрічною позовною заявою до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Центр-Груп Донецьк», м.Макіївка, відповідача 2 Відкритого акціонерного товариства «Горлівський завод «Реммаш», м.Горлівка, відповідача 3 Товарної біржі «Товарно-сировинна біржа «Інновація», м.Донецьк, відповідача 4 Товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон», м.Донецьк, відповідача 5 Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз промислових підприємств», м.Докучаєвськ, відповідача 6 Товариства з обмеженою відповідальністю «Ломпромресурс», м.Донецьк, відповідача 7 Товариства з обмеженою відповідальністю «Грената», м.Киів, про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна №1100 та №1103 від 13.08.2012р. дійсними та про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вавілова академіка,2.
Надаючи належну юридичну оцінку доводам, викладеним у зустрічній позовній заяві Товариства з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний Ал'янс» суд виходить з наступного.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 3 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1100, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 3 придбав Ѕ частку комплексу будівель, які знаходяться за адресою: Донецька область м. Горлівка, вул. Вавилова академіка, б.2 Згідно п. 3. договору (в редакції додаткової угоди №1 від 11.09.2012р.) нерухоме майно-комплекс будівель, Ѕ частка яких продана за цим договором є є будівлею мийки технологічного обладнання (літ.2О-1) загальною площею 94,5 кв.м; прибудова (літ.2о1), будівля складу паливно-мастильних матеріалів (літ. 2В-1) загальною площею 14,1 кв.м, ганок (літ. 2в1), навіс (літ. Б), підземні резервуари («1Х), ворота (№№13, 14), огорожа (№№ 9,12), будівля ремонто-будівельного цеху (літ. 2Г-1) загальною площею 448,1 кв.м,; прибудова (літ. 2-г) прибудова (літ. 2-Г1-1), будівля складу (літ. 4-г-1) загальна площа 99,6 кв.м., прибудова (літ. 4Г1-1), ганки (літ. 4г1, 4г2, 4г), будівля розчинного вузла (літ. 5Г-1) загальна площа 70,3 кв.м, , антресоль (літ. З, И), прийомний бункер (літ. ХХVІ), будівля насосної (літ. 2Д-1), загальна площа 116,8 кв. м, прибудова (літ. 2д), ганок (літ 2д1), ганок (літ. 2д1), антресоль (літ. 2д2), резервуари (№ХV, ХХV11), будівля підстанції (літ. 2Е-1), загальна площа 166,1 кв.м, будівля прохідної (літ. 3Е-1) загально площа 15,0 кв.м,, ганок (літ. 3е1), будівля водопровідної насосної станції мех.-4 (літ. 2И-1) загальна площа 78,2 кв.м, підвал (літ. 2и), резервуари (№№ XXI, XXII), будівля складу паливно-мастильних матеріалів (літ. 2М-1) загальна площа 401,4 кв.м, тамбур (літ. 2м), ганок (літ. 2м1), рампа (літ. 2м2), навіс (літ В), будівля станції перекачування конденсату (літ. 2Н-1) загальна площа 31,7 кв.м, підвал (літ. 2н), будівля модельного цеху (літ. 2Р-ІІ) загальна площа 372, 8 кв.м, сходи (літ. 2р1), будівля складу моделей (літ. 2Л-1) загальна площа 461,5 кв.м, антресоль (літ. 2л1), будівля складу ремонтно-механічного цеху (літ. 2Ф-1) загальна площа 86,3 кв.м, будівля пральні (літ. 2Х-ІІ) загальна площа 567,1 кв.м, підвал (літ. 2х), козирок (літ. 2х1, 2х2, 2х3), вхід до підвалу (літ. 2х4), приямок (літ. 2х5), будівля прохідної заводу (літ. 2Ц-1) загальна площа 31,7 кв.м, навіс (літ. 2Ц1), будівля АТС (літ. Ч-ІІ) загальна площа 768,4 кв.м, козирок (літ. ч), будівля (літ. 2Ч-1) загальна площа 77,4кв.м, прибудова (літ. 2Ч1-1), підвал (літ. 2ч1), будівля контори РБЦ (літ. 3Г-1) загальна площа 102,3 кв.м, ганок (літ. 3г), прибудова (літ. 3Г1-1), ганок літ. 3г1, будівля (літ К), будівля (літ. Л), будівля каналізаційної насосної установки (літ. 3И-1) загальна площа 129,2 кв.м, підвал (літ. 3и1), антресоль (літ. 3и2), будівля складу топливно-мастильних матеріалів №2 (мазутосховище) (літ. 3М-1) загальна площа 34,9 кв.м, підвал (літ. 3м1), будівля електрошитової (літ. 4М-1) загальна площа 13,9 кв.м, будівля насосної (літ. 5М-1) загальна площа 5,4 кв.м, підвал (літ. 5м1), будівля складу бочок (літ. 6 М-1) загальна площа 13,1 кв.м, підземні резервуари (літ. Х), надземна ємкість (літ. ХІ), будівля насосної зворотнього водопостачання (літ. 3Н-1) загальна площа 22,7 кв.м, будівля щитової (літ. 4 Н-1) загальна площа 50,4 кв.м, підвал (літ. 3 н2)будівля станції перекачки конденсату (літ. 3Р-ІІ) загальна площа 46,1 кв.м, підвал (літ. 3р1) антресоль (літ. 3р2), сходи (літ. 3р3), будівля інструментальної дільниці (літ. А-1) загальна площа 2885,5 кв.м, прибудови (літ. А1-1, А2-11), антресоль (літ. а), резервуар (літ. а1, козирок (літ. а2), будівля цеху гідронасосів та гідровузлів (літ. Б-1) загальна площа 2394,80 кв.м, прибудови (літ. Б1-1, Б2-ІІІ), будівля станції хімводоочистки (літ. 2Б-1) загальна площа 93,1 кв.м, підвал (літ. 2б1), навіс (літ. Х), будівля складу метизів (літ. В-1) загальна площа 719,8 кв.м, будівля нового ливарного цеху (літ. Е-1) загальна площа 4652,4 кв.м, ганок (літ. е), антресоль (літ. е1, е2, е3, е4, е5, е6), підвал (літ. е7), приямок (літ. . е8, е9, е10, е11, е12, е13,е14), прибудова (літ е15), ганок (літ. е16), приямок (літ.е19), прибудова (літ.Е1-11), будівля (літ. Д), навіс (літ. Ж), труба димова (літ. VІІІ), підпірна стіна (літ. ІV,V), будівля ковально-пресованого цеху (літ. Ж-1) загальна площа 3843,0 кв.м, козирок (літ ж), прибудови (літ. ж1-11, ж2-1, ж3), підвал (літ ж4), антресоль (літ. ж5, ж6), приямки (літ. 71211), будівлі (літ. О.П.Р.), навіси (літ. С.У.), димова труба (літ. VII), будівля котельно-зварювального цеху (літ. З-1) загальна площа 5924,10 кв.м, прибудова (літ. З1-1), прибудова (заготівельна ділянка) (літ. З2-1), прибудови (літ. З 3-1, З4-1, з, з5, з4), антресоль (літ. з2), рампа (літ. з3), прибудова (з5, з4), будівля насосної (літ. 23-1) загальна площа 49,5 кв.м, , прибудовою (літ. з6), підвали (літ. з7, з8), ганок (літ. з9), будівля (літ. 2Б), навіси (літ. 2В, Ю), будівлі (літ.2Г, 2Д, 2Ж), навіси (літ. Ю), будівля (літ. Я), естакада (№ ХVІ), ганок (літ. я1) будівля механічного цеху № 4 (літ. И-I) загальна площа 7507,6кв.м, прибудова (літ. И1-І), ганок (літ. и1, и2), козирок (літ. и3), антресоль (літ. и5) будівля вузла обліку води (літ. 2Ю-І)загальна площа 12,1 кв.м, підвал (літ. 2ю1), будівля прохідної (літ. 4И-I) загальна площа 16,70 кв.м, вхід у підвал (літ. и4, и6, и7), будівля тимчасова (літ. 2И), навіс (літ. 2З), будівля (літ. 2М), ганок (літ. 2м1), повітрязабірник (літ. ХХІІІ, ХХІV, ХХV), будівля цеху №1 (корпус 1) (літ. К- I )загальною площею 3693,10 кв.м, підвал (літ к1), приямок (літ. к2), антресоль (літ. к3), прибудова (літ. к7), приямок (літ. к8), прибудова (літ. К1-11), будівля контори (літ. 2К-І,) загальна площа 46,70 кв.м, ганки (літ. 2к1, 2к2), естакада (№ ХVІІІ), навіси (літ. Щ, Э), будівля цеху №1 корпус 2 (літ. Л-І) загальна площа 1954,0 кв.м, підвал (літ. л), тераса (літ. л1), антресоль (літ. л2,), надбудовою (літ. л3), сходи з площадкою (літ. л4) сходи (літ. л5), ганок (літ. л7), прибудова ( літ. л8), антресоль (літ. л9), будівля (літ. Ч), будівля центрального складу (літ. М-ІІ) загальною площею 677,90 кв.м, прибудова (літ. м1), сходи ( літ. м2) ганок ( літ. м3), козирок ( літ. м4), навіс (літ. Г), будівля котельної (літ. Н-ІІІ) загальна площа 1341,90кв.м, підвал (літ. н) , надбудова (літ. н1), прибудови (літ. н2, н3, н4), пандус (літ. н5) , сходи (літ. н6, н7), димова труба №VІ, оранжерея № ХХХ, будівля компресорної станції (літ. П-І) загальна площа 665,0кв.м, антресоль (літ. п) , підвал (літ. п1), вхід у підвал (літ. п2), сходи (літ. п3), козирок (літ. п4,) градирня № ХІІ, повітрязаборники № ХІІІ, підземний резервуар (літ. ХХVІІІ), будівля цеху (литера Р-І) загальна площа 1959,7кв.м, прибудова (літ. Р1-І) антресоллю (літ. р1), прибудови (літ. Р2-І, Р3-І), підвал (літ. градирня (№ ХVІІ), будівля механозбирального цеху (літ. С-І) загальна площа 3473,8 кв.м, підвал (літ. с1), антресолями (літ. с2), ганок (літ. с3) сходи (літ. с4), антресолями (літ. с5), приямок (літ. с6, с7) прибудова (літ. СІ-ІІ) будівля (літ. Т) будівля механозбирального цеху (літ. Т-І) загальна площа 6805,9кв.м, підвал (літ. Т1-ІІ, Т2-ІІ ), ганки (літ. т1, т2, т3), козирок (літ. т4, т5), антресоллю (літ. т6), прибудова (літ. т13), металеві сходи (літ. т14), технічні ями (іт. т15, т16), будівля (літ. 2К), підпірна стінка (№ ІV), будівля енергоцеху, (літ. У-ІІ) загальна площа, 926,70 кв.м, підвал (літ. У), будівля ремонтно-механічного цеху (літ. Ф-І) загальною площею 815,8 кв.м, прибудови (літ. Ф1-І, ф2, ф3) будівля (літ. Ц), навіс (літ. Ш),будівля душової (литера Х-ІІ) загальна площа , 921,8 кв.м, приямки (літ.х, х1, х2) козирок (літ. х3), будівля фекальної насосної (літ. 3Ф-I) загальна площа 84,90 кв.м, підвал (літ3ф1), антресоль (літ.3ф2) будівля заводуправління (литера Ц-II), загальна площа 1123,4 кв.м, тамбур (літ. ц1) ганок (літ.ц2) козирок (літ. ц3) сходи (літ.ц4,)огорожа №7-11, 15, ворота №№ 1-6, вимощення (літ. 1, ІІ, ІІІ), залізниця (№ ХІХ),будівля інженерного корпусу, (літ. Ш-ІІ) загальна площа 807,2 кв.м, з ганком ш1, сходами (літ.ш2) приямком ш3, будівля спортзалу (літ. Щ-ІІ), загальною площею 1399,7кв.м, прибудова (літ. Щ1-ІІ), тамбур (літ.щ2), ганок (літ.щ3) козирок (літ.щ4) басейн (літ.щ5) будівля складу (літ. 2Щ-І) загальна площа 26,8 кв.м, будівля підземної ділянки (літ. Э-І) загальною площею 821,3 кв.м, оглядова яма (літ. Э), прибудови (літ. Э1-І, Э2-І, Э3-І, э1, э2, э4), козирок (літ.э3), будівля (літ. 2Е), будівля складу готової продукції (літ. Ю-І) загальною площею 1484,7кв.м, прибудова (літ. ю1), тамбур (літ. ю2) антресоль (літ.ю3), естакада (№. ХХ), будівля кисневого цеху (літ. Я-І) загальною площею 517,5 кв.м, прибудова (літ. Я1-І) антресоль (літ. Я), рампа (літ. Я1), козирок (літ. Я2) будівля літ. (2Л), будівля цеху з переробки металобрухту (літ. О-ІІІ) загальною площею 1574,6 кв.м, антресоль (літ. О), оглядові ями (літ. о1, о2, о3, о4) козирок (літ. о5), будівля (літ. М), естакади (№ ХХІХ, ХІV)
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697557 від 13.08.2012 року та № 11818976 від 11.09.2012 року (щодо додаткової угоди № 1 від 11.09.2012року) Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 3 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35485668, реєстраційний номер об'єкту 31700884.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 3 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1103, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 3 придбав Ѕ частку комплексу будівель, які знаходяться за адресою: Донецька область м. Горлівка, вул. Вавилова академіка, б.2 Згідно п. 3. договору (в редакції додаткової угоди №1 від 11.09.2012р.) нерухоме майно-комплекс будівель, Ѕ частка яких продана за цим договором є є будівлею мийки технологічного обладнання (літ.2О-1) загальною площею 94,5 кв.м; прибудова (літ.2о1), будівля складу паливно-мастильних матеріалів (літ. 2В-1) загальною площею 14,1 кв.м, ганок (літ. 2в1), навіс (літ. Б), підземні резервуари («1Х), ворота (№№13, 14), огорожа (№№ 9,12), будівля ремонто-будівельного цеху (літ. 2Г-1) загальною площею 448,1 кв.м,; прибудова (літ. 2-г) прибудова (літ. 2-Г1-1), будівля складу (літ. 4-г-1) загальна площа 99,6 кв.м., прибудова (літ. 4Г1-1), ганки (літ. 4г1, 4г2, 4г), будівля розчинного вузла (літ. 5Г-1) загальна площа 70,3 кв.м, , антресоль (літ. З, И), прийомний бункер (літ. ХХVІ), будівля насосної (літ. 2Д-1), загальна площа 116,8 кв. м, прибудова (літ. 2д), ганок (літ 2д1), ганок (літ. 2д1), антресоль (літ. 2д2), резервуари (№ХV, ХХV11), будівля підстанції (літ. 2Е-1), загальна площа 166,1 кв.м, будівля прохідної (літ. 3Е-1) загально площа 15,0 кв.м,, ганок (літ. 3е1), будівля водопровідної насосної станції мех.-4 (літ. 2И-1) загальна площа 78,2 кв.м, підвал (літ. 2и), резервуари (№№ XXI, XXII), будівля складу паливно-мастильних матеріалів (літ. 2М-1) загальна площа 401,4 кв.м, тамбур (літ. 2м), ганок (літ. 2м1), рампа (літ. 2м2), навіс (літ В), будівля станції перекачування конденсату (літ. 2Н-1) загальна площа 31,7 кв.м, підвал (літ. 2н), будівля модельного цеху (літ. 2Р-ІІ) загальна площа 372, 8 кв.м, сходи (літ. 2р1), будівля складу моделей (літ. 2Л-1) загальна площа 461,5 кв.м, антресоль (літ. 2л1), будівля складу ремонтно-механічного цеху (літ. 2Ф-1) загальна площа 86,3 кв.м, будівля пральні (літ. 2Х-ІІ) загальна площа 567,1 кв.м, підвал (літ. 2х), козирок (літ. 2х1, 2х2, 2х3), вхід до підвалу (літ. 2х4), приямок (літ. 2х5), будівля прохідної заводу (літ. 2Ц-1) загальна площа 31,7 кв.м, навіс (літ. 2Ц1), будівля АТС (літ. Ч-ІІ) загальна площа 768,4 кв.м, козирок (літ. ч), будівля (літ. 2Ч-1) загальна площа 77,4кв.м, прибудова (літ. 2Ч1-1), підвал (літ. 2ч1), будівля контори РБЦ (літ. 3Г-1) загальна площа 102,3 кв.м, ганок (літ. 3г), прибудова (літ. 3Г1-1), ганок літ. 3г1, будівля (літ К), будівля (літ. Л), будівля каналізаційної насосної установки (літ. 3И-1) загальна площа 129,2 кв.м, підвал (літ. 3и1), антресоль (літ. 3и2), будівля складу топливно-мастильних матеріалів №2 (мазутосховище) (літ. 3М-1) загальна площа 34,9 кв.м, підвал (літ. 3м1), будівля електрошитової (літ. 4М-1) загальна площа 13,9 кв.м, будівля насосної (літ. 5М-1) загальна площа 5,4 кв.м, підвал (літ. 5м1), будівля складу бочок (літ. 6 М-1) загальна площа 13,1 кв.м, підземні резервуари (літ. Х), надземна ємкість (літ. ХІ), будівля насосної зворотнього водопостачання (літ. 3Н-1) загальна площа 22,7 кв.м, будівля щитової (літ. 4 Н-1) загальна площа 50,4 кв.м, підвал (літ. 3 н2)будівля станції перекачки конденсату (літ. 3Р-ІІ) загальна площа 46,1 кв.м, підвал (літ. 3р1) антресоль (літ. 3р2), сходи (літ. 3р3), будівля інструментальної дільниці (літ. А-1) загальна площа 2885,5 кв.м, прибудови (літ. А1-1, А2-11), антресоль (літ. а), резервуар (літ. а1, козирок (літ. а2), будівля цеху гідронасосів та гідровузлів (літ. Б-1) загальна площа 2394,80 кв.м, прибудови (літ. Б1-1, Б2-ІІІ), будівля станції хімводоочистки (літ. 2Б-1) загальна площа 93,1 кв.м, підвал (літ. 2б1), навіс (літ. Х), будівля складу метизів (літ. В-1) загальна площа 719,8 кв.м, будівля нового ливарного цеху (літ. Е-1) загальна площа 4652,4 кв.м, ганок (літ. е), антресоль (літ. е1, е2, е3, е4, е5, е6), підвал (літ. е7), приямок (літ. . е8, е9, е10, е11, е12, е13,е14), прибудова (літ е15), ганок (літ. е16), приямок (літ.е19), прибудова (літ.Е1-11), будівля (літ. Д), навіс (літ. Ж), труба димова (літ. VІІІ), підпірна стіна (літ. ІV,V), будівля ковально-пресованого цеху (літ. Ж-1) загальна площа 3843,0 кв.м, козирок (літ ж), прибудови (літ. ж1-11, ж2-1, ж3), підвал (літ ж4), антресоль (літ. ж5, ж6), приямки (літ. 71211), будівлі (літ. О.П.Р.), навіси (літ. С.У.), димова труба (літ. VII), будівля котельно-зварювального цеху (літ. З-1) загальна площа 5924,10 кв.м, прибудова (літ. З1-1), прибудова (заготівельна ділянка) (літ. З2-1), прибудови (літ. З 3-1, З4-1, з, з5, з4), антресоль (літ. з2), рампа (літ. з3), прибудова (з5, з4), будівля насосної (літ. 23-1) загальна площа 49,5 кв.м, , прибудовою (літ. з6), підвали (літ. з7, з8), ганок (літ. з9), будівля (літ. 2Б), навіси (літ. 2В, Ю), будівлі (літ.2Г, 2Д, 2Ж), навіси (літ. Ю), будівля (літ. Я), естакада (№ ХVІ), ганок (літ. я1) будівля механічного цеху № 4 (літ. И-I) загальна площа 7507,6кв.м, прибудова (літ. И1-І), ганок (літ. и1, и2), козирок (літ. и3), антресоль (літ. и5) будівля вузла обліку води (літ. 2Ю-І)загальна площа 12,1 кв.м, підвал (літ. 2ю1), будівля прохідної (літ. 4И-I) загальна площа 16,70 кв.м, вхід у підвал (літ. и4, и6, и7), будівля тимчасова (літ. 2И), навіс (літ. 2З), будівля (літ. 2М), ганок (літ. 2м1), повітрязабірник (літ. ХХІІІ, ХХІV, ХХV), будівля цеху №1 (корпус 1) (літ. К- I )загальною площею 3693,10 кв.м, підвал (літ к1), приямок (літ. к2), антресоль (літ. к3), прибудова (літ. к7), приямок (літ. к8), прибудова (літ. К1-11), будівля контори (літ. 2К-І,) загальна площа 46,70 кв.м, ганки (літ. 2к1, 2к2), естакада (№ ХVІІІ), навіси (літ. Щ, Э), будівля цеху №1 корпус 2 (літ. Л-І) загальна площа 1954,0 кв.м, підвал (літ. л), тераса (літ. л1), антресоль (літ. л2,), надбудовою (літ. л3), сходи з площадкою (літ. л4) сходи (літ. л5), ганок (літ. л7), прибудова ( літ. л8), антресоль (літ. л9), будівля (літ. Ч), будівля центрального складу (літ. М-ІІ) загальною площею 677,90 кв.м, прибудова (літ. м1), сходи ( літ. м2) ганок ( літ. м3), козирок ( літ. м4), навіс (літ. Г), будівля котельної (літ. Н-ІІІ) загальна площа 1341,90кв.м, підвал (літ. н) , надбудова (літ. н1), прибудови (літ. н2, н3, н4), пандус (літ. н5) , сходи (літ. н6, н7), димова труба №VІ, оранжерея № ХХХ, будівля компресорної станції (літ. П-І) загальна площа 665,0кв.м, антресоль (літ. п) , підвал (літ. п1), вхід у підвал (літ. п2), сходи (літ. п3), козирок (літ. п4,) градирня № ХІІ, повітрязаборники № ХІІІ, підземний резервуар (літ. ХХVІІІ), будівля цеху (литера Р-І) загальна площа 1959,7кв.м, прибудова (літ. Р1-І) антресоллю (літ. р1), прибудови (літ. Р2-І, Р3-І), підвал (літ. градирня (№ ХVІІ), будівля механозбирального цеху (літ. С-І) загальна площа 3473,8 кв.м, підвал (літ. с1), антресолями (літ. с2), ганок (літ. с3) сходи (літ. с4), антресолями (літ. с5), приямок (літ. с6, с7) прибудова (літ. СІ-ІІ) будівля (літ. Т) будівля механозбирального цеху (літ. Т-І) загальна площа 6805,9кв.м, підвал (літ. Т1-ІІ, Т2-ІІ ), ганки (літ. т1, т2, т3), козирок (літ. т4, т5), антресоллю (літ. т6), прибудова (літ. т13), металеві сходи (літ. т14), технічні ями (іт. т15, т16), будівля (літ. 2К), підпірна стінка (№ ІV), будівля енергоцеху, (літ. У-ІІ) загальна площа, 926,70 кв.м, підвал (літ. У), будівля ремонтно-механічного цеху (літ. Ф-І) загальною площею 815,8 кв.м, прибудови (літ. Ф1-І, ф2, ф3) будівля (літ. Ц), навіс (літ. Ш),будівля душової (литера Х-ІІ) загальна площа , 921,8 кв.м, приямки (літ.х, х1, х2) козирок (літ. х3), будівля фекальної насосної (літ. 3Ф-I) загальна площа 84,90 кв.м, підвал (літ3ф1), антресоль (літ.3ф2) будівля заводуправління (литера Ц-II), загальна площа 1123,4 кв.м, тамбур (літ. ц1) ганок (літ.ц2) козирок (літ. ц3) сходи (літ.ц4,)огорожа №7-11, 15, ворота №№ 1-6, вимощення (літ. 1, ІІ, ІІІ), залізниця (№ ХІХ),будівля інженерного корпусу, (літ. Ш-ІІ) загальна площа 807,2 кв.м, з ганком ш1, сходами (літ.ш2) приямком ш3, будівля спортзалу (літ. Щ-ІІ), загальною площею 1399,7кв.м, прибудова (літ. Щ1-ІІ), тамбур (літ.щ2), ганок (літ.щ3) козирок (літ.щ4) басейн (літ.щ5) будівля складу (літ. 2Щ-І) загальна площа 26,8 кв.м, будівля підземної ділянки (літ. Э-І) загальною площею 821,3 кв.м, оглядова яма (літ. Э), прибудови (літ. Э1-І, Э2-І, Э3-І, э1, э2, э4), козирок (літ.э3), будівля (літ. 2Е), будівля складу готової продукції (літ. Ю-І) загальною площею 1484,7кв.м, прибудова (літ. ю1), тамбур (літ. ю2) антресоль (літ.ю3), естакада (№. ХХ), будівля кисневого цеху (літ. Я-І) загальною площею 517,5 кв.м, прибудова (літ. Я1-І) антресоль (літ. Я), рампа (літ. Я1), козирок (літ. Я2) будівля літ. (2Л), будівля цеху з переробки металобрухту (літ. О-ІІІ) загальною площею 1574,6 кв.м, антресоль (літ. О), оглядові ями (літ. о1, о2, о3, о4) козирок (літ. о5), будівля (літ. М), естакади (№ ХХІХ, ХІV).
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697560 від 13.08.2012 року та № 11818867 від 11.09.2012 року (щодо додаткової угоди № 1 від 11.09.2012року) Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 3 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35485985, реєстраційний номер об'єкту 31700884.
Як вбачається з матеріалів справи ТОВ «Машинобудівельний Ал'янс» здійснив остаточні оплати, що підтверджується платіжними дорученнями, які наявні в матеріалах справи, та прийняв майно за відповідними актами приймання-передачі.
В зустрічній позовній заяві ТОВ «Машинобудівельний Ал'янс» просить суд визнати договори купівлі-продажу нерухомого майна №1100 та №1103 від 13.08.2012р., в редакції додаткових угод від 11.09.2012 року дійсними.
Розглянувши дану вимогу суд вважає її такою, яка не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 20 Господарського кодексу України суд може захистити цивільне право або інтерес способами, що встановлені договором або законом. В контексті зазначених норм закону під способами захисту можна розуміти правові заходи, за допомогою яких у встановленому законом порядку здійснюється відновлення порушеного суб'єктивного права.
Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України договір - це домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
З матеріалів справи вбачається, що відповідачами 1 та 3 укладено договори купівлі-продажу нерухомого майна. Нотаріусом проведено державну реєстрацію зазначених договорів в реєстрі правочинів, а право власності на придбане майно за відповідачем 3 зареєстровано в КП «Горлівське БТІ».
Захист права, що виникло на підставі укладених договорів має відбуватися у інший спосіб, оскільки, враховуючи обґрунтування позову, визнання договорів дійсними не призведе та не може призвести до відновлення порушеного права.
Неможливість застосування способу захисту права, який не відповідає закону і не приводить до відновлення порушеного права узгоджується з позицією Вищого господарського суду України, викладеною в пункті 3 Інформаційного листа № 01-8/2229 від 25.11.2005 року, відповідно до якої суд, дійшовши висновку, що предмет позову не відповідає встановленим законом або договорами способам захисту прав, суд повинен відмовити у позові.
Таким чином, звертаючись з позовом про визнання договорів дійсними, Позивач обрав спосіб захисту, який не відповідає можливим способам захисту цивільних прав та інтересів.
Крім того, суд звертає увагу, що можливість для визнання правочинів дійсними передбачена нормами частини 3 статті 215 Цивільного кодексу України, статей 218 - 224 Цивільного кодексу України, тобто договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 Цивільного кодексу України.
Приймаючи до уваги, що Позивач не навів підстав для визнання договорів дійсним, а встановлені судом обставини дають підстави стверджувати про їх відсутність, суд приходить до висновку, що зустрічний позов в частині визнання укладених договорів дійсними задоволенню не підлягає.
Стосовно вимоги ТОВ «Машинобудівельний Ал'янс» щодо визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вавілова академіка,2, суд вважає її такою, що підлягає задоволенню, враховуюче наступне.
Відповідно до частини 1 ст. 15 Цивільного кодексу України, особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. При цьому в статті 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Аналогічні положення передбачені і ст. 20 Господарського кодексу України.
Обґрунтовуючи зустрічні позовні вимоги ТОВ «Машинобудівельний Ал'янс» посилається на те, що позивач за первісним позовом порушує його права та охоронювані законом інтереси бо не визнає прав відповідача 3 на придбане ним за наслідками проведеного 08.08.2012 року аукціону. В своєму доповненні до зустрічного позову він просить задовольнити позовні вимоги з підстав, передбачених ст. 392 Цивільного кодексу України.
Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже відповідачем у позові про визнання права власності є особа, яка оспорює право власності на майно, або особа, яка хоч і не оспорює права власності на майно, але і не визнає його.
На переконання суду такий спосіб захисту права, як визнання права застосовується в разі необхідності підтвердження в судовому порядку наявності у певної особи конкретного, визначеного за змістом і за обсягом суб'єктивного права, за умови, що воно оспорюється чи не визнається іншою особою.
З матеріалів справи вбачається, що позивач за первісним позовом не визнає права власності позивача за зустрічним позовом на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вавілова академіка,2, чим саме і обґрунтовує свої позовні вимоги про визнання недійсними результатів аукціону, а, отже, право позивача за зустрічним позовом, є порушеним та таким, що потребує судового захисту, що зумовлює висновки суду про задоволення зустрічних позовних вимог в цій частині та визнання ТОВ «Машинобудівельний Ал'янс» права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вавілова академіка,2,
Не погоджуючись з підставами та обґрунтуванням первісного позову 19.09.2012р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон», м.Донецьк, звернулось до господарського суду Донецької області з зустрічною позовною заявою до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Центр-Груп Донецьк», м.Макіївка, відповідача 2 Відкритого акціонерного товариства «Горлівський завод «Реммаш», м.Горлівка, відповідача 3 Товарної біржі «Товарно-сировинна біржа «Інновація», м.Донецьк, відповідача 4 Товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон», м.Донецьк, відповідача 5 Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз промислових підприємств», м.Докучаєвськ, відповідача 6 Товариства з обмеженою відповідальністю «Ломпромресурс», м.Донецьк, відповідача 7 Товариства з обмеженою відповідальністю «Грената», м.Киів, про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна реєстрові номери: 1068, 1071, 1074, 1077, 1080, 1083, №1086, №1089, 1092, 1095, 1111 та 1114 від 13.08.2012р. дійсними; про визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1в, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1е, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1з, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1а, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1к, вул. Вуглегірське шосе, 1и.
.
Надаючи належну юридичну оцінку доводам, викладеним у зустрічній позовній заяві Товариство з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон» суд виходить з наступного.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1095, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку будівлі, яка знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1к та Ѕ частку об'єктів, які є їх невід'ємною частиною. Згідно п. 3. договору нерухоме майно-будівля, Ѕ частка якого продана за цим договором є будівлею протипожежної насосної (літ З-1), загальною площею 36,6 кв.м., підвал (літ з1), споруда № I.Згідно п. 3.1. договору об'єкти, що знаходяться за адресою Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе, а саме: внутримайданна господарсько-побутова каналізація, інв. № б/н, зовнішня каналізація, інв. № 620, внутримайданна теплотраса, інв № б/н, зовнішнє теплопостачання, інв. № 619, внутримайданний господарсько-питний водопровід, інв. № б/н, господарсько-питний водопровід, інв. № б/н, внутримайданний пожежний водопровід, інв. № б/н, господарсько-питний водопровід, інв. № 617, зовнішній технічний водопровід, інв. № 618, ЛЭП 6 кВт, інв. №б/н, відстійник мийки, інв. № 332, Підкранові шляхи, інв. № 328, газопровід до котельної, інв. № 610, внутримайданний господарсько-питний водопровід, інв. № 615, зовнішня каналізація, інв. №614, зовнішній технічний водопровід інв. №616, внутримайданне теплопостачання №613, позначені в Протоколі №2 проведення аукціону по реалізації майна від 08.08.2012р., є невід'ємною частиною нежитлових будівель за цим договором.
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697504 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35412215, реєстраційний номер об'єкту 31711593.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1092, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку будівлі, яка знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1к та Ѕ частку об'єктів, які є їх невід'ємною частиною. Згідно п. 3. договору нерухоме майно-будівля, Ѕ частка якого продана за цим договором є будівлею протипожежної насосної (літ З-1), загальною площею 36,6 кв.м., підвал (літ з1), споруда № I.Згідно п. 3.1. договору об'єкти, що знаходяться за адресою Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе, а саме: внутримайданна господарсько-побутова каналізація, інв. № б/н, зовнішня каналізація, інв. № 620, внутримайданна теплотраса, інв № б/н, зовнішнє теплопостачання, інв. № 619, внутримайданний господарсько-питний водопровід, інв. № б/н, господарсько-питний водопровід, інв. № б/н, внутримайданний пожежний водопровід, інв. № б/н, господарсько-питний водопровід, інв. № 617, зовнішній технічний водопровід, інв. № 618, ЛЭП 6 кВт, інв. №б/н, відстійник мийки, інв. № 332, Підкранові шляхи, інв. № 328, газопрові до котельної, інв. № 610, внутримайданний господарсько-питний водопровід, інв. № 615, зовнішня каналізація інв. №614, зовнішній технічний водопровід інв. №616, внутримайданне теплопостачанн інв. №613, позначені в Протоколі №2 проведення аукціону по реалізації майна від 08.08.2012р., є невід*ємною частиною нежитлових будівель за цим договором.
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697501 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35412605, реєстраційний номер об'єкту 31711593.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1114, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку нежитлових будівель, які знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1а та Ѕ частку об'єктів, які є їх невід'ємною частиною. Згідно п. 3. договору нерухоме майно-нежитлові будівлі, Ѕ частка яких продана за цим договором є будівля блоку цехів (літ. Б-1) загальною площею 12346,5 кв. м, антресоль (літ б4), прибудова (літ. б2), антресоль (літ. б3), прибудова (цех по ремонту гідравлічних кріпей) (літ. Б1-1) , прибудова (літ. Б3-1) прибудова (літ. Б2-3), прибудова літ. б1, ганок (літ. б) будівля насосної станції для очищення сточних вод (літера Л-1), 48,3 кв. м, будівля ділянки випалювання секцій у стадії руйнування (літ. М-1), будівля (літ. П), ганок (літ. п1 ) огорожа під №3, вимощення (літ 1, ІІ), будівля (літ 2П). Згідно п. 3.1. договору об'єкти, що знаходяться за адресою Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе, а саме: дороги Александр-Запад, інв. № 323, площа 100,0 кв.м, позначені в протоколі №2 проведення аукціону по реалізації майна від 08.08.2012р. є невід*ємною частиною нежитлових будівель за цим договором.
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697542 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35393523, реєстраційний номер об'єкту 31696556.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1111, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку нежитлових будівель, які знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1а та Ѕ частку об'єктів, які є їх невід'ємною частиною.Згідно п. 3. договору нерухоме майно-нежитлові будівлі, Ѕ частка яких продана за цим договором є будівлею блоку цехів (літ. Б-1) загальною площею 12346,5 кв.м, антресоль (літ. б4), прибудова (літ. б2), антресоль (літ. б3), прибудова (цех по ремонту гідравлічних кріпей) (літ. Б1-1), прибудова (літ. Б3-1), прибудова (літ. Б2-3), прибудова літ. б1, ганок (літ. б) будівля насосної станції для очищення сточних вод (літера Л-1), 48,3 кв. м, будівля ділянки випалювання секцій у стадії руйнування (літ. М-1), будівля (літ. П), ганок (літ.п1) огорожа під №3, вимощення (літ. І,ІІ), будівля (літ. 2П). Згідно п. 3.1. договору об'єкти, що знаходяться за адресою Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе, а саме дороги Александр-Запад, інв.№ 323, площа 100,0 кв. м, позначені в Протоколі №2 проведення аукціону по реалізації майна від 08.08.2012р є невід'ємною частиною нежитлових будівель за цим договором
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697536 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35391741, реєстраційний номер об'єкту 31696556.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1074, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку будівель, які знаходяться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1з. Згідно п. 3. договору нерухоме майно - нежитлові будівлі, Ѕ частка яких продана за цим договором є будівлею цеху металокріплень (літ. А-1) загальною площею 10016,2 кв.м, світловий ліхтар; прибудова (літ. а), прибудова (літ. А1-2), прибудова побутових приміщень (літ. А2-2); металеві сходи (літ. а1); ганок (літ.а2), прибудова метизної ділянки (літ. А2-1), прибудова штамповочної ділянки (літ. А3-1), прибудова компресорної (літ. А4-1) прибудова підстанції (літ. А5-1), будівля вуглекислотної станції (літ. Ж-1) загальною площею 60,6 кв. м, ганок (літ.ж1) , ганок (літ. ж2) будівля контори складу готової продукції (літ. Р-1) загальною площею 26,1 кв.м, ганок (літ. р1), будівля (літ. К), ворота (№1), огорожа (№2), споруда №1 споруда №ІІ, споруда №ІІІ, вимощення № ІV.
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697524 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35404244, реєстраційний номер об'єкту 31710646.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1077, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку будівель, які знаходяться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1з.Згідно п. 3. договору нерухоме майно - нежитлові будівлі, Ѕ частка яких продана за цим договором є будівлею цеху металокріплень (літ. А-1) загальною площею 10016,2 кв.м, світловий ліхтар; прибудова (літ. а), прибудова (літ. А1-2), прибудова побутових приміщень (літ. А2-2); металеві сходи (літ. а1); ганок (літ.а2), прибудова метизної ділянки (літ. А2-1), прибудова штамповочної ділянки (літ. А3-1), прибудова компресорної (літ. А4-1) прибудова підстанції (літ. А5-1), будівля вуглекислотної станції (літ. Ж-1) загальною площею 60,6 кв. м, ганок (літ.ж1) , ганок (літ. ж2) будівля контори складу готової продукції (літ. Р-1) загальною площею 26,1 кв.м, ганок (літ. р1), будівля (літ. К), ворота (№1), огорожа (№2), споруда №1 споруда №ІІ, споруда №ІІІ, вимощення № ІV.
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697529 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35404565, реєстраційний номер об'єкту 31710646.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1083, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1е. Згідно п. 3. договору нерухоме майно-будівля, Ѕ частка якого продана за цим договором є будівлею каналізаційної насосної під літ. Е-1; підвал під літ. е.
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697552 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35389953, реєстраційний номер об'єкту 31701526.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1080, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1е.Згідно п. 3. договору нерухоме майно-нежитлова будівля, Ѕ частка якого продана за цим договором є будівлею каналізаційної насосної під літ. Е-1, підвал під літ. е
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697548 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35389741, реєстраційний номер об'єкту 31701526.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1089, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку нежитлових будівель, які знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1в. Згідно п. 3. договору нерухоме майно нежитлові будівлі, Ѕ частка яких продана за цим договором є будинком їдальні (літ. И-1) загальною площею 748,7 кв. м, ганок (літ. и1), ганок (літ. и2), надбудова (літ. и3), будинок складу (літ. К-1), загальною площею 40,6 кв.м, ємкість під №ІV.
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697512 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35406302, реєстраційний номер об'єкту 31703281.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1086, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку нежитлових будівель, які знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1в. Згідно п. 3. договору нерухоме майно нежитлові будівлі, Ѕ частка яких продана за цим договором є будинком їдальні (літ. И-1) загальною площею 748,7 кв. м, ганок (літ. и1), ганок (літ. и2), надбудова (літ. и3), будинок складу (літ. К-1), загальною площею 40,6 кв.м, ємкість під №ІV.
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697508 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35406184, реєстраційний номер об'єкту 31703281.
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1071, посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку нерухомого майна,, яке знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1и. Згідно п. 3. договору нерухоме майно, Ѕ частка якого продана за цим договором є будівлею котельної (літ. Г-1), загальною площею 654,8 кв.м, прибудова (літ. г), ганок (літ. г1), підвал (літ. г2), антресоль (літ г3), надбудова (літ. г4), пандус (літ г5), технологічна яма (літ. г6), технологічна яма (літ. г7), технологічна яма (літ. г8), будівля водо підготовки (літ. Д-1) загальною площею 241,8кв.м, прибудова (літ. Д1-2), будівля насосної (літ. Н-1), загальною площею 64,9 кв.м, будівля (літ. О), ємкість (№1), споруда (№ІІ), ємкість (№ІІІ).
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697520 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35394254, реєстраційний номер об'єкту 31711231
· 13.08.2012 року відповідачем 1 та відповідачем 4 було укладено договір купівлі-продажу, реєстровий № 1068 посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Вовк О.В., відповідно до умов якого відповідач 1 продав, а відповідач 4 придбав Ѕ частку нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1и. Згідно п. 3. договору нерухоме майно, Ѕ частка якого продана за цим договором є будівлею котельної (літ. Г-1), загальною площею 654,8 кв.м, прибудова (літ. г), ганок (літ. г1), підвал (літ. г2), антресоль (літ г3), надбудова (літ. г4), пандус (літ г5), технологічна яма (літ. г6), технологічна яма (літ. г7), технологічна яма (літ. г8), будівля водопідготовки (літ. Д-1) загальною площею 241,8кв.м, прибудова (літ. Д1-2), будівля насосної (літ. Н-1), загальною площею 64,9 кв.м, будівля (літ. О), ємкість (№1), споруда (№ІІ), ємкість (№ІІІ).
Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом № 11697516 від 13.08.2012 року. Право власності на придбане майно зареєстроване за відповідачем 4 в КП «Горлівське міське БТІ», що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35394097, реєстраційний номер об'єкту 31711231.
Як вбачається з матеріалів справи Товариство з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон» здійснив остаточні оплати, що підтверджується платіжними дорученнями, які наявні в матеріалах справи, та прийняв майно за відповідними актами приймання-передачі.
В зустрічній позовній заяві Товариство з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон» просить суд визнати договори купівлі-продажу нерухомого майна реєстрові номери: 1068, 1071, 1074, 1077, 1080, 1083, №1086, №1089, 1092, 1095, 1111 та 1114 дійсними.
Розглянувши дану вимогу суд вважає її такою, яка не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 20 Господарського кодексу України суд може захистити цивільне право або інтерес способами, що встановлені договором або законом. В контексті зазначених норм закону під способами захисту можна розуміти правові заходи, за допомогою яких у встановленому законом порядку здійснюється відновлення порушеного суб'єктивного права.
Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України договір - це домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
З матеріалів справи вбачається, що відповідачами 1 та 3 укладено договори купівлі-продажу нерухомого майна. Нотаріусом проведено державну реєстрацію зазначених договорів в реєстрі правочинів, а право власності на придбане майно за відповідачем 3 зареєстровано в КП «Горлівське БТІ».
Захист права, що виникло на підставі укладених договорів має відбуватися у інший спосіб, оскільки, враховуючи обґрунтування позову, визнання договорів дійсними не призведе та не може призвести до відновлення порушеного права.
Неможливість застосування способу захисту права, який не відповідає закону і не приводить до відновлення порушеного права узгоджується з позицією Вищого господарського суду України, викладеною в пункті 3 Інформаційного листа № 01-8/2229 від 25.11.2005 року, відповідно до якої суд, дійшовши висновку, що предмет позову не відповідає встановленим законом або договорами способам захисту прав, суд повинен відмовити у позові.
Таким чином, звертаючись з позовом про визнання договорів дійсними, Позивач обрав спосіб захисту, який не відповідає можливим способам захисту цивільних прав та інтересів.
Крім того, суд звертає увагу, що можливість для визнання правочинів дійсними передбачена нормами частини 3 статті 215 Цивільного кодексу України, статей 218 - 224 Цивільного кодексу України, тобто договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 Цивільного кодексу України.
Приймаючи до уваги, що Позивач не навів підстав для визнання договорів дійсним, а встановлені судом обставини дають підстави стверджувати про їх відсутність, суд приходить до висновку, що зустрічний позов в частині визнання укладених договорів дійсними задоволенню не підлягає.
Стосовно вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон» щодо визнання права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1в, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1е, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1з, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1а, Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1к, вул. Вуглегірське шосе, 1и суд вважає її такою, що підлягає задоволенню, враховуюче наступне.
Відповідно до частини 1 ст. 15 Цивільного кодексу України, особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. При цьому в статті 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права. Аналогічні положення передбачені і ст. 20 Господарського кодексу України.
Обґрунтовуючи зустрічні позовні вимоги Товариство з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон» посилається на те, що позивач за первісним позовом порушує його права та охоронювані законом інтереси бо не визнає прав відповідача 3 на придбане ним за наслідками проведеного 08.08.2012 року аукціону. В своєму доповненні до зустрічного позову він просить задовольнити позовні вимоги з підстав, передбачених ст. 392 Цивільного кодексу України.
Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Отже відповідачем у позові про визнання права власності є особа, яка оспорює право власності на майно, або особа, яка хоч і не оспорює права власності на майно, але і не визнає його.
На переконання суду такий спосіб захисту права, як визнання права застосовується в разі необхідності підтвердження в судовому порядку наявності у певної особи конкретного, визначеного за змістом і за обсягом суб'єктивного права, за умови, що воно оспорюється чи не визнається іншою особою.
З матеріалів справи вбачається, що позивач за первісним позовом не визнає права власності позивача за зустрічним позовом на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1в, вул. Вуглегірське шосе, 1е, вул. Вуглегірське шосе, 1з, вул. Вуглегірське шосе, 1а, вул. Вуглегірське шосе, 1к, чим саме і обґрунтовує свої позовні вимоги про визнання недійсними результатів аукціону, а, отже, право позивача за зустрічним позовом, є порушеним та таким, що потребує судового захисту, що зумовлює висновки суду про задоволення зустрічних позовних вимог в цій частині та визнання за товариством з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон» права власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Горлівка, вул. Вуглегірське шосе, 1в, вул. Вуглегірське шосе, 1е, вул. Вуглегірське шосе, 1з, вул. Вуглегірське шосе, 1а, вул. Вуглегірське шосе, 1к, вул. Вуглегірське шосе, 1и.
Відповідно до ст.ст. 4-2, 4-3 ГПК України правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.
Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
Згідно ст.ст.33-34 ГПК України кожна сторона з допомогою належних та допустимих доказів повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судовими доказами, за визначенням ст. ст. 32-36 ГПК України, слід вважати документи, які можуть підтвердити або спростувати обставини, що мають значення для правильного рішення справи.
Враховуючи викладене суд відмовляє у задоволені первісних позовних вимог Товариству з обмеженою відповідальністю "Компанія Центр-Груп Донецьк", м. Макіївка та частково задовольняє зустрічні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний Ал'янс», м.Донецьк та Товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон», м. Донецьк.
Судові витрати розподіляються між сторонами, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 22, 27, 32, 33, 34, 36, 43, 49, 75, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
В И Р І Ш И В:
В задоволенні первісного позову товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Центр-Груп Донецьк», м. Макіївка до Відкритого акціонерного товариства «Горлівський завод "Реммаш", м. Горлівка, Товарної біржі «Товарно-сировинної біржі «Інновація", м. Донецьк, Товариства з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний завод Альянс», м. Донецьк, Товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон", м. Донецьк, Товариства з обмеженою відповідальністю «Союз промислових підприємств». м. Докучаєвськ Донецької області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ломпромресурс», м. Донецьк, Товариства з обмеженою відповідальністю «Грената», м. Київ про визнання недійсними результатів аукціону від 08.08.2012р. з продажу майна ВАТ «Горлівський завод «Реммаш» за лотами №1,2,3,4,5 - відмовити.
Зустрічний позов товариства з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний Ал'янс», м.Донецьк - задовольнити частково.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний Ал'янс», м.Донецьк (код ЄДРПОУ 38264730) право власності на:
комплекс будівель, які знаходяться за адресою: Донецька область м. Горлівка, вул. Вавилова академіка, б.2, що складаються з будівлі мийки технологічного обладнання (літ.2О-1) загальною площею 94,5 кв.м; прибудови (літ.2о1), будівлі складу паливно-мастильних матеріалів (літ. 2В-1) загальною площею 14,1 кв.м, ганку (літ. 2в1), навісу (літ. Б), підземних резервуарів («1Х), воріт (№№13, 14), огорожі (№№ 9,12), будівлі ремонто-будівельного цеху (літ. 2Г-1) загальною площею 448,1 кв.м,; прибудови (літ. 2-г) прибудови (літ. 2-Г1-1), будівлі складу (літ. 4-г-1) загальною площею 99,6 кв.м., прибудови (літ. 4Г1-1), ганку (літ. 4г1, 4г2, 4г), будівлі розчинного вузла (літ. 5Г-1) загальною площею 70,3 кв.м, , антресолі (літ. З, И), прийомного бункеру (літ. ХХVІ), будівлі насосної (літ. 2Д-1), загальною площею 116,8 кв. м, прибудови (літ. 2д), ганку (літ 2д1), ганку (літ. 2д1), антресолі (літ. 2д2), резервуарів (№ХV, ХХV11), будівлі підстанції (літ. 2Е-1), загальною площею 166,1 кв.м, будівлі прохідної (літ. 3Е-1) загальною площею 15,0 кв.м,, ганку (літ. 3е1), будівлі водопровідної насосної станції мех.-4 (літ. 2И-1) загальною площею 78,2 кв.м, підвалу (літ. 2и), резервуарів (№№ XXI, XXII), будівлі складу паливно-мастильних матеріалів (літ. 2М-1) загальною площею 401,4 кв.м, тамбуру (літ. 2м), ганку (літ. 2м1), рампи (літ. 2м2), навісу (літ В), будівлі станції перекачування конденсату (літ. 2Н-1) загальною площею 31,7 кв.м, підвалу (літ. 2н), будівлі модельного цеху (літ. 2Р-ІІ) загальною площею 372, 8 кв.м, сходів (літ. 2р1), будівлі складу моделей (літ. 2Л-1) загальною площею 461,5 кв.м, антресолі (літ. 2л1), будівлі складу ремонтно-механічного цеху (літ. 2Ф-1) загальною площею 86,3 кв.м, будівлі пральні (літ. 2Х-ІІ) загальною площею 567,1 кв.м, підвалу (літ. 2х), козирку (літ. 2х1, 2х2, 2х3), входу до підвалу (літ. 2х4), приямку (літ. 2х5), будівлі прохідної заводу (літ. 2Ц-1) загальною площею 31,7 кв.м, навісу (літ. 2Ц1), будівлі АТС (літ. Ч-ІІ) загальною площею 768,4 кв.м, козирок (літ. ч), будівлі (літ. 2Ч-1) загальною площею 77,4кв.м, прибудови (літ. 2Ч1-1), підвал (літ. 2ч1), будівлі контори РБЦ (літ. 3Г-1) загальною площею 102,3 кв.м, ганок (літ. 3г), прибудови (літ. 3Г1-1), ганку літ. 3г1, будівлі (літ К), будівлі (літ. Л), будівлі каналізаційної насосної установки (літ. 3И-1) загальною площею 129,2 кв.м, підвал (літ. 3и1), антресолі (літ. 3и2), будівлі складу топливно-мастильних матеріалів №2 (мазутосховище) (літ. 3М-1) загальною площею 34,9 кв.м, підвал (літ. 3м1), будівлі електрошитової (літ. 4М-1) загальною площею 13,9 кв.м, будівлі насосної (літ. 5М-1) загальною площею 5,4 кв.м, підвал (літ. 5м1), будівлі складу бочок (літ. 6 М-1) загальною площею 13,1 кв.м, підземні резервуари (літ. Х), надземна ємкість (літ. ХІ), будівлі насосної зворотнього водопостачання (літ. 3Н-1) загальною площею 22,7 кв.м, будівлі щитової (літ. 4 Н-1) загальною площею 50,4 кв.м, підвалу (літ. 3 н2)будівлі станції перекачки конденсату (літ. 3Р-ІІ) загальною площею 46,1 кв.м, підвалу (літ. 3р1) антресолі (літ. 3р2), сходи (літ. 3р3), будівлі інструментальної дільниці (літ. А-1) загальною площею 2885,5 кв.м, прибудови (літ. А1-1, А2-11), антресолі (літ. а), резервуар (літ. а1, козирок (літ. а2), будівлі цеху гідронасосів та гідровузлів (літ. Б-1) загальною площею 2394,80 кв.м, прибудови (літ. Б1-1, Б2-ІІІ), будівлі станції хімводоочистки (літ. 2Б-1) загальною площею 93,1 кв.м, підвалу (літ. 2б1), навісу (літ. Х), будівлі складу метизів (літ. В-1) загальною площею 719,8 кв.м, будівлі нового ливарного цеху (літ. Е-1) загальною площею 4652,4 кв.м, ганку (літ. е), антресолі (літ. е1, е2, е3, е4, е5, е6), підвалу (літ. е7), приямку (літ. . е8, е9, е10, е11, е12, е13,е14), прибудови (літ е15), ганку (літ. е16), приямку (літ.е19), прибудови (літ.Е1-11), будівлі (літ. Д), навіс (літ. Ж), труба димова (літ. VІІІ), підпірна стіна (літ. ІV,V), будівлі ковально-пресованого цеху (літ. Ж-1) загальною площею 3843,0 кв.м, козирок (літ ж), прибудови (літ. ж1-11, ж2-1, ж3), підвалу (літ ж4), антресолі (літ. ж5, ж6), приямку (літ. 71211), будівлі (літ. О.П.Р.), навісу (літ. С.У.), димової труби (літ. VII), будівлі котельно-зварювального цеху (літ. З-1) загальною площею 5924,10 кв.м, прибудови (літ. З1-1), прибудови (заготівельна ділянка) (літ. З2-1), прибудови (літ. З 3-1, З4-1, з, з5, з4), антресолі (літ. з2), рампа (літ. з3), прибудови (з5, з4), будівлі насосної (літ. 23-1) загальною площею 49,5 кв.м, , прибудовою (літ. з6), підвалів (літ. з7, з8), ганку (літ. з9), будівлі (літ. 2Б), навісу (літ. 2В, Ю), будівлі (літ.2Г, 2Д, 2Ж), навіси (літ. Ю), будівлі (літ. Я), естакада (№ ХVІ), ганку (літ. я1) будівлі механічного цеху № 4 (літ. И-I) загальною площею 7507,6кв.м, прибудови (літ. И1-І), ганку (літ. и1, и2), козирку (літ. и3), антресолі (літ. и5) будівлі вузла обліку води (літ. 2Ю-І)загальною площею 12,1 кв.м, підвалу (літ. 2ю1), будівлі прохідної (літ. 4И-I) загальною площею 16,70 кв.м, вхід у підвалу (літ. и4, и6, и7), будівлі тимчасова (літ. 2И), навіс (літ. 2З), будівлі (літ. 2М), ганку (літ. 2м1), повітрязабірник (літ. ХХІІІ, ХХІV, ХХV), будівлі цеху №1 (корпус 1) (літ. К- I )загальною площею 3693,10 кв.м, підвалу (літ к1), приямку (літ. к2), антресолі (літ. к3), прибудови (літ. к7), приямок (літ. к8), прибудови (літ. К1-11), будівлі контори (літ. 2К-І,) загальною площею 46,70 кв.м, ганки (літ. 2к1, 2к2), естакади (№ ХVІІІ), навісу (літ. Щ, Э), будівлі цеху №1 корпус 2 (літ. Л-І) загальною площею 1954,0 кв.м, підвалу (літ. л), тераси (літ. л1), антресолі (літ. л2,), надбудовою (літ. л3), сходи з площадкою (літ. л4) сходів (літ. л5), ганку (літ. л7), прибудови ( літ. л8), антресолі (літ. л9), будівлі (літ. Ч), будівлі центрального складу (літ. М-ІІ) загальною площею 677,90 кв.м, прибудови (літ. м1), сходи ( літ. м2) ганку ( літ. м3), козирок ( літ. м4), навіс (літ. Г), будівлі котельної (літ. Н-ІІІ) загальною площею 1341,90кв.м, підвалу (літ. н) , надбудова (літ. н1), прибудови (літ. н2, н3, н4), пандусу (літ. н5), сходів (літ. н6, н7), димової труби №VІ, оранжерея № ХХХ, будівлі компресорної станції (літ. П-І) загальною площею 665,0кв.м, антресолі (літ. п) , підвалу (літ. п1), вхіду у підвалу (літ. п2), сходи (літ. п3), козирок (літ. п4,) градирні № ХІІ, повітрязаборники № ХІІІ, підземного резервуару (літ. ХХVІІІ), будівлі цеху (литера Р-І) загальною площею 1959,7кв.м, прибудови (літ. Р1-І) антресоллі (літ. р1), прибудови (літ. Р2-І, Р3-І), підвалу (літ. р), градирні (№ ХVІІ), будівлі механозбирального цеху (літ. С-І) загальною площею 3473,8 кв.м, підвалу (літ. с1), антресолі (літ. с2), ганку (літ. с3) сходів (літ. с4), антресолі (літ. с5), приямку (літ. с6, с7) прибудови (літ. СІ-ІІ) будівлі (літ. Т) будівлі механозбирального цеху (літ. Т-І) загальною площею 6805,9кв.м, підвалу (літ. Т1-ІІ, Т2-ІІ ), ганків (літ. т1, т2, т3), козирку (літ. т4, т5), антресолі (літ. т6), прибудови (літ. т13), металеві сходи (літ. т14), технічної ями (іт. т15, т16), будівлі (літ. 2К), підпірної стінки (№ ІV), будівлі енергоцеху, (літ. У-ІІ) загальною площею, 926,70 кв.м, підвалу (літ. У), будівлі ремонтно-механічного цеху (літ. Ф-І) загальною площею 815,8 кв.м, прибудови (літ. Ф1-І, ф2, ф3) будівлі (літ. Ц), навісу (літ. Ш),будівлі душової (литера Х-ІІ) загальною площею , 921,8 кв.м, приямку (літ.х, х1, х2) козирку (літ. х3), будівлі фекальної насосної (літ. 3Ф-I) загальною площею 84,90 кв.м, підвалу (літ3ф1), антресолі (літ.3ф2) будівлі заводуправління (литера Ц-II), загальною площею 1123,4 кв.м, тамбуру (літ. ц1) ганку (літ.ц2) козирку (літ. ц3) сходів (літ.ц4,)огорожі №7-11, 15, воріта №№ 1-6, вимощення (літ. 1, ІІ, ІІІ), залізниці (№ ХІХ), будівлі інженерного корпусу, (літ. Ш-ІІ) загальною площею 807,2 кв.м, з ганком ш1, сходами (літ.ш2) приямком ш3, будівлі спортзалу (літ. Щ-ІІ), загальною площею 1399,7кв.м, прибудови (літ. Щ1-ІІ), тамбуру (літ.щ2), ганку (літ.щ3) козирку (літ.щ4) басейну (літ.щ5) будівлі складу (літ. 2Щ-І) загальною площею 26,8 кв.м, будівлі підземної ділянки (літ. Э-І) загальною площею 821,3 кв.м, оглядова яма (літ. Э), прибудови (літ. Э1-І, Э2-І, Э3-І, э1, э2, э4), козирку (літ.э3), будівлі (літ. 2Е), будівлі складу готової продукції (літ. Ю-І) загальною площею 1484,7кв.м, прибудови (літ. ю1), тамбуру (літ. ю2) антресолі (літ.ю3), естакади(№. ХХ), будівлі кисневого цеху (літ. Я-І) загальною площею 517,5 кв.м, прибудови (літ. Я1-І) антресолі (літ. Я), рампи (літ. Я1), козирку (літ. Я2) будівлі літ. (2Л), будівлі цеху з переробки металобрухту (літ. О-ІІІ) загальною площею 1574,6 кв.м, антресолі (літ. О), оглядової ями (літ. о1, о2, о3, о4) козирку (літ. о5), будівлі (літ. М), естакади (№ ХХІХ, ХІV), реєстраційний номер об'єкту 31700884.
В решті зустрічних позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний Ал'янс», м.Донецьк відмовити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Центр-Груп Донецьк" (86154, м. Макіївка, вул.. Паркова, 7, код ЄДРПОУ 34512201) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Машинобудівельний Ал'янс» (83017, м.Донецьк, бул. Шевченко, 31, код ЄДРПОУ 38264730) судовий збір у розмірі 1102,00 гривень.
Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон» - задовольнити частково.
Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон», м. Донецьк (код ЄДРПОУ 36512727) право власності на:
нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1к, що складаються з протипожежної насосної (літ З-1), загальною площею 36,6 кв.м., підвалу (літ з1), споруди № I та об'єктів, які є їх невід'ємною частиною, що знаходяться за адресою Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе, а саме: внутримайданна господарсько-побутова каналізація, інв. № б/н, зовнішня каналізація, інв. № 620, внутримайданна теплотраса, інв № б/н, зовнішнє теплопостачання, інв. № 619, внутримайданний господарсько-питний водопровід, інв. № б/н, господарсько-питний водопровід, інв. № б/н, внутримайданний пожежний водопровід, інв. № б/н, господарсько-питний водопровід, інв. № 617, зовнішній технічний водопровід, інв. № 618, ЛЭП 6 кВт, інв. №б/н, відстійник мийки, інв. № 332, підкранові шляхи, інв. № 328, газопровід до котельної, інв. № 610, внутримайданний господарсько-питний водопровід, інв. № 615, зовнішня каналізація, інв. №614, зовнішній технічний водопровід інв. №616, внутримайданне теплопостачання №613, реєстраційний номер об'єкту 31711593.
нежитлові будівлі, яка знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1а, що складається з будівлі блоку цехів (літ. Б-1) загальною площею 12346,5 кв. м, антресолі (літ б4), прибудови (літ. б2), антресолі (літ. б3), прибудови (цех по ремонту гідравлічних кріпей) (літ. Б1-1) , прибудови (літ. Б3-1) прибудови (літ. Б2-3), прибудови літ. б1, ганку (літ. б) будівлі насосної станції для очищення стічних вод (літера Л-1), 48,3 кв. м, будівлі ділянки випалювання секцій у стадії руйнування (літ. М-1), будівля (літ. П), ганку (літ. п1 ) огорожі під №3, вимощення (літ 1, ІІ), будівлі (літ 2П) та об'єктів, які є їх невід'ємною частиною, що знаходяться за адресою Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе, а саме: дороги Александр-Запад, інв. № 323, площа 100,0 кв.м, реєстраційний номер об'єкту 31696556.
нежитлові будівлі, які знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1з, що складаються з будівлі цеху металокріплень (літ. А-1) загальною площею 10016,2 кв.м, світлового ліхтаря; прибудови (літ. а), прибудови (літ. А1-2), прибудови побутових приміщень (літ. А2-2); металевих сходів (літ. а1); ганку (літ.а2), прибудови метизної ділянки (літ. А2-1), прибудови штамповочної ділянки (літ. А3-1), прибудови компресорної (літ. А4-1) прибудови підстанції (літ. А5-1), будівлі вуглекислотної станції (літ. Ж-1) загальною площею 60,6 кв. м, ганку (літ.ж1) , ганку (літ. ж2), будівлі контори складу готової продукції (літ. Р-1) загальною площею 26,1 кв.м, ганку (літ. р1), будівлі (літ. К), воріт (№1), огорожі (№2), споруди №1, споруди №ІІ, споруди №ІІІ, вимощення № ІV, реєстраційний номер об'єкту 31710646;
нежитлову будівлю, яка знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1е, що складається з будівлі каналізаційної насосної під літ. Е-1; підвалу під літ. е, реєстраційний номер об'єкту 31701526;
нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1в, що складаються з будинку їдальні (літ. И-1) загальною площею 748,7 кв. м, ганку (літ. и1), ганку (літ. и2), надбудови (літ. и3), будинку складу (літ. К-1), загальною площею 40,6 кв.м, ємкості під №ІV, реєстраційний номер об'єкту 31703281;
нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Донецька область м. Горлівка, Вуглегірське шосе (вулиця Астрономічна), будинок, 1и, що складається з будівлі котельної (літ. Г-1), загальною площею 654,8 кв.м, прибудови (літ. г), ганку (літ. г1), підвалу (літ. г2), антресолі (літ г3), надбудови (літ. г4), пандусу (літ г5), технологічної ями (літ. г6), технологічної ями (літ. г7), технологічної ями (літ. г8), будівлі водопідготовки (літ. Д-1) загальною площею 241,8кв.м, прибудови (літ. Д1-2), будівлі насосної (літ. Н-1), загальною площею 64,9 кв.м, будівлі (літ. О), ємкоісті (№1), споруди (№ІІ), ємкості (№ІІІ), реєстраційний номер об'єкту 31711231.
В решті зустрічних позовних вимог товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон», м. Донецьк відмовити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Центр-Груп Донецьк» (86154, м. Макіївка, вул. Паркова, 7, код ЄДРПОУ 34512201) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Бора-Дон» (83001, м.Донецьк, вул. Рози Люксембург, б. 5, кв. 71, код ЄДРПОУ 36512727) судовий збір у розмірі 1102,00 гривень.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
У судовому засіданні 27.09.2012р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 02.10.2012 року.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Колесник Р.М.
Суд | Господарський суд Донецької області |
Дата ухвалення рішення | 27.09.2012 |
Оприлюднено | 19.11.2012 |
Номер документу | 27481320 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Донецької області
Колесник Р.М.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні