Рішення

від 16.12.2008 по справі 10722-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

10722-2008

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 217

РІШЕННЯ

Іменем України

16.12.2008Справа №2-25/10722-2008

За позовом ЗАТ «Камиш – Бурун», м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1

Довідповідача КРП «Керченське міське Бюро реєстрації та технічної інвентаризації»,               м. Керч,  вул.. Генерала Петрова, 37

Про визнання права власності  

Суддя   Копилова О.Ю.

Представники:

Від позивача –  Татевосян Д.Г., представник, дов. від 02.07.2008 року

Від відповідачів – не з'явився

Обставини справи:

Позивач  - ЗАТ «Камиш – Бурун» звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до відповідача - КРП «Керченське міське Бюро реєстрації та технічної інвентаризації», просить суд визнати  право власності ЗАТ «Камиш – Бурун»  на наступне майно:

1.          Будівлю медичного пункту  та прохідної інвентарний № 100608, (договір купівлі – продажу № 190 від 19.02.2004 року), розташовану за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-В;

2.          Корпус побутовий (баня) інвентарний № 100921. (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташований за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-В;

3.          Будівлю центральної розподільчої підстанції  (ЦРП) інвентарний № 100950 (виявлено при інвентаризації від 01.11.2005 року), розташовану за адресою: м. Керч, вул. Орджонікідзе, 1-В;

4.          Будівлю трансформаторної майстерні інвентарний № 102200 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташовану за адресою: м. Керч, вул.. Толстого, 101;

5.          Склад електроремонтного цеху інвентарний № 102203 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташований за адресою: м. Керч, вул.. Толстого, 101;

6.          Будівлю майстерень для газозварювання  інвентарний № 103102 (договір купівлі – продажу № 162 від 17.03.2003 року), розташовану за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

7.          Будівлю складу запчастин інвентарний № 103105 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташовану за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

8.          Контрольно – технічний пункт інвентарний № 103112 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташований за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

9.          Авто бокс інвентарний № 103133 (договір купівлі – продажу № 162 від 17.03.2003 року), розташований за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

10.          Душові приміщення інвентарний № 103134 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташовані за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

11.          Будівлі гаражів 7 штук, інвентарний № 103135 (договір купівлі – продажу № 162 від 17.03.2003 року), розташовані за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

12.          Котельно – монтажне відділення інвентарний № 101507 (акт прийому -  передачі від 22.04.1999 року), розташоване за адресою:  м. Керч, вул.. Толстого, 101;

13.           Гараж на два бокси з оглядовою ямою  інвентарний № 102253 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташований за адресою: м. Керч, провулок Робочій, 4;

14.          Будівлю прохідної АТС, інвентарний № 102239 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташовану за адресою: с. Аршинцево, вул.. Кавказька, 4.

Крім того,  позивач просить суд зобов'язати КРП «Керченське міське Бюро реєстрації та технічної інвентаризації»  здійснити державну реєстрацію вказаних об'єктів, а саме:

1.          Будівлю медичного пункту  та прохідної інвентарний № 100608, (договір купівлі – продажу № 190 від 19.02.2004 року), розташовану за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-В;

2.          Корпус побутовий (баня) інвентарний № 100921. (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташований за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-В;

3.          Будівлю центральної розподільчої підстанції  (ЦРП) інвентарний № 100950 (виявлено при інвентаризації від 01.11.2005 року), розташовану за адресою: м. Керч, вул. Орджонікідзе, 1-В;

4.          Будівлю трансформаторної майстерні інвентарний № 102200 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташовану за адресою: м. Керч, вул.. Толстого, 101;

5.          Склад електроремонтного цеху інвентарний № 102203 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташований за адресою: м. Керч, вул.. Толстого, 101;

6.          Будівлю майстерень для газозварювання  інвентарний № 103102 (договір купівлі – продажу № 162 від 17.03.2003 року), розташовану за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

7.          Будівлю складу запчастин інвентарний № 103105 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташовану за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

8.          Контрольно – технічний пункт інвентарний № 103112 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташований за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

9.          Авто бокс інвентарний № 103133 (договір купівлі – продажу № 162 від 17.03.2003 року), розташований за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

10.          Душові приміщення інвентарний № 103134 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташовані за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

11.          Будівлі гаражів 7 штук, інвентарний № 103135 (договір купівлі – продажу № 162 від 17.03.2003 року), розташовані за адресою: м. Керч, вул.. Орджонікідзе, 1-А;

12.          Котельно – монтажне відділення інвентарний № 101507 (акт прийому -  передачі від 22.04.1999 року), розташоване за адресою:  м. Керч, вул.. Толстого, 101;

13.           Гараж на два бокси з оглядовою ямою  інвентарний № 102253 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташований за адресою: м. Керч, провулок Робочій, 4;

14.          Будівлю прохідної АТС, інвентарний № 102239 (акт прийому – передачі від 22.04.1999 року), розташовану за адресою: с. Аршинцево, вул.. Кавказька, 4.

Позовні вимоги мотивовані тим, що фактично спірні об'єкти  знаходяться на балансі ЗАТ «Камиш - Бурун», крім того, позивач зазначає, що право власності на вказані об'єкти підтверджується документально, зокрема, договором купівлі – продажу № 190 від 19.02.2004 року, актом прийому – передачі від 22.04.1999 року, актом інвентаризації від 01.11.2005 року, договором купівлі – продажу № 162 від  17.03.2003 року, а також, довідкою про балансову належність об'єктів на 01.12.2008 року.

Під час розгляду даної справи до суду надійшов відзив від відповідача з викладеною позицією відповідача, щодо заявлених позовних вимог.

Відповідач в судове засідання не зявився, до суду надійшов відзив  на позовну заяву та клопотання  про розгляд справи у відсутність представника КРП «Керченське міське Бюро реєстрації та технічної інвентаризації», враховуючи викладену у відзиві позицію відповідача, який також наданий суду.

В судовому засіданні позивач надав суду клопотання, в порядку до ст.. 22 Господарського процесуального кодексу України, про уточнення позовних вимог щодо точного визначення площі об'єктів, на які позивач просить суд визнати право власності.

Дане клопотання позивача про уточнення площ об'єктів нерухомого майна, які є предметом спору по даній справі, прийняте судом до розгляду.  

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд –

ВСТАНОВИВ:

Позивач  02.09.2008 року за вих.. № 764 та 01.12.2008 року за вих.. № 1011 звернувся до відповідача  з заявою про реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна, а саме: будівлю медичного пункту  та прохідної інвентарний № 100608, корпус побутовий (баня) інвентарний № 100921, будівлю центральної розподільчої підстанції  (ЦРП) інвентарний № 100950, будівлю трансформаторної майстерні інвентарний № 102200, склад електроремонтного цеху інвентарний № 102203, будівлю майстерень для газозварювання  інвентарний № 103102, будівлю складу запчастин інвентарний № 103105, контрольно – технічний пункт інвентарний № 103112, авто бокс інвентарний № 103133, душові приміщення інвентарний № 103134, будівлі гаражів 7 штук, інвентарний № 103135, котельно – монтажне відділення інвентарний № 101507, гараж на два бокси з оглядовою ямою  інвентарний № 102253, будівлю прохідної АТС, інвентарний № 102239.

Як вказує позивач, при поданні позову, вказані об'єкти поставлені на баланс ЗАТ «Камиш  - Бурун».

Однак, вказані об'єкти не були зареєстровані та не пройшли державну реєстрацію, оскільки  відповідач 02.12.2008 року,  своїми рішеннями №№ 5691, 5692, 5693, 5694, 5695, 5696, 5697, 5698, 5699,5700, 5701, 5702, 5703, 5704 відмовив  у реєстрації прав власності на вказані об'єкти нерухомого майна, посилаючись на п. 3.3. абзац 4 Тимчасового положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року № 7/5, а саме, на те, що  надані позивачем документи не відповідають  вимогам, встановленим даним положенням та іншими актами чинного законодавства України, та не надають можливості встановити відповідність заявлених прав та поданих документів вимогам законодавства, не проведені інвентаризаційні роботи.

Так, суд вважає за необхідне зауважити те, що на обґрунтування права власності, позивачем подані суду наступні документи: договір купівлі – продажу № 190 від 19.02.2004 року, акт прийому – передачі від 22.04.1999 року, акт інвентаризації від 01.11.2005 року, договір купівлі – продажу № 162 від 17.03.2003 року, а також, довідка про балансову належність об'єктів станом на 01.12.2008 року.

Так, суд вважає за необхідне зауважити наступне.

У відповідності до ст.. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може  пред'явити  позов  про  визнання  його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що відповідач, при відмові позивачу  у реєстрації права власності на спірні об'єкти, порушив право позивача на реалізації набутого права власності.

У відповідності до п. 1.5. «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, а також територіальних громад в особі органів місцевого самоврядування та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном.

У відповідності до ст.. 15 Цивільного кодексу України кожна  особа  має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Кожна особа має право на захист свого  інтересу,  який  не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Отже, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, з урахуванням клопотання позивача про уточнення позовних вимог щодо визначення площі об'єктів нерухомого майна, які є предметом спору по даній справі.  

У судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення згідно статті 85 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складений та підписаний у відповідності до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України 16.12.2008 року.

З огляду на викладене, керуючись,  82-84, 85 Господарського процесуального Кодексу України, суд –

                                                           ВИРІШИВ:

1.            Позов задовольнити.  

2.            Визнати право власності ЗАТ «Камиш – Бурун» (м. Керч,  вул.. Орджонікідзе, 1, ЄДРПОУ 30411181) на наступне майно:

-          Будівля медпункту і прохідної, загальною площею -164,1 кв.м. інв. № 100608, (договір купівлі - продажі № 190 від 19.02.2004р.) розташовано за адресою: м. Керч,  вул. Орджоникидзе 1-В.

-          Корпус побутовий (баня), загальною площею —  1290,8 кв.м. інв. № 100921, (акт прийому – передачи від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керч, вул. Орджоникидзе 1-В.

-          Будівля центральної розподільної підстанції (ЦРП), загальною площею -951,8 кв.м.  інв. № 100950,    (виявлено при інвентаризації від 01.11.2005р.), розташовано за адресою: м. Керч, вул. Орджонікідзе 1-В.

-          Будівля трансформаторної майстерні, загальною площею -259,8 кв.м. інв. № 102200, (акт прийому-передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керч, вул. Толстого 101.

-          Склад електроремонтного цеху, загальною площею -586,3 кв.м. інв. № 102203,               (акт прийому-передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керч, ул.Толстого 101.

-          Будівля майстерень для газосварки, площею - 203,8 кв.м. інв. № 103102, (договір купівлі-продажу №162 від 17.03.2003р.), розташовано за адресою:  м. Керч, ул.Орджоникидзе 1-А

-          Будівля складу запчастин, загальною площею -181,9 кв.м. інв. № 103105,   (акт прийому-передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керчь, вул. Орджоникидзе,1-А

-          Контрольно-технічний пункт, загальною площею - 49,7 кв.м. інв. № 103112,  (акт прийому-передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою:                                                         м. Керчь, вул. Орджоникидзе,1-А

-          Автобокс, загальною площею - 37,7 кв.м. інв.№ 103133,  (договір купівлі — продажі № 162 від 17.03.2003р.), розташовано за адресою: м. Керчь, вул. Орджоникидзе,1-А

-          Душові приміщення, загальною площею -12,8 кв.м. інв. № 103134,   (акт прийому - передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керчь, вул. Орджоникидзе,1-А

-          Будівля гаражів 7 шт., загальною площею - 375,7 кв.м. інв. № 103135,  (договір купівлі-продажу №162 від 17.03.2003р.), розташовано за адресою:                                                м. Керчь, вул. Орджоникидзе,1-А.

-          Котельно - монтажне відділення, загальною площею -1593,1 кв.м. інв. № 101507,  (акт прийому - передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керч, вул. Толстого,101.

-          Гараж на два бокси з оглядовою ямою, загальною площею — 133,9 кв.м. інв. № 102253, (акт прийому – передачи від 22.04.1999р.) розташовано за адресою: м. Керч, пров. Робочий, 4.

-          Будівля прохідної АТС, загальною площею -53,8 кв.м. інв. № 102239,  (акт прийому –передачи від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: п. Аршинцево, вул. Кавказька, 4.

3.          Зобов'язати КРП «Керченське міське Бюро реєстрації та технічної інвентаризації»  (м. Керч,  вул.. Генерала Петрова, 37, ЄДРПОУ 34571796) здійснити державну реєстрацію об'єктів нерухомого майна, а саме:

-          Будівля медпункту і прохідної, загальною площею -164,1 кв.м. інв. № 100608, (договір купівлі - продажі № 190 від 19.02.2004р.) розташовано за адресою: м. Керч,  вул. Орджоникидзе 1-В.

-          Корпус побутовий (баня), загальною площею —  1290,8 кв.м. інв. № 100921, (акт прийому – передачи від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керч, вул. Орджоникидзе 1-В.

-          Будівля центральної розподільної підстанції (ЦРП), загальною площею -951,8 кв.м.  інв. № 100950,    (виявлено при інвентаризації від 01.11.2005р.), розташовано за адресою: м. Керч, вул. Орджонікідзе 1-В.

-          Будівля трансформаторної майстерні, загальною площею -259,8 кв.м. інв. № 102200, (акт прийому-передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керч, вул. Толстого 101.

-          Склад електроремонтного цеху, загальною площею -586,3 кв.м. інв. № 102203,               (акт прийому-передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керч, ул.Толстого 101.

-          Будівля майстерень для газосварки, площею - 203,8 кв.м. інв. № 103102, (договір купівлі-продажу №162 від 17.03.2003р.), розташовано за адресою:  м. Керч, ул.Орджоникидзе 1-А

-          Будівля складу запчастин, загальною площею -181,9 кв.м. інв. № 103105,   (акт прийому-передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керчь, вул. Орджоникидзе,1-А

-          Контрольно-технічний пункт, загальною площею - 49,7 кв.м. інв. № 103112,  (акт прийому-передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою:                                                         м. Керчь, вул. Орджоникидзе,1-А

-          Автобокс, загальною площею - 37,7 кв.м. інв.№ 103133,  (договір купівлі — продажі № 162 від 17.03.2003р.), розташовано за адресою: м. Керчь, вул. Орджоникидзе,1-А

-          Душові приміщення, загальною площею -12,8 кв.м. інв. № 103134,   (акт прийому - передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керчь, вул. Орджоникидзе,1-А

-          Будівля гаражів 7 шт., загальною площею - 375,7 кв.м. інв. № 103135,  (договір купівлі-продажу №162 від 17.03.2003р.), розташовано за адресою:                                                м. Керчь, вул. Орджоникидзе,1-А.

-          Котельно - монтажне відділення, загальною площею -1593,1 кв.м. інв. № 101507,  (акт прийому - передачі від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: м. Керч, вул. Толстого,101.

-          Гараж на два бокси з оглядовою ямою, загальною площею — 133,9 кв.м. інв. № 102253, (акт прийому – передачи від 22.04.1999р.) розташовано за адресою: м. Керч, пров. Робочий, 4.

-          Будівля прохідної АТС, загальною площею -53,8 кв.м. інв. № 102239,  (акт прийому –передачи від 22.04.1999р.), розташовано за адресою: п. Аршинцево, вул. Кавказька, 4.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Копилова О.Ю.