Рішення

від 20.11.2012 по справі 1202/6170/2012

АНТРАЦИТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 1202/6170/2012

Провадження № 2-о/1202/198/2012

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 листопада 2012 року Антрацитівський міскрайоний суд Луганської області в складі:

головуючого судді Філіпенко Л. П.

при секретарі Толокової Г.Г.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні цівильну справу за заявою

ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, зацікавлена особа - ОСОБА_2

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою, у якої просить встановить факт що має юридичне значення - факт належності територіальній громаді смт. Іванівка в особі Іванівської селищної ради Антрацитівського району Луганської області (код 24853687) нежитлової будівлі, позначеної на плані під літерою "А" загальною площею 99, 6 кв.м., яке розташоване за адресою АДРЕСА_1

В обґрунтування заяви ОСОБА_1 посилається на те, що рішенням сесії Іванівської селищної ради від 24 жовтня 2012 року № 21/2 на нього покладено обов'язок займатися справами щодо оформлення права власності на нежитлову будівлю - колишній магазин "ІНФОРМАЦІЯ_1", розташований за адресою АДРЕСА_1, за територіальною громадою смт Іванівка в особі Іванівської селищної ради у судовому порядку. Зазначене рішення викликане тим, що це приміщення з 1998 року орендується в Іванівської селищної ради приватною особою ОСОБА_2 Наразі постало питання щодо проведення капітального ремонту цього приміщення, а отже вкладення значних грошових коштів. Орендодавець не має фінансових можливостей здійснити такі дії, а не проведення такого ремонту загрожує знищенням предмета оренди. У зв'язку із цим ОСОБА_2 звернулася із заявою про придбання цього об'єкту у власність, так як за законом має право переважної купівлі об'єкту оренди.

Відповідно до ст. 658 Цивільного кодексу України право продажу майна належить його власнику. При підготовці документів ОСОБА_1 стало відомо, що в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно немає свідчень щодо права власності Іванівської селищної ради на цей об'єкт нерухомості. Відтак виникло питання встановлення юридичного факту того, що в дійсності власником нежитлового приміщення по АДРЕСА_1 є територіальна громада смт. Іванівка в собі Іванівської селищної ради, яке зараз фактично володіє, користується та розпоряджається цим майном. На підтвердження цього юридичного факту належності прав власності свідчить те, що це нежитлове приміщення колишнього магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, з 1996 року знаходиться на балансі Іванівської селищної ради, а будь-які правовостановлюючі документи на дану будівлю відсутні. Згідно інвентарної картки № 2 обліку основних засобів в бюджетних установах Іванівської селищної ради під інвентаризаційним номером 10310040 рахується будинок: магазин "ІНФОРМАЦІЯ_1" (наразі приміщення аптеки по АДРЕСА_1), розташований на території Іванівської селищної ради, дата 1965 рік, інвентаризаційною вартістю 30771 грн, вартість з урахуванням зносу станом на 2012 рік - 18102 грн. Згідно договору оренди від 01 жовтня 1998 року Іванівська селищна рада передала ОСОБА_2 в оренду строком на 1 рік нежитлове приміщення площею 66,5 кв. метри, розташоване в сел. Іванівка по АДРЕСА_1, потім цей договір пролонгувався, переукладався, орендар сплачував орендну плату, орендодавець, як власник приміщення, цю плату приймав. Це підтверджується копіями договорів оренди цього нежитлового приміщення та відповідними платіжними документами про сплату орендної плати.

Згідно локального кошторису № 2-1-1 від 11 травня 2011 року та зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва від 11 травня 2011 року на ремонт цього приміщення, вартість ремонту приміщення складає 25955 грн, що є значно більшою, ніж зазначена в інвентарній картці балансова вартість цього об'єкту, з урахуванням зносу, станом на 2012 рік -18102 грн.

Згідно технічного плану на нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 від 11 вересня 2012 року, за зазначеною адресою знаходиться нежитлова будівля літера "А загальною площею 99, 6 кв.м.

З урахуванням вищезазначених доказав ОСОБА_1 вважає, є всі підстави для встановлення юридичного факту того, що нежитлова будівля літера "А" загальною площею 99, 6 кв.м., яке розташоване за адресою АДРЕСА_1 Луганської області належить на праві власності територіальній громаді смт Іванівка в особі Іванівської селищній раді Антрацитівського району Луганської області, тому він, виконує рішення сесії звернувся до суду з цей заявою.

У судове засідання сторони ні з'явилися, просять розглянути справу в їх відсутність, ОСОБА_1 заяву підтримує, зацікавлена особа - ОСОБА_2 проти задоволення заяви не заперечить (а.с. 112 -114).

Суд вважає заяву ОСОБА_1 підлягаючою задоволенню, тому що сукупність добутих у суді доказів вірогідно підтверджується її законність і обґрунтованість.

При цьому суд виходить із диспозитивності прав сторін за того, що згідно зі ст. 10 ЦПК України, обставини цивільних справ встановлюються судом за принципом загальності. Суд же, зберігаючи об'єктивність та неупередженість, лише створює необхідні умови для всебічного і повного дослідження обставин справи. При досліджені і оцінці доказів, встановленні обставин справи і ухваленні рішення незалежний від висновків органів влади, експертиз або окремих осіб.

Згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Крім того, згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на основу своїх вимог або заперечень.

Судом установлено та підтверджується наявними у справи доказами, що дійсно нежитлове приміщення колишнього магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1" за адресою АДРЕСА_1 з 1996 року знаходиться на балансі Іванівської селищної ради, згідно інвентарної картки № 2 обліку основних засобів в бюджетних установах Іванівської селищної ради під інвентаризаційним номером 10310040 рахується будинок: магазин "ІНФОРМАЦІЯ_1" (наразі приміщення аптеки по АДРЕСА_1), розташований на території Іванівської селищної ради, дата 1965 рік, інвентаризаційною вартістю 30771 грн, вартість з урахуванням зносу станом на 2012 рік - 18102 грн. (а.с. 16). Згідно договору оренди від 01 жовтня 1998 року Іванівська селищна рада передала ОСОБА_2 в оренду строком на 1 рік нежитлове приміщення, розташоване в сел. Іванівка по АДРЕСА_1, потім цей договір пролонгувався, переукладався, орендар сплачував орендну плату, орендодавець, як власник приміщення, цю плату приймав, що підтверджується копіями договорів оренди цього нежитлового приміщення(а.с.17-68) та відповідними платіжними документами про сплату орендної плати (а.с.69-95)), тобто дійсно заявник як власник розпоряджується цим приміщенням як його власник на протязі 13 років, передав його ОСОБА_2 в оренду.

Оскільки відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені юридичні факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення, то суд вважає, що заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 234, ч.2 ст. 256, 257 ЦПК України суд

Р Е Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт що територіальній громаді смт. Іванівка в особі Іванівської селищної ради Антрацитівського району Луганської області (код 24853687) на праві власності належить нежитлова будівля, позначена на плані під літерою "А" загальною площею 99, 6 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Антрацитівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь в справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Антрацитівського міськрайонного суду Л. П. Філіпенко