Рішення

від 15.11.2012 по справі 15/5005/8046/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.11.12 Справа № 15/5005/8046/2012

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій-Дім", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мирний", м. Дніпропетровськ

про стягнення 78 301,09 грн.

Суддя Соловйова А.Є.

Секретар судового засідання Гезь А.С.

Представники:

від позивача: Рябошапко А.С., довіреність б/н від 01.10.2012

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Твій-Дім" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мирний" про стягнення 78 301,09 грн., з яких: 77 316, 17 грн. основного боргу за договором оренди № 1 від 30.05.2012; 820,39 грн. пені; 164,53 грн. 3% річних.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 20.09.2012 порушено провадження у справі, позовна заява прийнята до розгляду суддею Петренко Н.Е.

Розпорядженням керівника апарату господарського суду Дніпропетровської області від 23.10.2012 № 1525 у зв'язку з перебуванням судді Петренко Н.Е. на лікарняному, відповідно до п. 3.1.11 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, проведено повторний автоматичний розподіл справи, відповідно до якого справу № 15/5005/8046/2012 передано для розгляду судді Соловйовій А.Є.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2012 справа № 15/5005/8046/2012 прийнята до провадження суддею Соловйовою А.Є.

Розгляд справи 06.11.2012 був відкладений на 15.11.2012 у зв'язку з неявкою Відповідача та ненаданням ним витребуваних судом документів відповідно до ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

В обґрунтування своїх позовних вимог Позивач посилається на невиконання Відповідачем вимог діючого законодавства та умов згаданого договору, а саме - порушення строків оплати за оренду приміщень, за електроенергію, за користування сміттєвими контейнерами та санітарною кімнатою. У підтвердження своїх позовних вимог Позивач надав суду договір оренди № 1 від 30.05.2012 нерухомого майна, акт прийому-передачі від 01.06.2012, розрахунок нарахувань за договором оренди № 1 від 30.05.2012, розрахунок суми пені та 3% річних за договором оренди № 1 від 30.05.2012, розрахунок по оплаті за електроенергію, акт звірки за договором оренди № 1 від 30.05.2012, докази відправки Відповідачу рахунків та акту звірки за договором оренди № 1 від 30.05.2012.

Позивач керуючись п.п. 3.7., 3.8., 4.1., 6.2. зазначеного договору, нормами Цивільного та Господарського кодексів України, просить стягнути з Відповідача заборгованість за оренду нерухомого майна в сумі 54 689,71грн., пеню в сумі 820,39 грн., 3% річних в сумі 164,53 грн. за прострочення сплати орендної плати, заборгованість по оплаті за електроенергію в сумі 21 476,46 грн., заборгованість по сплаті за користування сміттєвими контейнерами та санітарною кімнатою в сумі 1 150 грн., а всього -78 301,09 грн.

Відповідач у призначені на 06.11.2012 та 15.11.2012 судові засідання на з'явився; відзив на позов та докази в його обґрунтування не надав; пояснень щодо причин неприбуття в судові засідання не надходило; про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, за адресою, зазначеною в позовній заяві та договорі оренди № 1 від 30.05.2012, підтвердженою Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 06.11.2012, поштове відправлення №21396048 повернуто до суду з відміткою "за закінченням терміну зберігання".

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог ч. 1 ст. 64 та ст. 87 Господарського процесуального кодексу України.

В разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв'язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом (пп. 3.9.1 п. 3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011).

Таким чином, оскільки неможливість присутності в судовому засіданні представника Відповідача документально підтверджена не була, надані Позивачем матеріали справи та оригінали документів дозволяють розглянути справу по суті спору, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника Відповідача за наявними в справі матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 15.11.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

30 травня 2012 року між Товариством з обмеженню відповідальністю «Твій-Дім»(далі - Позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мирний»(далі - Відповідач, орендар) було укладено договір оренди № 1 (далі - договір), відповідно до умов якого позивач взяв на себе зобов'язання передати, а відповідач - прийняти в тимчасове користування за оплату складське приміщення загальною площею 723,4 кв. метрів, офісне приміщення загальною площею 142,12 кв. метрів, що знаходяться за адресою: 49101, м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, 33 для використання у господарській діяльності.

Згідно п. 4.1. договору орендна плата складає з урахування ПДВ 20% наступну суму за один квадратний метр в місяць: за приміщення під склад, площею 723,4 кв.м.- 33 грн., за офісне приміщення, площею 79,78 кв.м. -38,40 грн., за офісне приміщення, площею 62,34 кв.м. -53,40 грн.

Загальна сума орендної плати в місяць з урахуванням ПДВ 20% складає: 723,4 кв.м. х 33 грн. + 79, 78 кв.м. х 38,40 грн . + 62,34 кв.м. х 53,40 грн = 30 264, 71 грн.

Крім того п. 3.7. договору, орендар повинен відшкодувати орендодавцю витрати за комунальні платежі: за електроенергію згідно з показаннями лічильника, водопостачанню та теплопостачанню пропорційно площі, яку займає на підставі виставлених рахунків.

Також пунктом 3.8. договору встановлено, що орендар щомісячно сплачує

орендодавцю за користування сміттєвими контейнерами у розмірі 455,00 грн., в тому числіПДВ - 75,83 грн., за користування санітарною кімнатою у розмірі 120,00 грн. в тому числіПДВ - 20,00 грн.

Пунктом 4.1. договору передбачено, що орендна плата перераховується орендарем в безготівковій формі на розрахунковий рахунок орендодавця до 10 (десятого) числа поточного місяця.

На виконання п. 2.1. договору орендодавець передав об'єкт оренди орендарю за актом прийому - передачі нерухомого майна від 01.06.2012.

Відповідач користувався орендованим майном з 01.06.2012 по 31.07.2012.

За користування офісними та складськими приміщеннями у червні та липні 2012 року Відповідачу відповідно до умов Договору була нарахована орендна плата в розмірі 30 264,71 грн. за червень 2012 року та 30 264,71 грн. за липень 2012 року. Всього 60 529,42 грн.

Проте Відповідач оплатив орендну плату за користування приміщення у червні та липні 2012 року частково в сумі 5 839, 71 грн. Сума заборгованості Відповідача перед Позивачем по сплаті орендної плати складає 54 689,71 грн., сума заборгованості Відповідача по оплаті за електроенергію 21 476,46 грн., а сума заборгованості Відповідача за користування сміттєвими контейнерами та санітарною кімнатою складає 1 150, 00 грн.

Згідно з п.6.2. Договору, у випадку невнесення орендної плати в строки, встановлені дійсним Договором, Орендатор сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент невиконання зобов'язання від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Позивач просить стягнути з Відповідача 78 301,09 грн., з яких: 77 316, 17 грн. основного боргу за договором оренди № 1 від 30.05.2012; 820,39 грн. пені; 164,53 грн. 3% річних.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з наступних підстав.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

- суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

- кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

Відповідно ч. 1 ст. 199 Господарського кодексу України виконання господарських зобов'язань забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. До відносин щодо забезпечення виконання зобов'язань учасників господарських відносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Порушенням зобов'язання, відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст. 611 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Позивачем були виконані належним чином умови вказаного договору та надано Відповідачу в оренду складське приміщення загальною площею 723,4 кв. метрів, офісне приміщення загальною площею 142,12 кв. метрів, що знаходяться за адресою: 49101, м. Дніпропетровськ, вул. Свердлова, 33, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.06.2012.

Доказів повної оплати орендної плати за спірний період Відповідачем не надано.

За вказаних обставин є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з Відповідача на користь Позивача боргу з орендної плати, плати за електроенергію, плати за користування сміттєвими контейнерами та санітарною кімнатою в сумі 77 316, 17 грн.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Пунктом 6.2 договору передбачено, що у випадку невнесення орендної плати в строк, встановлений договором, орендар сплачує орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент невиконання зобов'язання від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Перевіривши розрахунки позивача, суд задовольняє позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 820,39 грн. пені та 164,53 грн. 3% річних за період з 11.06.2012 по 30.07.2012.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню; з Відповідача на користь Позивача підлягає стягненню 77 316, 17 грн. основного боргу; 820,39 грн. пені; 164,53 грн. 3% річних.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі належить стягнути з Відповідача на користь Позивача.

Керуючись викладеним, ст. ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Мирний" (49044, м. Дніпропетровськ, вул. Клари Цеткін, буд. 6 А; код ЄДРПОУ 31009087; р/р 26005001301251 в ПАТ "Актабанк", м. Дніпропетровськ, МФО 307394) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Твій-Дім" (49101, м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, буд. 35 Б, корп. 2; код ЄДРПОУ 35042400; р/р 26008060096219 в КБ "ПриватБанк", м. Дніпропетровськ, МФО 305299) 77 316, 17 грн. (сімдесят сім тисяч триста шістнадцять гривень 17 копійок) основного боргу, 820,39 грн. (вісімсот двадцять гривень 39 копійок) пені, 164,53 грн. (сто шістдесят чотири гривні 53 копійки) 3% річних; 1 609, 50 грн. (одна тисяча шістсот дев'ять гривень 50 копійок) судового збору.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 19.11.2012

Суддя А.Є. Соловйова