Рішення

від 06.11.2012 по справі 18/1995/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2012 р. Справа №18/1995/12

за позовом Приватного підприємства "Торгівельний центр "Київ", юридична адреса: 36000, м. Полтава, вул. Зіньківська, 6; фактична адреса: 36000, м. Полтава, вул. Зіньківська, 6/1 А

до Приватного підприємства «Нємєзіда», 36002, м. Полтава, вул. Фрунзе, 106, кв. 28

про стягнення 6 407,77 грн.

Суддя Киричук О.А.

Представники:

від позивача: Гавриленко Т.А., дов. від 24.04.12 р.

від відповідача: не з'явився

Розглядається позовна заява про стягнення заборгованості за договором суборенди № ТОЦ-4-770-2011 від 13.08.11 р. в сумі 6 407,77 грн., з яких 6005,68 грн. - основний борг; 336,79 грн. - пеня; 65,30 грн. - 3 % річних.

Позивач в обґрунтування позову вказує, що відповідач не виконав належним чином свої договірні зобов'язання, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка до цього часу не погашена.

31.10.12 р. через канцелярію суду позивачем поданий детальний розрахунок заборгованості по позовній заяві (вх.№14456д)

Відповідач, повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи. Явку своїх представників в судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав. Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців відповідач значиться в реєстрі за адресою, що вказана позивачем у позові. Ухвала суду, яка направлялась на адресу відповідача повернулась з позначкою пошти "за закінченням терміну зберігання".

Керуючись ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір за наявними у справі матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив:

Між Приватним підприємством «Торгівельний центр «Київ»(далі -позивач) та Приватним підприємством «Нємезіда»(далі - відповідач) 13 серпня 2011 року укладено Договір суборенди за № ТОЦ-4-770-2011.

Згідно п. 1.1. Договору, Орендар передає, а Суборендар приймає у тимчасове оплачуване користування нежитлове приміщення, а саме частину будівлі ТОЦ на третьому поверсі, загальною площею 42,8 м 2 .

Згідно п. 2.3. Договору відповідач повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендну плату. Згідно п. 5.1. Договору, Суборендар зобов'язаний вносити Орендну плату за користування Об'єктом суборенди в розмірах та в строки, обумовлені даним Договором і Додатком № 5 до Договору.

Згідно п.1.2. додатку № 5 до Договору встановлено розмір орендної плати - 1498 грн.

Відповідно п. 10.2. Договору «У випадку несвоєчасної або не в повному обсязі оплати Орендної плати або компенсації комунальних та експлуатаційних платежів, Суборендар сплачує Орендарю штрафну неустойку у формі пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми прострочених платежів за кожний день прострочки».

Пунктом 5.4. Договору орендна плата сплачується Суборендарем щомісяця, попередньою оплатою, не пізніше 20-го числа місяця, що передує оплачуваному місяцю. Комунальні платежі відповідач повинен сплачувати відповідно до Договору да додатку № 4 до вищезазначеного Договору.

Як зазначає позивач, відповідач не здійснив оплату орендної плати за період з травня 2012 року по липень 2012 року.

Згідно наданого розрахунку, позивач просить стягнути заборгованість виходячи з розміру орендної плату 1 712, 00 грн., але у Договорі визначено суму 1498 грн. Зазначену розбіжність позивач обгрунтовує наявністю додаткової угоди, але оригінал угоди, яка має бути підписана сторонами, суду не надав. За таких обставин суд приходить до висновку, що при визначенні розміру заборгованості, слід виходити з розміру орендної плати, яка погодженна сторонами в Договорі суборенди (додаток №5), а саме 1498, 00 грн. Таким чином, загальна сума заборгованості за період з травня 2012 року по липень 2012 року становить 4494 грн.

Як зазначає позивач, заборгованість за комунальними платежами становить, згідно розрахунку позивача, за квітень 2012 р. -105, 42 грн., за травень 2012 р. -108,79 грн., за червень 2012 р. -106,78 грн.; за липень 2012 р. -110,20 грн. Всього сума складає 431, 19 грн. Зазначені витрати підтверджуються показами лічильників та розраховані відповідно до Договору. Експлуатаційні витрати за червень 2012 року становлять 214,00 грн., за липень 2012 року -214,00 грн. Всього - 428 грн. Загальна сума заборгованості складає 5353,19 грн.

Згідно із ст. 174 ГК України господарські зобов'язання можуть виникати: з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

В статті 193 ГК України зазначається, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

У відповідності до п.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач доказів виконання зобов'язань за договором в повному обсязі не надав, обставини, на які посилається позивач, не спростував, таким чином, вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 5353,19 грн. підлягають задоволенню.

Згідно зі ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, крім всього іншого і сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення божником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання. Предметом неустойки, згідно зі ст. 551 Цивільного кодексу України, може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Перевіривши наданий позивачем розрахунок штрафних санкцій суд вважає, що до стягнення підлягає: пеня в сумі 229, 53 грн. та 3% річних в сумі 57, 98 грн.

Судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Нємєзіда»(36002, м. Полтава, вул. Фрунзе, 106, кв. 28, ідентифікаційний код 33457873) на користь Приватного підприємства «Торгівельний центр «Київ»(м. Полтава, вул. Зіньківська, 6/1 А, р/р 26001189575 в ПОФ АКБ «Райфазен банк Аваль», МФО 380805, код ЄДРПОУ 36324299) суму основного боргу в сумі 5353,19 грн., пеню в сумі 229,53 грн., 3% річних в сумі 57,98 грн. та витрати на сплату судового збору у сумі 1609, 50 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. В іншій частині позовних вимог відмовити.

Повний текст рішення складено

Суддя О.А. Киричук