Ухвала

від 15.11.2012 по справі 24/22-а

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14

УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.11.12 р. № 24/22-А

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Андрієнка В.В.

суддів: Буравльова С.І.

Шапрана В.В.

при секретарі: Коваленко В.С.

За участю представників:

від позивача: не з'явився;

від відповідача: не зявився.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації

на постанову Господарського суду м.Києва від 22.02.2007

у справі № 24/22-А (Смілянець В.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Альфа- клуб»

до Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації

про спонукання до вчинення дій

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю „Альфа-клуб" заявлено позов про визнання незаконною та протиправною бездіяльність Відповідача Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації по неприйняттю рішення про продовження Договору № 0540 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг від 01 січня 2005 року на гой самий термін і на тих же умовах, що передбачені Договором № 0540 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг від 01 січня 2005 року, та про зобов'язання Відповідача прийняти рішення про продовження терміну дії договору оренди № 0540 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг від 01 січня 2005 року.

Представником позивача була подана заява про збільшення позовних вимог, у якій просив визнати незаконною та протиправною бездіяльність Відповідача по неприйняттю рішення про продовження Договору № 0540 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг від 01 січня 2005 року па той самий термін і на тих же умовах, що передбачені Договором № 0540 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг від 01 січня 2005 року; зобов'язати Відповідача прийняти рішення про продовження Договору № 0540 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг від 01 січня 2005 року на термін з 01 січня 2006 року по 30 листопада 2006 року на тих же умовах, що передбачені Договором № 0540 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг від 01 січня 2005 року; зобов'язати Відповідача прийняти рішення про продовження Договору № 0540 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг від 01 січня 2005 року на термін з 01 грудня 2006 року по 31 жовтня 2007 року на тих же умовах, що передбачені Договором № 0540 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг від 01 січня 2005 року.

Постановою господарського суду м. Києва від 22.02.2007 року у справі № 24/22-А позов задоволено.

На погодившись з постановою господарського суду м. Києва Деснянська районна у м. Києві державної адміністрація подала апеляційну скаргу, в якій просила суд скасувати постанову господарського суду м. Києва від 22.02.2007 року у справі №24/22-А.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 29.03.2007 року відкрито апеляційне провадження у справі №24/22-А.

Під час розгляду вказаної апеляційної скарги, судом було встановлено, що 16.05.2007 року Вищий господарський суд України, розглянувши касаційну скаргу Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд" на Постанову Київського апеляційного господарського суду від 06.02.2007 року по справі № 17/424 за позовом Комунального підприємства "Ватутінськінвестбуд" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа клуб" про повернення нежитлового приміщення, виніс ухвалу про скасування зазначеної Постанови та направив справу на новий розгляд.

В судовому засіданні позивачем було подано клопотання про зупинення провадження у справі № 24/22-А до вирішення зазначеної вище справи.

Ухвалою Київського апеляційного господарського суду від 31.05.22007 року зупинено провадження у справі №24/22-А до набрання законної сили рішенням господарського суду м. Києва у справі № 17/424.

Київським апеляційним господарським судом неодноразово направлялись нагадування сторонам, щодо надання доказів про набрання законної сили рішенням господарського суду м. Києва у справі № 17/424, про що в матеріалах справи містяться відповідні докази.

Станом на 22.10.2012 року на адресу Київського апеляційного господарського суду від сторін не надходило доказів, щодо надання доказів про набрання законної сили рішенням господарського суду м. Києва у справі № 17/424

Враховуючи те, що з моменту зупинення провадження у справі №24/22-А пройшов досить довгий проміжок часу, а сторонами не було виконано вимог ухвали суду, колегія суддів дійшла висновку про поновлення провадження у справі за ініціативою суду.

Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів відзначає наступне.

На виконання Розпорядження Відповідача - Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації від 31 грудня 2004 року за № 1440 01 січня 2005 року між Комунальним підприємством „Ватутінськінвестбуд" Товариством з обмеженою відповідальністю „Альфа-клуб" був укладений Договір № 0540 оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг.

у відповідності з умовами даного договору на підставі Акту прийому-передачі нежитлового приміщення від 01 лютого 2005 року Позивачу було передано в оренду нежитлове приміщення загальною площею 868,00 кв. м. в підвалі будинку № 6 по вул. Драйзера для розміщення складу та кафе-бару.

Відповідно до її. 9.1 Договору термін дії Договору був встановлений з 01 січня 2005 року по 30 листопада 2005 року.

Розпорядженням Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації від 31.03.2005 року за № 295 ТОВ „Альфа-клуб" додатково було надано в оренду ще одне приміщення площею 670 кв. м на той самий строк.

Згідно Розпорядження Деснянської районної в м. Києві державної адміністрації № 1251 §1 від 11 листопада 2005 року термін дії Договору оренди вищезазначені х приміщень було продовжено до 31 грудня 2005 року.

Відповідно до ч. З ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна'' від 10 квітня 1992 року за № 2269-ХП після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої

обов'язки, мас переважне право, за інших рівних умов, на продовження договору оренди на новий термін.

Свої зобов'язання, передбачені Договором, ТОВ „Альфа-клуб" виконував належним тином, своєчасно та у повному обсязі сплачуючи орендну плату, що підтверджується Довідкою Комунального підприємства „Ватутінськінвестбуд" № 10-2732 від 07.12.2006 року та платіжними дорученнями, копії яких знаходяться в матеріалах справи.

05 грудня 2005 року Позивач - ТОВ „Альфа-клуб" направив на ім'я Голови

Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації лист за № 12 з

проханням надати дозвіл на продовження договору оренди нежитлового

підвального приміщення площею 868,00 кв. м. та приміщення першого поверху

площею 670 кв. м. в будинку № 6 по вул. Драйзера у м. Києві на 2006 рік.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" від 10 квітня 1992 року за № 2269-ХП у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

05 грудня 2006 року Позивач - ТОВ „Альфа-клуб" направив на ім'я Голови Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації лист за № 39 з проханням надати дозвіл на продовження договору оренди нежитлового підвального приміщення площею 868,00 кв. м. та приміщення першого поверху площею 670. кв. м. в будинку № 6 по вул. Драйзера у м. Києві на 2007 рік. Як стверджує Позивач, заяви у передбачений ч. 2 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" від 10 квітня 1992 року за № 2269-ХП про припинення або зміну умов договору оренди та відповіді на свій лист не отримував.

Відповідно до ст. 777 Цивільного кодексу України наймач, який належним чином виконує свої обов'язки за договором найму, після спливу строку договору найму має переважне право перед іншими особами на укладення договору найму на новий строк.

Оскільки інших доказів неналежного виконання Позивачем своїх обов'язків за договором та надсилання Позивачу заяви про припинення Договору у матеріалах справи немає, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Таким чином постанова Господарського суду м. Києва від 22.02.2007 року у справі № 24/22-А прийнята з повним і достовірним встановленням всіх фактичних обставин, які мають значення для вирішення даного спору, підстави для її скасування відсутні.

У зв`язку з цим, підстав для зміни або скасування прийнятої постанови Київський апеляційний господарський суд не вбачає, а отже апеляційна скарга Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації підлягає залишенню без задоволення.

Керуючись ст. ст. 55, 195, 196, 198, 200, 205, 206 Кодексу адміністративного судочинства України, Київський апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Постанову Господарського суду міста Києва від 22.02.2007 року у справі № 24/22-А залишити без змін, а апеляційну скаргу Деснянської районної у м. Києві державної адміністрації - без задоволення.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом одного місяця до Вищого адміністративного суду України з дня складення ухвали в повному обсязі.

3. Ухвалу в повному обсязі складено 20.11.2012 р.

Головуючий суддя Андрієнко В.В.

Судді

Буравльов С.І.

Шапран В.В.