Рішення

від 21.11.2012 по справі 5009/3799/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 31/107/12

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.12 Справа № 5009/3799/12

Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Романовій К.І.

За участю представників: від позивача -Єришової Н.І., довіреність № 02-20/0741 від 22.02.2012 р.; від відповідача -не з'явився;

Розглянувши матеріали справи № 5009/3799/12

за позовом: Енергодарської міської ради, м. Енергодар Запорізької області (скорочено Енергодарська міськрада);

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно -монтажного управління «АСМО», с. Іванівка Кам'янсько -Дніпровського району Запорізької області (скорочено ТОВ БМУ «АСМО»);

про стягнення заборгованості

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 11.10.2012 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено справу та присвоєно номер провадження 31/107/12, справу до розгляду в засіданні призначено на 31.10.2012 р., слухання було відкладено на 21.11.12 р.

За клопотанням представника позивача, розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Енергодарською міськрадою подано позов до господарського суду Запорізької області про стягнення з ТОВ БМУ «АСМО»заборгованості за договором оренди земельної ділянки від 18.09.2002 р. в сумі 14205,63 грн. та пені в розмірі 14494,17 грн., всього на суму 28699,8 грн.

Позовні вимоги мотивовані обставинами, викладеними у позовній заяві та обґрунтовані ст. 13 Конституції України, ст. ст. 83, 96, 206 Земельного кодексу України, ст. ст. 24, 25 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 193, 224 ГК України, ст. ст. 1, 54-57 ГПК України та умовами договору оренди землі від 18.09.2002 р.

21.11.2012 р. від Енергодарської міської ради надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, за якою просить стягнути з відповідача заборгованість по сплаті орендної плати за землю в сумі 14205,63 грн. та 1079, 17 грн. пені.

Вказану заяву судом прийнято на підставі ст. 22 ГПК України.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує позовні вимоги з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог.

ТОВ БМУ «АСМО», відповідач у справі, відзиву на позовну заяву не надало, представник в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, що підтверджується підписом уповноваженої особи на повідомленні про поштове відправлення.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

18.09.2002 р. між Енегодарською міською радою (орендодавець, позивач у справі) та ТОВ БМУ «АСМО»(орендар, відповідач у справі) укладено договір оренди землі (далі Договір оренди), за умовами якого орендодавець на підставі рішення №14, затвердженого 5-ю сесією 24 скликання Енергодарської міської ради від 21.08.2002 р., передає, а Орендар приймає в оренду земельну ділянку, що знаходиться в м. Енергодарі Запорізької області, в районі промзони. В оренду передається земельна ділянка площею 1,108 га, згідно з планом -схемою земельної ділянки, що є невід'ємною частиною договору. Зазначена земельна ділянка передається в оренду під промислову базу (п. 1.1 Договору оренди).

За приписами п. 2 Договору оренди, строк дії договору - до 21.08.2012 р. Договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та державної реєстрації в виконавчому комітеті Енергодарської міської ради.

Пунктом 2.1 Договору сторони визначили, що по закінченню дії договору, він може бути поновлений за домовленістю сторін. При цьому сторони не пізніше, як за 30 днів до закінчення строку його дії повинні повідомити один одного в письмовій формі про свої наміри.

Згідно до п. 2.1 Договору оренди, орендна плата за цим договором в грошовому відбитку складає 42293 грн. Орендну плату необхідно вносити щомісячно (копію квитанції про сплату орендної плати пред'являти в Енергодарський міський відділ земельних ресурсів).

В разі, якщо Орендар не сплачує орендну плату у встановлений договором строки, він сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0,3% від суми заборгованості за кожний день прострочки (п. 3.2 Договору оренди).

Відповідно до п.3.1.1 Договору оренди, Орендар має право приступити до виконання земельної ділянки після державної реєстрації договору оренди.

Згідно листа Державного підприємства «Центр земельного державного кадастру»Запорізька регіональна філія Кам'янсько -Дніпровський районний виробничий відділ №01-11/125 від 20.11.2012 р. вказаний Договір зареєстровано в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №237 від 18.09.2002 р.

Позивач в позовній заяві вказує на те, що через недобросовісне виконання відповідачем зобов'язань щодо своєчасної оплати за оренду землі призводить до недостатнього фінансування бюджетної сфери міста Енергодара.

Стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати за землю в сумі 14205,63 грн. та пені в сумі 1079,17 грн. є предметом розгляду по даній справі.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Правовідносини сторін є господарськими.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі»від 06.10.1998 р. №161-XIV, договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Стаття 21 Закону про оренду землі визначає, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

За приписами п. 3.2.2 Договору оренди, відповідач зобов'язався своєчасно сплачувати орендну плату.

Згідно розрахунку заборгованості (а. 9 с.) заборгованість по сплаті орендної плати за землю станом на 14.09.2012 р. становить 14205,63 грн.

Статтями 526 ЦК України та 193 ГК України встановлено, що зобов'язання повинне виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог зазначених Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів належного виконання щодо оплати за Договором оренди відповідачем суду не надано.

Таким чином, вимога про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за землю в сумі 14205,63 грн. є правомірною та підлягає задоволенню.

Крім стягнення основного боргу позивачем заявлено пеню за період з 01.10.2011 р. по 11.09.2012 р. в сумі 1079,17 грн.

Відповідно до положень ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Згідно з ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 2.2 Договору оренди сторони встановили, що у разі, якщо орендар не сплачує орендну плату у встановлені договором строки, він сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0,3% від суми заборгованості за кожний день прострочки.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань», платники коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню у розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Статтею 3 вищезгаданого Закону встановлено, що розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Положенням ч. 6 ст. 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Отже, діючим господарським законодавством не передбачена можливість нарахування пені більше ніж за півроку і цей строк є присічним.

Судом перераховано пеню з урахуванням вищезазначених вимог та встановлено, що за період з 01.10.2011 р. по 11.09.2012 р. пеня становить 1794,72 грн., а тому задоволенню підлягає заявлена позивачем пеня в розмірі 1079,17 грн.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Статтею 7 Закону України «Про судовий збір» передбачено підстави повернення судового збору, зокрема зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

В даному випадку, судом встановлено, що при поданні позовної заяви позивачем переплачено судового збору в сумі 43,5 грн. Крім того, позивачем зменшено розмір позовних вимог з 28699,8 грн. до 15284,8, а тому судовий збір в розмірі 756,46 грн. та переплачений судовий збір в розмірі 43,5 грн. підлягає поверненню на підставі ухвали суду.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельно - монтажне управління «АСМО»(71320, Запорізька область, Кам'янсько -Дніпровський район, с. Іванівка, вулиця Шевченка, буд. 2, код ЄДР 23787095) на користь Енергодарської міської ради (71502, Запорізька область, м. Енергодар, вулиця Курчатова, 11, код ЄДР 20514818) заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 14205 (чотирнадцять тисяч двісті п'ять) грн. 63 коп., пені в розмірі 1079 (одна тисяча сімдесят дев'ять ) грн. 17 коп. та судовий збір в сумі 853 (вісімсот п'ятдесят три) грн. 04 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 22.11.2012 р.

Суддя В.М. Хуторной