Рішення

від 26.11.2012 по справі 20/5005/8352/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.11.12р. Справа № 20/5005/8352/2012 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Юніс - Стар", м. Дніпропетровськ

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2, м. Дніпропетровськ

про стягнення 6 645 грн. 43 коп.

Суддя Пархоменко Н.В.

Представники:

Від позивача: Малофєй І.А., представник за довіреністю б/н від 20.09.2012р.

Від відповідача: ОСОБА_4, представник за довіреністю №707 від 24.10.2012р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся з позовом, в якому просить стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 суму боргу в розмірі 6 330,10 грн., 3% річних - 52,56 грн., пені 262,77 грн., що разом складає 6645,43 грн. та судові витрати.

Представник відповідача письмовий відзив не надала , в судовому засіданні позовні вимоги не визнала, пояснила, що її син ОСОБА_2 уклав договір оренди з позивачем але приміщення фактично використовувала вона, і в зв'язку з хворобою її матері надали заяву про дострокове розірвання договору 20.06.2012р, заяву писали і раніше але підтвердити не можуть.

У судовому засіданні 22.11.2012р. оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази в сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10 лютого 2012р. між позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Юніс - Стар" (орендодавець) та відповідачем Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_2 (орендар) був укладений договір оренди приміщення № БС/А-16, відповідно п. 1.1. якого позивач передає відповідачу, а відповідач приймає в тимчасове платне користування приміщення в торгівельному центрі загальною площею 17,6 кв. м. , що знаходиться на другому поверсі торгівельного центру, який розташований за адресою : АДРЕСА_1.

Згідно п. п. 2.1.1. та 2.1.2. договору дата передачі орендодавцем орендарю приміщення в орендне користування - 01.03.2012р., а дата повернення орендарем орендодавцю приміщення із орендованого користування - 28.02.2013р.

На виконання умов договору 01.03.2012р. позивач передав відповідачу приміщення в оренду, про що свідчить підписаний сторонами акт приймання - передачі приміщення.

Згідно п. 5.1.1. орендар сплачує орендодавцю орендну плату за цим договором в сумі, яка обчислюється за формулою (з ПДВ): орендна плата = І х площа приміщення х орендна ставка, де І - індекс щорічної зміни орендної плати, рівний індексу інфляції гривні, але не більше ніж 20% на рік. На момент підписання цього договору І = 1. площа приміщення 17,6 кв.м., орендна ставка = 140 грн. за 1 кв.м.

Орендні платежі вносяться на банківський рахунок орендодавця щомісячно авансом не пізніше 5 календарного дня кожного місяця. Орендодавець, до першого числа кожного місяця виставляє орендарю відповідні рахунки, які орендар зобов'язаний сплачувати. (п. 5.1.2. договору)

Згідно п. 5.2. договору орендар сплачує (відшкодовує орендодавцю) вартість комунальних та експлуатаційних послуг.

Комунальні платежі оплачуються / відшкодовуються за тарифами, що встановлюються відповідними державними та комунальними органами і/або обслуговуючими організаціями, на підставі показів приладів обліку та / або пропорційно площі приміщення. (п. 5.2.2. договору)

Експлуатаційні платежі оплачуються пропорційно площі приміщення. Вартість експлуатаційних платежів на момент підписання цього договору дорівнює 25,00 грн. з ПДВ з розрахунку за 1 кв.м. приміщення за один місяць. (п. 5.2.3. договору)

Відповідно п. 5.2.4. комунальні та експлуатаційні платежі орендар сплачує щомісяця на рахунок орендодавця протягом 3 банківських днів з моменту надання орендодавцем відповідного рахунку на сплату.

ТОВ "Юніс - Стар" надавало Суб'єкту підприємницької діяльності - фізичній особі ОСОБА_2 відповідні рахунки на сплату орендної плати, комунальних та експлуатаційних платежів, на підставі яких відповідачем здійснювалась оплата.

За період травень 2012р. - липень 2012р. у відповідача перед позивачем виникла заборгованість зі сплати орендної плати на загальну суму 5 913,60 грн., та експлуатаційних платежів за липень 2012 року в сумі 416,50 грн.

Факт користування відповідачем орендованим приміщенням за вказаний період підтверджується підписаними двома сторонами актами здачі - приймання робіт (надання послуг):

- за травень 2012р.: акт №ОУ -193 на суму 1 971,20 грн.,

- за червень 2012р.: акт №ОУ - 000255 на суму 1971,20 грн.,

- за липень 2012р.: акт № 355 на суму 1971,20 грн.

Таким чином, загальна заборгованість Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2.з орендної плати, комунальних та експлуатаційних платежів, становить

6 330,10 грн.

26.07.2012р. позивач направив відповідачу претензію №28 від 25.07.2012р. з вимогою сплатити борг.

20.06.2012р. відповідач звернувся до позивача з заявою, в якій просив розірвати договір оренди.

30.07.2012р. сторони підписали угоду про розірвання договору оренди № БС/А - 16 від 10.02.2012р. з 01.08.2012р.

31.07.2012р. відповідач повернув позивачу орендоване приміщення, що підтверджується актом повернення приміщення оренди.

На час розгляду справи відповідач доказів оплати боргу не надав, заперечення відповідача спростовуються матеріалами справи.

Згідно з п.1 ст. 286 Господарського Кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (п. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином та у встановлений строк у відповідності з вказівками закону, договору одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Згідно п. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до п. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно до п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 3 Закону України „ Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" (зі змінами) розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно п. 5.4. договору відповідач зобов'язався за прострочення оплати будь-якого платежу за цим договором, орендар виплачує орендодавцю пеню у розмірі, нараховану на суму заборгованості за кожен день прострочення платежу в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період прострочення.

Позивач нарахував відповідачу пеню у розмірі 262,77 грн. за період прострочення з 06.05.2012р. по 18.09.2012р.

Відповідно статті 625 Цивільного кодексу України боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач нарахував відповідачу 3% річних у розмірі 52,56 грн. за період прострочення з 06.05.12р. по 18.09.12р.

З огляду на викладене, позовні вимоги підтвердженні матеріалами справи та підлягають задоволенню повністю у сумі основного боргу - 6330,10 грн., пені у розмірі 262,77 грн., 3% річних - 52,56 грн.

Відповідно статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-84, 116, Господарського процесуального кодексу України, господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Юніс - Стар" (49000, м. Дніпропетровськ, бул. Слави, 7К, код ЄДРПОУ 35987144) основний борг 6330 (шість тисяч триста тридцять) грн. 10 коп., пеню у розмірі 262 (двісті шістдесят дві) грн. 77 коп., 3% річних - 52 (п'ятдесят дві) грн. 56 коп., 1609 (одну тисячу шістсот дев'ять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Н.В. Пархоменко

Повне рішення складено

26.11.2012р.