Рішеннявід 20.11.2012 по справі 28пд/5014/2751/2012ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
20.11.12 Справа № 28пд/5014/2751/2012
Суддя Семендяєва І.В., при секретарі судового засідання Мартинцевій Н.М., розглянувши матеріали за позовом
1-го позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Базальт», м. Луганськ
2-го позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», м. Луганськ
3-го позивача Приватного підприємця -фізичної особи ОСОБА_3, м. Луганськ
до Луганської міської ради, м. Луганськ
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Управління Держкомзему в м. Луганську Луганської області, м. Луганськ
Виконавчий комітет Луганської міської ради, м. Луганськ
про внесення змін до договорів оренди землі
за участю представників сторін:
від 1-го позивача: ОСОБА_6, представник за довіреністю № 59 від 19.09.2012;
від 2-го позивача: ОСОБА_6, представник за довіреністю № 21 від 10.09.2012;
від 3-го позивача: ОСОБА_6, представник за довіреністю № 815 від 05.10.2012;
від відповідача: Шинкарьова О.А., довіреність № И01/03-31/1781/0/2-12 від 19.03.2012, головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів;
від 3-ої особи (Управління Держкомзему в м. Луганську Луганської області): представник не прибув.
від 3-ої особи (Виконавчий комітет Луганської міської ради): Шинкарьова О.А., довіреність № И01/03-31/1782/0/2-12 від 19.03.2012, головний спеціаліст-юрисконсульт відділу контрольно-юридичної роботи Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів
в с т а н о в и в:
ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», приватний підприємець -фізична особа ОСОБА_3 звернулися до господарського суду Луганської області з позовом до Луганської міської ради про внесення змін до договорів оренди землі від 01.06.2004, державна реєстрація № 5052 від 25.06.2004; від 08.07.2005, державна реєстрація від 25.10.2005 № 040540200441; від 11.07.2005, державна реєстрація від 08.09.2005 № 040540200398; від 07.05.2003, державна реєстрація від 15.05.2003 № 4381; від 23.03.2006, державна реєстрація від 17.04.2006 № 040640200085, та про встановлення правовідносин між позивачами та відповідачем, а саме:
1. до договору про внесення змін до Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 16.08.2005 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2006 за № 040640200021) та від 29.12.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200069):
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони, та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін Володимир Володимирович (паспорт ____, що мешкає ____), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 (паспорт ____, що мешкає ____) іменована далі як Сторона 3,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 16.08.2005 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2006 за № 040640200021), від 29.12.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200069) (далі -Договір):
1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін»змінити, слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін Володимир Володимирович, які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі уклали цей договір про нижченаведене,»
1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках, та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4. Пункт 1.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1.1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під розміщення зони відпочинку та спорту і будівництво будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу та спортивно-оздоровчого комплексу, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, 1 - г»;
1.5. Пункт 4.2. Договору доповнити новим абзацом наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Пункт 5.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«5.1. Земельна ділянка передається в оренду під розміщення зони відпочинку та спорту і будівництво будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу та спортивно-оздоровчого комплексу.»;
1.7. Пункт 6.2. Договору доповнити новим реченням наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 23.04.2004 року за № 20/64.»;
1.8. Пункт 6.3. Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «6.3. Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;
1.9. Пункт 6.4. Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «6.4. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 25.06.2004.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.10. У підпунктах 9.3.2. та 9.3.4. пункту 9.3. Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.11. Із пункту 9.4. Договору виключити підпункт 9.4.4.
2. Сторона 2 та Сторона 3, з моменту укладання цього договору за рішенням суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 16.08.2005 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2006 за № 040640200021), від 29.12.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200069) та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
2. до Договору про внесення змін до Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 06.03.2007 за № 040740200029), від 27.08.2009 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 28.10.2009 за № 040943100263) та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010 ):
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони, та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В. (паспорт ____, що мешкає ____), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 (паспорт ____, що мешкає ____) іменована далі як Сторона 3,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 06.03.2007 за № 040740200029), від 27.08.2009 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 28.10.2009 за № 040943100263) та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010 (далі -Договір):
1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін»змінити, слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене»наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4. Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, (в районі будинку № 1- а)»;
1.5. Пункт 11 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Третю частину пункту 17 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;
1.7. Пункт 17 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/153.»
1.8. Пункт 18 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «18. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 26.10.2005 р.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.9. У підпунктах 27.2. та 27.4. пункту 27 Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.10. Із Договору виключити підпункт 28.5. пункту 28 Договору.
2. Сторона 2 та Сторона 3, з моменту укладання цього договору на підставі рішення суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 06.03.2007 за № 040740200029), від 27.08.2009 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 28.10.2009 за № 040943100263) та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010, та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
3. до договору про внесення змін до Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього згідно рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010:
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони, та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В. (паспорт ____, що мешкає ____), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 (паспорт ____, що мешкає ____) іменована далі як Сторона 3,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього згідно рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 (далі -Договір):
1.1. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене» наступними положеннями: «іменована далі як Орендар 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Орендар 2 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Базальт, місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), іменоване далі як Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.2. У тексті Договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.3. Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу, під розміщення майданчика(ів) для паркування автомобілів та під благоустрій території, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, (в районі будинку № 1-а)»;
1.4. У пункті 7 Договору змінити цифри «20054»на цифри «2054».
1.5. Пункт 11 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Пункт 14 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Земельна ділянка передається під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу, під розміщення майданчика(ів) для паркування автомобілів та під благоустрій території.»
1.7. Частину 3 пункту 17 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»
1.8. Доповнити пункт 17 Договору новою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/156.»
1.9. Пункт 18 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «18. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 09.09.2005 р.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.10. У підпункті 27.2. пункту 27 Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.11. Із пункту 28 Договору виключити підпункт 28.4. у наступній редакції: «28.4. приступити до використання земельної ділянки протягом двох років від дні прийняття рішення від 14.06.2005р. № 33/156.»;
1.12. У положеннях Договору «Підписи сторін»змінити слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1».
2. Сторона 1 та Сторона 2, з моменту укладання цього договору на підставі рішення суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього згідно рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
4. до договору про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 29.02.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200070), та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 26.06.2012 ):
«Договір про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки
Місто Луганськ 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони, та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В. (паспорт ____, що мешкає ____), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 (паспорт ____, що мешкає ____) іменована далі як Сторона 3,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 29.02.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200070), та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 26.06.2012 (далі -Договір):
1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та положеннях Договору «Підписи сторін» змінити слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору перед словами «уклали цей договір про нижченаведене»доповнити наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4. Перше речення пункту 1.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1.1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1100, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, 1 -Г під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу та під благоустрій території.»;
1.5. Пункт 1.2 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «1.2. Земельна ділянка надається Орендарям терміном (строком ) на 49 (сорок дев'ять) років під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу та під благоустрій території.»;
1.6. Договір доповнити пунктом 1.3. наступного змісту: «1.3. Передача в оренду земельної ділянки була здійснена згідно проекту відведення земельної ділянки та відповідно до рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 09.04.2003 № 125/22.»;
1.7. Підпункт 2.2.1. пункту 2.1. Договору доповнити новим реченням наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.8. Із Договору виключити перше речення підпункту 2.4.1. пункт 2.4.;
1.9. Підпункт 3.4.1. пункту 3.4. Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «3.4.1. використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору;»;
1.10. Виключити із підпункту 3.2.2. пункту 3.2. Договору слова «за згодою орендодавця».
2. Сторона 2 та Сторона 3, з моменту укладання цього договору на підставі рішення суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 29.02.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200070), та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 26.06.2012 та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
5. до договору про внесення змін до Договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього згідно Постанови Луганського апеляційного Господарського суду від 03.09.2009):
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони, та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В. (паспорт ____, що мешкає ____), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 (паспорт ____, що мешкає ____) іменована далі як Сторона 3,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього згідно Постанови Луганського апеляційного Господарського суду від 03.09.2009 (далі -Договір):
1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін»змінити, слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене»наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Базальт», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імен якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4. Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення нежитлових будівель та споруд і благоустрій прилеглої території, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, (в районі будинку № 1-а)»;
1.5. Пункт 11 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Другу частину пункту 18 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;
1.7. Пункт 18 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 26.01.2006 № 40/35.»
1.8. Пункт 19 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «19. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 18.04.2006 р.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.9. У підпунктах 28.2. та 28.4. пункту 28 Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.10. Виключити із Договору підпункт 29.5. пункту 29.
2. Сторона 1 та Сторона 3, з моменту укладання цього договору набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього згідно Постанови Луганського апеляційного Господарського суду від 03.09.2009 та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
Також позивачі пропонували відобразити в резолютивній частині рішення суду про наступне:
- положення (пункт) про те, що договори, про які йде мова у пунктах 1-5 позовних вимогах, в тому числі зміни до вказаних договорів, набирають чинності з моменту набрання рішення суду законної сили; .
- положення (пункт) про те, що день набрання рішення суду законної сили вважається днем укладання договорів, про які йде мова у пунктах 1-5 позовних вимогах.
- положення (пункт) про необхідність здійснення третьою особою: Управлінням Держкомзему в м. Луганську Луганської області, а за відсутності компетенції у цієї Третьої особи - іншим відповідним органом, відповідної державної реєстрації, у зв'язку із набранням законної сили рішення суду про укладання договорів, про які йде мова у пунктах 1-5 позовних вимогах, в тому числі про внесення змін до вказаних договорів.
У судовому засіданні 13.11.2012 позивачі надали заяву про зміну предмету позову, в якій позивачі пропонують:
1. Внести зміни до Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 16.08.2005 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2006 за № 040640200021) та від 29.12.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200069) та встановити правовідносини між Відповідачем та Позивачем 1, Позивачем 2 та Позивачем 3 згідно наступного Договору про внесення змін до вказаного Договору оренди землі:
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ, 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони, та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін Володимир Володимирович, які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 іменована далі як Сторона 3,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 16.08.2005 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2006 за № 040640200021), від 29.12.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200069) (далі -Договір): 1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін»змінити, слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін Володимир Володимирович, які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі уклали цей договір про нижченаведене,»
1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках, та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4. Пункт 1.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1.1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під розміщення зони відпочинку та спорту і будівництво будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу та спортивно-оздоровчого комплексу, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, 1 - г»;
1.5. Пункт 4.2. Договору доповнити новим абзацом наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Пункт 5.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«5.1. Земельна ділянка передається в оренду під розміщення зони відпочинку та спорту і будівництво будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу та спортивно-оздоровчого комплексу.»;
1.7. Пункт 6.2. Договору доповнити новим реченням наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 23.04.2004 року за № 20/64.»;
1.8. Пункт 6.3. Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «6.3. Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;
1.9. Пункт 6.4. Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «6.4. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 25.06.2004.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.10. У підпунктах 9.3.2. та 9.3.4. пункту 9.3. Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.11. Із пункту 9.4. Договору виключити підпункт 9.4.4;
1.12. У пункті 4.1. Договору змінити число «2,5»на число «3,5»;
1.13. У пункті 4.2. Договору змінити число та слова «20326 (двадцять тисяч триста двадцять вісім) гривень 58 копійок»на число та слова «34720 (тридцять чотири тисячі сімсот двадцять) гривень 27 копійок».
2. Сторона 2 та Сторона 3, з моменту укладання цього договору за рішенням суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 16.08.2005 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2006 за № 040640200021), від 29.12.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200069) та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
3. Інші умови Договору залишаються не змінними.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
2. Внести зміни до Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 06.03.2007 за № 040740200029), від 27.08.2009 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 28.10.2009 за № 040943100263) та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010 та встановити правовідносини між Відповідачем та Позивачем 1, Позивачем 2 та Позивачем 3 згідно наступного Договору про внесення змін до вказаного Договору оренди землі:
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ, 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони, та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 іменована далі як Сторона 3,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 06.03.2007 за № 040740200029), від 27.08.2009 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 28.10.2009 за № 040943100263) та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010 (далі -Договір):
1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін»змінити, слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене»наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4. Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, (в районі будинку № 1- а)»;
1.5. Пункт 11 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Третю частину пункту 17 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;
1.7. Пункт 17 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/153.»
1.8. Пункт 18 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «18. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 26.10.2005 р.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.9. У підпунктах 27.2. та 27.4. пункту 27 Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.10. Із Договору виключити підпункт 28.5. пункту 28 Договору;
1.11. У пункті 8 та пункті 13.1. Договору змінити число «2,5»на число «3»;
1.12. У пункті 13.1. Договору змінити:
1.12.1. Число «12434,18»на число «14920,22»;
1.12.2. Число «62170,89»на число «74601,10»;
1.13. Виключити із умов Договору «Розрахунок розміру орендної плати на термін будівництва за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена адреса земельної ділянки: вул. Ломоносова (в р-ні буд. № 1-а)»та «Розрахунок розміру орендної плати після завершення будівництва за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена адреса земельної ділянки: вул. Ломоносова (в р-ні буд. № 1-а)».
2. Сторона 2 та Сторона 3, з моменту укладання цього договору на підставі рішення суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 06.03.2007 за № 040740200029), від 27.08.2009 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 28.10.2009 за № 040943100263) та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010, та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
3. Інші умови Договору залишаються незмінними.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
3. Внести зміни до Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього згідно рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 та встановити правовідносини між Відповідачем та Позивачем 1, Позивачем 2 та Позивачем 3 згідно наступного Договору про внесення змін до вказаного Договору оренди землі:
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ, 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони, та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 іменована далі як Сторона 3,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього згідно рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 (далі -Договір):
1.1. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене»наступними положеннями: «іменована далі як Орендар 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Орендар 2 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Базальт, місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), іменоване далі як Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.2. У тексті Договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.3. Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу, під розміщення майданчика(ів) для паркування автомобілів та під благоустрій території, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, (в районі будинку № 1-а)»;
1.4. У пункті 7 Договору змінити цифри «20054»на цифри «2054».
1.5. Пункт 11 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Пункт 14 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Земельна ділянка передається під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу, під розміщення майданчика(ів) для паркування автомобілів та під благоустрій території.»
1.7. Частину 3 пункту 17 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»
1.8. Доповнити пункт 17 Договору новою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/156.»
1.9. Пункт 18 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «18. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 09.09.2005 р.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.10. У підпункті 27.2. пункту 27 Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.11. Із пункту 28 Договору виключити підпункт 28.4. у наступній редакції: «28.4. приступити до використання земельної ділянки протягом двох років від дні прийняття рішення від 14.06.2005р. № 33/156.»;
1.12. У положеннях Договору «Підписи сторін»змінити слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1»;
1.13. У пункті 8 Договору змінити число «2,5»на число «3,5»;
1.14. У пункті 13.1. Договору змінити:
1.14.1. Число та слова «14902 (чотирнадцять тисяч дев'ятсот дві) гривні 43 копійки»на число та слова «20862 (двадцять тисяч вісімсот шістдесят дві) гривні 27 копійки»;
1.14.2. Число «250»на число «350»;
1.15. Виключити із умов Договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена Адреса земельної ділянки: вул. Ломоносова (в районі будинку № 1-А)».
2. Сторона 1 та Сторона 2, з моменту укладання цього договору на підставі рішення суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього згідно рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
3. Інші умови Договору залишаються незмінними.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
4. Внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 29.02.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200070), та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 26.06.2012 та встановити правовідносини між Відповідачем та Позивачем 1, Позивачем 2 та Позивачем 3 згідно наступного Договору про внесення змін до вказаного Договору оренди земельної ділянки:
«Договір про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки
Місто Луганськ 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони, та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 іменована далі як Сторона 3,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 29.02.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200070), та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 26.06.2012 (далі -Договір):
1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та положеннях Договору «Підписи сторін» змінити слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору перед словами «уклали цей договір про нижченаведене»доповнити наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4. Перше речення пункту 1.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1.1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1100, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, 1 -Г під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу та під благоустрій території.»;
1.5. Пункт 1.2 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «1.2. Земельна ділянка надається Орендарям терміном (строком ) на 49 (сорок дев'ять) років під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу та під благоустрій території.»;
1.6. Договір доповнити пунктом 1.3. наступного змісту: «1.3. Передача в оренду земельної ділянки була здійснена згідно проекту відведення земельної ділянки та відповідно до рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 09.04.2003 № 125/22.»;
1.7. Підпункт 2.2.1. пункту 2.1. Договору доповнити новим реченням наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.8. Із Договору виключити перше речення підпункту 2.4.1. пункт 2.4.;
1.9. Підпункт 3.4.1. пункту 3.4. Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «3.4.1. використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору;»;
1.10. Виключити із підпункту 3.2.2. пункту 3.2. Договору слова «за згодою орендодавця».
2. Сторона 2 та Сторона 3, з моменту укладання цього договору на підставі рішення суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 29.02.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200070), та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 26.06.2012 та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
3. Інші умови Договору залишаються незмінними.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
5. Внести зміни до Договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього згідно Постанови Луганського апеляційного Господарського суду від 03.09.2009 та встановити правовідносини між Відповідачем та Позивачем 1, Позивачем 2 та Позивачем 3 згідно наступного Договору про внесення змін до вказаного Договору оренди землі:
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ, 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА, діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони, та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 іменована далі як Сторона 3,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього згідно Постанови Луганського апеляційного Господарського суду від 03.09.2009 (далі -Договір):
1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін»змінити, слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене»наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Базальт», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імен якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4. Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення нежитлових будівель та споруд і благоустрій прилеглої території, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, (в районі будинку № 1-а)»;
1.5. Пункт 11 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Другу частину пункту 18 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;
1.7. Пункт 18 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 26.01.2006 № 40/35.»
1.8. Пункт 19 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «19. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 18.04.2006 р.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.9. У підпунктах 28.2. та 28.4. пункту 28 Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.10. Виключити із Договору підпункт 29.5. пункту 29;
1.11. У пункті 8 Договору змінити число «2,5»на число «3»;
1.12. У пункті 4 Договору змінити:
1.12.1. в абзаці першому: число «2,5»на число «3»;
1.12.2. в абзаці першому: число та слова «4949 (чотири тисячі дев'ятсот сорок дев'ять) гривень 56 копійок»на число та слова «6289 (шість тисяч двісті вісімдесят дев'ять) гривень 73 копійок»;
1.12.3. в абзаці другому: число «250»на число «350»;
1.12.4. в абзаці другому: число та слова «24747 (двадцять чотири тисячі сімсот сорок сім) гривень 78 копійок»на число та слова «31448 (тридцять одна тисяча чотириста сорок вісім) гривень 65 копійок».
1.13. Виключити із Договору «Розрахунок розміру річної орендної плати на термін будівництва та після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів».
2. Сторона 1 та Сторона 3, з моменту укладання цього договору набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього згідно Постанови Луганського апеляційного Господарського суду від 03.09.2009 та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
3. Інші умови Договору залишаються незмінними.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
6. Відобразити в резолютивній частині рішення суду положення (пункт) про те, що договори, про які йде мова у пунктах 1-5 позовних вимогах, в тому числі зміни до вказаних договорів, набирають чинності з моменту набрання рішення суду законної сили.
7. Відобразити в резолютивній частині рішення суду положення (пункт) про те, що день набрання рішення суду законної сили вважається днем укладання договорів, про які йде мова у пунктах 1-5 позовних вимогах.
8. Відобразити в резолютивній частині рішення суду положення (пункт) про необхідність здійснення Третьою особою: Управлінням Держкомзему в м. Луганську Луганської області, а за відсутності компетенції у цієї Третьої особи - іншим відповідним органом, відповідної державної реєстрації, у зв'язку із набранням зщаконнгої сили рішення суду про укладання договорів, про які йде мова у пунктах 1-5 позовних вимогах, в тому числі про внесення змін до вказаних договорів.
Дана заява прийнята судом до розгляду.
Відповідач та третя особа (Виконавчий комітет Луганської міської ради) у відзиві на позовну заяву без дати не погодилися з позовними вимогами, вважаючи виключення з умов договорів слів «за письмовою згодою орендодавця»таким, що порушує приписи Закону України «Про оренду землі». Відповідач і третя особа також заперечили проти виключення з договорів пункту, який передбачає обов'язок орендаря приступити до використання земельної ділянки протягом певного періоду з моменту прийняття Луганською міською радою рішення про передачу в оренду земельних ділянок. Щодо зміни мети використання спірних земельних ділянок відповідач і третя особа зазначили те, що зміна мети використання відбувається шляхом розроблення проекту землеустрою (тобто при наявності відповідного рішення ради). При цьому, до відзиву відповідачем наданий наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 21.09.2010 № 683. Крім того, відповідач та третя особа у відзиві вказують, що до вищезазначених вимог сплинув строк позовної давності. Відповідач і третя особа також зазначають, що позивачі просять ввести до складу орендарів юридичних осіб, в той же час позивачі не просять привести п. 11 договорів, яким визначений порядок та строки сплати орендної плати орендарем -фізичною особою, у відповідність до чинного законодавства. Щодо доповнення договору оренди землі новими орендарями відповідач і третя особа зазначили те, що вся проектна документація на земельну ділянку розроблена на певних осіб і рішенням ради про передачу в оренду земельна ділянка надана саме відповідним особам і на даний час воно є реалізованим шляхом укладання договору.
Ухвалою господарського суду Луганської області від 31.10.2012 залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Виконавчий комітет Луганської міської ради та Управління Держкомзему в м. Луганську Луганської області та справу призначено до розгляду у судовому засіданні 13.11.2012.
Третя особа до судового засідання не прибула, причини неявки суду не повідомила, суд, враховуючи те, що явка третьої особи не визнавалась обов'язковою, вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника третьої особи.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, які прибули у судове засідання, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, господарський суд Луганської області дійшов наступного.
Рішенням Луганської міської ради від 23.04.2004 № 20/64 ТОВ «Базальт»була передана земельна ділянка площею 0,8531 га за адресою: АДРЕСА_2 .
На підставі вказаного рішення із зазначеним позивачем був укладений договір оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052).
На даний час відповідно до вказаного договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 16.08.2005 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2006 за № 040640200021) та від 29.12.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200069) у ТОВ «Базальт»в оренді перебуває вищезазначена земельна ділянка площею 0,8531 га за адресою: АДРЕСА_2 з метою використання: під розміщення зони відпочинку та спорту і будівництво будівель та споруд торговельно-розважального комплексу.
Рішенням Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/153 ТОВ «Базальт»була передана в оренду земельна ділянка площею 0,4277 за адресою: АДРЕСА_2.
Згідно вказаного рішення із зазначеним позивачем був укладений договір оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441).
На теперішній час відповідно до вказаного договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 06.03.2007 за № 040740200029), від 27.08.2009 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 28.10.2009 за № 040943100263) та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010 у ТОВ «Базальт» в оренді перебуває вищезазначена земельна ділянка площею 0,4277 за адресою: АДРЕСА_2 з метою використання: під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд.
Рішенням Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/156 позивачу ОСОБА_3 була передана земельна ділянка площею 0,5126 за адресою: АДРЕСА_2.
Згідно вказаного рішення із зазначеним позивачем був укладений договір оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398).
На теперішній час згідно вказаного договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього згідно рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 у ОСОБА_3 в оренді перебуває вищевказана земельна ділянка площею 0,5126 за адресою: АДРЕСА_2 з метою використання: під розміщення зони відпочинку та спорту.
Рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 09.04.2003 № 125/22 була передана в оренду земельна ділянка площею 0,1100 за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова (біля будинку № 1 -А) Приватному підприємству «Стек».
Згідно вказаного рішення з Приватним підприємством «Стек»був укладений Договір оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381).
Згідно вказаного рішення був укладений Договір оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381).
Після внесення змін до вказаного договору оренди землі згідно рішення Господарського суду Луганської області від 26.06.2012 у справі №24 пд/5014/1388/2012) вказана у зазначеному рішенні земельна ділянка згідно договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 29.02.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200070), та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 26.06.2012 належить ТОВ «Базальт».
Згідно вказаного договору оренди землі на теперішній час метою використання вказаної земельної ділянки є: будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу та благоустрій.
Рішенням Луганської міської ради від 26.01.2006 № 40/35 ТОВ «Статус ЛТД»була передана в оренду земельна ділянка площею 0,1803 за адресою: АДРЕСА_2.
Згідно вказаного рішення із зазначеним позивачем був укладений договір оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085).
На теперішній час відповідно до договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього згідно постанови Луганського апеляційного господарського суду від 03.09.2009 у ТОВ «Статус ЛТД»в оренді перебуває земельна ділянка площею 0,1803 за адресою: АДРЕСА_2 з метою використання: під будівництво та розміщення нежитлових будівель та споруд і благоустрій прилеглої території.
Відповідно до умов договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, земельна ділянка, яка є предметом цього договору, за своєю категорією відноситься до земель рекреаційного призначення.
Відповідно до умов інших договорів оренди землі, земельні ділянки, які є предметами цих договорів, за своєю категорією віднесені до земель житлової та громадської забудови.
10.07.2012 року позивачі уклали Ддоговір про дольову участь у будівництві.
За вказаним договором позивачі домовилися спільно побудувати на земельних ділянках, які є предметами усіх вищевказаних договорів оренди землі, торговельно-розважальний комплекс або спортивно - розважально - торговий комплекс або спортивно-оздоровчий комплекс, після внесення відповідних змін до вищезазначених договорів оренди землі.
Після укладання позивачами вказаного договору про дольову участь у будівництві ТОВ «Базальт»та ОСОБА_3 у в зв'язку із необхідністю зміни цілей використання належних їм земельних ділянок, були спрямовані листи до Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради від 08.08.2012 № 23, від 08.08.2012 № 33, від 08.08.2012 № 34 щодо можливості будівництва на земельних ділянках, які є предметами Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього, та Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього, торговельно-розважального комплексу або спортивно - розважально - торгового комплексу або спортивно-оздоровчого комплексу, або здійснення будівництва декілька із зазначених комплексів, а також про можливість використання зазначених земельних ділянок під нові цілі використання.
На вказані листи вказаними позивачами були отримані відповіді від Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради від 20.08.2012 № 01-19/2998/43-12, № 01-19/3000/43-12, № 01-19/2999/43-12, в яких Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради повідомило зазначеним позивачам про наступне:
1. У листі від 20.08.2012 № 01-19/2999/43-12, який був спрямований щодо договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, було повідомлено, що будівництво торговельно-розважального комплексу або спортивно - розважально - торгового комплексу або спортивно-оздоровчого комплексу, або здійснення будівництва декілька із зазначених комплексів, на земельній ділянці, яка є предметом вказаного договору відповідає Генеральному плану міста Луганська на період до 2029 року, затвердженому рішенням Луганської міської ради від 25.01.2011 № 5/1, іншій містобудівній документації.
2. У листі від 20.08.2012 № 01-19/2998/43-12, який був спрямований щодо договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього, було повідомлено, що будівництво торговельно-розважального комплексу або спортивно - розважально - торгового комплексу або спортивно-оздоровчого комплексу, або здійснення будівництва декілька із зазначених комплексів, на земельній ділянці, яка є предметом вказаного договору, а також розміщення на вказані земельній ділянці майданчика (ів) для паркування автомобілів та благоустрій території відповідає Генеральному плану міста Луганська на період до 2029 року, затвердженому рішенням Луганської міської ради від 25.01.2011 № 5/1, іншій містобудівній документації.
3. У листі від 20.08.2012 № 01-19/3000/43-12, який був спрямований щодо договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього, було повідомлено, що будівництво торговельно-розважального комплексу або спортивно - розважально - торгового комплексу або спортивно-оздоровчого комплексу на земельній ділянці, яка є предметом вказаного договору, а також здійснення благоустрою на вказаній земельній ділянці відповідає Генеральному плану міста Луганська на період до 2029 року, затвердженому рішенням Луганської міської ради від 25.01.2011 № 5/1, іншій містобудівній документації.
Враховуючи зазначене, позивачі звернулися до відповідача із заявами та клопотаннями:
- Щодо договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього (заява від 21.08.2012 № 40);
- Щодо договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього (заява від 21.08.2012 № 41);
- Щодо договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього (клопотання від 21.08.2012);
- Щодо договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього (заява від 21.08.2012 № 42);
- Щодо договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього (заява від 21.08.2012 № 19).
Відповідно до зазначених заяв та клопотання позивачі пропонували внести відповідні вищезазначені зміни до договорів оренди землі та про укладання договорів про внесення змін до вказаних договорів оренди землі, проекти яких були додані до вказаних заяв та клопотань, які є предметом цього позову.
На вказані заяви та клопотання позивачі отримали лист відповідача від 06.09.2013 № 01/03-13/5286/0/2-12, в якому позивачам було відмовлено у внесенні змін до вищевказаних договорів оренди землі та в укладанні договорів про внесення змін до зазначених договорів, які були додані до заяв та клопотання.
Враховуючи зазначене, посилаючись на приписи Земельного кодексу України та інших актів законодавства, позивачі звернулися до суду з позовною заявою про внесення змін до вищевказаних договорів оренди землі та про встановлення правовідносин між відповідачем та позивачами згідно договорів про внесення змін до вказаних договорів оренди землі, які судом розглядаються з урахуванням заяви про зміну предмету позову.
Враховуючи обставини справи, надані матеріали, суд дійшов до наступного.
Щодо можливості внесення змін до Договорів оренди землі та укладання Договорів про внесення змін до цих договорів, відповідно до яких нові суб'єкти -позивачі, набувають статусу орендарів земельних ділянок, які є предметами вказаних Договорів оренди землі суд дійшов до наступного.
Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі регулюються законом.
Таким законом є Закон України «Про оренду землі», статтею 2 якого передбачено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Статтею 6 вказаного закону передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
Статтею 202 Цивільного кодексу України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори), дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.
Відповідно до статті 510 вказаного кодексу сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор, при цьому у зобов'язанні на стороні боржника або кредитора можуть бути одна або одночасно кілька осіб.
Статтею 626 вказаного кодексу передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, до договорів, що укладаються більш як двома сторонами (багатосторонні договори), застосовуються загальні положення про договір, якщо це не суперечить багатосторонньому характеру цих договорів.
Стаття 5 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що орендарями земельних ділянок можуть бути: громадяни і юридичні особи України.
Таким чином, із вказаних норм Цивільного кодексу України та Закону України «Про оренду землі»слід, що договори оренди землі, як і інші договори, можуть бути багатосторонніми, при цьому на стороні орендарів земельної ділянки можуть виступати одночасно декілька суб'єктів: фізичних та (або) юридичних осіб.
Враховуючи зазначене, суд прийшов до висновку, що вимоги позивачів щодо збільшення кількості орендарів за Договорами оренди землі є правомірними.
Щодо способу набуття позивачами статусу орендарів земельних ділянок, які є предметом вищевказаних Договорів оренди землі, за якими відповідні позивачі на час звернення до суду не є орендарями, суд дійшов до наступного.
Статтею 651 Цивільного кодексу України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 30 Закону України «Про оренду землі»також передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.
Судом встановлено, що на час звернення до суду сторонами вищевказаних Договорів оренди землі є:
- за договором оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього -ТОВ «Базальт»та відповідач;
- за договором оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього -ТОВ «Базальт»та відповідач;
- за договором оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього -ОСОБА_3 та відповідач;
- за договором оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього -ТОВ «Базальт»та відповідач;
- за договором оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього -ТОВ «Статус ЛТД»та відповідач.
Враховуючи зазначене, судом встановлено, що вищевказані норми законодавства регулюють лише питання внесення змін до договорів, в тому числі до договорів оренди землі, за згодою суб'єктів, що є сторонами договору на час звернення до суду, отже відповідного позивача та відповідача стосовно даного судового спору, а у разі не досягнення згоди саме між цими суб'єктами (відповідним позивачем та відповідачем) цей спір вирішується в судовому порядку.
Статтею 9 Цивільного кодексу України передбачено, що положення вказаного кодексу застосовуються до врегулювання відносин, які виникають у сферах використання природних ресурсів, якщо вони не врегульовані іншими актами законодавства.
Законом України «Про оренду землі», Земельним кодексом України та іншими актами законодавства не врегульовано порядок набуття новими орендарями прав та обов'язків на земельну ділянку, яка згідно Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі», вже була за рішенням відповідного орендодавця, передана в оренду одному -первісному орендарю.
Враховуючи зазначене, суд дійшов висновку, що положення Цивільного кодексу України відповідно до статті 9 кодексу у вказаному питанні, тобто питанні набуття новими суб'єктами -позивачами, які на час звернення до суду не були стороною відповідного Договору оренди землі, прав та обов'язків орендарів на земельну ділянку, яка є предметом відповідного вищевказаного Договору оренди землі, є провідними.
Відповідно до статті 30 Закону України «Про оренду землі»та статті 651 Цивільного кодексу України для того щоб відповідні позивачі набули статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом відповідного Договору оренди землі, за яким відповідні позивачі на час звернення до суду не є орендарями, внесення змін до відповідного Договору оренди землі у порядку, передбаченому вказаними нормами, тобто шляхом внесення змін до відповідного Договору оренди землі за згодою сторін, отже за згодою відповідного позивача, який на час звернення до суду є орендарем відповідної земельної ділянки та відповідача, не достатньо, а тому суд дійшов до наступного.
Частиною 2 статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків є, в тому числі, договори та інші правочини.
Статтею 6 вказаного кодексу передбачено, що сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
Статтею 203 зазначеного кодексу передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Частиною 2 статті 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього кодексу.
Таким чином, із вказаних норм слідує, що у відповідного позивача, який на час звернення до суду за відповідним договором оренди землі не є орендарем земельної ділянки, яка є предметом такого договору, можуть виникнути цивільні права та обов'язки за таким договором оренди землі лише шляхом укладання між цим позивачем, відповідачем та позивачем, який на час звернення до суду є орендарем за вказаним договором оренди землі, відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України договору, за яким зазначений позивач (тобто той, який не є орендарем на час звернення до суду) набуде статусу орендаря вказаної земельної ділянки, про що будуть передбачені відповідні положення у зазначеному договорі.
При цьому, відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України таким договором може бути договір про внесення змін до договору оренди землі, як такий, що передбачений актами законодавства, а саме статтею 651 вказаного кодексу та статтею 30 Закону України «Про оренду землі», в якому сторони, тобто відповідні позивачі та відповідач згідно статті 6 зазначеного кодексу могли врегулювати свої відносини, які не врегульовані вказаними актами, тобто відносини стосовно набуття ними прав та обов'язків орендарів відповідної земельної ділянки.
Судом встановлено, що у заявах та клопотаннях, які були спрямовані позивачами до відповідача, позивачі клопотали укласти договори про внесення змін до договорів оренди землі, в пунктах 1 яких передбачено внесення змін до відповідного договору оренди землі, а в пунктах 2 яких передбачені положення стосовно того, що відповідні сторони за вказаним запропонованим для укладання договором набувають статусу орендарів відповідної земельної ділянки, та у них виникають права та обов'язки орендарів земельної ділянки.
Враховуючи зазначене, відповідно до вказаних норм законодавства судом встановлено, що позивачі правомірно одночасно втрьох запропонували відповідачу згідно вищевказаних заяв та клопотання, які були спрямовані до відповідача, укласти договори про внесення змін до договорів оренди землі, якими передбачено одночасно і внесення змін до вищевказаних договорів оренди землі, в тому числі змін щодо збільшення складу орендарів земельних ділянок за цими договорами, і одночасно набуття позивачами, які на час звернення до суду не є за вказаними договорами оренди землі орендарями, цього статусу, тобто статусу орендарів земельних ділянок, з моменту укладання договорів про внесення змін до договорів оренди землі, які були запропоновані позивачами відповідачу для укладання згідно заяв та клопотання.
Також судом встановлено наступне.
Статтею 12 Цивільного кодексу України передбачено, що особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд.
Статтею 627 вказаного кодексу передбачено, що відповідно до статті 6 цього кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до вказаних норм законодавства суд встановив, що позивачі правомірно уклали вищезазначений Договір про дольову участь у будівництві.
Статтею 42 Конституції України передбачено, що кожен має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом.
Статтею 64 Конституції України передбачено, що конституційні права і свободи людини і громадянина не можуть бути обмежені, крім випадків, передбачених Конституцією України.
Відповідно до статті 50, 91 Цивільного кодексу України обмеження на здійснення підприємницької діяльності встановлюються Конституцією України та законом.
Статтею 6 Господарського кодексу України передбачено, що загальними принципами господарювання в Україні є, в тому числі, свобода підприємницької діяльності у межах, визначених законом.
Статтею 19 зазначеного кодексу передбачено, що суб'єкти господарювання мають право без обмежень самостійно здійснювати господарську діяльність, що не суперечить законодавству.
Статтею 43 вказаного кодексу передбачено, що підприємці мають право без обмежень самостійно здійснювати будь-яку підприємницьку діяльність, яку не заборонено законом.
Відповідно до статті 44 Господарського кодексу України підприємництво здійснюється на основі самостійного формування підприємцем програми діяльності, залучення матеріально-технічних, фінансових та інших видів ресурсів, використання яких не обмежено законом.
Згідно статті 79 вказаного кодексу господарські товариства, отже ТОВ «Базальт»та ТОВ «Статус ЛТД», можуть здійснювати будь-яку підприємницьку діяльність, якщо інше не передбачено законом.
Статтею 128 зазначеного кодексу передбачено, що громадянин, отже ОСОБА_3, може здійснювати підприємницьку діяльність самостійно або спільно з іншими особами, при цьому громадянин-підприємець здійснює свою діяльність на засадах свободи підприємництва та відповідно до принципів, передбачених у статті 44 вказаного кодексу.
Статтею 1 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Судом встановлено, що виходячи із цілей використання земельних ділянок, які є предметом договорів оренди землі, щодо яких виник даний спір, вказані земельні ділянки надані позивачам для здійснення підприємницької діяльності.
Таким чином, відповідно до вказаних норм законодавства суд дійшов до висновку, що позивачі правомірно вирішили здійснювати свою підприємницьку діяльність спільно за вищезазначеним договором про дольову участь у будівництві, і як наслідок цього правомірно звернулися до відповідача з вищевказаними заявами та клопотанням про внесення змін до договорів оренди землі щодо зміни цілей використання деяких земельних ділянок, які є предметами договорів оренди землі, а також щодо зміни (збільшення) складу орендарів земельних ділянок, які є предметами договорів оренди землі, а тому відмова відповідача у внесенні змін до вказаних договорів оренди землі щодо зміни мети використання земельних ділянок, які є предметами відповідних договорів оренди землі, та щодо зміни (збільшення) складу орендарів земельних ділянок, є необґрунтованою, оскільки фактично ця відмова є обмеженням підприємницької діяльності позивачів, так як не дає їм змоги реалізовувати їх цілі щодо здійснення вказаної підприємницької діяльності.
Щодо пропозиції позивачів внести зміни до деяких із зазначених договорів оренди землі (Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього та до Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього) щодо зміни виду (мети) використання земельних ділянок, які є предметом вказаних договорів оренди землі судом встановлено наступне.
За договором оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, позивачі пропонують вид (мету) використання земельної ділянки «розміщення зони відпочинку та спорту і будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу»змінити на «під розміщення зони відпочинку та спорту і будівництво будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу та спортивно-оздоровчого комплексу».
За договором оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього, позивачі бажають вид (мету) використання земельної ділянки «розміщення зони відпочинку та спорту»змінити на «під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу, під розміщення майданчика(ів) для паркування автомобілів та під благоустрій території».
За договором оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього, позивачі бажають вид (мету) використання земельної ділянки «будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу та благоустрій»змінити на «під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу та спортивно-оздоровчого комплексу та під благоустрій території».
Судом встановлено, що позивачі не порушують питання про зміну цільового призначення, а отже категорії земель, які визначені Договорами оренди землі.
Суд погоджується з доводами позивачів, що чинним законодавством не передбачений перелік підстав для відмови у внесенні змін до договору оренди землі.
Враховуючи зазначене, суд зазначає про наступне.
Можливість внесення вказаних змін до зазначених договорів оренди землі врегульована наступними нормами законодавства.
Статтею 19 Земельного кодексу України передбачено, що землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії: а) землі сільськогосподарського призначення; б) землі житлової та громадської забудови; в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; г) землі оздоровчого призначення; ґ) землі рекреаційного призначення; д) землі історико-культурного призначення; е) землі лісогосподарського призначення; є) землі водного фонду; ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Статтею 20 Земельного кодексу України передбачено, що віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень (частина 1 статті 20). Зміна цільового призначення земель провадиться органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про передачу цих земель у власність або надання у користування, вилучення (викуп) земель і затверджують проекти землеустрою або приймають рішення про створення об'єктів природоохоронного та історико-культурного призначення (частина 2 статті 20). Зміна цільового призначення земель, які перебувають у власності громадян або юридичних осіб, здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок у порядку, що встановлюється Кабінетом Міністрів України (частина 3 статті 20). Зміна цільового призначення земель, зайнятих лісами, провадиться з урахуванням висновків органів виконавчої влади з питань охорони навколишнього природного середовища та лісового господарства (частина 4 статті 20). Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33 - 37 цього Кодексу. Земельні ділянки, що належать до земель оборони, використовуються виключно згідно із Законом України "Про використання земель оборони" (частина 5 статті 20).
У Типовому договорі оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 р. N 220, застосовуються два терміну: «цільове призначення»(пункт 1 Типового договору) та «вид використання»(пункт 15 Типового договору).
Із аналізу вищевказаних норм Земельного кодексу України та Типового договору оренди землі та з аналізу положень Договорів оренди землі, які є предметом даного спору слід, що термін «мета використання»земельної ділянки, за своїм змістом є тотожнім терміну «вид використання», який застосовується у частині 5 статті 20 Земельного кодексу України, а під терміном «цільове призначення», розуміється та зазначено у Договорах оренди землі її категорія.
Отже із зазначеного слідує, що зміна цільового призначення земельної ділянки -це зміна її категорії, про яку йде мова у частинах 1 та 2 статті 20 Земельного кодексу України, і про зміну якої не клопочуть позивачі, а зміна мети використання земельної ділянки, про яку клопочуть позивачі стосовно деяких Договорів оренди землі -це за своїм змістом зміна виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, про який йде мова у частині 5 вказаного кодексу.
Судом з'ясовано, що позивачі не пропонують змінити цільове призначення - категорії земельних ділянок, які є предметами договорів оренди землі, а порушують лише питання про зміну мети (виду) використання деяких земельних ділянок.
Відповідач у своєму відзиві зазначив, що позивачі порушують клопотання про зміну мети використання земельних ділянок, які є предметами деяких договорів оренди землі, а тому, у зв'язку з цим позивачами на підставі рішень відповідача, яким будуть надані згоди на розроблення проектів землеустрою, повинні були бути розробленні вказані проекти. При цьому до свого відзиву відповідач надав наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 21.09.2010 № 683.
У Земельному кодексі України та в інших нормативних актах України, прийнятих відповідно до нього, не зазначено, що зміна мети (виду) використання земельної ділянки в межах певної категорії, повинна відбуватися шляхом розроблення проекту землеустрою, а тому суд дійшов висновку, що відповідно до статті 3 Земельного кодексу України, якою передбачено, що земельні відносини регулюються лише Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими саме відповідно до них нормативно-правовими актами, посилання відповідача на наказ Державного комітету України із земельних ресурсів від 21.09.2010 № 683 є неправомірним, що обґрунтовано наступним.
Указом Президента України «Про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших органів виконавчої влади»від 03.10.1992, Положенням про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств, інших органів виконавчої влади, яке затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 28 грудня 1992 р. N 731 та Порядком подання нормативно-правових актів на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України та проведення їх державної реєстрації, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12 квітня 2005 р. N 34/5, з 1 січня 1993 року була запроваджена державна реєстрація нормативно-правових актів, які видаються міністерствами, іншими органами виконавчої влади, органами господарського управління та контролю і які зачіпають права, свободи й законні інтереси громадян або мають міжвідомчий характер.
Вказаними актами передбачено, що державній реєстрації підлягають нормативно-правові акти будь-якого виду (постанови, накази, інструкції тощо), якщо в них є одна або більше норм, що: а) зачіпають соціально-економічні, політичні, особисті та інші права, свободи й законні інтереси громадян, проголошені й гарантовані Конституцією та законами України, Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколами до неї, міжнародними договорами України, згоду на обов'язковість яких надано Верховною Радою України, та acquis communautaire, а також з урахуванням практики Європейського суду з прав людини, встановлюють новий або змінюють, доповнюють чи скасовують організаційно-правовий механізм їх реалізації; б) мають міжвідомчий характер, тобто є обов'язковими для інших міністерств, органів виконавчої влади, а також органів місцевого самоврядування, підприємств, установ і організацій, що не входять до сфери управління органу, який видав нормативно-правовий акт. При цьому міністерства, інші центральні органи виконавчої влади направляють для виконання нормативно-правові акти лише після їх державної реєстрації та офіційного опублікування. У разі порушення зазначених вимог нормативно-правові акти вважаються такими, що не набрали чинності, і не можуть бути застосовані, вони не тягнуть за собою правових наслідків і не можуть бути підставою для регулювання відповідних правовідносин, застосування санкцій до фізичних та юридичних осіб за невиконання приписів, що в них містяться.
З аналізу положень п.п. 1.1.3 п. 1 наказу Державного комітету України із земельних ресурсів від 21.09.2010 № 683, який був доданий відповідачем та третьою особою до їх відзиву, слід, що не допускається погодження документації із землеустрою у разі зміни категорії земель за основним цільовим призначенням, зміни цільового призначення (цільового використання або виду використання) земель без оформлення проекту землеустрою або не на підставі оформленої технічної документації.
Отже суд дійшов висновку, що вказаний наказ містить норми, які зачіпають соціально-економічні, права громадян, проголошені й гарантовані Конституцією та законами України, а саме право на користування земельними ресурсами відповідно до закону, яке закріплено у статтях 13 та 14 Конституції України, а тому він повинен був бути зареєстрований відповідно до вищевказаних нормативних актів Міністерством Юстиції України.
Судом встановлено, що така реєстрація вказаного наказу відсутня, а отже він згідно пункту 15 Положення про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств, інших органів виконавчої влади, яке затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 28 грудня 1992 р. N 731 та п. 5.6. Порядку подання нормативно-правових актів на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України та проведення їх державної реєстрації, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 12 квітня 2005 р. N 34/5, не може бути застосований, оскільки він не тягне за собою правових наслідків і не може бути підставою для регулювання відповідних правовідносин, застосування санкцій до фізичних та юридичних осіб за невиконання приписів, що в них містяться, а тому посилання відповідача та третьої особи на вказаний наказ є безпідставним та неправомірним.
Вказана правова позиція щодо зміни мети (виду) використання земельної ділянки в межах певної категорії викладена також у листах Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва від 25.12.2009 № 16133, у листі Державного комітету України по земельних ресурсів від 27.12.2006 № 14-17-7/9942, та в Ухвалі ВИЩОГО АДМІНІСТРАТИВНОГО СУДУ УКРАЇНИ від 08.12.2010 № К-29230/10.
Таким чином, із вказаного слідує, що за всіма категоріями земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони), в тому числі категоріями земель: землі житлової та громадської забудови, та землі рекреаційного призначення, до яких відносяться земельні ділянки, які є предметом Договорів оренди землі, види (мети) використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, в тому числі в межах вказаних категорій земель, визначаються користувачем, отже позивачами, самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації без розроблення проектів землеустрою про це, а шляхом застосування процедури внесення змін до Договорів оренди землі.
Статтею 39 Земельного кодексу України передбачено, що використання земель житлової та громадської забудови, здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм.
Рішенням Луганської міської ради від 25.01.2011 № 5/1 був затверджений Генеральний план міста Луганська на період до 2029 року.
Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради, згідно листів від 20.08.2012 № 01-19/2998/43-12, № 01-19/3000/43-12, № 01-19/2999/43-12, підтвердило, що будівництво торговельно-розважального комплексу або спортивно - розважально - торгового комплексу або спортивно-оздоровчого комплексу, або здійснення будівництва декілька із зазначених комплексів, на земельних ділянках, які є предметами вищевказаних договорів оренди землі, відповідає Генеральному плану міста Луганська на період до 2029 року, затвердженому рішенням Луганської міської ради від 25.01.2011 № 5/1, іншій містобудівній документації.
Щодо зміни мети використання земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, яка за своєю категорією відноситься до земель рекреаційного призначення судом встановлено наступне.
Статтею 50 Земельного кодексу України передбачено, що до земель рекреаційного призначення належать землі, які використовуються для організації відпочинку населення, туризму та проведення спортивних заходів.
Статтею 51 Земельного кодексу України передбачено, що до земель рекреаційного призначення, до яких належить земельна ділянка, яка є предметом вказаного Договору оренди землі, належать земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об'єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових туристично-оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об'єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об'єктів стаціонарної рекреації, тобто стаціонарного відпочинку.
Відповідно до статті 52 вказаного кодексу на землях рекреаційного призначення забороняється діяльність, що перешкоджає або може перешкоджати використанню їх за призначенням, а також негативно впливає або може вплинути на природний стан цих земель, порядок використання земель рекреаційного призначення визначається законом.
У законодавстві, а саме у статті 63 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища»вживається термін «рекреаційні зони», який за своїм змістом співпадає із терміном «землі рекреаційного призначення», який (термін) використовується у Земельному кодексі України.
Враховуючи зазначене, суд дійшов до висновку, що на теперішній час єдиним законом України, який би передбачав порядок використання земель рекреаційного призначення є Закон України «Про охорону навколишнього природного середовища», статтею 63 якого передбачено, що рекреаційними зонами є ділянки суші і водного простору, призначені для організованого масового відпочинку населення і туризму, на території рекреаційних зон забороняються: а) господарська та інша діяльність, що негативно впливає на навколишнє природне середовище або може перешкодити використанню їх за цільовим призначенням; б) зміни природного ландшафту та проведення інших дій, що суперечать використанню цих зон за прямим призначенням, при цьому режим використання цих територій визначається Верховною Радою Автономної Республіки Крим, місцевими Радами відповідно до законодавства України та Автономної Республіки Крим.
Відповідно до статті 47 Закону України «Про землеустрій»режим використання земель рекреаційного призначення визначається у проектах землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення, які розробляються відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25 серпня 2004 р. № 1094.
Відповідач не оспорив того факту, що ним на земельну ділянку, яка є предметом договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, не розроблювався вказаний проект землеустрою, а отже є встановленим, що вказаний проект відсутній та що відповідачем не визначений режим використання зазначеної земельної ділянки згідно статті 63 Закону України «Про охорону навколишнього природного середовища», та статті 47 Закону України «Про землеустрій», яка є предметом вказаного договору.
Як слід із запропонованої позивачами мети використання вказаної земельної ділянки та назви об'єктів (зона відпочинку та спорту, торговельно-розважальний комплекс, спортивно - розважально - торговий комплекс та спортивно-оздоровчий комплекс), які позивачі планують побудувати та розмістити на земельній ділянці, яка є предметом вказаного Договору оренди землі, ці об'єкти за своїм функціональним призначенням є об'єктами, які призначені саме для відпочинку та спорту.
Стосовно земельної ділянки, яка є предметом вказаного договору оренди землі, Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради своїм листом від 20.08.2012 № 01-19/2999/43-12, також підтвердило, що будівництво торговельно-розважального комплексу або спортивно - розважально - торгового комплексу або спортивно-оздоровчого комплексу, або здійснення будівництва декілька із зазначених комплексів, на земельній ділянці, яка є предметом договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, відповідає Генеральному плану міста Луганська на період до 2029 року, затвердженому рішенням Луганської міської ради від 25.01.2011 № 5/1, іншій містобудівній документації.
Враховуючи зазначене, враховуючи вищенаведені положення законодавства, а також враховуючи те, що відповідачем до теперішнього часу не визначений режим використання території -земельної ділянки, яка є предметом вказаного Договору оренди землі, відповідно до якого б (режиму) можливо було б чітко визначити, які об'єкти можливо, а які не можливо розміщати на вказаній земельній ділянці, судом встановлено, що зміна виду (мети) використання вказаної земельної ділянки під зазначену мету без зміни її категорії є правомірною, оскільки на теперішній час на вказаній земельній ділянці можуть розміщатися буд-які об'єкти, які використовуються для відпочинку та спорту, та розміщення яких відповідає містобудівній документації.
Також судом встановлено наступне.
Мети використання вищевказаних земельних ділянок, доповнюються метою, пов'язаною в тому числі із будівництвом нових об'єктів, а тому при вирішенні питання внесення вказаних змін до зазначених Договорів оренди землі, також слід керуватися Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Статтею 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»передбачено, що забудова територій здійснюється шляхом розміщення об'єктів будівництва, право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.
Таким чином, враховуючи зазначені положення вказаного закону, в даному випадку, суд погоджується із позивачами, що відмовити позивачам у внесенні вищезазначених змін до вказаних договорів оренди землі щодо зміни мети використання земельних ділянок можливо у випадку, якщо використання земельних ділянок, які є предметом вказаних договорів оренди землі, не буде відповідати вимогам містобудівної документації.
Рішенням Луганської міської ради від 25.01.2011 № 5/1 був затверджений Генеральний план міста Луганська на період до 2029 року, і враховуючи зазначене від Управління архітектури та містобудування Луганської міської ради були отримані листи від 20.08.2012 № 01-19/2998/43-12, № 01-19/3000/43-12, № 01-19/2999/43-12, в яких було підтверджено, що зміна мети використання земельних ділянок, які є предметами вищевказаних Договорів оренди землі відповідає вказаному Генеральному плану міста Луганська.
Таким чином, відповідач неправомірно відмовив позивачам у внесенні вищевказаних змін до Договорів оренди землі, оскільки підстави для відмови у внесенні змін до зазначених Договорів оренди землі щодо зміни мети використання земельних ділянок, які є їх предметами, відсутні.
Щодо пропозиції позивачів внести зміни до Договорів оренди землі (Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього) щодо зміни адрес земельних ділянок, які є їх предметами судом встановлено наступне.
Відповідно до умов вказаних Договорів оренди землі земельна ділянка, яка є предметом Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, має адресу: м. Луганськ, вул. Ломоносова (в районі будинку № 1 «А»), а земельна ділянка, яка є предметом Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього, має адресу: м. Луганськ, вул. Ломоносова (біля будинку № 1 «А»).
На теперішній час на земельних ділянках, які є предметами вказаних договорів оренди землі, знаходиться об'єкт незавершеного будівництва, а саме недобудована будівля торговельно-розважального комплексу. Це підтверджується нижченаведеними документами.
Відповідно до Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Міського комунального підприємства бюро технічної інвентаризації від 08.12.2011 № 32388495, адресою вказаного недобудованого об'єкту є: м. Луганськ, вулиця Ломоносова, будинок 1 - г.
Вказаний витяг, а саме його відомості, зазначені у розділі «Підстава виникнення права власності»підтверджують, що вказаний недобудований об'єкт на теперішній час знаходиться на земельних ділянках, які є предметом Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), та Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381, на які має місце посилання у вказаному розділі витягу.
Таким чином, оскільки вказана недобудова має адресу: місто Луганськ, вулиця Ломоносова, будинок 1 -г, і саме на її базі, як стверджують позивачі, буде здійснювати подальше будівництво, то суд погоджується із правомірними пропозиціями позивачів про зміну адрес земельних ділянок, які є предметом вказаних Договорів оренди землі, на адресу: місто Луганськ, вулиця Ломоносова, 1 -г, для того щоб у подальшому адреса вже збудованого об'єкту співпадала з адресами земельних ділянок, на яких він буде розташований.
Щодо пропозиції позивачів внести зміни до Договорів оренди землі щодо доповнення Договорів оренди землі положеннями стосовно того, що «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках»судом встановлено наступне.
Статтею 15 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є, в тому числі, орендна плата із зазначенням порядку її внесення.
Статтею 21 вказаного закону передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.
Статтею 288 Податкового кодексу України передбачено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, платником орендної плати є орендар земельної ділянки, умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
Таким чином відповідно до вказаних норм, якщо орендарів земельної ділянки декілька, то усі вони є платниками орендної плати за земельну ділянку.
Статтею 540 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні беруть участь кілька кредиторів або кілька боржників, кожний із кредиторів має право вимагати виконання, а кожний із боржників повинен виконати обов'язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства.
Таким чином, суд дійшов висновку, що відповідно до вказаних норм, пропозиція позивачів щодо внесення змін до Договорів оренди землі стосовно того, що «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках», є правомірною.
Відносно пропозиції позивачів внести зміни до Договорів оренди землі щодо зазначення в них положень стосовно того, що передача відповідної земельної ділянки в оренду була здійснена згідно відповідного рішення Луганської міської ради або рішення виконавчого комітету Луганської міської ради судом встановлено наступне.
На час звернення до суду у Договорах оренди землі в розділі «Предмет договору»зазначені положення про те, що орендодавець на підставі відповідного рішення Луганської міської ради (або рішення виконавчого комітету Луганської міської ради) надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка є предметом відповідного Договору оренди землі.
При цьому, у кожному Договорі оренді землі у вказаному пункті має місце посилання на відповідне рішення орендодавця згідно якого відповідному первісному орендарю - позивачу була передана в оренду земельна ділянка.
Згідно вищевказаних заяв та клопотання, з якими позивачі звернулися до відповідача, позивачі запропонували викласти вказані пункти Договорів оренди землі у редакції, яка виключає посилання на відповідне рішення Луганської міської ради або її виконавчого комітету згідно якого земельна ділянка за відповідним Договором оренди землі була передана в оренду первісному орендарю - відповідному позивачу.
В той же час позивачами було запропоновано інші відповідні положення кожного Договору оренди землі доповнити положеннями, зі змісту яких слідує констатація факту передачі земельної ділянки орендодавцем згідно його відповідного рішення.
Вказані пропозиції позивачів є обґрунтованими, оскільки відповідач відмовився вносити зміни до Договорів оренди землі за згодою сторін та укладати договори, які запропоновані позивачами, а отже як наслідок цього відмовився вносити зміни до рішення орендодавця, яким земельна ділянка була передана в оренду, щодо зміни кількості орендарів, а тому посилання на вказані рішення ради та виконавчого комітету повинні бути виключені із вказаних пунктів Договорів оренди землі у розділі «Предмет договору», при цьому, посилання на рішення Луганської міської ради або її виконавчого комітету згідно якого відповідна земельна ділянка була передана в оренду повинно залишитися в умовах Договору оренди землі, як констатація факту передачі земельної ділянки.
Щодо пропозиції позивачів внести зміни до Договорів оренди землі щодо викладення відповідних положень цих договорів у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»судом встановлено наступне.
Оскільки проекти відведення земельних ділянок, які є предметами Договорів оренди землі були розробленні первісними орендарями, які у запропонованих Договорах про внесення змін до Договорів оренди землі іменуються як «Орендар 1», запропонована редакція, у зв'язку із пропозицією щодо збільшення складу орендарів земельних ділянок приводить положення цих договорів у відповідність із фактичними обставинами, що минули, а тому вказана пропозиція є такою, що не суперечить законодавству та є обґрунтованою.
Щодо пропозиції позивачів внести зміни до Договорів оренди землі щодо викладення відповідних положень цих договорів у новій редакції наступного змісту: «Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від ____ (щодо кожного договору зазначений відповідний акт).
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує, що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.», судом встановлено наступне.
Статтею 15 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є, в тому числі умови і строки передачі земельної ділянки орендарю, невід'ємною частиною договору оренди землі є: акт приймання-передачі об'єкта оренди.
Статтею 17 вказаного закону передбачено, що передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.
Вказані вимоги зазначеного закону були виконані, що підтверджено актами приймання-передачі, які додаються до відповідних Договорів оренди землі.
Із вказаних норм слід, що вони регулюють питання передачі земельної ділянки орендодавцем у разі його добровільного волевиявлення щодо передачі земельної ділянки.
Ані вказані норми зазначеного закону, ані інші норми діючого законодавство не регулюють питання щодо передачі земельної ділянки орендодавцем орендарям, які набувають цього статусу у разі внесення змін до договору оренди землі, в тому числі коли внесення змін до договору оренди землі відбувається згідно рішення суду.
Така повторна передача земельної ділянки не передбачена законодавством, оскільки орендодавець вже передав земельну ділянку первісному орендарю.
Тому, враховуючи вищезазначене, суд погоджується із доводами позивачів стосовно можливості застосування положень статті 6 Цивільного кодексу України, відповідно до якої сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами.
Враховуючи зазначене, позивачами правомірно була запропонована вищенаведена редакція змін до Договорів оренди землі у Договорах про внесення змін до вказаних договорів.
Щодо пропозиції позивачів внести зміни до Договорів оренди землі щодо виключення із відповідних положень цих договорів слів «за письмовою згодою орендодавця»судом встановлено наступне.
У відповідних положеннях Договорів оренди землі зазначено, що орендар повинен одержати письмову згоду орендодавця, тобто Луганської міської ради за її рішенням, на зведення, тобто будівництво, будь-яких об'єктів.
Судом встановлено, що Договори оренди землі, які є предметом розгляду даної справи, були укладені у 2003-2006 роках.
Отже положення Договорів оренди землі, відповідно до яких орендар повинен одержати письмову згоду орендодавця, тобто Луганської міської ради за її рішенням, на зведення, тобто будівництво, будь-яких об'єктів були зазначені виходячи із законодавства, яке діяло на той час.
Так, у вказаний період до повноважень міських рад згідно статті 24 Закону України «Про планування і забудову територій», який на той час був діючий (втратив чинність з 12.03.2011 з набранням чинності Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності») були віднесені питання щодо надання дозволу на будівництво об'єктів містобудування.
Надання міською радою вказаного дозволу свідчило про надання радою, як орендодавцем земельної ділянки, згоди на зведення, тобто будівництво об'єкту. Враховуючи зазначене, суд погоджується із доводами позивачів стосовно того, що положення вказаних підпунктів Договорів оренди землі, були логічно зрозумілі та обґрунтовані у контексті вказаної норми зазначеного закону.
Відповідач не заперечив відносно доводів позивачів стосовно того, що Луганська міська рада у період дії Закону України «Про планування і забудову територій»згідно ч.1 ст. 24 ніколи не надавала дозволи на будівництво (крім надання цих дозволів у порядку земельного законодавства, тобто при передачі земельних ділянок у користування, так як ч. 4 ст. 24 вказаного закону було передбачено, що у разі прийняття міською радо рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку, визначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта), оскільки здійснення вказаного повноваження Луганською міською радою було делеговано виконавчому комітету Луганської міської ради.
Відповідач також не заперечив стосовно того, що Луганська міська рада також ніколи окремо ні приймала рішень згідно яких надавалися згоди на зведення чи на будівництво будь-яких об'єктів на земельних ділянках, які вже знаходяться в оренді у фізичних чи юридичних осіб.
Судом з'ясовано, що на теперішній час діє Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»відповідно до якого міські ради, отже відповідач, не уповноважений надавати буд-яких дозволів на будівництво чи інших дозвільних документів у сфері будівництва.
На теперішній час будівництво об'єктів здійснюється за правилами вказаного закону, яким надання буд-яких згод на зведення чи на будівництво будь-яких об'єктів не передбачене, а тому положення вказаних підпунктів Договорів оренди землі, відповідно до яких орендар повинен одержати письмову згоду орендодавця, тобто Луганської міської ради за її рішенням, на зведення, тобто будівництво, будь-яких об'єктів, є такими що не відповідають сучасним нормам законодавства та такими, що суперечать Законам України «Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності»та «Про перелік документів дозвільного характеру у сфері господарської діяльності», так як відповідно до вказаних законів виключно законами встановлюється необхідність одержання документа дозвільного характеру та цими законами не передбачено такого дозвільного документа, як згода на зведення об'єкту чи згода на будівництво об'єкту.
Судом встановлено, що посилання відповідача та третьої особи у своєму відзиві на форму Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 № 220, є необґрунтованими, оскільки вказаний Типовий договір не містить вказаних положень, які на теперішній час містяться у Договорах оренди землі, з яких позивачі клопочуть виключити слова «за письмовою згодою орендодавця», а саме положень про те, що орендар має право: «за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження»та «здійснювати в установленому законодавством порядку за письмовою згодою орендодавця будівництво водогосподарських споруд».
Крім того судом з'ясовано, що орендодавець, тобто Луганська міська рада не є власником земель міста Луганська, оскільки землі міста Луганська ще не розмежовані між землями державної та комунальної власності, а тому надавати буд-які згоди, як власник земельної ділянки, за межами повноважень наданих йому діючим законодавством відповідач не має право відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України.
Щодо посилання відповідача у своєму відзиві на статтю 25 Закону України «Про оренду землі»в якій передбачено, що орендар земельної ділянки має право: за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження судом з'ясовано наступне.
Із вказаної норми слідує, що отримати вказану згоду це є правом, а ні обов'язком орендаря. Щодо обов'язків орендаря, то ні вказана норма, ні інші норми законодавства не містять обов'язку орендаря отримувати вказану згоду від орендодавця.
Крім того судом з'ясовано, що у частині 2 розділу 5 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», передбачено, що закони та інші нормативно-правові акти, прийняті до набрання чинності цим законом, діють у частині, що не суперечить цьому закону. А отже, суд погоджується з доводами позивачів стосовного того, що положення статті 25 Закону України «Про оренду землі» (який набув чинності раніше вказаного закону), в яких передбачено, що орендар земельної ділянки має право: за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі і споруди та закладати багаторічні насадження, є такими, що суперечать Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Таким чином, судом встановлено, що пропозиції позивачів щодо виключення із Договорів оренди землі положень стосовно одержання письмової згоди орендодавця, тобто Луганської міської ради за її рішенням, на зведення, тобто будівництво, будь-яких об'єктів є правомірними.
Щодо пропозиції позивачів внести зміни до Договорів оренди землі щодо виключення із відповідних положень цих договорів положень, в яких зазначено, що орендар зобов'язаний приступити до використання земельної ділянки протягом певного строку, зазначеному у відповідному Договорі оренди землі судом встановлено наступне.
На час укладання договорів оренди землі, тобто на час, коли в договорах були зазначені вказані положення, земельні ділянки, які є їх предметом були передані в оренду відповідному первісному позивачу під наступну мету використання: під розміщення зони відпочинку та спорту.
У подальшому за деякими договорами оренди землі цілі використання земельних ділянок, які є їх предметами, були змінені.
З аналізу положень договорів оренди землі судом встановлено, що строки продовж яких орендарі - позивачі повинні приступити до використання відповідної земельної ділянки за відповідним Договором оренди землі, вже сплинули.
Так, згідно підпункту 9.4.4. пункту 9.4. договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, орендар повинен був приступити до використання земельної ділянки протягом одного року від прийняття рішення Луганської міської ради від 23.04.2004 № 20/64, отже вказаний строк сплив 23.04.2005 року.
Так, згідно підпункту 28.5. пункту 28 договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього, орендар повинен був приступити до використання земельної ділянки протягом одного року від прийняття рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/153, отже вказаний строк сплив 14.06.2006 року.
Так, згідно підпункту 28.4. пункту 28 договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього, орендар повинен був приступити до використання земельної ділянки протягом двох років від дня прийняття рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/153, отже вказаний строк сплив 14.06.2006 року.
Так, згідно підпункту 29.5. пункту 29 договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього, орендар повинен був приступити до використання земельної ділянки протягом п'яти років від дня прийняття рішення Луганської міської ради від 26.01.2006 № 40/35, отже вказаний строк сплив 26.01.2011 року.
Згідно позову, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, позивачі прохають внести зміни до деяких договорів оренди землі щодо зміни мети використання деяких земельних ділянок та щодо збільшення складу орендарів усіх земельних ділянок.
Вказана зміна відбувається у 2012 році, а тому виконати вказані умови договорів оренди землі відносно того, що усі орендарі, тобто позивачі, повинні приступити у певний термін, який, як вже було зазначене, сплинув, до використання відповідної земельної ділянки під нову змінену мету використання, є неможливим.
А отже, суд погоджується з доводами позивачів відносно того, що вказані положення Договорів оренди землі, є такими, що не узгоджуються з іншими положеннями вказаних договорів та підлягають виключенню із договорів.
Щодо пропозиції позивачів внести зміни до підпункту 3.4.1. пункту 3.4. Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього, відповідно до яких буде передбачено, що «орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору»судом встановлено наступне.
На теперішній час підпунктом 3.4.1. пункту 3.4. вказаного Договору оренди землі передбачено, що орендар зобов'язаний: використовувати земельну ділянку за призначенням вказаним у рішенні виконавчого комітету Луганської міської ради від 09.04.2003 № 125/22, вказаному у п.п. 1.1., та у п. 1.2. зазначеного договору.
Вказані положення зазначеного договору зазначалися під первісну мету використання земельної ділянки, що була вказана у рішенні виконавчого комітету Луганської міської ради від 09.04.2003 № 125/22, а саме під будівництво та розміщення центру дозвілля та благоустрій прилеглої території.
Редакція підпункту 3.4.1. пункту 3.4. вказаного договору, яка запропонована позивачами, не суперечить ніяким нормам законодавства та іншим умовам вказаного договору.
Крім того, суд погоджується із доводами позивачів відносно того, що внесення змін до вказаного Договору оренди землі за рішенням суду, вказані положення договору не можуть залишитися у зазначеній редакції, оскільки відповідач відмовився за згодою сторін вносити зміни до вказаного договору, а отже як наслідок цього відмовився вирішувати питання щодо внесення відповідних змін до зазначеного рішення виконавчого комітету Луганської міської ради, перш всього змін щодо мети використання земельної ділянки, яка була зазначена в рішенні виконавчого комітету Луганської міської ради від 09.04.2003 № 125/22, а тому суд вважає правомірним вимоги позивачів щодо виключення із вказаних положень Договору оренди землі посилання на зазначене рішення виконавчого комітету Луганської міської ради та викладення цих положень договору у вищенаведеної редакції.
Щодо заперечень відповідача та третьої особи, зазначених у їх відзиві, стосовно спливу строку позовної давності для звернення позивачів до суду із деякими вимогами, судом встановлено наступне.
Згідно статті 256 Цивільного кодексу України позовна давність -це строк в межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Відповідно до статті 261 вказаного кодексу перебіг позовної давності починається від дня коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Відповідно до вказаного кодексу та Закону України «Про оренду землі»порушити питання про внесення змін до договору оренди землі та про укладання договору можливо в будь-який момент, а отже в такому випадку перебіг позовної давності починається з моменту коли особі було відмовлено у внесенні змін до договору оренди землі та в укладанні відповідного договору, а ні з моменту укладання договору оренди землі, як зазначають у вказаному відзиві відповідач та третя особа.
Щодо заперечень відповідача та третьої особи, які зазначені у їх відзиві відносно того, що у судовому порядку неможливо вирішувати питання щодо доповнення договорів оренди землі новими орендарями, так як це питання є прерогативою міської ради, отже відповідача, судом встановлено наступне.
Спірні правовідносини що виникли між позивачами та відповідачем частково регулюються положеннями законодавства щодо внесення змін до договорів оренди землі, а частково положеннями законодавства по вирішенню переддоговірних спорів.
Так, в частині внесення змін до договорів оренди землі необхідно керуватися нормами законодавства, які регулюють порядок внесення змін до договорів, а в частині набуття позивачами, які на час звернення до суду не були орендарями земельних ділянок, статусу орендарів земельних ділянок, які є предметом Договорів оренди землі необхідно керуватися нормами законодавства щодо вирішення переддоговірних спорів.
Вказані висновки зроблені судом виходячи та на підставі наступного.
Статтею 30 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін, у разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.
Статтею 35 Закону передбачено, що спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.
Відповідно до ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено за рішенням суду у випадках, встановлених договором або законом.
Аналогічні положення, передбачені у відповідних пунктах договорів оренди землі, а саме у пункті 11.1. договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, пункту 30 договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього, пункту 30 договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього згідно, пункту 4.2. договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього, пункту 31 договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього.
Таким чином внесення змін до договору оренді землі може відбуватися у судовому порядку у разі, коли сторони договору не прийшли до згоди про внесення змін до договору оренди землі.
Статтею 649 Цивільного кодексу України передбачено, що розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору на підставі правового акта органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування та в інших випадках, встановлених законом, вирішуються судом.
Пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в України»передбачено, що до виключної компетенції міських рад належить вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин.
Відповідно до статті 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в України»міські ради при реалізації своїх повноважень приймають рішення.
Отже, відповідно до вказаних норм, суд дійшов до висновку, що оскільки Договори про внесення змін до договорів оренди землі, (які були запропоновані позивачами відповідачу для укладання та пунктами 2 яких було передбачено набутті позивачами, які на час звернення до суду не були орендарями відповідних земельних ділянок, цього статусу) повинні були бути укладатися на підставі правового акту органу місцевого самоврядування, отже відповідача, то розбіжності, які виникли при укладанні вказаних договорів згідно вказаних норм законодавства, підвідомчі суду.
Тому суд погоджується із доводами позивачів стосовно того, що даний спір може вирішуватися в судовому порядку відповідно до наступних норм:
- в частині внесення змін до Договорів оренди землі - відповідно до статті 30 Закону України «Про оренду землі», статті 651 Цивільного кодексу України Кодексу та умов Договорів оренди землі, в яких зазначено, що у разі недосягнення згоди щодо внесення змін до договору спір вирішується у судовому порядку;
- в частині набуття відповідним позивачем (який на час звернення до суду не був орендарем відповідної земельної ділянки) статусу орендаря земельної ділянки, яка є предметом відповідного Договору оренди землі - відповідно до статті 649 Цивільного кодексу України, статей 26 та 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в України».
Щодо правомірності подання цього позову декількома позивачами з позовними вимогами за різними Договорами оренди землі судом з'ясовано наступне.
Статтею 23 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позов може бути поданий кількома позивачами.
Статтею 58 вказаного кодексу передбачено, що в одній позовній заяві може бути об'єднано кілька вимог, зв'язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами.
У позовній заяві позивачами було заявлено декілька позовних вимог відносно декілька договорів оренди землі.
Судом встановлено, вимоги позивачів зв'язані між собою підставою виникнення та поданими доказами, перш за все Договором про дольову участь у будівництві від 10.07.2012 відповідно до якого позивачі домовилися спільно побудувати на земельних ділянках, які є предметами усіх Договорів оренди землі, торговельно-розважальний комплекс або спортивно - розважально - торговий комплекс або спортивно-оздоровчий комплекс після внесення наступних відповідних вищевказаних змін до Договорів оренди землі.
Щодо вимог позивачів, які були викладені у заяві про зміну предмету позову відносно збільшення орендної плати за земельні ділянки, які є предметами Договорів оренди землі та щодо зміни розмірів нормативної грошової оцінки деяких земельних ділянок судом встановлено наступне.
На даний час діє рішення Луганської міської ради від 27.05.2011 № 9/12, яким передбачені договірні коефіцієнти, які застосовуються при розрахунку орендної плати за земельну ділянку, та рішення Луганської міської ради від 28.12.2007р. № 28/10 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Луганська»відповідно до якого в договорах оренда землі зазначається нормативна грошова оцінка земельної ділянки.
Рішенням Луганської міської ради від 27.05.2011 № 9/12 передбачено, що для розрахунку річної орендної плати за земельну ділянку, яке є предметом договору оренди землі, до розміру земельного податку (річного) за вказану земельну ділянку, який розраховується згідно діючого законодавства, повинен застосовуватися: стосовно земельних ділянок з ціллю використання: супермаркети, гіпермаркети та об'єкти торгівлі, які є нерухомим майном, що розміщується на земельній ділянці площею більш 1000 м.кв. -договірний коефіцієнт 3,5; стосовно інших об'єктів -договірний коефіцієнт 3.
Судом встановлено, що на час звернення до суду у договорах оренди землі передбачений договірний коефіцієнт 2,5. Виходячи із вказаного договірного коефіцієнту у Договорах оренди землі зазначений розмір річної орендної плати у грошовому розмірі.
З урахуванням нової мети використання земельних ділянок, які є предметами Договорів оренди землі та з урахуванням розмірів земельних ділянок позивачі запропонували визначити наступні договірні коефіцієнти:
- у договорі оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього, договірний коефіцієнт - 3,5, з урахуванням мети використання земельної ділянки: під розміщення зони відпочинку та спорту і будівництво будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу та спортивно-оздоровчого комплексу;
- у договорі оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього, договірний коефіцієнт -3, з урахуванням мети використання земельної ділянки: під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд.
- у договорі оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього, договірний коефіцієнт -3,5, з урахуванням мети використання земельної ділянки: під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу, під розміщення майданчика(ів) для паркування автомобілів та під благоустрій території;
- у договорі оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього, договірний коефіцієнт -3, з урахуванням мети використання земельної ділянки: під будівництво та розміщення нежитлових будівель та споруд і благоустрій прилеглої території.
Щодо договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього, то судом встановлено, що позивачами не порушено питання про внесення змін до цього договору щодо збільшення розмірів орендної плати, в тому числі договірних коефіцієнтів та зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Таким чином, пропозиції позивачів щодо вищевказаних розмірів договірних коефіцієнтів, з урахуванням мети використання та розмірів земельних ділянок відповідають рішенню Луганської міської ради від 27.05.2011 № 9/12.
Судом встановлено, що позивачами були запропоновані розміри річної орендної плати у грошовому виразі відповідно до вказаних договірних коефіцієнтів.
Проти встановлення у Договорах оренди землі вищевказаних договірних коефіцієнтів та сум розмірів орендної плати відповідач та третя особа: виконавчий комітет Луганської міської ради не заперечували.
Нормативною грошовою оцінкою земель м. Луганська, яка затверджена рішенням Луганської міської ради від 28.12.2007р. № 28/10 визначені коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки. Вказані коефіцієнти застосовуються при розрахунку нормативної грошової оцінки земельних ділянок в залежності від функції використання земельних ділянок. Нормативна грошова оцінка у подальшому використовується для розрахунку земельного податку та орендної плати за земельну ділянку. Відповідно до вказаного рішення ради, при розрахунку нормативної грошової оцінки земель комерційного використання, повинен застосовуватися коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -2,5, при розрахунку нормативної грошової оцінки земель, зайнятих поточним та відведених під майбутнє будівництво, повинен застосовуватися коефіцієнт, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -0,5. Відповідно до статті 289 Податкового кодексу України нормативна грошова оцінка земельних ділянок підлягає індексації.
Отже, позивачами правомірно запропоновано встановити у вищевказаних Договорах оренди землі нормативну грошову оцінку земельних ділянок, які є предметами вищевказаних Договорів оренди землі, у грошовому виразі з урахуванням наступного: до прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -0,5, а після прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, - з урахуванням вказаного коефіцієнту 2,5.
Представник відповідача у судовому засіданні погодився з внесенням змін до Договорів оренди землі, пов'язаних із збільшенням договірних коефіцієнтів та відповідним збільшенням орендної плати за земельні ділянки у грошовому виразі, крім того представник відповідача не заперечував проти приведення розмірів нормативної грошової оцінки земельних ділянок які є предметами Договорів оренди землі у відповідність з рішенням Луганської міської ради від 28.12.2007р. № 28/10.
Щодо прохання позивачів відобразити в резолютивній частині рішення суду положення (пункт) про те, що договори, про які йде мова у позовних вимогах, в тому числі зміни до них, набирають чинності з моменту набрання рішення суду законної сили, стосовно того, що день набрання рішення суду законної сили вважається днем укладання договорів, про які йде мова у позовних вимогах, а також стосовно необхідності здійснення Третьою особою: Управління Держкомзему в м. Луганську Луганської області, а за відсутності компетенції у цій Третій особи - іншим відповідним органом, відповідної державної реєстрації, у зв'язку із набранням рішення суду про укладання договорів, про які йде мова у позовних вимогах законної сили суд відмічає наступне.
Вказані пропозиції позивачів відповідають наступним нормам законодавства.
Пункту 16-5 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, який затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N 1021, в якому передбачено, що державна реєстрація документів про зміни, внесені до договору оренди земельної ділянки здійснюється у порядку, встановленому для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.
Державна реєстрація договорів оренди землі, а отже державна реєстрація документів про зміни, внесені до договору оренди земельної ділянки, на території міста Луганська на час судового розгляду справи здійснюється Управління Держкомзему в м. Луганську Луганської області, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. N 1021.
Статті 653 Цивільного кодексу України, в частині 3 якої передбачено, що
якщо договір змінюється у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну договору законної сили.
Враховуючи зазначене, суд вважає вказані вимоги позивачів обґрунтованими та такими, що відповідають приписам діючого законодавства України.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню у повному обсязі, враховуючи вищенаведені приписи законодавства.
Відповідно до ст.ст.44,49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача шляхом стягнення його на користь позивачів у рівних частинах, оскільки судовий збір при зверненні з даним позовом позивачі сплачували у рівних частках, виходячи з розміру судового збору, встановленого Законом України «Про судовий збір».
Згідно ст.85 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області
В И Р І Ш И В:
1. Позов 1-го позивача Товариства з обмеженою відповідальністю „Базальт", 2-го позивача Товариства з обмеженою відповідальність «Статус ЛТД», 3-го позивача ОСОБА_3 до Луганської міської ради про внесення змін до договорів оренди землі від 01.06.2004, державна реєстрація № 5052 від 25.06.2004; від 08.07.2005, державна реєстрація від 25.10.2005 № 040540200441; від 11.07.2005, державна реєстрація від 08.09.2005 № 040540200398; від 07.05.2003, державна реєстрація від 15.05.2003 № 4381; від 23.03.2006, державна реєстрація від 17.04.2006 № 040640200085, та про встановлення правовідносин між позивачами та відповідачем задовольнити повністю.
2 . Внести зміни до договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 16.08.2005 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2006 за № 040640200021) та від 29.12.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200069) та встановити правовідносини між Луганською міською радою, Товариством з обмеженою відповідальністю „Базальт", Товариством з обмеженою відповідальність «Статус ЛТД»та ОСОБА_3 згідно наступного Договору про внесення змін до вказаного Договору оренди землі:
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ, 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА , діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони , та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є : м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155 , від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін Володимир Володимирович, які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 іменована далі як Сторона 3 ,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 16.08.2005 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2006 за № 040640200021), від 29.12.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200069) (далі -Договір) :
1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін»змінити, слово «Орендар» на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін Володимир Володимирович, які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі уклали цей договір про нижченаведене,»
1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках, та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4. Пункт 1.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1.1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під розміщення зони відпочинку та спорту і будівництво будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу та спортивно-оздоровчого комплексу, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, 1 - г»;
1.5. Пункт 4.2. Договору доповнити новим абзацом наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Пункт 5.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«5.1. Земельна ділянка передається в оренду під розміщення зони відпочинку та спорту і будівництво будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу та спортивно-оздоровчого комплексу.»;
1.7. Пункт 6.2. Договору доповнити новим реченням наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 23.04.2004 року за № 20/64.»;
1.8. Пункт 6.3. Договору викласти у новій редакції наступного змісту : «6.3. Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;
1.9. Пункт 6.4. Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «6.4. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 25.06.2004.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.10. У підпунктах 9.3.2. та 9.3.4. пункту 9.3. Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.11. Із пункту 9.4. Договору виключити підпункт 9.4.4;
1.12. Пункт 4.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«4.1. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі земельного податку (річного) збільшеного на договірний коефіцієнт 3,5.»
1.13. Пункт 2.3. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«2.3. До моменту прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 992007 (дев'ятсот дев'яносто дві тисі сім) гривень 83 коп. (з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -0,5), а після прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 4960039 (чотири міліонна дев'ятсот шістдесят тисяч тридцять дев'ять) гривень 15_коп. (з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -2,5);
1.14. Пункт 4.2. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«4.2. До моменту прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів річна орендна плата за земельну ділянку складає 34720 (тридцять чотири тисячі сімсот двадцять) гривень 27_ коп. (з урахуванням договірного коефіцієнту -3,5 та нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка розрахована з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -0,5), а після прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів річна орендна плата за земельну ділянку складає 173601 (сто сімдесят три тисячі шістсот одна) гривня 37 коп. (з урахуванням договірного коефіцієнту -3,5 та нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка розрахована з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -2,5);
2. Сторона 2 та Сторона 3, з моменту укладання цього договору за рішенням суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 01.06.2004 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.06.2004 за № 5052), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 16.08.2005 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2006 за № 040640200021), від 29.12.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200069) та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
3. Інші умови Договору залишаються не змінними.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
3. Внести зміни до Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 06.03.2007 за № 040740200029), від 27.08.2009 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 28.10.2009 за № 040943100263) та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010 та встановити правовідносини між Луганською міською радою, Товариством з обмеженою відповідальністю „Базальт", Товариством з обмеженою відповідальність «Статус ЛТД»та ОСОБА_3 згідно наступного Договору про внесення змін до вказаного Договору оренди землі:
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ, 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА , діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони , та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є : м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155 , від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 іменована далі як Сторона 3 ,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 06.03.2007 за № 040740200029), від 27.08.2009 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 28.10.2009 за № 040943100263) та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010 (далі -Договір ):
1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін»змінити, слово «Орендар» на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене»наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.3 . У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4 . Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення житлових та нежитлових будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, (в районі будинку № 1- а)»;
1.5. Пункт 11 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Третю частину пункту 17 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;
1.7. Пункт 17 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/153.»
1.8. Пункт 18 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «18. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 26.10.2005 р.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.9. У підпунктах 27.2. та 27.4. пункту 27 Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.10 . Із Договору виключити підпункт 28.5. пункту 28 Договору;
1.11. Перше речення пункту 8 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі земельного податку (річного) збільшеного на договірний коефіцієнт 3.»;
1.12. Пункт 13.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«13.1. До моменту прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів річна орендна плата за земельну ділянку складає 14921 (чотирнадцять тисяч дев'ятсот двадцять одна) гривня 01 коп. (з урахуванням договірного коефіцієнту -3 та нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка розрахована з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -0,5), а після прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів річна орендна плата за земельну ділянку складає 74605 (сімдесят чотири тисячі шістсот п'ять) гривні 07 коп. (з урахуванням договірного коефіцієнту -3 та нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка розрахована з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -2,5);
2. Сторона 2 та Сторона 3 , з моменту укладання цього договору на підставі рішення суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 08.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 25.10.2005 за № 040540200441), зі змінами внесеними до нього згідно Договорів про внесення змін до договору оренди землі від 05.02.2007 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 06.03.2007 за № 040740200029), від 27.08.2009 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 28.10.2009 за № 040943100263) та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 22.02.2010, та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
3. Інші умови Договору залишаються незмінними.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
4. Внести зміни до Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього згідно рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 та встановити правовідносини між Луганською міською радою, Товариством з обмеженою відповідальністю „Базальт", Товариством з обмеженою відповідальність «Статус ЛТД»та ОСОБА_3 згідно наступного Договору про внесення змін до вказаного Договору оренди землі:
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ, 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА , діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони , та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є : м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155 , від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 іменована далі як Сторона 3 ,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього згідно рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 (далі -Договір):
1.1. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене»наступними положеннями: «іменована далі як Орендар 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Орендар 2 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Базальт, місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), іменоване далі як Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.2. У тексті Договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.3. Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу, під розміщення майданчика(ів) для паркування автомобілів та під благоустрій території, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, (в районі будинку № 1-а)»;
1.4. У пункті 7 Договору змінити цифри «20054»на цифри «2054».
1.5. Пункт 11 Договору доповнити новою частиною наступного змісту : «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Пункт 14 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Земельна ділянка передається під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу, під розміщення майданчика(ів) для паркування автомобілів та під благоустрій території.»
1.7 . Частину 3 пункту 17 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення земельної ділянки і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»
1.8. Доповнити пункт 17 Договору новою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 14.06.2005 № 33/156.»
1.9. Пункт 18 Договору викласти у новій редакції наступного змісту : «18. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 09.09.2005 р.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.10. У підпункті 27.2. пункту 27 Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.11. Із пункту 28 Договору виключити підпункт 28.4. у наступній редакції: «28.4. приступити до використання земельної ділянки протягом двох років від дні прийняття рішення від 14.06.2005р. № 33/156.»;
1.12. У положеннях Договору «Підписи сторін»змінити слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1»;
1.13. Перше речення пункту 8 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі земельного податку (річного) збільшеного на договірний коефіцієнт 3,5.»;
1.14. Пункт 4 Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«4. До моменту прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 596096 (п'ятсот дев'яносто шість тисяч дев'яносто шість) гривень 34 коп. (з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -0,5), а після прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 2980481 (два міліонна дев'ятсот вісімдесят тисяч чотириста вісімдесят одна) гривня 70 коп. (з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -2,5).;
1.15. Пункт 13.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«13.1. До моменту прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів річна орендна плата за земельну ділянку складає 20863 (двадцять тисяч вісімсот шістдесят три) гривні 37 коп. (з урахуванням договірного коефіцієнту -3,5 та нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка розрахована з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -0,5), а після прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів річна орендна плата за земельну ділянку складає 104316 (сто чотири тисячі триста шістнадцять) гривень 86 коп. (з урахуванням договірного коефіцієнту -3,5 та нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка розрахована з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -2,5);
1.16. Виключити із умов Договору «Розрахунок розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності, грошова оцінка яких проведена Адреса земельної ділянки: вул. Ломоносова (в районі будинку № 1-А)».
2. Сторона 1 та Сторона 2, з моменту укладання цього договору на підставі рішення суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 11.07.2005 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 08.09.2005 за № 040540200398), зі змінами внесеними до нього згідно рішення Ленінського районного суду м. Луганська від 25.02.2010 та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
3. Інші умови Договору залишаються незмінними.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
5. Внести зміни до Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 29.02.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200070), та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 26.06.2012 та встановити правовідносини між Луганською міською радою, Товариством з обмеженою відповідальністю „Базальт", Товариством з обмеженою відповідальність «Статус ЛТД»та ОСОБА_3 згідно наступного Договору про внесення змін до вказаного Договору оренди земельної ділянки:
«Договір про внесення змін до Договору оренди земельної ділянки
Місто Луганськ 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА , діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони , та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є : м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155 , від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 іменована далі як Сторона 3 ,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 29.02.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200070), та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 26.06.2012 (далі -Договір) :
1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та положеннях Договору «Підписи сторін»змінити слово «Орендар»на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору перед словами «уклали цей договір про нижченаведене»доповнити наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4. Перше речення пункту 1.1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1.1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1100, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, 1 -Г під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу та під благоустрій території.»;
1.5. Пункт 1.2 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «1.2. Земельна ділянка надається Орендарям терміном (строком ) на 49 (сорок дев'ять) років під будівництво та розміщення будівель та споруд торговельно-розважального комплексу, спортивно - розважально - торгового комплексу, спортивно-оздоровчого комплексу та під благоустрій території.»;
1.6. Договір доповнити пунктом 1.3. наступного змісту: «1.3. Передача в оренду земельної ділянки була здійснена згідно проекту відведення земельної ділянки та відповідно до рішення виконавчого комітету Луганської міської ради від 09.04.2003 № 125/22.»;
1.7. Підпункт 2.2.1. пункту 2.1. Договору доповнити новим реченням наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.8. Із Договору виключити перше речення підпункту 2.4.1. пункту 2.4.;
1.9. Підпункт 3.4.1. пункту 3.4. Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «3.4.1. використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору;»;
1.10. Виключити із підпункту 3.2.2. пункту 3.2. Договору слова «за згодою орендодавця».
2. Сторона 2 та Сторона 3 , з моменту укладання цього договору на підставі рішення суду набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди земельної ділянки від 07.05.2003 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 15.05.2003 за № 4381), зі змінами внесеними до нього згідно Договору про внесення змін до договору оренди землі від 29.02.2008 (державна реєстрація договору про внесення змін здійснена у відповідній книзі реєстрації 23.02.2009 за № 040940200070), та згідно рішення Господарського суду Луганської області від 26.06.2012 та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
3. Інші умови Договору залишаються незмінними.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
6. Внести зміни до Договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього згідно Постанови Луганського апеляційного Господарського суду від 03.09.2009 та встановити правовідносини між Луганською міською радою, Товариством з обмеженою відповідальністю „Базальт", Товариством з обмеженою відповідальність «Статус ЛТД»та ОСОБА_3 згідно наступного Договору про внесення змін до вказаного Договору оренди землі:
«Договір про внесення змін до Договору оренди землі
Місто Луганськ, 2012 рік
ЛУГАНСЬКА МІСЬКА РАДА , діюча на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», Цивільного кодексу України, місцезнаходженням якої є: м. Луганськ, вулиця Коцюбинського, будинок № 14, ід код 266070794, іменована далі як Орендодавець, від імені якої з питань укладання договорів оренди землі та внесення змін до них на підставі відповідної довіреності діє начальник УПРАВЛІННЯ ЛУГАНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ З ПИТАНЬ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ Жадан Ірина Леонтіївна, паспорт НОМЕР_5 виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 03.09.1998р., що проживає за адресою: АДРЕСА_3, з однієї сторони , та
з другої сторони - ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «Базальт», місцезнаходженням якого є : м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155 , від імені якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 1 та
Товариство з обмеженою відповідальністю «Статус ЛТД», місцезнаходженням якого є: м. Луганськ, вул. Пушкіна, буд. 3, кім. 244, ід. код товариства 33571470, від імені якого діє директор товариства Якунін В.В., які діють на підставі Статуту товариства, іменоване далі як Сторона 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), яка мешкає за адресою: АДРЕСА_1 іменована далі як Сторона 3 ,
разом надалі Сторона 1, Сторона 2, Сторона 3 та Орендодавець, іменовані далі як Сторони, уклали цей договір про нижченаведене,
1. Сторони на підставі рішення суду внесли наступні зміни до Договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього згідно Постанови Луганського апеляційного Господарського суду від 03.09.2009 (далі -Договір):
1.1. У преамбулі (вступній частині) Договору та у положеннях Договору «Підписи сторін»змінити, слово «Орендар» на слово та цифру «Орендар 1»;
1.2. Преамбулу (вступну частину) Договору доповнити перед словами «уклали цей договір про нижченаведене»наступними положеннями: «Товариство з обмеженою відповідальністю «Базальт», місцезнаходження товариства: м. Луганськ, вул. Градусова, буд. 4, ід. код товариства 31444155, від імен якого діє директор товариства Дірін Дмитро Васильович, (паспорт НОМЕР_6, виданий Ленінським РВ УМВС України в Луганській області 30.12.1998 року, що мешкає за адресою: АДРЕСА_4, ід. НОМЕР_7), які діють на підставі Статуту товариства, іменоване надалі Орендар 2 та
ОСОБА_3 (ід. номер НОМЕР_4), іменована надалі Орендар 3,
разом надалі Орендар 1, Орендар 2, Орендар 3 іменовані Орендарі,»
1.3. У тексті договору змінити слово «Орендар», у відповідних відмінках, яке використане по тексту Договору та словосполучення, які застосовані по тексту Договору разом із цим словом у одиничному числі та відповідних відмінках відповідно на слово «Орендарі», вживаючи його у відповідних відмінках та на словосполучення з цим словом, вживаючи їх у множинному числі та відповідних відмінках;
1.4. Пункт 1. Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«1. Орендодавець надає, а Орендарі приймають в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення нежитлових будівель та споруд і благоустрій прилеглої території, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Ломоносова, (в районі будинку № 1-а)»;
1.5. Пункт 11 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Орендарі вносять орендну плату у рівних частках.»;
1.6. Другу частину пункту 18 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «Організація розроблення проекту відведення і витрати, пов'язані з цим здійснені Орендарем 1.»;
1.7. Пункт 18 Договору доповнити новою частиною наступного змісту: «Передача земельної ділянки в оренду була здійснена згідно рішення Луганської міської ради від 26.01.2006 № 40/35.»
1.8. Пункт 19 Договору викласти у новій редакції наступного змісту: «19. Факт передачі земельної ділянки Орендодавцем підтверджується актом приймання-передачі від 18.04.2006 р.
Зміна складу (збільшення або зменшення) Орендарів за цим договором не тягне складання нових актів приймання-передачі земельної ділянки.
Факт здійснення в установленому законодавством порядку відповідним органом відповідної державної реєстрації, яка (реєстрація) проводиться в наслідок зміни складу орендарів (в тому числі, але не виключно вказаних змін) цього договору, підтверджує , що нові орендарі прийняли земельну ділянку у натурі з моменту здійснення вказаної державної реєстрації.
Нові орендарі набувають права та обов'язки, передбачені цим договором, з моменту укладання договору про внесення змін до цього договору щодо збільшення складу орендарів.»
1.9. У підпунктах 28.2. та 28.4. пункту 28 Договору виключити слова «за письмовою згодою орендодавця»;
1.10. Виключити із Договору підпункт 29.5. пункту 29;
1.11. Пункт 8 Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«8. Річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі земельного податку (річного) збільшеного на договірний коефіцієнт 3.»;
1.12. Пункт 4 Договору викласти у новій редакції наступного змісту:
«4. До моменту прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 209663 (двісті дев'ять тисяч шістсот шістдесят три) гривні 19 коп. (з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -0,5), а після прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 1048315 (один мільйон сорок вісім тисяч триста п'ятнадцять) гривень 95 коп. (з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -2,5).;
1.13. Доповнити Договір пунктом 4.1. наступного змісту:
«4.1. До моменту прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів річна орендна плата за земельну ділянку складає 6289 (шість тисяч двісті вісімдесят дев'ять) гривень 90 коп. (з урахуванням договірного коефіцієнту -3 та нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка розрахована з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -0,5), а після прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів річна орендна плата за земельну ділянку складає 31449 (тридцять одна тисяча чотириста сорок дев'ять) гривень 48 коп. (з урахуванням договірного коефіцієнту -3 та нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка розрахована з урахуванням коефіцієнту, який характеризує функціональне використання земельної ділянки -2,5).;
1.14. Виключити із Договору «Розрахунок розміру річної орендної плати на термін будівництва та після прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів».
2. Сторона 1 та Сторона 3, з моменту укладання цього договору набувають статусу орендарів земельної ділянки, яка є предметом Договору оренди землі від 23.03.2006 (державна реєстрація договору здійснена у відповідній книзі реєстрації договорів оренди землі 17.04.2006 за № 040640200085), зі змінами внесеними до нього згідно Постанови Луганського апеляційного Господарського суду від 03.09.2009 та у них виникають права та обов'язки орендарів вказаної земельної ділянки.
3. Інші умови Договору залишаються незмінними.
Орендодавець: Луганська міська рада
Орендарі: ТОВ «Базальт», ТОВ «Статус ЛТД», ОСОБА_3.»
7. Договори про внесення змін до договорів оренди землі та Договір про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, про які йде мова вище, в тому числі зміни до Договорів оренди землі та Договору оренди земельної ділянки, які передбачені вказаними договорами, набирають чинності з моменту набрання даного рішення суду законної сили.
8. День набрання даного рішення суду законної сили вважається днем укладання договорів, про які йде мова вище, а саме: Договорів про внесення змін до договорів оренди землі та Договору про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.
9. Дане рішення є підставою для здійснення третьою особою: Управлінням Держкомзему в м. Луганську Луганської області, а за відсутності компетенції у цієї Третьої особи - іншим відповідним органом, відповідної державної реєстрації, у зв'язку із набранням даного рішення суду законної сили, в зв'язку з чим вказаному суб'єкту здійснити відповідну державну реєстрацію, у зв'язку із внесенням змін, зазначених у цьому рішення суду, до вищевказаних Договорів оренди землі та Договору оренди земельної ділянки.
10. Стягнути з Луганської міської ради , м. Луганськ, вул. Коцюбинського, б.14, ідентифікаційний код 26070794, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Базальт" , м. Луганськ, вул. Градусова, 4, ідентифікаційний код 31444155, судовий збір в сумі 357 грн. 67 коп., видати наказ 1-му позивачу.
11 . Стягнути з Луганської міської ради , м. Луганськ, вул. Коцюбинського, б.14, ідентифікаційний код 26070794, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Статус ЛТД" , м. Луганськ, вул. Пушкіна, 3/244, ідентифікаційний код 33571470, судовий збір в сумі 357 грн. 66 коп., видати наказ 2-му позивачу.
12. Стягнути з Луганської міської ради , м. Луганськ, вул. Коцюбинського, б.14, ідентифікаційний код 26070794, на користь фізичної особи -приватного підприємця ОСОБА_3, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, судовий збір в сумі 357 грн. 67 коп., видати наказ 3-му позивачу.
Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Дата підписання рішення: 26.11.2012.
Суддя І.В. Семендяєва
| Суд | Господарський суд Луганської області |
| Дата ухвалення рішення | 20.11.2012 |
| Оприлюднено | 27.11.2012 |
| Номер документу | 27644334 |
| Судочинство | Господарське |
Судовий реєстр по справі —28пд/5014/2751/2012
Рішення від 20.11.2012
Господарське
Господарський суд Луганської області
Семендяєва І.В.
'/%3e%3cpath d='M13.07 23.33c-.52 0-.43-.19-.61-.69l-1.53-5.01 11.74-6.96' fill='%23c8daea'/%3e%3cpath d='M13.07 23.33c.4 0 .57-.18.8-.4.14-.13.85-.83 2.13-2.07l-2.66-1.61' fill='%23a9c9dd'/%3e%3cpath d='M13.34 19.25c3.87 2.86 6.02 4.45 6.45 4.77.73.4 1.26.19 1.45-.68.26-1.24 2.36-11.14 2.62-12.37.27-1.08-.41-1.57-1.11-1.25-1.54.59-13.87 5.35-15.42 5.94-1.05.43-1.04 1.01-.19 1.27.27.09 1.59.5 3.96 1.24 5.49-3.47 8.54-5.39 9.15-5.78.44-.26.83-.12.51.17' fill='url(%23b)'/%3e%3c/svg%3e){kind=small}
 --%3e%3c!DOCTYPE svg PUBLIC '-//W3C//DTD SVG 1.1//EN' 'http://www.w3.org/Graphics/SVG/1.1/DTD/svg11.dtd'%3e%3csvg version='1.1' id='US_UK_Download_on_the' xmlns='http://www.w3.org/2000/svg' xmlns:xlink='http://www.w3.org/1999/xlink' x='0px' y='0px' width='135px' height='40px' viewBox='0 0 135 40' enable-background='new 0 0 135 40' xml:space='preserve'%3e%3cg%3e %3cpath fill='%23A6A6A6' d='M130.197%2c40H4.729C2.122%2c40%2c0%2c37.872%2c0%2c35.267V4.726C0%2c2.12%2c2.122%2c0%2c4.729%2c0h125.468 C132.803%2c0%2c135%2c2.12%2c135%2c4.726v30.541C135%2c37.872%2c132.803%2c40%2c130.197%2c40L130.197%2c40z'/%3e %3cpath d='M134.032%2c35.268c0%2c2.116-1.714%2c3.83-3.834%2c3.83H4.729c-2.119%2c0-3.839-1.714-3.839-3.83V4.725 c0-2.115%2c1.72-3.835%2c3.839-3.835h125.468c2.121%2c0%2c3.834%2c1.72%2c3.834%2c3.835L134.032%2c35.268L134.032%2c35.268z'/%3e %3cg%3e %3cg%3e %3cpath fill='white' d='M30.128%2c19.784c-0.029-3.223%2c2.639-4.791%2c2.761-4.864c-1.511-2.203-3.853-2.504-4.676-2.528 c-1.967-0.207-3.875%2c1.177-4.877%2c1.177c-1.022%2c0-2.565-1.157-4.228-1.123c-2.14%2c0.033-4.142%2c1.272-5.24%2c3.196 c-2.266%2c3.923-0.576%2c9.688%2c1.595%2c12.859c1.086%2c1.553%2c2.355%2c3.287%2c4.016%2c3.226c1.625-0.067%2c2.232-1.036%2c4.193-1.036 c1.943%2c0%2c2.513%2c1.036%2c4.207%2c0.997c1.744-0.028%2c2.842-1.56%2c3.89-3.127c1.255-1.78%2c1.759-3.533%2c1.779-3.623 C33.507%2c24.924%2c30.161%2c23.647%2c30.128%2c19.784z'/%3e %3cpath fill='white' d='M26.928%2c10.306c0.874-1.093%2c1.472-2.58%2c1.306-4.089c-1.265%2c0.056-2.847%2c0.875-3.758%2c1.944 c-0.806%2c0.942-1.526%2c2.486-1.34%2c3.938C24.557%2c12.205%2c26.016%2c11.382%2c26.928%2c10.306z'/%3e %3c/g%3e %3c/g%3e %3cg%3e %3cpath fill='white' d='M53.645%2c31.504h-2.271l-1.244-3.909h-4.324l-1.185%2c3.909h-2.211l4.284-13.308h2.646L53.645%2c31.504z M49.755%2c25.955L48.63%2c22.48c-0.119-0.355-0.342-1.191-0.671-2.507h-0.04c-0.131%2c0.566-0.342%2c1.402-0.632%2c2.507l-1.105%2c3.475 H49.755z'/%3e %3cpath fill='white' d='M64.662%2c26.588c0%2c1.632-0.441%2c2.922-1.323%2c3.869c-0.79%2c0.843-1.771%2c1.264-2.942%2c1.264 c-1.264%2c0-2.172-0.454-2.725-1.362h-0.04v5.055h-2.132V25.067c0-1.026-0.027-2.079-0.079-3.159h1.875l0.119%2c1.521h0.04 c0.711-1.146%2c1.79-1.718%2c3.238-1.718c1.132%2c0%2c2.077%2c0.447%2c2.833%2c1.342C64.284%2c23.949%2c64.662%2c25.127%2c64.662%2c26.588z M62.49%2c26.666 c0-0.934-0.21-1.704-0.632-2.31c-0.461-0.632-1.08-0.948-1.856-0.948c-0.526%2c0-1.004%2c0.176-1.431%2c0.523 c-0.428%2c0.35-0.708%2c0.807-0.839%2c1.373c-0.066%2c0.264-0.099%2c0.48-0.099%2c0.65v1.6c0%2c0.698%2c0.214%2c1.287%2c0.642%2c1.768 s0.984%2c0.721%2c1.668%2c0.721c0.803%2c0%2c1.428-0.31%2c1.875-0.928C62.266%2c28.496%2c62.49%2c27.68%2c62.49%2c26.666z'/%3e %3cpath fill='white' d='M75.699%2c26.588c0%2c1.632-0.441%2c2.922-1.324%2c3.869c-0.789%2c0.843-1.77%2c1.264-2.941%2c1.264 c-1.264%2c0-2.172-0.454-2.724-1.362H68.67v5.055h-2.132V25.067c0-1.026-0.027-2.079-0.079-3.159h1.875l0.119%2c1.521h0.04 c0.71-1.146%2c1.789-1.718%2c3.238-1.718c1.131%2c0%2c2.076%2c0.447%2c2.834%2c1.342C75.32%2c23.949%2c75.699%2c25.127%2c75.699%2c26.588z M73.527%2c26.666 c0-0.934-0.211-1.704-0.633-2.31c-0.461-0.632-1.078-0.948-1.855-0.948c-0.527%2c0-1.004%2c0.176-1.432%2c0.523 c-0.428%2c0.35-0.707%2c0.807-0.838%2c1.373c-0.065%2c0.264-0.099%2c0.48-0.099%2c0.65v1.6c0%2c0.698%2c0.214%2c1.287%2c0.64%2c1.768 c0.428%2c0.48%2c0.984%2c0.721%2c1.67%2c0.721c0.803%2c0%2c1.428-0.31%2c1.875-0.928C73.303%2c28.496%2c73.527%2c27.68%2c73.527%2c26.666z'/%3e %3cpath fill='white' d='M88.039%2c27.772c0%2c1.132-0.393%2c2.053-1.182%2c2.764c-0.867%2c0.777-2.074%2c1.165-3.625%2c1.165 c-1.432%2c0-2.58-0.276-3.449-0.829l0.494-1.777c0.936%2c0.566%2c1.963%2c0.85%2c3.082%2c0.85c0.803%2c0%2c1.428-0.182%2c1.877-0.544 c0.447-0.362%2c0.67-0.848%2c0.67-1.454c0-0.54-0.184-0.995-0.553-1.364c-0.367-0.369-0.98-0.712-1.836-1.029 c-2.33-0.869-3.494-2.142-3.494-3.816c0-1.094%2c0.408-1.991%2c1.225-2.689c0.814-0.699%2c1.9-1.048%2c3.258-1.048 c1.211%2c0%2c2.217%2c0.211%2c3.02%2c0.632l-0.533%2c1.738c-0.75-0.408-1.598-0.612-2.547-0.612c-0.75%2c0-1.336%2c0.185-1.756%2c0.553 c-0.355%2c0.329-0.533%2c0.73-0.533%2c1.205c0%2c0.526%2c0.203%2c0.961%2c0.611%2c1.303c0.355%2c0.316%2c1%2c0.658%2c1.936%2c1.027 c1.145%2c0.461%2c1.986%2c1%2c2.527%2c1.618C87.77%2c26.081%2c88.039%2c26.852%2c88.039%2c27.772z'/%3e %3cpath fill='white' d='M95.088%2c23.508h-2.35v4.659c0%2c1.185%2c0.414%2c1.777%2c1.244%2c1.777c0.381%2c0%2c0.697-0.033%2c0.947-0.099l0.059%2c1.619 c-0.42%2c0.157-0.973%2c0.236-1.658%2c0.236c-0.842%2c0-1.5-0.257-1.975-0.77c-0.473-0.514-0.711-1.376-0.711-2.587v-4.837h-1.4v-1.6h1.4 v-1.757l2.094-0.632v2.389h2.35V23.508z'/%3e %3cpath fill='white' d='M105.691%2c26.627c0%2c1.475-0.422%2c2.686-1.264%2c3.633c-0.883%2c0.975-2.055%2c1.461-3.516%2c1.461 c-1.408%2c0-2.529-0.467-3.365-1.401s-1.254-2.113-1.254-3.534c0-1.487%2c0.43-2.705%2c1.293-3.652c0.861-0.948%2c2.023-1.422%2c3.484-1.422 c1.408%2c0%2c2.541%2c0.467%2c3.396%2c1.402C105.283%2c24.021%2c105.691%2c25.192%2c105.691%2c26.627z M103.479%2c26.696 c0-0.885-0.189-1.644-0.572-2.277c-0.447-0.766-1.086-1.148-1.914-1.148c-0.857%2c0-1.508%2c0.383-1.955%2c1.148 c-0.383%2c0.634-0.572%2c1.405-0.572%2c2.317c0%2c0.885%2c0.189%2c1.644%2c0.572%2c2.276c0.461%2c0.766%2c1.105%2c1.148%2c1.936%2c1.148 c0.814%2c0%2c1.453-0.39%2c1.914-1.168C103.281%2c28.347%2c103.479%2c27.58%2c103.479%2c26.696z'/%3e %3cpath fill='white' d='M112.621%2c23.783c-0.211-0.039-0.436-0.059-0.672-0.059c-0.75%2c0-1.33%2c0.283-1.738%2c0.85 c-0.355%2c0.5-0.533%2c1.132-0.533%2c1.895v5.035h-2.131l0.02-6.574c0-1.106-0.027-2.113-0.08-3.021h1.857l0.078%2c1.836h0.059 c0.225-0.631%2c0.58-1.139%2c1.066-1.52c0.475-0.343%2c0.988-0.514%2c1.541-0.514c0.197%2c0%2c0.375%2c0.014%2c0.533%2c0.039V23.783z'/%3e %3cpath fill='white' d='M122.156%2c26.252c0%2c0.382-0.025%2c0.704-0.078%2c0.967h-6.396c0.025%2c0.948%2c0.334%2c1.673%2c0.928%2c2.173 c0.539%2c0.447%2c1.236%2c0.671%2c2.092%2c0.671c0.947%2c0%2c1.811-0.151%2c2.588-0.454l0.334%2c1.48c-0.908%2c0.396-1.98%2c0.593-3.217%2c0.593 c-1.488%2c0-2.656-0.438-3.506-1.313c-0.848-0.875-1.273-2.05-1.273-3.524c0-1.447%2c0.395-2.652%2c1.186-3.613 c0.828-1.026%2c1.947-1.539%2c3.355-1.539c1.383%2c0%2c2.43%2c0.513%2c3.141%2c1.539C121.873%2c24.047%2c122.156%2c25.055%2c122.156%2c26.252z M120.123%2c25.699c0.014-0.632-0.125-1.178-0.414-1.639c-0.369-0.593-0.936-0.889-1.699-0.889c-0.697%2c0-1.264%2c0.289-1.697%2c0.869 c-0.355%2c0.461-0.566%2c1.014-0.631%2c1.658H120.123z'/%3e %3c/g%3e %3cg%3e %3cg%3e %3cpath fill='white' d='M49.05%2c10.009c0%2c1.177-0.353%2c2.063-1.058%2c2.658c-0.653%2c0.549-1.581%2c0.824-2.783%2c0.824 c-0.596%2c0-1.106-0.026-1.533-0.078V6.982c0.557-0.09%2c1.157-0.136%2c1.805-0.136c1.145%2c0%2c2.008%2c0.249%2c2.59%2c0.747 C48.723%2c8.156%2c49.05%2c8.961%2c49.05%2c10.009z M47.945%2c10.038c0-0.763-0.202-1.348-0.606-1.756c-0.404-0.407-0.994-0.611-1.771-0.611 c-0.33%2c0-0.611%2c0.022-0.844%2c0.068v4.889c0.129%2c0.02%2c0.365%2c0.029%2c0.708%2c0.029c0.802%2c0%2c1.421-0.223%2c1.857-0.669 S47.945%2c10.892%2c47.945%2c10.038z'/%3e %3cpath fill='white' d='M54.909%2c11.037c0%2c0.725-0.207%2c1.319-0.621%2c1.785c-0.434%2c0.479-1.009%2c0.718-1.727%2c0.718 c-0.692%2c0-1.243-0.229-1.654-0.689c-0.41-0.459-0.615-1.038-0.615-1.736c0-0.73%2c0.211-1.329%2c0.635-1.794s0.994-0.698%2c1.712-0.698 c0.692%2c0%2c1.248%2c0.229%2c1.669%2c0.688C54.708%2c9.757%2c54.909%2c10.333%2c54.909%2c11.037z M53.822%2c11.071c0-0.435-0.094-0.808-0.281-1.119 c-0.22-0.376-0.533-0.564-0.94-0.564c-0.421%2c0-0.741%2c0.188-0.961%2c0.564c-0.188%2c0.311-0.281%2c0.69-0.281%2c1.138 c0%2c0.435%2c0.094%2c0.808%2c0.281%2c1.119c0.227%2c0.376%2c0.543%2c0.564%2c0.951%2c0.564c0.4%2c0%2c0.714-0.191%2c0.94-0.574 C53.725%2c11.882%2c53.822%2c11.506%2c53.822%2c11.071z'/%3e %3cpath fill='white' d='M62.765%2c8.719l-1.475%2c4.714h-0.96l-0.611-2.047c-0.155-0.511-0.281-1.019-0.379-1.523h-0.019 c-0.091%2c0.518-0.217%2c1.025-0.379%2c1.523l-0.649%2c2.047h-0.971l-1.387-4.714h1.077l0.533%2c2.241c0.129%2c0.53%2c0.235%2c1.035%2c0.32%2c1.513 h0.019c0.078-0.394%2c0.207-0.896%2c0.389-1.503l0.669-2.25h0.854l0.641%2c2.202c0.155%2c0.537%2c0.281%2c1.054%2c0.378%2c1.552h0.029 c0.071-0.485%2c0.178-1.002%2c0.32-1.552l0.572-2.202H62.765z'/%3e %3cpath fill='white' d='M68.198%2c13.433H67.15v-2.7c0-0.832-0.316-1.248-0.95-1.248c-0.311%2c0-0.562%2c0.114-0.757%2c0.343 c-0.193%2c0.229-0.291%2c0.499-0.291%2c0.808v2.796h-1.048v-3.366c0-0.414-0.013-0.863-0.038-1.349h0.921l0.049%2c0.737h0.029 c0.122-0.229%2c0.304-0.418%2c0.543-0.569c0.284-0.176%2c0.602-0.265%2c0.95-0.265c0.44%2c0%2c0.806%2c0.142%2c1.097%2c0.427 c0.362%2c0.349%2c0.543%2c0.87%2c0.543%2c1.562V13.433z'/%3e %3cpath fill='white' d='M71.088%2c13.433h-1.047V6.556h1.047V13.433z'/%3e %3cpath fill='white' d='M77.258%2c11.037c0%2c0.725-0.207%2c1.319-0.621%2c1.785c-0.434%2c0.479-1.01%2c0.718-1.727%2c0.718 c-0.693%2c0-1.244-0.229-1.654-0.689c-0.41-0.459-0.615-1.038-0.615-1.736c0-0.73%2c0.211-1.329%2c0.635-1.794s0.994-0.698%2c1.711-0.698 c0.693%2c0%2c1.248%2c0.229%2c1.67%2c0.688C77.057%2c9.757%2c77.258%2c10.333%2c77.258%2c11.037z M76.17%2c11.071c0-0.435-0.094-0.808-0.281-1.119 c-0.219-0.376-0.533-0.564-0.939-0.564c-0.422%2c0-0.742%2c0.188-0.961%2c0.564c-0.188%2c0.311-0.281%2c0.69-0.281%2c1.138 c0%2c0.435%2c0.094%2c0.808%2c0.281%2c1.119c0.227%2c0.376%2c0.543%2c0.564%2c0.951%2c0.564c0.4%2c0%2c0.713-0.191%2c0.939-0.574 C76.074%2c11.882%2c76.17%2c11.506%2c76.17%2c11.071z'/%3e %3cpath fill='white' d='M82.33%2c13.433h-0.941l-0.078-0.543h-0.029c-0.322%2c0.433-0.781%2c0.65-1.377%2c0.65 c-0.445%2c0-0.805-0.143-1.076-0.427c-0.246-0.258-0.369-0.579-0.369-0.96c0-0.576%2c0.24-1.015%2c0.723-1.319 c0.482-0.304%2c1.16-0.453%2c2.033-0.446V10.3c0-0.621-0.326-0.931-0.979-0.931c-0.465%2c0-0.875%2c0.117-1.229%2c0.349l-0.213-0.688 c0.438-0.271%2c0.979-0.407%2c1.617-0.407c1.232%2c0%2c1.85%2c0.65%2c1.85%2c1.95v1.736C82.262%2c12.78%2c82.285%2c13.155%2c82.33%2c13.433z M81.242%2c11.813v-0.727c-1.156-0.02-1.734%2c0.297-1.734%2c0.95c0%2c0.246%2c0.066%2c0.43%2c0.201%2c0.553c0.135%2c0.123%2c0.307%2c0.184%2c0.512%2c0.184 c0.23%2c0%2c0.445-0.073%2c0.641-0.218c0.197-0.146%2c0.318-0.331%2c0.363-0.558C81.236%2c11.946%2c81.242%2c11.884%2c81.242%2c11.813z'/%3e %3cpath fill='white' d='M88.285%2c13.433h-0.93l-0.049-0.757h-0.029c-0.297%2c0.576-0.803%2c0.864-1.514%2c0.864 c-0.568%2c0-1.041-0.223-1.416-0.669s-0.562-1.025-0.562-1.736c0-0.763%2c0.203-1.381%2c0.611-1.853c0.395-0.44%2c0.879-0.66%2c1.455-0.66 c0.633%2c0%2c1.076%2c0.213%2c1.328%2c0.64h0.02V6.556h1.049v5.607C88.248%2c12.622%2c88.26%2c13.045%2c88.285%2c13.433z M87.199%2c11.445v-0.786 c0-0.136-0.01-0.246-0.029-0.33c-0.059-0.252-0.186-0.464-0.379-0.635c-0.195-0.171-0.43-0.257-0.701-0.257 c-0.391%2c0-0.697%2c0.155-0.922%2c0.466c-0.223%2c0.311-0.336%2c0.708-0.336%2c1.193c0%2c0.466%2c0.107%2c0.844%2c0.322%2c1.135 c0.227%2c0.31%2c0.533%2c0.465%2c0.916%2c0.465c0.344%2c0%2c0.619-0.129%2c0.828-0.388C87.1%2c12.069%2c87.199%2c11.781%2c87.199%2c11.445z'/%3e %3cpath fill='white' d='M97.248%2c11.037c0%2c0.725-0.207%2c1.319-0.621%2c1.785c-0.434%2c0.479-1.008%2c0.718-1.727%2c0.718 c-0.691%2c0-1.242-0.229-1.654-0.689c-0.41-0.459-0.615-1.038-0.615-1.736c0-0.73%2c0.211-1.329%2c0.635-1.794s0.994-0.698%2c1.713-0.698 c0.691%2c0%2c1.248%2c0.229%2c1.668%2c0.688C97.047%2c9.757%2c97.248%2c10.333%2c97.248%2c11.037z M96.162%2c11.071c0-0.435-0.094-0.808-0.281-1.119 c-0.221-0.376-0.533-0.564-0.941-0.564c-0.42%2c0-0.74%2c0.188-0.961%2c0.564c-0.188%2c0.311-0.281%2c0.69-0.281%2c1.138 c0%2c0.435%2c0.094%2c0.808%2c0.281%2c1.119c0.227%2c0.376%2c0.543%2c0.564%2c0.951%2c0.564c0.4%2c0%2c0.715-0.191%2c0.941-0.574 C96.064%2c11.882%2c96.162%2c11.506%2c96.162%2c11.071z'/%3e %3cpath fill='white' d='M102.883%2c13.433h-1.047v-2.7c0-0.832-0.316-1.248-0.951-1.248c-0.311%2c0-0.562%2c0.114-0.756%2c0.343 s-0.291%2c0.499-0.291%2c0.808v2.796h-1.049v-3.366c0-0.414-0.012-0.863-0.037-1.349h0.92l0.049%2c0.737h0.029 c0.123-0.229%2c0.305-0.418%2c0.543-0.569c0.285-0.176%2c0.602-0.265%2c0.951-0.265c0.439%2c0%2c0.805%2c0.142%2c1.096%2c0.427 c0.363%2c0.349%2c0.543%2c0.87%2c0.543%2c1.562V13.433z'/%3e %3cpath fill='white' d='M109.936%2c9.504h-1.154v2.29c0%2c0.582%2c0.205%2c0.873%2c0.611%2c0.873c0.188%2c0%2c0.344-0.016%2c0.467-0.049 l0.027%2c0.795c-0.207%2c0.078-0.479%2c0.117-0.814%2c0.117c-0.414%2c0-0.736-0.126-0.969-0.378c-0.234-0.252-0.35-0.676-0.35-1.271V9.504 h-0.689V8.719h0.689V7.855l1.027-0.31v1.173h1.154V9.504z'/%3e %3cpath fill='white' d='M115.484%2c13.433h-1.049v-2.68c0-0.845-0.316-1.268-0.949-1.268c-0.486%2c0-0.818%2c0.245-1%2c0.735 c-0.031%2c0.103-0.049%2c0.229-0.049%2c0.377v2.835h-1.047V6.556h1.047v2.841h0.02c0.33-0.517%2c0.803-0.775%2c1.416-0.775 c0.434%2c0%2c0.793%2c0.142%2c1.078%2c0.427c0.355%2c0.355%2c0.533%2c0.883%2c0.533%2c1.581V13.433z'/%3e %3cpath fill='white' d='M121.207%2c10.853c0%2c0.188-0.014%2c0.346-0.039%2c0.475h-3.143c0.014%2c0.466%2c0.164%2c0.821%2c0.455%2c1.067 c0.266%2c0.22%2c0.609%2c0.33%2c1.029%2c0.33c0.465%2c0%2c0.889-0.074%2c1.271-0.223l0.164%2c0.728c-0.447%2c0.194-0.973%2c0.291-1.582%2c0.291 c-0.73%2c0-1.305-0.215-1.721-0.645c-0.418-0.43-0.625-1.007-0.625-1.731c0-0.711%2c0.193-1.303%2c0.582-1.775 c0.406-0.504%2c0.955-0.756%2c1.648-0.756c0.678%2c0%2c1.193%2c0.252%2c1.541%2c0.756C121.068%2c9.77%2c121.207%2c10.265%2c121.207%2c10.853z M120.207%2c10.582c0.008-0.311-0.061-0.579-0.203-0.805c-0.182-0.291-0.459-0.437-0.834-0.437c-0.342%2c0-0.621%2c0.142-0.834%2c0.427 c-0.174%2c0.227-0.277%2c0.498-0.311%2c0.815H120.207z'/%3e %3c/g%3e %3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
' spreadMethod='pad' id='linearGradient50'%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%2300a0ff' offset='0' id='stop52' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%2300a1ff' offset='0.0066' id='stop54' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%2300beff' offset='0.2601' id='stop56' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%2300d2ff' offset='0.5122' id='stop58' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%2300dfff' offset='0.7604' id='stop60' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%2300e3ff' offset='1' id='stop62' /%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient x1='43.8344' y1='171.9986' x2='19.637501' y2='171.9986' gradientUnits='userSpaceOnUse' gradientTransform='matrix(0.8%2c0%2c0%2c-0.8%2c0%2c161.6)' spreadMethod='pad' id='linearGradient68'%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%23ffe000' offset='0' id='stop70' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%23ffbd00' offset='0.4087' id='stop72' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:orange' offset='0.7754' id='stop74' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%23ff9c00' offset='1' id='stop76' /%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient x1='34.827' y1='169.7039' x2='12.0687' y2='146.9456' gradientUnits='userSpaceOnUse' gradientTransform='matrix(0.8%2c0%2c0%2c-0.8%2c0%2c161.6)' spreadMethod='pad' id='linearGradient82'%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%23ff3a44' offset='0' id='stop84' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%23c31162' offset='1' id='stop86' /%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient x1='17.2973' y1='191.82381' x2='27.4599' y2='181.6613' gradientUnits='userSpaceOnUse' gradientTransform='matrix(0.8%2c0%2c0%2c-0.8%2c0%2c161.6)' spreadMethod='pad' id='linearGradient92'%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%2332a071' offset='0' id='stop94' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%232da771' offset='0.0685' id='stop96' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%2315cf74' offset='0.4762' id='stop98' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%2306e775' offset='0.8009' id='stop100' /%3e%3cstop style='stop-opacity:1%3bstop-color:%2300f076' offset='1' id='stop102' /%3e%3c/linearGradient%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath110'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path112' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cmask maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='1' height='1' id='mask114'%3e%3cg id='g116'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath110)' id='g118'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' style='fill:black%3bfill-opacity:0.2%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path120' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/mask%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath126'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path128' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath130'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path132' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cpattern patternTransform='matrix(1%2c0%2c0%2c-1%2c0%2c48)' patternUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='124' height='48' id='pattern134'%3e%3cg id='g136' /%3e%3cg id='g138'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath130)' id='g140'%3e%3cg id='g142'%3e%3cpath d='M 29.625%2c20.695 18.012%2c14.098 C 17.363%2c13.727 16.781%2c13.754 16.406%2c14.09 l -0.058%2c-0.063 0.058%2c-0.058 c 0.375%2c-0.336 0.957%2c-0.36 1.606%2c0.011 l 11.687%2c6.641 -0.074%2c0.074 z' style='fill:black%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path144' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/pattern%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath158'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path160' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cmask maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='1' height='1' id='mask162'%3e%3cg id='g164'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath158)' id='g166'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' style='fill:black%3bfill-opacity:0.12000002%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path168' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/mask%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath174'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path176' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath178'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path180' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cpattern patternTransform='matrix(1%2c0%2c0%2c-1%2c0%2c48)' patternUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='124' height='48' id='pattern182'%3e%3cg id='g184' /%3e%3cg id='g186'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath178)' id='g188'%3e%3cg id='g190'%3e%3cpath d='m 16.348%2c14.145 c -0.235%2c0.246 -0.371%2c0.628 -0.371%2c1.125 l 0%2c-0.118 c 0%2c-0.496 0.136%2c-0.879 0.371%2c-1.125 l 0.058%2c0.063 -0.058%2c0.055 z' style='fill:black%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path192' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/pattern%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath206'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path208' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cmask maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='1' height='1' id='mask210'%3e%3cg id='g212'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath206)' id='g214'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' style='fill:black%3bfill-opacity:0.12000002%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path216' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/mask%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath222'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path224' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath226'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path228' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cpattern patternTransform='matrix(1%2c0%2c0%2c-1%2c0%2c48)' patternUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='124' height='48' id='pattern230'%3e%3cg id='g232' /%3e%3cg id='g234'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath226)' id='g236'%3e%3cg id='g238'%3e%3cpath d='m 33.613%2c22.961 -3.988%2c-2.266 0.074%2c-0.074 3.914%2c2.223 c 0.559%2c0.316 0.836%2c0.734 0.836%2c1.156 -0.047%2c-0.379 -0.332%2c-0.75 -0.836%2c-1.039 z' style='fill:black%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path240' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/pattern%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath254'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path256' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cmask maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='1' height='1' id='mask258'%3e%3cg id='g260'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath254)' id='g262'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' style='fill:black%3bfill-opacity:0.25%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path264' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/mask%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath270'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path272' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cclipPath clipPathUnits='userSpaceOnUse' id='clipPath274'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' id='path276' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/clipPath%3e%3cpattern patternTransform='matrix(1%2c0%2c0%2c-1%2c0%2c48)' patternUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='124' height='48' id='pattern278'%3e%3cg id='g280' /%3e%3cg id='g282'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath274)' id='g284'%3e%3cg id='g286'%3e%3cpath d='m 18.012%2c33.902 15.601%2c-8.863 c 0.508%2c-0.289 0.789%2c-0.66 0.836%2c-1.039 0%2c0.418 -0.277%2c0.836 -0.836%2c1.156 L 18.012%2c34.02 c -1.117%2c0.632 -2.035%2c0.105 -2.035%2c-1.176 l 0%2c-0.114 c 0%2c1.278 0.918%2c1.805 2.035%2c1.172 z' style='fill:white%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path288' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/pattern%3e%3c/defs%3e%3csodipodi:namedview pagecolor='white' bordercolor='%23666666' borderopacity='1' objecttolerance='10' gridtolerance='10' guidetolerance='10' inkscape:pageopacity='0' inkscape:pageshadow='2' inkscape:window-width='1366' inkscape:window-height='705' id='namedview4' showgrid='false' inkscape:zoom='7.6276974' inkscape:cx='93.965168' inkscape:cy='29.61582' inkscape:window-x='-8' inkscape:window-y='-8' inkscape:window-maximized='1' inkscape:current-layer='g10' /%3e%3cg id='g10' inkscape:groupmode='layer' inkscape:label='google-play-badge' transform='matrix(1.25%2c0%2c0%2c-1.25%2c-9.4247625%2c49.85025)'%3e%3cg id='g12' transform='matrix(1.0023923%2c0%2c0%2c0.99072975%2c-0.29664807%2c0)'%3e%3cpath d='M 112%2c8 12%2c8 C 9.801%2c8 8%2c9.801 8%2c12 l 0%2c24 c 0%2c2.199 1.801%2c4 4%2c4 l 100%2c0 c 2.199%2c0 4%2c-1.801 4%2c-4 l 0%2c-24 c 0%2c-2.199 -1.801%2c-4 -4%2c-4 z' style='fill:black%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path14' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3cpath d='m 112%2c39.359 c 1.852%2c0 3.359%2c-1.507 3.359%2c-3.359 l 0%2c-24 c 0%2c-1.852 -1.507%2c-3.359 -3.359%2c-3.359 l -100%2c0 c -1.852%2c0 -3.359%2c1.507 -3.359%2c3.359 l 0%2c24 c 0%2c1.852 1.507%2c3.359 3.359%2c3.359 l 100%2c0 M 112%2c40 12%2c40 C 9.801%2c40 8%2c38.199 8%2c36 L 8%2c12 C 8%2c9.801 9.801%2c8 12%2c8 l 100%2c0 c 2.199%2c0 4%2c1.801 4%2c4 l 0%2c24 c 0%2c2.199 -1.801%2c4 -4%2c4 z' style='fill:%23a6a6a6%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path16' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3cg id='g18' transform='matrix(1%2c0%2c0%2c-1%2c0%2c48)'%3e%3cpath d='m 45.934%2c16.195 c 0%2c0.668 -0.2%2c1.203 -0.594%2c1.602 -0.453%2c0.473 -1.043%2c0.711 -1.766%2c0.711 -0.691%2c0 -1.281%2c-0.242 -1.765%2c-0.719 -0.485%2c-0.484 -0.727%2c-1.078 -0.727%2c-1.789 0%2c-0.711 0.242%2c-1.305 0.727%2c-1.785 0.484%2c-0.481 1.074%2c-0.723 1.765%2c-0.723 0.344%2c0 0.672%2c0.071 0.985%2c0.203 0.312%2c0.133 0.566%2c0.313 0.75%2c0.535 l -0.418%2c0.422 c -0.321%2c-0.379 -0.758%2c-0.566 -1.317%2c-0.566 -0.504%2c0 -0.941%2c0.176 -1.312%2c0.531 -0.367%2c0.356 -0.551%2c0.817 -0.551%2c1.383 0%2c0.566 0.184%2c1.031 0.551%2c1.387 0.371%2c0.351 0.808%2c0.531 1.312%2c0.531 0.535%2c0 0.985%2c-0.18 1.34%2c-0.535 0.234%2c-0.235 0.367%2c-0.559 0.402%2c-0.973 l -1.742%2c0 0%2c-0.578 2.324%2c0 c 0.028%2c0.125 0.036%2c0.246 0.036%2c0.363 z' style='fill:white%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:white%3bstroke-width:0.16%3bstroke-linecap:butt%3bstroke-linejoin:miter%3bstroke-miterlimit:10%3bstroke-dasharray:none%3bstroke-opacity:1' id='path20' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3cg id='g22' transform='matrix(1%2c0%2c0%2c-1%2c0%2c48)'%3e%3cpath d='m 49.621%2c14.191 -2.183%2c0 0%2c1.52 1.968%2c0 0%2c0.578 -1.968%2c0 0%2c1.52 2.183%2c0 0%2c0.589 -2.801%2c0 0%2c-4.796 2.801%2c0 0%2c0.589 z' style='fill:white%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:white%3bstroke-width:0.16%3bstroke-linecap:butt%3bstroke-linejoin:miter%3bstroke-miterlimit:10%3bstroke-dasharray:none%3bstroke-opacity:1' id='path24' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3cg id='g26' transform='matrix(1%2c0%2c0%2c-1%2c0%2c48)'%3e%3cpath d='m 52.223%2c18.398 -0.618%2c0 0%2c-4.207 -1.339%2c0 0%2c-0.589 3.297%2c0 0%2c0.589 -1.34%2c0 0%2c4.207 z' style='fill:white%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:white%3bstroke-width:0.16%3bstroke-linecap:butt%3bstroke-linejoin:miter%3bstroke-miterlimit:10%3bstroke-dasharray:none%3bstroke-opacity:1' id='path28' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3cg id='g30' transform='matrix(1%2c0%2c0%2c-1%2c0%2c48)'%3e%3cpath d='m 55.949%2c18.398 0%2c-4.796 0.617%2c0 0%2c4.796 -0.617%2c0 z' style='fill:white%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:white%3bstroke-width:0.16%3bstroke-linecap:butt%3bstroke-linejoin:miter%3bstroke-miterlimit:10%3bstroke-dasharray:none%3bstroke-opacity:1' id='path32' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3cg id='g34' transform='matrix(1%2c0%2c0%2c-1%2c0%2c48)'%3e%3cpath d='m 59.301%2c18.398 -0.613%2c0 0%2c-4.207 -1.344%2c0 0%2c-0.589 3.301%2c0 0%2c0.589 -1.344%2c0 0%2c4.207 z' style='fill:white%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:white%3bstroke-width:0.16%3bstroke-linecap:butt%3bstroke-linejoin:miter%3bstroke-miterlimit:10%3bstroke-dasharray:none%3bstroke-opacity:1' id='path36' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3cg id='g38' transform='matrix(1%2c0%2c0%2c-1%2c0%2c48)'%3e%3cpath d='m 66.887%2c17.781 c -0.473%2c0.485 -1.059%2c0.727 -1.758%2c0.727 -0.703%2c0 -1.289%2c-0.242 -1.762%2c-0.727 C 62.895%2c17.297 62.66%2c16.703 62.66%2c16 c 0%2c-0.703 0.235%2c-1.297 0.707%2c-1.781 0.473%2c-0.485 1.059%2c-0.727 1.762%2c-0.727 0.695%2c0 1.281%2c0.242 1.754%2c0.731 0.476%2c0.488 0.711%2c1.078 0.711%2c1.777 0%2c0.703 -0.235%2c1.297 -0.707%2c1.781 z m -3.063%2c-0.402 c 0.356%2c0.359 0.789%2c0.539 1.305%2c0.539 0.512%2c0 0.949%2c-0.18 1.301%2c-0.539 0.355%2c-0.359 0.535%2c-0.82 0.535%2c-1.379 0%2c-0.559 -0.18%2c-1.02 -0.535%2c-1.379 -0.352%2c-0.359 -0.789%2c-0.539 -1.301%2c-0.539 -0.516%2c0 -0.949%2c0.18 -1.305%2c0.539 -0.355%2c0.359 -0.535%2c0.82 -0.535%2c1.379 0%2c0.559 0.18%2c1.02 0.535%2c1.379 z' style='fill:white%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:white%3bstroke-width:0.16%3bstroke-linecap:butt%3bstroke-linejoin:miter%3bstroke-miterlimit:10%3bstroke-dasharray:none%3bstroke-opacity:1' id='path40' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3cg id='g42' transform='matrix(1%2c0%2c0%2c-1%2c0%2c48)'%3e%3cpath d='m 68.461%2c18.398 0%2c-4.796 0.75%2c0 2.332%2c3.73 0.027%2c0 -0.027%2c-0.922 0%2c-2.808 0.617%2c0 0%2c4.796 -0.644%2c0 -2.442%2c-3.914 -0.027%2c0 0.027%2c0.926 0%2c2.988 -0.613%2c0 z' style='fill:white%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:white%3bstroke-width:0.16%3bstroke-linecap:butt%3bstroke-linejoin:miter%3bstroke-miterlimit:10%3bstroke-dasharray:none%3bstroke-opacity:1' id='path44' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3cpath d='m 62.508%2c22.598 c -1.879%2c0 -3.414%2c-1.43 -3.414%2c-3.403 0%2c-1.957 1.535%2c-3.402 3.414%2c-3.402 1.883%2c0 3.418%2c1.445 3.418%2c3.402 0%2c1.973 -1.535%2c3.403 -3.418%2c3.403 z m 0%2c-5.465 c -1.031%2c0 -1.918%2c0.851 -1.918%2c2.062 0%2c1.227 0.887%2c2.063 1.918%2c2.063 1.031%2c0 1.922%2c-0.836 1.922%2c-2.063 0%2c-1.211 -0.891%2c-2.062 -1.922%2c-2.062 z m -7.449%2c5.465 c -1.883%2c0 -3.414%2c-1.43 -3.414%2c-3.403 0%2c-1.957 1.531%2c-3.402 3.414%2c-3.402 1.882%2c0 3.414%2c1.445 3.414%2c3.402 0%2c1.973 -1.532%2c3.403 -3.414%2c3.403 z m 0%2c-5.465 c -1.032%2c0 -1.922%2c0.851 -1.922%2c2.062 0%2c1.227 0.89%2c2.063 1.922%2c2.063 1.031%2c0 1.918%2c-0.836 1.918%2c-2.063 0%2c-1.211 -0.887%2c-2.062 -1.918%2c-2.062 z m -8.864%2c4.422 0%2c-1.446 3.453%2c0 c -0.101%2c-0.808 -0.371%2c-1.402 -0.785%2c-1.816 -0.504%2c-0.5 -1.289%2c-1.055 -2.668%2c-1.055 -2.125%2c0 -3.789%2c1.715 -3.789%2c3.84 0%2c2.125 1.664%2c3.84 3.789%2c3.84 1.149%2c0 1.985%2c-0.449 2.602%2c-1.031 l 1.019%2c1.019 c -0.863%2c0.824 -2.011%2c1.457 -3.621%2c1.457 -2.914%2c0 -5.363%2c-2.371 -5.363%2c-5.285 0%2c-2.914 2.449%2c-5.285 5.363%2c-5.285 1.575%2c0 2.758%2c0.516 3.688%2c1.484 0.953%2c0.953 1.25%2c2.293 1.25%2c3.375 0%2c0.336 -0.028%2c0.645 -0.078%2c0.903 l -4.86%2c0 z m 36.246%2c-1.121 c -0.281%2c0.761 -1.148%2c2.164 -2.914%2c2.164 -1.75%2c0 -3.207%2c-1.379 -3.207%2c-3.403 0%2c-1.906 1.442%2c-3.402 3.375%2c-3.402 1.563%2c0 2.465%2c0.953 2.836%2c1.508 l -1.16%2c0.773 c -0.387%2c-0.566 -0.914%2c-0.941 -1.676%2c-0.941 -0.757%2c0 -1.3%2c0.347 -1.648%2c1.031 l 4.551%2c1.883 -0.157%2c0.387 z m -4.64%2c-1.133 c -0.039%2c1.312 1.019%2c1.984 1.777%2c1.984 0.594%2c0 1.098%2c-0.297 1.266%2c-0.722 L 77.801%2c19.301 Z M 74.102%2c16 l 1.496%2c0 0%2c10 -1.496%2c0 0%2c-10 z m -2.45%2c5.84 -0.05%2c0 c -0.336%2c0.398 -0.977%2c0.758 -1.789%2c0.758 -1.704%2c0 -3.262%2c-1.496 -3.262%2c-3.414 0%2c-1.907 1.558%2c-3.391 3.262%2c-3.391 0.812%2c0 1.453%2c0.363 1.789%2c0.773 l 0.05%2c0 0%2c-0.488 c 0%2c-1.301 -0.695%2c-2 -1.816%2c-2 -0.914%2c0 -1.481%2c0.66 -1.715%2c1.215 L 66.82%2c14.75 c 0.375%2c-0.902 1.368%2c-2.012 3.016%2c-2.012 1.754%2c0 3.234%2c1.032 3.234%2c3.543 l 0%2c6.11 -1.418%2c0 0%2c-0.551 z m -1.711%2c-4.707 c -1.031%2c0 -1.894%2c0.863 -1.894%2c2.051 0%2c1.199 0.863%2c2.074 1.894%2c2.074 1.016%2c0 1.817%2c-0.875 1.817%2c-2.074 0%2c-1.188 -0.801%2c-2.051 -1.817%2c-2.051 z M 89.445%2c26 l -3.578%2c0 0%2c-10 1.492%2c0 0%2c3.789 2.086%2c0 c 1.657%2c0 3.282%2c1.199 3.282%2c3.106 0%2c1.906 -1.629%2c3.105 -3.282%2c3.105 z m 0.039%2c-4.82 -2.125%2c0 0%2c3.429 2.125%2c0 c 1.114%2c0 1.75%2c-0.925 1.75%2c-1.714 0%2c-0.774 -0.636%2c-1.715 -1.75%2c-1.715 z m 9.223%2c1.437 c -1.078%2c0 -2.199%2c-0.476 -2.66%2c-1.531 l 1.324%2c-0.555 c 0.285%2c0.555 0.809%2c0.735 1.363%2c0.735 0.774%2c0 1.559%2c-0.465 1.571%2c-1.286 l 0%2c-0.105 c -0.27%2c0.156 -0.848%2c0.387 -1.559%2c0.387 -1.426%2c0 -2.879%2c-0.785 -2.879%2c-2.25 0%2c-1.34 1.168%2c-2.203 2.481%2c-2.203 1.004%2c0 1.558%2c0.453 1.906%2c0.98 l 0.051%2c0 0%2c-0.773 1.441%2c0 0%2c3.836 c 0%2c1.773 -1.324%2c2.765 -3.039%2c2.765 z m -0.18%2c-5.48 c -0.488%2c0 -1.168%2c0.242 -1.168%2c0.847 0%2c0.774 0.848%2c1.071 1.582%2c1.071 0.657%2c0 0.965%2c-0.145 1.364%2c-0.336 -0.117%2c-0.926 -0.914%2c-1.582 -1.778%2c-1.582 z m 8.469%2c5.261 -1.715%2c-4.335 -0.051%2c0 -1.773%2c4.335 -1.609%2c0 2.664%2c-6.058 -1.52%2c-3.371 1.559%2c0 4.105%2c9.429 -1.66%2c0 z M 93.547%2c16 l 1.496%2c0 0%2c10 -1.496%2c0 0%2c-10 z' style='fill:white%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path46' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3cg id='g48'%3e%3cpath d='M 16.348%2c33.969 C 16.113%2c33.723 15.977%2c33.34 15.977%2c32.844 l 0%2c-17.692 c 0%2c-0.496 0.136%2c-0.879 0.371%2c-1.125 l 0.058%2c-0.054 9.914%2c9.91 0%2c0.234 -9.914%2c9.91 -0.058%2c-0.058 z' style='fill:url(%23linearGradient50)%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path64' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3cg id='g66'%3e%3cpath d='m 29.621%2c20.578 -3.301%2c3.305 0%2c0.234 3.305%2c3.305 0.074%2c-0.043 3.914%2c-2.227 c 1.117%2c-0.632 1.117%2c-1.672 0%2c-2.308 l -3.914%2c-2.223 -0.078%2c-0.043 z' style='fill:url(%23linearGradient68)%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path78' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3cg id='g80'%3e%3cpath d='M 29.699%2c20.621 26.32%2c24 16.348%2c14.027 c 0.371%2c-0.39 0.976%2c-0.437 1.664%2c-0.047 l 11.687%2c6.641' style='fill:url(%23linearGradient82)%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path88' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3cg id='g90'%3e%3cpath d='M 29.699%2c27.379 18.012%2c34.02 c -0.688%2c0.386 -1.293%2c0.339 -1.664%2c-0.051 L 26.32%2c24 l 3.379%2c3.379 z' style='fill:url(%23linearGradient92)%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path104' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3cg id='g106'%3e%3cg id='g108' /%3e%3cg id='g122' mask='url(%23mask114)'%3e%3cg id='g124' /%3e%3cg id='g146'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath126)' id='g148'%3e%3cg id='g150'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' style='fill:url(%23pattern134)%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path152' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cg id='g154'%3e%3cg id='g156' /%3e%3cg id='g170' mask='url(%23mask162)'%3e%3cg id='g172' /%3e%3cg id='g194'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath174)' id='g196'%3e%3cg id='g198'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' style='fill:url(%23pattern182)%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path200' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cg id='g202'%3e%3cg id='g204' /%3e%3cg id='g218' mask='url(%23mask210)'%3e%3cg id='g220' /%3e%3cg id='g242'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath222)' id='g244'%3e%3cg id='g246'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' style='fill:url(%23pattern230)%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path248' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cg id='g250'%3e%3cg id='g252' /%3e%3cg id='g266' mask='url(%23mask258)'%3e%3cg id='g268' /%3e%3cg id='g290'%3e%3cg clip-path='url(%23clipPath270)' id='g292'%3e%3cg id='g294'%3e%3cpath d='M 0%2c0 124%2c0 124%2c48 0%2c48 0%2c0 Z' style='fill:url(%23pattern278)%3bfill-opacity:1%3bfill-rule:nonzero%3bstroke:none' id='path296' inkscape:connector-curvature='0' /%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3c/svg%3e){kind=small}
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні