Рішення

від 27.11.2012 по справі 1122/242/12

УЛЬЯНОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Ульяновський районний суд Кіровоградської області

Справа № 1122/242/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"27" листопада 2012 р. м.Ульяновка

Ульяновський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Бондаренка А.А.,

при секретарі Льошенку О.М.,

за участю позивача, представника позивача та особи, яка надає правову допомогу -адвоката ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м.Ульяновка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Приватного підприємства "Трейд Сервіс" с.м.т. Голованівськ Кіровоградської області про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся із вказаним позовом, навівши на його обґрунтування такі обставини: Він є власником земельної ділянки за НОМЕР_1 в розмірі 2.77 га, розміщеної на території Грушківської сільської ради Ульяновського району Кіровоградської області. На теперішній час вказана земельна ділянка перебуває у володінні та користуванні відповідача на підставі договору оренди від 29 квітня 2011 року, укладеному від його імені з відповідачем строком на 10 років. Позивач вказує, що він не підписував вказаний договір, замість нього цей договір підписала ОСОБА_3, яка не була уповноваженою ним на це. Тому, посилаючись на положення ч.3 ст.203, ч.1 ст.215 ЦК України, просить суд визнати договір недійсним з приведенням сторін у попередній стан.

Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позов у повному обсязі з підстав, наведених у позовній заяві та підтвердили наведені у ній обставини. На запитання суду позивач повідомив, що не отримував орендної плати за оспорюваним договором.

Відповідач в судове засідання двічі не з'явився. Про час і місце судового розгляду був оповіщений у встановленому законом порядку. Заяв, клопотання про розгляд справи за його відсутності до суду не подавав.

З огляду на повторну неявку в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд, керуючись ч.4 ст.169 ЦПК України приходить до висновку про необхідність вирішення справи на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановити заочне рішення). Позивач не заперечив проти такого вирішення справи.

В результаті дослідження судом пояснень позивача та його представника, письмових доказів, судом встановлені такі обставини та визначені такі правовідносини сторін, що з них випливають:

Позивач є власником земельної ділянки за НОМЕР_1 в розмірі 2.77 га, розміщеної на території Грушківської сільської ради Ульяновського району Кіровоградської області, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку (а.с.15). 29.04.2011 року Ульяновським відділом Кіровоградської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру»за № 352558134000147 зареєстрований договір оренди вказаної ділянки б/н між позивачем та Приватним підприємством "Трейд Сервіс" с.м.т. Голованівськ (а.с.6-11). У договорі та додатках до нього № 1,№ 2 проставлені підписи у вигляді прізвища позивача. Вказана у договорі земельна ділянка знаходиться у відповідача, що підтверджується Актом прийому-передачі земельної ділянки від 29.04.2012 року, відповідно до якого Приватне підприємство "Трейд Сервіс" прийняло її в оренду (а.с.14).

Свідок ОСОБА_3 повідомила, що це вона підписала вказаний договір від імені свого племінника - позивача, будучи не уповноваженою ним на це.

Згідно висновку проведеної по справі судово-почеркознавчої експертизи № 3282/02 від 29.10.2011 року підпис у документах:

- Договорі оренди землі від 29 квітня 2011 року між ОСОБА_2 та Приватним підприємством "Трейд-Сервіс", зареєстрованому відділом Держкомзему в Ульяновському районі 29.04.2011 року за № 352558134000147,

- Додатках до вказаного договору,

- Акті прийому-передачі земельної ділянки від 29 квітня 2011 року,

- Акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 29 квітня 2011 року,

- Схемі розташування земельної ділянки,

виконані не ОСОБА_2, а від його імені ОСОБА_3.

Суд приходить до висновку, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми:

Відповідно до ч. 3 і 4 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Статтею 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Згідно ч. 2 ст. 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які визначені частинами 1-3, 5, 6 ст. 203 цього Кодексу (ч.1 ст. 215 ЦК).

Відповідно до змісту ч.1 ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Те, що позивач не підписував оспорюваний договір, свідчить про відсутність його волевиявлення на вчинення правочину та є підставою для визнання правочину недійсним із застосуванням наслідків його недійсності відповідно до ст.216 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 2, 203, 207, 215 Цивільного Кодексу України, ст. 14 Закону України «Про оренду землі»та ст.ст.10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 29 квітня 2011 року, укладений між Приватним підприємством "Трейд Сервіс" с.м.т. Голованівськ, вул. Леніна, 40 і ОСОБА_2, повернувши сторони в попередній стан.

Стягнути з Приватного підприємства "Трейд Сервіс" с.м.т. Голованівськ Кіровоградської області на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі: 214 (двісті чотирнадцять) грн. 60 коп. судового збору, 3000 (три тисячі) грн. 00 коп. витрат на правову допомогу, 942 (дев'ятсот сорок дві) грн. 72 коп. витрат, пов'язаних з проведенням судово-почеркознавчої експертизи, 1313 (одна тисяча триста тринадцять) грн. 00 коп. витрат позивача, що пов'язані з явкою до суду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано до Ульяновського районного суду Кіровоградської області протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Кіровоградської області через Ульяновський районний суд Кіровоградської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. А. Бондаренко