Рішення

від 27.11.2012 по справі 32/5005/8674/2012

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.11.12р. Справа № 32/5005/8674/2012 За позовом: Комунального підприємства «Дніпродзержинське житлове об'єднання», м. Дніпродзержинськ

До: Приватного підприємства «Будкапсервіс», м. Дніпродзержинськ

Про : стягнення 52 936, 25 грн.

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Лисий С.В. ( дов.№1012/3 від 18.10.12р.);

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

КП «Дніпродзержинське житлове об'єднання»(позивач) у жовтні 2012р. звернулось з позовом до ПП «Будкапсервіс»(відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 52 936, 25 грн. ( з яких: 38 718, 73 грн. -основна заборгованість; 2 820, 02 грн. - заборгованість по відшкодуванню земельного податку; 11 397, 50 грн. - пеня ) за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська №270/04 від 04.03.11р. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов'язків щодо своєчасного внесення орендної плати за користування орендованим майном.

ПП «Будкапсервіс» (відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судових засідань неодноразово не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судових засідань був своєчасно повідомлений на адресу, зазначену в позовній заяви, договорі №270/04 від 04.03.11р. та Спеціальному витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 09.10.12р. ( що підтверджується відповідними повідомленнями, повернутими органами зв'язку з позначкою: «за закінченням терміну зберігання», а.с.63). Як зазначено в п.4 Інформаційного листа ВГСУ від 02.06.2006 р. № 01-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році»: до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками «за закінченням терміну зберігання»і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій». Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відзиву на позов та представника відповідача -за наявними в справі доказами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

04.03.11р. між КП «Дніпродзержинське житлове об'єднання»(орендодавець) та ПП «Будкапсервіс» ( орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Дніпродзержинська №270/04 , відповідно до умов якого орендар отримав у строкове платне користування комунальне нерухоме майно , загальною площею 575, 9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Дніпродзержинськ, вул. Жовтня, б/н одноповерхової окремо стоячі не житлові будівлі (що підтверджується відповідним актом прийому передачі від 12.05.11р.,а.с.10). Згідно з п.5.4. орендар зобов'язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати оренду плату. Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна , затвердженої рішенням міської ради , і становить без ПДВ на момент оголошення конкурсу 4 543, 91 грн. (згідно протоколу №5 від 28.12.2010р.). Запропонована оренда плата за базовий місяць розрахунку листопад 2010 р. -4 545, 00 грн. без ПДВ (протокол №6 від 25.01.2011р.); оренда плата за перший місяць оренди - 03.2011р. становить 4 710, 84 грн. без ПДВ з урахуванням індексу інфляції за 02.2011р. -1, 009; оренда плата за перший місяць оренди 03.2011р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за 03 місяць 2011р. (п.3.2. договору). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (п.3.3 договору). Оренда плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.4 договору). Згідно п.3.7. орендна плата перераховується орендодавцю на розрахунковий рахунок 26009104034001 у відділенні №317 АТ «Імексбанк»м. Дніпродзержинська , МФО 328384 , код 19304487 щомісячно до 20 числа звітного місяця; 1) в разі відсутності індексу інфляції за розрахунковий місяць перерахування здійснюються в сумі орендної плати визначеної в попередньому місяці та до 20 числа місяця наступного за розрахунковим перераховується скоригована частина суми орендної плати визначена з урахуванням офіційно опублікованого індексу інфляції за розрахунковий місяць; 2) сума заборгованості по орендній платі, яка виникла на перше число місяця , наступного за розрахунковим ,підлягає корегуванню на індекс інфляції. В п. 3.8 договору сторони погодили, що орендна плата , яка перераховується пізніше 20 числа місяця , наступного за розрахунковим , стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення , включаючи день оплати. (а.с.6-8, 9).

Як вбачається з матеріалів справі : на підставі заяви директора відповідача Волосова І.О., 06.02.12р. вищезазначений договір було розірвано та орендовано майно було передано позивачу (що підтверджується відповідним актом прийому-передачі, а.с. 11).

Однак в порушення прийнятих на себе зобов'язань у період дії договору відповідач не своєчасно та не в повному обсязі сплачував орендну плату, починаючи з червня 2011 року; у зв'язку з чим ( згідно наданого позивачем розрахунку та акту звірки розрахунків станом на 09.11.12р.) у відповідача виникла заборгованість в розмірі 38 718, 73 грн. (а.с. 69, 70); та заборгованість по відшкодуванню земельного податку в розмірі 2 820, 02 грн. (а.с.14).Окрім того , позивач відповідно до п.3.8 договору нарахував відповідачу 11 397, 50 грн. -пені. Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача , склала 52 936, 25 грн. Направлену позивачем на адресу відповідача претензію №638/4 від 13.07.12р. про необхідність сплати заборгованість з орендної плати в розмірі 38 718, 73 грн. (а.с.47) відповідач залишив без розгляду. На час прийняття рішення доказів сплати заборгованості по орендній платі та заборгованості по відшкодування земельного податку (з урахуванням пені) відповідач не надав.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.(ст.759 ЦК України).У відповідності із ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших

актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст.526 ЦК України ). Відповідно до приписів ст.33 ГПК України: кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Відповідачем жодних доказів на заперечення обставин, викладених в позовній заяві, не надано. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526, 759 ЦК України; ст.ст. 33, 49,75, 82-85 ГПК України , господарський суд ,-

ВИРІШИВ :

Стягнути з відповідача - Приватного підприємства «Будкапсервіс» ( 51900, м. Дніпродзержинськ, вул. Скаліка, 3-А; код ЄДРПОУ 34594258) на користь позивача - Комунального підприємства «Дніпродзержинське житлове об'єднання»( 51925, м. Дніпродзержинськ, вул. Головна Селищна, 2; код ЄДРПОУ 19304487): 38 718, 73 грн. -заборгованості з орендної плати; 2 820, 02 грн. - заборгованості по відшкодуванню земельного податку; 11 397, 50 грн. -пені; 1 653, 00 грн. - витрат на судового збору.

Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності.

Суддя Васильєв О.Ю